МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
семнадцатого созыва (вторая сессия)
РЕШЕНИЕ
от 30 мая 1980 года
ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА СОХРАННОСТЬ И СОДЕРЖАНИЕ В
ИСПРАВНОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ
Жилищный фонд является социалистической собственностью,
всенародным достоянием.
Развитие и охрана государственного и общественного жилищного
фонда являются одним из условий обеспечения установленного
Конституцией права граждан СССР на жилище.
Поддержание жилых домов и их инженерного оборудования в
исправном состоянии, их своевременный ремонт, правильная
эксплуатация, соблюдение чистоты и порядка в домах, подъездах,
квартирах и на территориях домовладений являются общей задачей
всех москвичей.
Дело чести жителей города активно включиться в борьбу за
превращение Москвы в образцовый коммунистический город, всемерно
развивать социалистическое соревнование за высокую культуру быта,
за образцовое содержание каждого микрорайона, дома, каждой
квартиры, проявлять больше организованности, личной
заинтересованности и ответственности в борьбе за укрепление
социалистического образа жизни.
В целях повышения ответственности населения и жилищных
работников за сохранность и содержание в исправном состоянии
жилищного фонда Московский городской Совет народных депутатов
решил:
1. Жилые помещения в домах исполкомов городского и районных
Советов, министерств, ведомств и жилищно-строительных кооперативов
передаются на постоянную сохранность проживающим.
В соответствии со статьей 44 Конституции (Основного Закона)
Союза Советских Социалистических Республик и статьей 42
Конституции (Основного Закона) Российской Советской Федеративной
Социалистической Республики граждане должны бережно относиться к
предоставленному им жилищу.
Граждане обязаны строго соблюдать Правила пользования жилым
помещением и условия типового договора найма жилого помещения,
утвержденные постановлением Совета Министров РСФСР от 18 октября
1962 г. N 1390.
2. В соответствии со ст. 320 Гражданского кодекса РСФСР сдача
жилых помещений в поднаем допускается с согласия наймодателя.
Жилищные органы вправе выдавать разрешения на сдачу помещения в
поднаем только при безусловном соблюдении всех условий,
установленных действующим законодательством, и обязаны пресекать
случаи заключения гражданами договоров поднайма в обход этих
требований в корыстных целях или извлечения нетрудовых доходов.
3. Все помещения в квартире, как непосредственно занимаемые под
жилье, так и подсобные и места общего пользования должны
постоянно содержаться в чистоте и порядке и использоваться в
соответствии с их назначением. Жильцы квартиры обязаны производить
текущий ремонт жилых помещений и мест общего пользования в
соответствии с договором найма жилого помещения как по собственной
инициативе, так и по предписаниям жилищных органов.
4. Жильцы несут материальную ответственность за повреждения по
их вине жилых и подсобных помещений, оборудования дома, подъездов,
лестничных клеток, лифтов, квартир, балконов и лоджий, а также
зеленых насаждений, оборудования детских и спортивных площадок,
находящихся на территории домовладения. Взыскание стоимости
причиненного ущерба в связи с порчей жилых помещений и
оборудования производится в установленном законом порядке на
основании актов, составляемых администрацией
жилищно-эксплуатационной организации с участием общественности.
5. Переоборудование или изменение планировки жилых помещений и
мест общего пользования (установка, передвижка или съем
перегородок, перевешивание дверей, устройство и ликвидация дверных
проемов, антресолей, перестановка отопительных приборов,
санитарно-технического оборудования, плит, электросчетчиков и
т.п.) может производиться только при наличии соответствующего
разрешения исполкома райсовета.
6. Наниматели жилого помещения, допустившие самовольное
переоборудование и перепланировку жилых помещений и мест общего
пользования, остекление лоджий и балконов, перестановку
отопительных и санитарно-технических приборов, обязаны привести
помещения в прежнее состояние за свой счет, а в случае
невыполнения этого требования стоимость работ в размере до 10
рублей взыскивается в установленном порядке на основании
исполнительных надписей органов, совершающих нотариальные
действия. В тех случаях, когда стоимость этих работ превышает 10
рублей, взыскание с виновных производится через судебные органы в
общеисковом порядке.
7. Наниматели жилых помещений и проживающие с ними лица,
виновные в порче жилых помещений, подвергаются общественному
воздействию или штрафу до 10 рублей, налагаемому административными
комиссиями при исполкомах районных Советов на основании актов,
составляемых администрацией жилищно-эксплуатационной организации с
участием общественности.
8. При систематическом разрушении или порче нанимателями или
членами их семей занимаемых жилых помещений или мест общего
пользования в случае, если меры предупреждения и общественного
воздействия оказались безрезультатными, эти лица подлежат
выселению в судебном порядке без предоставления другой жилой
площади.
9. Руководители жилищно-эксплуатационных организаций (контор,
дирекций, управлений домами) обязаны обеспечивать содержание
жилищного фонда в технически исправном состоянии, бесперебойную
работу инженерных устройств и оборудования жилых домов,
производство в установленные сроки капитального и текущего
ремонта жилых помещений, соблюдение санитарно-технических и
противопожарных правил, содержание в исправном состоянии детских
и спортивных площадок, их оборудования и малых форм архитектуры
на территориях дворов, а также регулярное проведение осмотров
территорий домовладений, состояния и освещения подъездов,
лестничных клеток и других мест общего пользования и поквартирных
осмотров жилых и нежилых помещений и их технического
оборудования.
10. Должностные лица жилищно-эксплуатационных организаций,
виновные в несвоевременном и неудовлетворительном ремонте
жилищного фонда, нарушениях правил эксплуатации и содержания жилых
домов и дворовых территорий, привлекаются к ответственности в
предусмотренном законом порядке.
Руководители жилищно-эксплуатационных контор и дирекций,
районных жилищных управлений, объединений и жилищных организаций,
министерств и ведомств, не предъявляющие необходимой
требовательности к лицам, виновным в порче жилищного фонда и его
оборудования, а также нарушающим санитарное состояние
домовладений, несут за это личную ответственность.
Исполкомы районных Советов, Главмосжилуправление, Управление по
эксплуатации высотных жилых домов <*>, Управление кооперативного
хозяйства, жилищные органы министерств и ведомств, правления
жилищно-строительных кооперативов должны принимать действенные
меры по повышению требовательности к жилищным работникам в деле
обеспечения сохранности, содержания и дальнейшего благоустройства
жилищного фонда.
Органы внутренних дел обязаны принимать меры воздействия к
лицам, допускающим порчу элементов зданий и благоустройства
домовладений, нарушающим правила общественного поведения. В
зависимости от характера проступка и личности виновного материалы
о допущенном нарушении могут быть направлены в товарищеский суд,
домовый или участковый комитет или совет общественного пункта
охраны порядка для принятия мер общественного воздействия.
11. Исполкомы районных Советов и жилищные органы обязаны:
- обеспечить безусловное выполнение постановления Совета
Министров РСФСР от 27 декабря 1978 г. N 612 "О мерах по
дальнейшему улучшению эксплуатации и ремонта жилищного фонда в
РСФСР";
- осуществлять контроль за строгим выполнением правил и норм
технической эксплуатации зданий жилищными органами местных
Советов, министерств и ведомств, систематически заслушивать на
своих заседаниях состояние этой работы, принимать меры к
устранению вскрытых недостатков;
- содействовать активному участию населения в ремонте жилых
помещений, выполнению работ по благоустройству дворовых
территорий;
- всемерно поддерживать и распространять инициативу населения
по принятию жилых домов и зеленых насаждений на общественную
сохранность, по обеспечению соблюдения общественного порядка путем
организации регулярного дежурства граждан в подъездах жилых домов
и на территориях домовладений, а также создания из числа
проживающих добровольных ремонтных дружин;
- организовать культурно-просветительную и спортивно-массовую
работу по месту жительства, особенно среди детей и подростков;
- всемерно развивать в жилищном хозяйстве социалистическое
соревнование за образцовое содержание жилищного фонда и высокую
культуру быта;
- проводить конкурсы и смотры содержания жилищного фонда,
благоустройства и озеленения территорий домовладений;
- сосредоточить усилия москвичей на увеличении личного вклада
каждого жителя в повышение благоустройства и улучшение содержания
жилых домов и территорий домовладений, создать необходимые условия
для нормальной работы ремонтных дружин из числа населения;
- с помощью домовых комитетов, товарищеских судов и других
общественных организаций применять меры воздействия к лицам,
нарушающим договоры найма жилых помещений и правила
социалистического общежития, допускающим порчу государственного
жилищного фонда, его оборудования и объектов благоустройства.
Московский Совет призывает всех жителей города, работников
жилищного хозяйства, народных депутатов, членов домовых комитетов,
ответственных по квартирам к принятию мер для дальнейшего развития
жилищного хозяйства столицы, сохранению жилищного фонда и его
правильной эксплуатации в целях решения задачи превращения Москвы
в образцовый коммунистический город.
Председатель
исполнительного комитета
Московского городского Совета
народных депутатов
В.Ф. Промыслов
Секретарь
исполнительного комитета
Московского городского Совета
народных депутатов
Б.В. Покаржевский
--------------------------------
<*> Управление высотных домов и гостиниц, Управление по
эксплуатации административных зданий.
|
