ОФИЦИАЛЬНО ОТМЕНЕН
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ от 16.09.93 г. N 868
(ред. 13.08.96)
ПРИЛОЖЕНИЕ
К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
N 73 от 10 сентября 1991 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ МОСКВЫ
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Управление и распоряжение объектами имущества, находящегося
в собственности Москвы осуществляет Правительство Москвы или
уполноченные им органы.
2. Органом уполномоченным управлять и распоряжаться
недвижимым имуществом, находящимся в собственности Москвы,
является Комитет по управлению имуществом /Москомимущество/,
действующий в соответствии с положением о нем.
3. Недвижимое имущество может быть передано вхозяйсивенное
ведние, опреативное управление, предоствлено в аренду и
приватизировано /продано, передано/.
4. Право хозяйственного ведения предоставляется юридическим
лицам постановлением Правительства Москвы на условиях,
определяемых контрактом, который заключается между органом
отраслевого управления Правительтства Москвы и МОскомимуществом, с
одной стороны, и юридическим лицом - заявителем, с другой. При
этом указанное имущество учитывается на балансе данного
юридического лица.
5. Право оперативного управления предоставляется
постановлением Правительства Москвы бюджетным организациям и
учреждениям, входящм в структуру городского хозяйства, а также
органам управления Правительства Москвы. Имущество, переданное в
оперативное управление, учитывается на балансе данного учреждения
или организации и не подлежит отчуждению или сдаче в аренду
бансодержателем.
6. Право аренды предоставляется на основании постановления
Правительства Москвы или решения коллегии Москомимущества
договором аренды, который заключается между территориальным
агенством и организацией-балансодержателем, с одной стороны, и
арендатором, с другой. Договор аренды вступает в силу после
утверждения в Москомимуществе.
7. Право собственности на недвижимое имущество взозникает в
результате реализации программы приватизации, утвержденной
Правительством Москвы и закрепляется актом купли-продажи.
II. Порядок учета недвижимого имущества
8. Все недвижимое имущество, находящееся на территории
Москвы, независимо от его принадлежности, подлежит учету в
Городском бюро технической инвентаризации /МосгорБТИ/. Учет и
контроль за использованием имущества осуществляется
Москомимуществом и его территориальными агентствами.
9. Для учета имущества, используемого организацикей, она
обязана обратиться в МОсгорБТИ с заявкой на проведение технической
инвентаризации имущества.
10. МосгорБТИ проводит техническую инвентаризацию и
оформление технического паспорта на недвижимое имущество. После
получения технического паспорта организация, использующая
имущество, для оформления прав, предусмотренных пп. 4, 5 и 7
настоящего Положения, обязана обратиться в Москомимущество.
11. Москомимущество выдает и регистрирует свидетельство о
соответствующем праве. На основании свидетельства на право
собственности, оформленного Москомимуществом, акт купли-продажи
заверяется в установленном порядке в нотариальной конторе.
12. В случае изменения характеристик или реквизитов субъектов
права, указанных в техническом паспорте, организация,
использхующая недвижимое имущество, обязана в месячный срок
провести переоформление техниического паспорта и свидетельства в
порядке, изложенном выше.
13. Москомимущество проводит определение недвижимого
имущества, свободного от каких-либо прав на него со стороны
юридических и физических лиц.
III. Порядок предоставления недвижимого имущества на правах
хозяйственного ведения
14. Для получения прав хозяйственного ведения на недвижимое
имущество предприятие или организация представляет в
территориальное агенство Москвы заявление /приложение 1/ и
технико-экономическое обоснование /ТЭО/ /приложение 2/ на
использование имущества, а также технический паспорт МосгорБТИ на
это имущество.
15. Территориальное агенство проверяет правильность
оформления и достоверность документов, организуя при необходимости
независимую экспертизу ТЭО, и при наличии согласования с Префектом
административного округа и другими заинтересованными
организациями, определенными Москомимуществом, представляет
документы в МОскомимущество для подготовки постановления
Правительства МОсквы.
16. На основании постановления Правительства Москвы
Москомиущество оформляет свидетльство /приложение 3/ и совместно с
отраслевым органом управления Правительства Москвы заключает
контракт на использование имущества на правах хозяйственного
ведения /приложение 4/.
17. Срок рассмотрения и оформления документов на право
хозяйственного ведения - два месяца со дня принятия
территориальным агентством Москомимущества заявки от организации.
IY. Порядок предоставления недвижимого имущества в оперативное
управление
18. Предоставление недвижимого имущества в оперативное
управление бюджетным учреждениям и организациям, входящим в
структуру городского хозяйства, и органам управления Правительства
Москвы осуществляется исключительно по постановлению Правительства
Москвы, на основании чего Москомимущество выдает свидетельство на
право оперативного управления /приложение 5/.
Y. Порядок предоставления недвижимого имущества в аренду
19. Недвижмое имущество предоставляется в аренду юридичесим
лицам и гражданам на условиях аукциона или конкурса ТЭО
инвестиционных проектов, представленных по установленной форме
/приложение 2/.
20. Все заявки поступают в территориальное агенство
Москомимущества по месту расположения недвижимого имущества,
указанного в заявке, или в агентство, объявившее о провещении
конкурса. Территориальное агенство рассматривает заявки,
содержащие заявление /приложение 1/, выкопировку из технического
паспорта МосгорБТИ, содержащую сведения о заявляемом помещении,
копию регистрационного саидетельства, копию уставных документов, а
также ТЭО /приложение 2/.
Заявки, поданные не по установленной форме, к рассмотрению не
принимаются.
21. Территориальное агенство МОскомимущества дает заключение
по результатам конкурса ТЭО и представляет согласованный проект
постановления Правительства Москвы или решения кооллегии
МОскомимущества и проект договора аренды /приложение 6/ на
утверждение Москомимуществом.
Основанием предоставления в аренду помещений общей площадью
до 300 кв.м является решение коллегии Москомимущества.
Основанием предоставления в аренду помещений общей площадью
свыше 300 кв.м, а также отдельно стоящим зданиям, памятникам
истории, культуры, архитектуры является постановление
Правительства МОсквы.
22. Размер отчислений от суммы арендной платы, поступающих на
счета территориального агентства и организации, использующей
указанное имущество на правах хозяйственного ведения
/балансодержателя/ определяется по нормативам, установленным
Правительством Москвы. Остальная часть арендной платы поступает на
спецсчет Москомимущества. Порядок расходоования этих средств и
размер отчислений в городской бюджет определяется Правительством
Москвы.
Договор аренды вступает в силу после его утвреждения
МОскомимущзеством и является единственным и обязательным
документом на право аренды имущества. Договор аренды, оформленный
вне установленного настоящим Положением порядка, считается
недействительным.
23. Срок рассмотрения заявки о предоставлении в аренду
городского имущества - один месяц со дня принятия докумнтов
территориальным агентством. Срок оформления договора аренды - один
месяц со дня выхода постановления Правительства или подписания
решения коллегии Москомимущества о предоставлении имущества в
аренду.
24. В случае, если в территориальное агентство поступила
единственная заявка на участие в конкурсе по истечении месячного
срока /если условиями конкурса не предусмотрено иное/ заявка
передается на рассмотрение в Москомимущество.
25. Территориальное агентство в десятидневный срок с момента
завершения конкурса обеспечивает возможностоь получения его
ркзультатов всеми участниками.
26. Аукционы прав аренды недвижимого имущества, находящегося
в собственности Москвы, организуются МОскомимуществом. Порядок
проведения аукционов аренды определяется Положением о проведении
аукционов.
27. По итогам аукциона Москкомимущество утверждает договор
аренды между территориальным агентством и
организацией-балансодержателем, выступающими совместно в качествек
арендодателя, с одной стороны, и победителем аукциона, выступающим
в качестве арендатора, с другой, в порядке, предусмотренном п.22
настоящего Положения.
YI. Порядок приватизации недвижимого имущества
28. Приватизация недвижимого имущества, находящегося в
собственности Москвы, осуществляется Москомимуществом /впредь до
создания Фонда имущества Москвы/ на основании постановлений
Правительства Москвы в порядке, предусмотренном Законами РСФСР "О
собственности в РСФСР" и "О приватизации государственных и
муниципальных предприятий в РСФСР", нормативных актов Совета
Министров РСФСР, Московского Совета, Правительства МОсквы. При
заключении договора купли-продажи между МОскомимуществом и
покупателем Москомимущество выдает собственнику свидетельство о
праве собственности /приложениеи 7/. Средства получаемые при
купле-продаже городского имущества перечисляются Москомимуществу
для организации работ по реализации программ приватизации и органу
отраслевого управления Правительства Москвы на развитие отрасли по
нормативам, установленным Правительством. Остальная сумма
перечисляется Москомимуществом в бюджет или внебюджетные фонды
города.
При перепродаже имущества собственником договор купли-продажи
подлежит обязательной регистрации в Москомимуществе. Все договоры
купли-продажи заверяются в установленном законом порядке в
нотариальной конторе.
|
