ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 17.03.92 Г. N 121
О ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОГО
МЕЖДУНАРОДНОГО ЦЕНТРА ДЕЛОВОГО С0ТРУДНИЧЕСТВА
В целях создания и эксплуатации в г. Москве международного
центра делового сотрудничества, в соответствии с градостроительным
проектом "Московский деловой центр" (Концепция "Московский СИТИ",
одобренная решением исполкома Московского городского Совета
народных депутатов от 13.03.91 г.), правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение Российской инвестиционной компании
(РИНАКО) о создании акционерного общества, осуществляющего
финансирование комплекса работ по подготовке территории и ее
освоению (инженерно-технический, транспортный, информационный
комплексы и другая инфраструктура), обеспечивающего выполнение
обязательств правительства перед арендаторами, без привлечения
бюджетных средств города на условиях соглашения, согласно
приложениям 1, 2.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя премьера правительства Москвы И, Н. Орджоникидзе.
Премьер правительства Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 2
к постановлению правительства
Москвы
от 17.03.92 г. N 121
CОГЛАШЕНИЕ
между правительством Москвы и акционерным обществом
"Золотые ворота" о совместной деятельности по созданию
в Москве Международного центра делового сотрудничества
("Московский СИТИ")
В целях создания в г. Москве центра делового сотрудничества в
соответствии с градостроительным проектом "Московский деловой
центр" (Концепция "Московский Сити", одобренная решением исполкома
Московского Совета 12.03.91 г. N 440) правительство Москвы,
именуемое в дальнейшем "правительство", в лице вице-мэра, премьера
правительства г-на Лужкова Ю. М. с одной стороны и акционерное
общество "Золотые ворота", именуемое в дальнейшем "общество" в
лице президента г-на Хажакяна А.М., действующего на основании
Устава, подписали настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет соглашения.
1.1. Стороны подтверждают, что предметом настоящего Соглашения
является сотрудничество в реализации проекта застройки Московского
Сити.
1.2. Стороны признают взаимную заинтересованность в реализации
настоящего Соглашения.
1.3. Стороны признают взаимную административную, хозяйственную
и финансовую независимость.
1.4. Стороны подтверждают, что настоящее Соглашение не может
быть распространено на другие сферы деятельности сторон.
1.5. Стороны подтверждают, что отношение сторон по поводу
землепользования на территории застройки Московского Сити строятся
на основании договора аренды.
1.6. Стороны подтверждают, что все объекты, возводимые на
территории застройки Московского Сити на счет средств Общества
являются собственностью Общества и используются Обществом на
условиях, предусмотренных настоящим Соглашением.
1.7. Стороны подтверждают, что деятельность Общества не
препятствует заключению арендных договоров на земельные участки на
территории Московского Сити между правительством и потенциальными
арендаторами в рамках ранее достигнутых договоренностей.
2. Обязанности Общества.
В соответствии с настоящим Соглашением Общество обязуется:
2.1. Исполнять функции заказчиказастройщика, генерального
подрядчика и последующей эксплуатирующей организации комплекса
"Московский Сити". На участках, переданных в аренду другим
арендаторам, последние вправе самостоятельно определять порядок
застройки с учетом согласованной и утвержденной концепции
"Московский Сити".
2.2. Полностью осуществлять финансирование
проектно-изыскательских, строительно-монтажных и эксплуатационных
работ без привлечения бюджетных средств, все работы выполнять
исключительно силами Общества либо привлеченными на договорной
основе строительными и эксплуатационными организациями.
2.3. Не препятствовать арендным отношениям между
правительством и прочими арендаторами на территории "Московского
Сити".
2.4. Выполнять проектно-изыскательские и строительно-монтажные
работы в строгом соответствии с согласованной концепцией
"Московский Сити" и согласованиями городских служб.
2.5. Осуществлять совместно с городскими службами эксплуатацию
объектов общегородского назначения в соответствии с принятыми в
Москве техническими и эксплуатационными нормативами.
2.6. Предоставлять коммуникационные услуги субъектам
территории по согласованным расценкам, не превышающим мировые.
2.7. Не производить административного прерывания
предоставления коммуникационных услуг без санкции на то
административных органов.
2.8. Ежегодно перечислять в бюджет города 16 проц. прибыли
Общества, остающейся после уплаты налогов.
2.9. Передавать правительству информацию, необходимую для
исполнения последним своих обязанностей по Соглашению.
3. Обязанности правительства.
В соответствии с настоящим Соглашением правительство
обязуется:
3.1. Передать Обществу на основании договора аренды участок
центрального ядра территории застройки, а также территории
застройки Московского Сити, не передаваемые прочим арендаторам
(дороги, подъезды, коммуникационные трассы, автостоянки и т. п.).
3.2. Определить в договоре аренды территории, что арендная
плата, вносимая Обществом, направляется на субсчет, средства
которого расходуются Обществом исключительно на цели развития
территории Московского Сити.
3.3. Передать Обществу право застройщика и последующее право
эксплуатации Московского Сити.
3.4. Организационно способствовать Обществу в вопросах:
- освобождения территории застройки;
- получения технических условий для присоединения;
- взаимодействия со службами города.
3.5. Создать структурное подразделение, наделенное качеством
юридического лица, в функции которого будут входить
представительство правительства по вопросам координации действий,
связанных с осуществлением проекта "Московский Сити", а также
участие в качестве полномочного представителя правительства,
отвечающего по обязательствам последнего при урегулировании
споров, связанных с исполнением настоящего Соглашения.
3.6. Содействовать в выдаче экспортно-импортных лицензий
Обществу при вовлечении им в торговый оборот временно свободных
капиталов с целью закупок необходимых для города товаров и
увеличения размеров капитала.
3.7. Передавать Обществу информацию, необходимую для
исполнения последних своих обязанностей по Соглашению.
4. Ответственность сторон.
4.1. В соответствии с настоящим Соглашением стороны несут
взаимную ответственность за исполнение условий настоящего
Соглашения, а также ответственность перед административными или
судебными структурами за нарушение в процессе своей деятельности
нормативных или законодательных актов.
4.2. Стороны обязуются решать взаимные споры дружественным
путем с учетом интересов всех участников Соглашения. При
невозможности решения споров дружественным путем, последние
решаются арбитражем или третейским судом. Решения арбитража или
третейского суда являются обязательными для исполнения всеми
участниками Соглашения.
4.33. В случае решения споров помощью арбитража или третейского
суда стороной, представляющей интересы правительства, выступает
структура, созданная в соответствии с пп. 3,5.
4.4. В случае изменения властных полномочий лиц, подписавших
настоящее Соглашение, правопреемники несут всю полноту
ответственности по настоящему Соглашению.
5. Освобождение от ответственности.
5.1. Ни одна из сторон не несет ответственности в случае
невыполнения или несвоевременного выполнения каких-либо
обязательств по настоящему Соглашению, если указанные невыполнения
или несвоевременные выполнения обусловлены форсмажорными
обстоятельствами, наличи которых письменно подтверждается
уполномоченными на то государственными или административными
органами.
5.2. При наступлении форс-мажорных обстоятельств затронутая
сторона незамедлительно информирует другую сторону об их
наступлении и об их последствиях с направлением другой стороне
извещения и иной информации относительно форсмажорных
обстоятельств и принимает все возможные меры с целью максимального
ограничения любых отрицательных последствий, вызванных указанными
форс-мажорными обстоятельствами.
6. Действие Соглашения.
6.1. Соглашение вступает в действие со дня подписания его
всеми сторонами.
6.2. Соглашение подписывается на период действия Договора
аренды, т. е. на 49 (сорок девять) лет.
6.3. Соглашение может изменяться по взаимному согласию сторон.
В случаях, когда стороны пришли к заключению о необходимости
дополнения или изменения Соглашения, в текст вносятся оговоренные
дополнения или изменения в установленном порядке.
6.4. Все участники Соглашения совместно, равно как и каждая из
сторон, имеют право приостановить или прервать действие Соглашения
лишь при условиях неисполнения противной стороной своих
обязанностей по Соглашению, а также при наступлении форс-мажорных
обстоятельств на длительный период.
6.5. О своем намерении приостановить или прекратить действие
Соглашения каждая из сторон обязана письменно предупредить
противную сторону не позднее чем за полгода до даты
предполагаемого приостановления или прекращения действия
Соглашения.
6.6. Сторона - инициатор приостановления или прекращения
действия Соглашения компенсирует противной стороне ущерб,
связанный с приостановлением или прекращением действия Соглашения.
7. Юридические адреса сторон.
Правительство Москвы:
Акционерное общество "Золотые ворота".
Настоящее Соглашение написано на русском языке и подписано в
двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
|
