МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 30 ноября 1992 г. N 519-РМ
ОБ УТОЧНЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ ПРОДАЖ
НЕЗАВЕРШЕННЫХ СТРОЕК И ПОДГОТОВКИ
ОБЪЕКТОВ К РЕАЛИЗАЦИИ
(с изм., согл. распоряжений Мэра Москвы
от 11.10.94 N 509-РМ, от 23.10.96 N 407/1-РМ)
Ход работы по организации торгов незавершенными стройками и по
привлечению дополнительных финансовых источников на развитие
социальной инфраструктуры города сдерживается рядом факторов,
являющихся следствием несогласованности действий заинтересованных
сторон, низкого уровня исполнительской дисциплины, недостаточной
предпродажной подготовки объектов.
Так, с апреля по август 1992 года по инициативе префектур
административных округов и отдельных департаментов было снято с
торгов 44 объекта незавершенного строительства, хотя определение
перечня реализуемых объектов производилось с их участием в ходе
заседаний постоянной комиссии по регулированию незавершенного
строительства.
Допускаются просчеты при подборе объектов для реализации. Так,
в ряде случаев целесообразна достройка продаваемых объектов до
более высокой степени готовности, что наряду с получением
максимальной коммерческой выгоды от их продажи позволит ускорить
ввод в действие предприятий обслуживания, расположенных, как
правило, в районах массового проживания москвичей.
В целях активизации проведения конкурсов и аукционов по продаже
незавершенных строек, обеспечения порядка в их организации и при
подготовке объектов к продаже:
1. Установить, что:
1.1. Перечень объектов незавершенного строительства, подлежащих
продаже, определяется постоянной комиссией по регулированию
незавершенного строительства согласно распоряжению вице - мэра
Москвы от 14.02.1992 N 79-РВМ "Об ускорении работы по продаже
незавершенных строек" и согласовывается в ходе работы указанной
комиссии представителями префектов административных округов,
участвующими в ее работе.
1.2. Проведение конкурсов или аукционов по продаже объектов
незавершенного строительства осуществляется фирмами -
посредниками:
1.2.1. По объектам со стартовой стоимостью до 50 млн.рублей -
по договору с территориальными агентствами Москомимущества в
административных округах;
1.2.2. По объектам со стартовой стоимостью более 50 млн.рублей
- по договору с Комитетом по управлению имуществом Москвы.
1.3. Утратил силу. - Распоряжение Мэра от 11.10.94 N 509-РМ)
1.4. Утратил силу. - Распоряжение Мэра от 11.10.94 N 509-РМ)
2. Сохранить действующий порядок определения стартовых цен на
продаваемые объекты незавершенного строительства по методике,
применяемой Москомимуществом, а также их рассмотрения и
утверждения исключительно на заседаниях городской конкурсной
комиссии.
3. Направлять на премирование работников муниципальных
организаций и органов управления правительства Москвы средства от
реализации объектов в размере 1% от цены продажи за:
- вынесение объектов незавершенного строительства на продажу с
конкурсов или аукционов;
- разработку методического обеспечения процесса продаж
незавершенных строек;
- своевременную и качественную подготовку объектов к продаже и
высокий уровень информационного обеспечения в соответствии с
установленным порядком.
Абзац утратил силу.- Распоряжение Мэра от 23.10.96 N 407/1-РМ
Распределение и перечисление указанных средств муниципальным
организациям и органам управления правительства Москвы для
премирования работников производится Москомимуществом и его
территориальными агентствами в соответствии с решениями постоянной
комиссии по регулированию незавершенного строительства (в части,
аккумулируемой на счете Москомимущества) и аналогичных комиссий
административных округов.
4. Москомимуществу, его территориальным агентствам и префектам
административных округов привлекать для подготовки и организации
конкурсов и аукционов фирмы, призванные победителями по итогам
конкурса посредников, проведенного Москомимуществом в соответствии
с постановлением правительства Москвы от 09.06.1992 N 371 "О ходе
реализации незавершенных строительством объектов".
В исключительных случаях префектурами административных округов
могут привлекаться для проведения конкурсов и аукционов иные фирмы
- посредники из числа сертифицированных Москомимуществом с
выплатой им вознаграждения за услуги не более 2% от стартовой
стоимости реализованных объектов и 10% от суммы ее превышения.
5. Москомимуществу:
5.1. В марте - апреле 1993 года провести с участием префектур
очередной конкурс фирм - посредников с целью расширения круга
организаций для подготовки и проведения конкурсов и аукционов по
продаже незавершенных строек и других объектов недвижимости в г.
Москве.
5.2. В двухнедельный срок по согласованию с городской
конкурсной комиссией определить перечни объектов (из числа
предусмотренных для продажи с конкурсов или аукционов к настоящему
времени), реализуемых в соответствии с настоящим распоряжением, а
также контрольные сроки их продажи.
5.3. Совместно с префектурами провести инвентаризацию проданных
и переданных объектов незавершенного строительства, включая
стройки, реализованные в микрорайонах Солнцево и г. Зеленограде, и
в двухнедельный срок представить в Управление перспективного
развития Москвы и Департамент строительства их исчерпывающий
перечень с информацией о наименовании и реквизитах покупателя,
дате и цене продажи, обязательствах покупателей по срокам ввода
объектов в эксплуатацию и состоянии расчетов за проданные объекты
(в том числе, о размерах и условиях отсроченных платежей, сроках
завершения расчетов).
5.4. Обобщать информацию о подготовке, утверждении конкурсной
документации на объекты незавершенного строительства в г. Москве,
результатах конкурсов и аукционов, оформлении договоров купли -
продажи объектов и землепользования и представлять ее по формам
приложения 1, 2 Департаменту строительства, Управлению
перспективного развития Москвы, Департаменту финансов и
соответствующим городским инвесторам для учета при формировании и
финансировании программы капитального строительства.
5.5. В двухдневный срок с даты утверждения Москомимуществом
перечней продаваемых строек доводить их до префектур
административных округов, Департамента строительства, Управления
перспективного развития Москвы.
6. Префектурам административных округов:
6.1. Для решения комплекса вопросов, связанных с продажей и
достроем объектов незавершенного строительства, в двухнедельный
срок утвердить состав территориальных комиссий по регулированию
незавершенного строительства, основными задачами которых являются:
формирование проекта перечня объектов для продажи на конкурсах и
аукционах, а также обеспечение окончания их строительства и ввода
в эксплуатацию.
6.2. Обеспечить расходование средств, полученных от конкурсной
(аукционной) продажи строек (пункт 1.3), исключительно на
финансирование строительства объектов инвестиционной программы
правительства Москвы и повышение строительной готовности
незавершенных строек для их последующей продажи, согласно
распоряжению мэра Москвы от 06.11.1992 N 477-РМ "О порядке
финансового обеспечения инвестиционной программы города на 1993
год" и распоряжению премьера правительства Москвы от 23.11.1992 N
2749-РП "О проекте инвестиционной программы правительства Москвы
на 1993 год".
6.3. В десятидневный срок подготовить и представить в
Москомимущество и соответствующие территориальные агентства
перечни объектов незавершенного строительства, подлежащих продаже
в каждом административном округе, включая предложения по объектам
немуниципальной собственности.
7. Префектурам административных округов, руководителям
департаментов правительства Москвы исключить факты снятия с торгов
объектов незавершенного строительства без соответствующего
согласования с Москомимуществом.
8. Признать утратившим силу с даты выхода настоящего
распоряжения пункт 3.2 распоряжения мэра Москвы от 01.09.1992 N
318-РМ "О дополнительных мерах по привлечению инвестиций и
кредитов" в части распределения средств.
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя премьера правительства Москвы Буравлева К.Э.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение N 1
к распоряжению мэра
от 30 ноября 1992 г. N 519-РМ
СПРАВКА
О РЕЗУЛЬТАТАХ ТОРГОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(ПО МОСКОМИМУЩЕСТВУ, ПО АДМИНИСТРАТИВНОМУ ОКРУГУ)
--------T------------T-------------T-----------------T---------T-----------------------------T-------T-----------T---------¬
¦Дата ¦ Утверждена ¦ Количество ¦ Продано на дату ¦ Оплата ¦ Подлежит перечислению: ¦ Пере- ¦ Поступило ¦ Приме- ¦
¦запол- ¦ конкурсная ¦ объектов, ¦ заполнения ¦ услуг +---------T----------T--------+ чис- ¦ во внебюд-¦ чание ¦
¦нения ¦ документа- ¦ переданных +-----------------+ посред- ¦ в фонд ¦ в инвес- ¦ фонд ¦ лено ¦ жетный ин-¦ ¦
¦справ- ¦ ция ¦ на продажу ¦ объектов сумма ¦ ников ¦ премиро-¦ тицион- ¦развития¦ ¦ вестицион-¦ ¦
¦ки ¦ (объектов) ¦ ¦ (един.) продаж¦ ¦ вания ¦ ный фонд ¦префек- ¦ ¦ ный фонд ¦ ¦
¦ ¦ един. ¦ ¦ (млн. ¦ ¦ Моском- ¦ г.Москвы ¦туры ¦ ¦ г.Москвы ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ руб.)¦ ¦ имуще- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ства ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------+------------+-------------+-----------------+---------+---------+----------+--------+-------+-----------+----------
Приложение N 2
к распоряжению мэра
от 30 ноября 1992 г. N 519-РМ
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕАЛИЗОВАННЫХ НА ТОРГАХ, АУКЦИОНАХ
по состоянию на
------T--------------------------------T--------------T-----------T----------T----------T----------T----------T------------T--------¬
¦ N ¦Наименование объекта, мощность, ¦ Организация,¦ Дата про- ¦ Старто- ¦ Цена ¦ Дата ¦ Срок ¦ Покупатель:¦ Приме- ¦
¦ п/п ¦адрес, административный округ ¦ проводившая ¦ ведения ¦ вая цена ¦ продажи ¦ оформле- ¦ ввода ¦ наименова- ¦ чание ¦
¦ ¦ ¦ торги ¦ торгов ¦ тыс.руб. ¦ тыс.руб. ¦ ния до- ¦ объекта ¦ ние, теле- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ +-----------+ ¦ ¦ говора ¦ по дого-¦ фон, адрес ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Дата про- ¦ ¦ ¦ купли - ¦ вору ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ даж ¦ ¦ ¦ продажи ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+--------------------------------+--------------+-----------+----------+----------+----------+----------+------------+---------
|
