Приложение
к решению малого Совета Моссовета от 14 апреля 1993г.
     
                              ПОЛОЖЕНИЕ
                  О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ
                      ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В г.Москве
     
     (Утверждено решением Моссовета XXI созыва от 25 октября 1991 года
с изменениями и дополнениями в соответствии с решением  малого  Совета
Моссовета от 14 апреля 1993г.)
     
     1. Приватизация муниципального,  государственного жилищного фонда
осуществляется путем передачи гражданам занимаемых ими  квартир  (ком-
нат) в  собственность на добровольной основе с согласия всех совместно
проживающих совершеннолетних членов семьи.
     2. Правом  приобретения  квартиры (комнаты) в собственность в по-
рядке приватизации на основании Закона РФ "О внесении изменений и до-
полнений в  Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" обла-
дают граждане, постоянно проживающие и прописанные в г.Москве, а также
граждане, забронировавшие  занимаемые  жилые  помещения  в  г.Москве в
установленном порядке.
     3. В  собственность  граждан  передаются занимаемые ими отдельные
квартиры (комнаты) в домах муниципального,  государственного жилищного
фонда г.Москвы,  включая  жилищный  фонд,  находящийся  в  полном  хо-
зяйственном ведении предприятий или оперативном управлении  учреждений
(ведомственный фонд).
     Передача квартир (комнат) в собственность граждан в порядке  при-
ватизации осуществляется безвозмездно.
     Каждый гражданин имеет  право  на  приобретение  в  собственность
бесплатно, в  порядке  приватизации,  жилого  помещения  в домах госу-
дарственного и муниципального жилищного фонда один раз.
     4. Приватизация жилых помещений в коммунальных квартирах разреша-
ется без согласия остальных нанимателей по личному  заявлению  каждого
из нанимателей, проживающих в данной квартире.
     5. Приватизация служебных квартир (комнат) разрешается при  усло-
вии, что  граждане  проживают  в данной квартире (комнате) не менее 10
лет и отработали на предприятии,  которому принадлежит данная квартира
(комната), не менее 10 лет.
     6. Стоимость квартир (комнат), передаваемых гражданам в собствен-
ность в  порядке  приватизации,  определяется органами городского Бюро
технической инвентаризации, исходя из восстановительной стоимости все-
го здания  с учетом износа на момент приватизации и с учетом поправоч-
ных коэффициентов на существующую стоимость  нового  жилищного  строи-
тельства.
     Момент начала приватизации квартиры (комнаты)  определяется  днем
подачи заявления.
     7. Расходы,  связанные с  оценкой  передаваемых  в  собственность
гражданам квартир  (комнат)  и оформлением документов,  покрываются за
счет городского бюджета.
     8. Передача  квартир (комнат) в собственность граждан оформляется
соответствующим договором передачи, заключаемым органами городской ад-
министрации от имени Московского городского Совета народных депутатов,
предприятием, учреждением с гражданином,  получающим жилое помещение в
собственность в порядке и на условиях, установленных настоящим Положе-
нием.
     9. Право собственности на приобретаемую квартиру (комнату) возни-
кает с момента регистрации договора передачи в Департамент муниципаль-
ного жилья.
     10. Владение,  пользование и распоряжение приобретенной квартирой
(комнатой) осуществляется  на  основании  законов  РФ и правовых актов
Моссовета.
     11. Отдельная   квартира   (комната)   передается   в  совместную
собственность членам семьи,  совместно проживающим в  данной  квартире
(комнате) на момент передачи.  При этом в договоре о передаче квартиры
(комнаты) по желанию членов семьи может быть внесено условие о переда-
че квартиры (комнаты) в долевую собственность на условиях,  предусмот-
ренных Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", другим за-
конодательством РФ.
     12. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений  в  домах,
требующих капитального ремонта и реконструкции, осуществляется по доб-
ровольному желанию граждан в соответствии с настоящим Положением. Най-
модатель в лице муниципальных органов, ведомства, предприятия, органи-
зации в договоре передачи сохраняет обязанность производить  капиталь-
ный ремонт в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта
жилищного фонда.
     13. Не передаются в собственность гражданам квартиры (комнаты):
     - в ветхих жилых домах, находящихся в аварийном состоянии;
     - в общежитиях;
     - в домах,  подлежащих сносу в связи с  реконструкцией  городских
территорий, подтверждаемой соответствующими документами;
     - в домах, находящихся в закрытых военных городках.
     14. В период перехода к рыночным отношениям для граждан, привати-
зировавших квартиры  (комнаты),  нуждающихся  в  улучшении   жилищных
условий, сохраняется  действующий порядок постановки на учет и обеспе-
чения жилыми помещениями.
     15. За государственными, муниципальными жилищно-эксплуатационными
и ремонтно-строительными организациями  сохраняются  обязательства  по
обслуживанию и ремонту приватизированных жилых помещений по договору с
их собственниками  (товариществами  и  иными  объединениями).   Оплата
расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых
помещений, производится собственником по  ставкам,  установленным  для
обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
     16. Обслуживание  и  ремонт  жилых   помещений,   находящихся   в
собственности граждан,  осуществляются жилищно-эксплуатационными и ре-
монтно-строительными организациями,  обслуживающими эти дома до начала
приватизации, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные ор-
ганизации для обслуживания этих квартир.  Собственники жилых помещений
участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного
оборудования, мест общего пользования дома  и  содержанием  придомовой
территории, соразмерно занимаемой площади в этом доме.
     17. Если жилое помещение передано в собственность  проживающих  в
нем граждан, то они самостоятельно определяют порядок и размеры плате-
жей за обслуживание и ремонт жилого дома,  образуя для  предоставления
своих интересов  товарищество (объединение) индивидуальных владельцев.
В этом случае коммунальные и другие услуги оплачиваются в целом по по-
мещениям по договору между товариществом (объединением) индивидуальных
владельцев и предприятием,  оказывающим  эти  услуги  (теплоснабжение,
электроснабжение, водоснабжение и т.п.).
     18. Пользование, обслуживание и ремонт жилых домов. независимо от
вида собственности,  осуществляются  с обязательным соблюдением Единых
правил пользования помещениями,  содержания жилых домов  и  придомовых
территорий.
     19. Надзор за качеством содержания жилых домов и придомовых терри-
торий осуществляет  административная Инспекция по контролю за содержа-
нием и сохранностью жилого фонда.
     20. Разрешается   гражданам  приватизированных  квартир  (комнат)
расторгать договор о передаче жилого помещения с городской администра-
цией, администрацией ведомственного и общественного жилищного фонда по
письменному заявлению всех совершеннолетних  членов  приватизированной
квартиры (комнаты)  в  месячный срок.  В случае отказа администрации о
расторжении договора граждане имеют право обращаться в народный суд.
     21. Все  жилищные  права  граждан  г.Москвы,  проживающих  в  ве-
домственных домах,  в том числе право на приватизацию жилья,  сохраня-
ются при  переходе  государственных или муниципальных предприятий,  на
балансах которых находятся эти дома,  в иную форму  собственности  или
при их ликвидации.