ИНСТРУКЦИЯ
                 ПО РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ ПЕРЕДАЧИ КВАРТИР
           ПРЕДПРИЯТИЯМ И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ВНЕСШИМ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
         В ПОРЯДКЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВО И РЕКОНСТРУКЦИЮ
                                ЖИЛЫХ ДОМОВ


     1. На   основании   распоряжения   правительства  Москвы  N  180-РП  от
04.02.93г. отдел регистрации Управления  приватизации  муниципального  жилья
производит регистрацию    договоров    передачи   квартир   предприятиям   и
организациям (независимо от формы собственности),  внесшим денежные средства
в порядке долевого участия в строительстве и реконструкции жилых домов.

     2. Согласно  указанному распоряжению производится регистрация договоров
двух видов:
     - удостоверенных нотариальной конторой;
     - оформленных участниками сделки без нотариального удостоверения.

     3. Регистрация  нотариально  удостоверенных  договоров  производится  в
течение двух   недель   с   момента   обращения   сторон   в  Департамент  и
предоставления документов, необходимых для регистрации.
     Регистрация ненотариально   удостоверенных   договоров  производится  в
течение трех  недель  с   момента   обращения   сторон   в   Департамент   и
предоставления документов, необходимых для подтверждения права собственности
инвестора, перечень  которых  утвержден  приказом  Департамента   N   5   от
17.02.93г.

     4. При регистрации договоров необходимо:
     - присутствие всех участников сделки;
     - документы,   подтверждающие  личность  участников  сделки:  паспорта,
доверенности (или нотариально удостоверенные в соответствии  со  ст.ст.64,65
ГК РСФСР   или  выданные  руководителем  предприятия  с  соблюдением  правил
ст.ст.64,66 ГК РСФСР);
     - документ,   подтверждающий  факт  оплаты  за  услуги  по  регистрации
согласно действующему прейскуранту;
     - устав юридического лица;
     - подлинные  экземпляры  договоров,  равные  по  количеству  участников
сделки, и копия для хранения в архиве Департамента;
     - копия справки БТИ (ф.11-А);
     - ксерокопии  (копии)  документов,  перечисленных  в  приложении  N 1 к
приказу Департамента от 05.02.93 N 5.

     5. В процессе регистрации проверяется:
     - наличие необходимых документов;
     - правильность оплаты за услуги за регистрацию;
     - правильность составления представленных документов;
     - дата приема дома госкомиссией;
     - дата перечисления денежных средств за долевое участие в строительстве;
     - дата заключения договора, подтверждающего привлечение организации как
инвестора (договор о совместной деятельности, субподряда и т.д.).

     6. После    регистрации    договоров   организации-инвестору   выдается
свидетельство о  собственности  на  жилище,  оформленное  в  соответствии  с
приложениями NN 1,2 к указанному распоряжению.

     7. Право  собственности  на  получаемые  квартиры  возникает  с момента
регистрации договора в Департаменте муниципального жилья.



                                              Начальник отдела регистрации
                                      Управления приватизации жилого фонда
                                                              В.П.Бабышкин


                                   * * *