ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ МОСКВЫ
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
4 марта 1994 г. N 396-р
О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО
РАССМОТРЕНИЮ ЗАЯВЛЕНИЙ
НА АРЕНДУ ПОМЕЩЕНИЙ В
СЕВЕРО - ВОСТОЧНОМ
АДМИНИСТРАТИВНОМ ОКРУГЕ
Во исполнение Указа Президента РФ от 14.12.92 г. N 1230, поста-
новления правительства Москвы от 16.09.93 г. N 868 и в целях уси-
ления координации работы Москомимущества и префектуры СВАО, приве-
дения в соответствие с действующим законодательством отношений
между арендаторами и арендодателем на территории Северо - Восточ-
ного административного округа:
1. Образовать комиссию по рассмотрению заявок юридических и фи-
зических лиц в отношении аренды нежилых помещений.
2. Утвердить положение о работе комиссии (Приложение 1).
3. Утвердить состав комиссии (Приложение 2).
4. Поручить комиссии:
- проверку правовой обоснованности поданных заявлений в отноше-
нии фактически занимаемых помещений без надлежащего оформления в
соответствии с постановлением правительства Москвы от 16.09.93 г.
N 868, с учетом освоения площадей и потребностей города;
- рассмотрение в спорных случаях конфликтных ситуаций между
сторонами, возникающих по вопросам аренды нежилых помещений;
- принятие решений об использовании нежилых помещений с после-
дующим оформлением документации на использование нежилых помещений
в установленном законом порядке.
5. Управлению оформления и регистрации документов Москомиму-
щества (Покопцева Л.Е.) не принимать к оформлению документы на
право пользования нежилыми помещениями на территории СВАО в случа-
ях, указанных в п. 4 настоящего распоряжения, без из рассмотрения
на комиссии.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
директора Северо - Восточного территориального агентства Моском-
имущества Шаталина Н.М.
Первый заместитель
председателя Москомимущества
В.В.Авеков
Приложение 1
к распоряжению Москомимущества
от 4 марта 1994 г. N 396-р
П О Л О Ж Е Н И Е
о работе комиссии по рассмотрению заявлений на аренду
помещений в Северо - Восточном административном округе
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Комиссия по рассмотрению заявлений на аренду помещений в
Северо - Восточном административном округе (далее Комиссия) созда-
на в целях приведения в соответствие с действующим законодательст-
вом отношений между арендаторами и арендодателем на территории Се-
веро - Восточного административного округа.
1.2. В своей работе Комиссия руководствуется действующим зако-
нодательством, нормативными актами правительств Российской Федера-
ции и Москвы, распоряжениями вышестоящих организаций по вопросам
аренды нежилых помещений и настоящим Положением.
1.3. Решение Комиссии является основанием для оформления распо-
рядительного документа (распоряжения) Москомимущества по передаче
нежилых помещений юридическим и физическим лицам.
2. ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ
2.1. Задачей Комиссии является приведение в соответствие с
действующим законодательством отношений между арендаторами и арен-
додателем на территории СВАО.
2.2. Комиссия выполняет следующие функции:
2.2.1. Рассматривает возможность передачи в аренду помещений в
Северо - Восточном административном округе на основании направлен-
ных на рассмотрение в комиссию заявок, договоров о совместной дея-
тельности, аренды, субаренды и приравненных к ним, содержащих
обязательства по предоставлению нежилых помещений.
2.2.2. Рассматривает спорные случаи и конфликтные ситуации,
возникшие в отношении арендуемых объектов нежилого фонда.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ
3.1. Комиссия имеет право:
- рассматривать и принимать решения по удовлетворению либо отк-
лонению заявок по п. 2.2.1 настоящего положения в отношении арен-
ды нежилых помещений;
- в случае отклонения заявок рекомендовать объект для выставле-
ния на торги (право собственности, аренды) либо для выполнения
поручений правительства Москвы и Москомимущества;
- выносить на рассмотрение соответствующей комиссии по привати-
зации вопрос о расторжении договора аренды и купли - продажи объ-
екта приватизации при нарушениях в его использовании;
- рассматривать и готовить решения о выводе арендаторов из зда-
ний, подлежащих реконструкции, и условия временного предоставления
им помещений;
- при переоформлении договора готовить предложения об изменении
арендуемых площадей с целью их оптимального использования, с уче-
том существующих нормативов;
- привлекать к работе экспертов, специализированные аудиторс-
кие, консультационные и иные организации с правом совещательного
голоса;
- создавать рабочие группы.
3.2. Комиссия обязана:
- готовить и передавать в Москомимущество или его территориаль-
ное агентство СВАО решения (протокол) в отношении объектов недви-
жимости;
- обеспечивать гласность и законность своей работы.
4. РЕГЛАМЕНТ РАБОТЫ КОМИССИИ
4.1. Заседание Комиссии является правомочным при наличии на нем
не менее двух третей от общего числа членов Комиссии.
4.2. Решение Комиссии принимается простым большинством голосов
от общего числа членов Комиссии, каждый член Комиссии имеет один
голос.
4.3. Вопрос для рассмотрения на Комиссии готовит специалист до-
говорного отдела Северо - Восточного территориального агентства,
курирующий муниципальный округ (по месту расположения объекта).
4.4. Повестка дня заседания Комиссии утверждается директором
Северо - Восточного территориального агентства. Изменения в по-
вестку дня могут быть внесены по предложениям членов Комиссии.
4.5. Комиссия принимает решения открытым или тайным голосовани-
ем.
4.6. Принятые решения оформляются в виде протокола заседания
Комиссии в течение трех дней со дня его проведения, протокол под-
писывается председателем и секретарем Комиссии.
4.7. Член Комиссии, не согласный с принятым решением Комиссии,
может письменно изложить свое особое мнение, которое в обязатель-
ном порядке прилагается к соответствующему протоколу.
Приложение N 2
к распоряжению Москомимущества
от 4 марта 1994 г. N 396-р
С О С Т А В
комиссии по рассмотрению заявлений на
аренду нежилых помещений на территории СВАО
Шаталин Н.М. - председатель комиссии, директор Северо - Восточ-
ного агентства Москомимущества;
Рабер И.Я. - заместитель префекта СВАО;
Борейко Н.И. - заместитель директора Северо - Восточного терри-
ториального агентства Москомимущества;
Шалгунов О.В.- заместитель директора Северо - Восточного терри-
ториального агентства Москомимущества;
Серенко И.А. - секретарь комиссии, специалист Северо - Восточ-
ного территориального агентства Москомимущества;
Довгань В.А. - начальник юридического отдела Северо - Восточно-
го территориального агентства Москомимущества;
В работе комиссии принимают участие с правом решающего голоса:
- специалист договорного отдела Северо - Восточного территори-
ального агентства Москомимущества, курирующий муниципальный
округ (по месту расположения объекта);
- супрефект муниципального округа (по месту расположения объек-
та) либо лицо, действующее по его доверенности;
- представитель финансового управления префектуры СВАО.
------------------------------------------------------------------
------------------------- |
