Данный документ частично ИЗМЕНЕН
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ правительства Москвы от 12.07.94 N 566
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
19 апреля 1994 г. N 343
О ХОДЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА Г. МОСКВЫ И
МЕРАХ ПО ЕГО УСКОРЕНИЮ
По состоянию на 01.01.94. жилищный фонд г. Москвы составляет
167,3 млн. кв. м (38,5 тыс. строений), из которого 51,4% находится
в муниципальной собственности; 14,0% - принадлежит различным
ведомствам; 10,8% - принадлежит жилищно - строительным
кооперативам и 23,8% - находится в собственности граждан.
Из общего количества жилого фонда 95%, или 158,8 млн. кв. м,
находится в хорошем и удовлетворительном состоянии (с износом до
40%); 4,4%, или 7,4 млн. кв. м, - находится в неудовлетворительном
состоянии (с износом от 41 до 60%) и требует комплексного
капитального ремонта, в том числе с перепланировкой помещений;
0,6%, или 1,1 млн. кв. м, - ветхие (с износом более 60%) и, в
основном, подлежат сносу или передаче под нежилые цели.
В 1993 году из бюджета города на капремонт жилых домов было
выделено 363,9 млрд. рублей. За счет этих средств был произведен
планово - предупредительный ремонт жилых домов общей площадью 2,1
млн. кв. м, в том числе комплексный капитальный ремонт с
перепланировкой квартир общей площадью 88,3 тыс. кв. м.
В настоящее время в городе имеется достаточное количество
подрядных организаций, способных выполнять на конкурсной основе
ремонтные работы, в том числе ремонт мягких и стальных кровель,
фасадов, отделочные работы. Однако использовать их мощности в
полном объеме не представляется возможным из - за существующей
системы финансирования ремонтных работ только за счет бюджетных
ассигнований.
При нормативной потребности ежегодного выполнения планово -
предупредительного ремонта жилых домов площадью около 4 млн. кв. м
фактически среднегодовые его объемы за период с 1988-1993 гг.
составили лишь 2,5 млн. кв. м, что привело к увеличению отставания
объемов капитального ремонта от нормативов до 12 млн. кв. м,
ухудшению эксплуатационных характеристик жилых домов,
преждевременному износу конструкций и инженерного оборудования.
Все это создает неблагоприятные условия для проживания жителей
и вызывает их справедливые жалобы.
В целях увеличения объемов ремонта и создания нормальных
условий содержания жилищного фонда города в 1994 и последующие
годы правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить городскую программу по капитальному ремонту жилых
домов на 1994-1997 годы (приложение 1).
2. Департаменту инженерного обеспечения (Матросов А.С.),
префектурам административных округов:
2.1. Обеспечить выполнение городской программы по всем видам
капитального ремонта жилищного фонда на 1994 год (приложения 2-5).
2.2. Организовать совместно с Департаментом муниципального
жилья отселение жителей из жилых домов, подлежащих комплексному
капитальному ремонту, для чего предусмотреть в 1994 году выделение
в домах после комплексного капремонта до 50% жилой площади на
отселение жителей из задельных объектов 1994 года.
2.3. Осуществлять финансирование объектов комплексного
капитального ремонта жилых домов в основном только за счет
привлечения средств инвесторов на конкурсной основе.
2.4. Со II квартала текущего года перейти на конкурсную основу
привлечения подрядных организаций для выполнения работ по планово
- предупредительному ремонту жилищного фонда.
2.5. До 01.06.94 создать в каждой префектуре тендерные
комиссии, разработать и утвердить пакет документов, необходимых
для перехода к выбору подрядчиков на условиях конкурса.
2.6. В срок до 15.05.94 подготовить и внести предложения в
правительство Москвы об использовании ветхого жилищного фонда с
учетом необходимости его реконструкции, сноса или перевода под
нежилые цели.
3. Поручить Департаменту инженерного обеспечения (Матросов
А.С.):
3.1. Обеспечить силами проектного института "МосжилНИИпроект"
разработку проектно - сметной документации на капитальный ремонт
жилых домов в предусмотренных городской программой объемах.
3.2. До 01.07.94 разработать и представить на утверждение в
правительство Москвы "Положение по организации капитального
ремонта жилых зданий в г. Москве", соответствующее действующему
жилищному законодательству.
3.3. Разработать в 1994 году нормативную базу капитального
ремонта жилищного фонда, исходя из продолжительности эффективной
эксплуатации элементов зданий и систем инженерного оборудования.
4. Префектурам административных округов:
4.1. Привлекать к финансированию работ по планово -
предупредительному ремонту жилых домов средства инвесторов с
последующей компенсацией им затрат путем передачи в собственность
или длительную аренду площадей на первых этажах, а также в
надстроенных мансардах и других площадей.
4.2. Провести детальное обследование жилых домов, принятых от
ведомств, и домов ЖСК и ЖК, по результатам которого до 10.10.94
разработать программу их капитального ремонта на 1994-1997 гг.
5. Департаменту финансов (Коростелев Ю.В.):
5.1. Совместно с Департаментом инженерного обеспечения
(Матросов А.С.) и префектурами административных округов обеспечить
финансирование программы по капитальному ремонту жилищного фонда
(приложения 1-5) в пределах бюджетных средств, а также за счет
привлечения средств внебюджетных фондов и средств инвесторов.
5.2. Выделить во II квартале 1994 года 600 млрд. руб. из
бюджета города на капитальный ремонт жилищного фонда.
6. Москомимуществу (Толкачев О.М.) по представлению
Департамента инженерного обеспечения и префектур административных
округов (балансодержателей) в установленном порядке расторгнуть
договоры аренды с организациями, занимающими помещения в домах,
подлежащих комплексному капитальному ремонту.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на министра правительства Москвы, руководителя Департамента
инженерного обеспечения А.С.Матросова.
Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение N 1
к постановлению правительства
Москвы
от 19 апреля 1994 г. N 343
ПРОГРАММА
капитального ремонта жилых домов на 1994-1997 годы
1994 г. 1995 г. 1996 г. 1997 г.
I. Планово - предупредительный
ремонт (тыс. кв. м)
Административные округа:
Центральный 200/152 576 700 800
Северный 230/174 512 600 700
Северо - Восточный 230/174 415 500 600
Восточный 264/200 587 700 800
Юго - Восточный 195/148 338 500 600
Южный 242/183 455 550 650
Юго - Западный 302/228 450 570 680
Западный 219/166 400 500 680
Северо - Западный 99/76 227 350 460
г. Зеленоград 45/34 70 80 90
Итого: 2026/1535 4030 5050 5980
Городские организации
Департамента инженерного
обеспечения 25 35 45 55
ВСЕГО: 2051/1560 4065 5095 6035
II. Комплексный капремонт с перепланировкой квартир (тыс. кв. м)
Департамент инженерного обеспечения
(УКРиС) 40 80 100 12
ВСЕГО: 2100/1600 4145 5195 6155
Примечание: в числителе - задание на 1994 г.
в знаменателе - городской заказ на 1994 г.
Приложение N 2
к постановлению правительства
Москвы
от 19 апреля 1994 г. N 343
ПРОГРАММА
капитального ремонта стальных кровель на жилых домах
в 1994 году
------------------------------------------------------------------
NN Наименование Единица План
п/п измерения всего
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ОКРУГА
1. Центральный тыс. кв. м 152
2. Северо - Восточный " 17
3. Восточный " 98
4. Юго - Восточный " 67
5. Южный " 34
6. Юго - Западный " 61
7. Западный " 54
8. Северо - Западный " 30
9. Северный " 28
10. г. Зеленоград " -
11. Организации Департамента
инженерного обеспечения " 5
ИТОГО: " 546
Приложение N 3
к постановлению правительства
Москвы
от 19 апреля 1994 г. N 343
ПРОГРАММА
капитального ремонта мягких кровель на жилых домах
в 1994 году
------------------------------------------------------------------
NN Наименование Единица План
п/п измерения всего
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ОКРУГА
1. Центральный тыс. кв. м 65
2. Северо - Восточный " 270
3. Восточный " 346
4. Юго - Восточный " 334
5. Южный " 352
6. Юго - Западный " 344
7. Западный " 320
8. Северо - Западный " 238
9. Северный " 288
10. г. Зеленоград " 60
11. Организации Департамента
инженерного обеспечения " 35
ИТОГО: " 2652
Приложение N 4
к постановлению правительства
Москвы
от 19 апреля 1994 г. N 343
ПРОГРАММА
капитального ремонта фасадов жилых домов на 1994 год
------------------------------------------------------------------
NN Наименование Единица План
п/п измерения всего
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ОКРУГА
1. Центральный тыс. кв. м 689
2. Северный " 174
3. Северо - Восточный " 300
4. Восточный " 429
5. Юго - Восточный " 448
6. Южный " 899
7. Юго - Западный " 873
8. Западный " 471
9. Северо - Западный " 140
10. г. Зеленоград " 30
11. Организации Департамента
инженерного обеспечения " 1960
ИТОГО: " 6413
Приложение N 5
к постановлению правительства
Москвы
от 19 апреля 1994 г. N 343
ПРОГРАММА
по капитальному ремонту теплотрасс, не сданных на баланс
МП "Мосгортепло" в 1994 году
------------------------------------------------------------------
NN Наименование Единица План
п/п измерения Всего
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ОКРУГА
1. Центральный тыс. кв. м 19
2. Северо - Восточный " -
3. Восточный " 37
4. Юго - Восточный " 54
5. Южный " -
6. Юго - Западный " 9
7. Западный " -
8. Северо - Западный " 9
9. Северный " 6
10. г. Зеленоград " 9
11. Организации Департамента
инженерного обеспечения " 7
ИТОГО: " 150
------------------------------------------------------------------
-------------------------
|
