ОТМЕНЕН
ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТСТВА Москвы от 17.10.95 N 840
М О С К В А
М Э Р
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
30 мая 1994 г. N 264-РМ
О ПРИВАТИЗАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ
Во исполнение утвержденной Программы приватизации в Москве на
1994 год и Указа Президента Российской Федерации от 24.12.93
N 2284 "О Государственной программе приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации":
1. Утвердить Положение о временном порядке продажи и
определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в
аренду в Москве.
2. Распоряжение мэра от 1 апреля 1994 г. N 150-РМ отменить.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению мэра Москвы
от 30 мая 1994 г. N 264-РМ
П О Л О Ж Е Н И Е
о временном порядке продажи и определения цены
приобретения объектов нежилого фонда, сданных
в аренду в Москве
Положение о временном порядке продажи и определения цены
приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду (далее по
тексту Положение), разработано во исполнение п. 2 Указа Президента
Российской Федерации от 24 декабря 1993 г. N 2284 "О
Государственной программе приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации", постановления
правительства Москвы от 19 апреля 1994 г. N 385 "Об итогах
приватизации в Москве в 1993 году и городской Программе
приватизации на 1994 год" и в соответствии с распоряжением
Госкомимущества от 16 февраля 1994 г. N 353-р "Об утверждении
Положения о продаже и временном порядке определения цены
приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду".
1. Положение применяется при приобретении гражданами,
осуществляющими предпринимательскую деятельность, предприятиями, в
уставном капитале которых доли (паи), находящиеся в
государственной и муниципальной собственности, составляют не более
25 процентов, в случае если договор аренды был заключен ими на
основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда, а также
товариществами, акционерными обществами, созданными в процессе
приватизации (далее по тексту арендаторы), сданных в аренду
объектов нежилого фонда: зданий, сооружений, нежилых помещений в
жилых домах, включая встроенно - пристроенные.
Продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда осуществляется
на основе заявления арендатора, имеющего утвержденный план
приватизации с правом выкупа арендуемого помещения.
2. В качестве продавца сданных в аренду объектов нежилого фонда
выступает Фонд имущества Москвы, материалы на составление
договоров купли - продажи в который поступают из соответствующего
комитета по управлению имуществом (Госкомимущество,
Москомимущество).
3. По наиболее значимым для инфраструктуры города объектам
решение о продаже недвижимого имущества и его оценке принимает
правительство Москвы на основании экспертных предложений со
стороны Москомимущества, Фонда имущества, департаментов
правительства. В этих целях создается комиссия при Фонде имущества
Москвы.
4. Цена продажи арендаторам в собственность нежилых помещений в
жилых домах, включая встроенно - пристроенные нежилые помещения,
определяется в размере 60 процентов от стоимости помещения,
рассчитанной в соответствии с постановлением правительства Москвы
от 22 февраля 1994 г. N 153, с учетом отраслевых коэффициентов,
коэффициентов износа помещения и других параметров,
предусмотренных постановлением правительства Москвы от 15 марта
1994 г. N 213, и коэффициента, характеризующего территориальное
расположение объекта в Москве, рассчитанного в соответствии с
приложением 1 к распоряжению мэра Москвы от 21 мая 1993 г. N
334-РМ.
При этом цена 1 кв. метра общей площади объекта нежилого фонда,
определенная в соответствии с базовой ставкой строительства жилья
и соответствующих коэффициентов, не может превышать 50 процентов
средней рыночной цены 1 кв. метра общей площади аналогичных зданий
и сооружений, сложившейся в городе (с учетом места расположения
объекта).
5. Цена продажи арендаторам в собственность зданий, сооружений
определяется в размере 80 процентов от стоимости помещения,
рассчитанной в соответствии с постановлениями правительства Москвы
от 22 февраля 1994 г. N 153; от 15 марта 1994 г. N 213 и
распоряжения мэра Москвы от 21 мая 1993 г. N 334-РМ.
При этом продажная цена 1 кв. метра общей площади здания,
сооружения, определенная в соответствии с базовой ставкой
строительства жилья и соответствующих коэффициентов, не может
превышать 70 процентов средней рыночной цены 1 кв. метра общей
площади аналогичных зданий, сооружений, сложившейся в городе (с
учетом места расположения объекта).
6. Земельный участок сдается в долгосрочную аренду на основе
договора, заключаемого покупателем с Москомземом.
7. Правительство Москвы ежеквартально вносит коррективы в
величину базовой ставки строительства 1 кв. метра жилья с учетом
инфляции (индексации цен), а также фиксирует по предложению
Москомимущества и Фонда имущества Москвы среднюю рыночную цену 1
кв. метра общей площади зданий, сооружений, сложившуюся в городе
по результатам продаж за предыдущие три месяца.
8. Средства, поступившие от продажи объектов нежилого фонда,
распределяются в соответствии с нормативами, предусмотренными
Государственной программой приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации.
9. После выдачи договоров купли - продажи на недвижимость и
свидетельств Фондом имущества Москвы реквизиты собственности
(собственника) вносятся в соответствующий реестр собственности на
территории Москвы в соответствии с постановлением правительства
Москвы от 25 января 1994 г. N 58 (осуществляется
Москомимуществом).
------------------------------------------------------------------
-------------------------
|
