ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
14 июня 1994 г. N 479
О ПОРЯДКЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ПЛОЩАДИ В ДОМАХ,
СТРОЯЩИХСЯ СВЕРХ ГОРОДСКОГО ЗАКАЗА
ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ ИНВЕСТОРОВ,
НА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ,
ОТВОДИМЫХ ПРЕФЕКТУРАМИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОКРУГОВ
В связи с необходимостью упорядочения распределения и оформ-
ления передачи площадей в жилых домах, строящихся дополнительно
сверх городского заказа с привлечением на конкурсной основе
средств инвесторов, на земельных участках, отводимых префектурами
административных округов, правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что площадь, построенная сверх городского зака-
за, остающаяся после расчетов с инвестором и подрядчиком, направ-
ляется:
1.1. Префектурам административных округов на муниципальные нуж-
ды и заселяется по договору найма путем получения ордера.
1.2. Департаменту муниципального жилья на общегородские нужды.
2. Распределение площади (п.1) между префектурами администра-
тивных округов и городом осуществляется:
- при строительстве жилых домов с использованием серий домо-
строительных комбинатов в равных долях (по 50 процентов) в соот-
ветствии с п. 12 постановления правительства Москвы от 22.02.94
N 226;
- при строительстве жилых домов с использованием конструкций
промышленности строительных материалов (включая экспериментальные,
монолитные, кирпичные и другие жилые дома) в соотношениях: префек-
туре - 60 и городу - 40 процентов;
- при строительстве жилых домов за счет собственных материаль-
ных ресурсов, привлеченных инвестором, в соотношениях: префекту-
ре - 80 и городу - 20 процентов.
3. Установить, что указанный порядок (пп.1 и 2) не распростра-
няется на жилые дома, строящиеся за счет средств инвесторов и
предназначенные для удовлетворения потребностей очередников го-
родского хозяйства по территории соответствующего административно-
го округа (целевые программы), а также реализации программ реконс-
трукции пятиэтажной застройки первого периода индустриального до-
мостроения.
4. Не взимать с инвесторов, привлеченных префектурами админист-
ративных округов к жилищному строительству, установленные отчисле-
ния на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города от
объема жилой площади, безвозмездно передаваемой префектуре и горо-
ду.
5. Утвердить и ввести в действие с 01.07.94 Временное положение
о порядке распределения и оформления жилой площади в домах, пост-
роенных с привлечением средств инвесторов (приложение).
6. Департаменту муниципального жилья (Сапрыкин П.В.), префекту-
рам административных округов осуществлять распределение и оформле-
ние передачи жилой площади в домах, построенных на земельных
участках, отведенных префектурами административных округов, с
привлечением средств инвесторов в соответствии с настоящим поста-
новлением и утвержденным Временным положением (приложение).
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра правительства Москвы - руководителя Департамента муни-
ципального жилья Сапрыкина П.В.
Премьер правительства Москвы
Ю.М.Лужков
Приложение
к постановлению правительства
Москвы
от 14 июня 1994 г. N 479
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке распределения и оформления жилой площади
в домах, построенных с привлечением денежных средств
инвесторов
1. Настоящее положение устанавливает единый порядок распределе-
ния и оформления жилой площади в домах, построенных за счет
средств инвесторов, привлеченных префектурами административных ок-
ругов к финансированию строительства жилых домов на земельных
участках, отводимых префектурами административных округов под жи-
лищное строительство.
2. Привлечение инвесторов к финансированию строительства осу-
ществляется префектурой соответствующего округа путем оформления
2-стороннего договора, который в обязательном порядке подлежит
согласованию в Департаменте муниципального жилья на основании зак-
лючения Межведомственной комиссии по вопросам реализации жилой
площади на коммерческой основе при Департаменте строительства.
3. Доли всех участников строительства (в процентном соотношении
к объему общей площади всего вводимого объекта) определяются дого-
вором (п. 2) с учетом настоящего постановления (пункты 1, 2).
4. Служебная площадь удерживается Департаментом муниципального
жилья от общей площади вводимого жилого дома.
5. Департаменту муниципального жилья:
5.1. Производить распределение площади в домах (п. 1) в соот-
ветствии с условиями договора (п. 2) и пунктами 1 и 2 настоящего
постановления.
5.2. Оформление передачи площади в собственность инвесторам
производить в соответствии с действующим законодательством.
6. Площадь, передаваемая префектурами административных округов,
построенная сверх городского заказа, подлежит использованию:
- для предоставления очередникам административных округов;
- гражданам, переселяемым из ветхих и аварийных строений,
и не зачисляется в счет лимита префектуры как муниципальная жилая
площадь на текущий год и не подлежит учету при расчете норматива
выделяемой площади за счет городского заказа на последующие годы.
------------------------------------------------------------------
------------------------- |
