УТРАТИЛ СИЛУ -
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Правительства Москвы от 18.11.97 N 799
(ред. 29.12.98)
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
4 октября 1994 г. N 885
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ)
В МОСКВЕ
В соответствии с распоряжением мэра от 11 августа 1994 года
N 385-РМ "О лицензировании риэлторской деятельности (совершение
операций с жилыми помещениями) на территории Москвы", Положением о
порядке выдачи лицензий на занятие отдельными видами деятельности
на территории Москвы, утвержденным постановлением правительства
Москвы от 17.11.92 N 952 "О ходе создания системы лицензирования
отдельных видов деятельности на территории Москвы", правительство
Москвы постановляет:
1. Дополнить перечень видов деятельности, лицензируемых в
Москве, утвержденный постановлением правительства Москвы от
05.04.94 N 285 "Об упорядочении лицензирования отдельных видов
деятельности на территории Москвы", следующим видом деятельности:
"- риэлторская деятельность (совершение операций с жилыми
помещениями) - коэффициент вида деятельности 2".
2. Московской лицензионной палате приступить к лицензированию
указанного вида деятельности с 15 октября 1994 года.
3. Утвердить "Временное положение о порядке лицензирования
риэлторской деятельности (совершение операций с жилыми
помещениями) на территории Москвы" (приложение).
4. Департаменту финансов внести соответствующие изменения в
финансовые показатели Московской лицензионной палаты на 1994 год.
5. Департаменту по делам печати и информации опубликовать в
средствах массовой информации сообщение о содержании настоящего
постановления.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя премьера правительства Москвы К.Э.
Буравлева.
Премьер правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению правительства
Москвы
от 4 октября 1994 г. N 885
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ) В МОСКВЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Порядком
лицензирования отдельных видов деятельности на территории Москвы,
утвержденным постановлением правительства Москвы от 17.11.92 N 952
"О ходе создания системы лицензирования отдельных видов
деятельности на территории Москвы", и устанавливает:
- порядок лицензирования риэлторской деятельности (совершение
операций с жилыми помещениями) на территории Москвы;
- примерный перечень видов риэлторской деятельности (совершение
операций с жилыми помещениями), подлежащих лицензированию в
Москве;
- размеры и порядок взимания лицензионных сборов за
осуществление указанного вида деятельности.
1.2. Лицензирование данного вида деятельности осуществляется в
целях упорядочения осуществления на территории Москвы риэлторской
деятельности, защиты интересов граждан при совершении сделок по
распоряжению частными жилыми помещениями, предупреждения
правонарушений в сфере приватизации жилья.
1.3. Право на осуществление в Москве данного вида деятельности
оформляется лицензией установленного образца (приложение N 2).
1.4. В качестве лицензиатов (обладателей лицензий) выступают
юридические лица, в том числе иностранные, осуществляющие или
имеющие намерение осуществлять указанный вид деятельности при
соблюдении условий лицензирования, правил и норм действующего
законодательства.
1.5. Вместе с лицензией в соответствии с заявкой лицензиата
выдается комплект именных лицензионных карточек (по форме согласно
приложению N 3) для ответственных исполнителей, обеспечивающих
выполнение указанных в лицензии видов работ. Указанные карточки
выдаются специалистам, соответствующим установленным
квалификационным требованиям.
1.6. Лицензия выдается при условии, что соискатели прошли
специальное обучение в Центре содействия жилищной реформе по
программе, утвержденной Департаментом муниципального жилья.
1.7. При получении лицензии соискатель вносит плату -
лицензионный сбор, размеры, порядок расчетов и взимание которого
определяются по Временной методике, утвержденной постановлением
правительства Москвы от 14.12.93 N 1145 "О внесении изменений и
дополнений в постановление правительства Москвы "О ходе создания
системы лицензирования отдельных видов деятельности в Москве" от
17.11.92 N 952" (приложение N 3).
Коэффициент вида деятельности - 2.
2. ПОРЯДОК ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИЙ
2.1. Соискатели представляют следующие документы и материалы:
- заявку по установленной форме, поданную не позднее 1 месяца с
момента получения заключения Департамента муниципального жилья
(приложение N 4);
- копию свидетельства Московской регистрационной палаты о
регистрации юридического лица с предъявлением оригинала;
- копии учредительных документов с предъявлением оригинала (где
указан вид риэлторской деятельности);
- справку из налоговой инспекции о постановке на учет;
- заключение Городской комиссии по приватизации и управлению
жилищным фондом Департамента муниципального жилья при наличии
свидетельства об окончании курсов в Центре содействия жилищной
реформе;
- согласование Комитета социальной защиты населения (при
получении лицензии на осуществление деятельности по заключению
договоров купли - продажи жилых помещений с пожизненным
содержанием);
- гарантии банка или страховой компании о возмещении возможного
ущерба, нанесенного фирмой клиенту;
- копию разрешения Центрального Банка РФ о праве реализации
товаров и услуг за иностранную валюту (для соискателей,
осуществляющих расчеты с клиентами за СКВ);
- копию платежного поручения об оплате лицензионного сбора;
- иные документы (в случае необходимости), если они
предусмотрены Временными условиями лицензирования отдельных видов
риэлторской деятельности.
2.2. Соискатели несут ответственность за достоверность
представляемых сведений.
2.3. Надлежащим образом оформленная заявка регистрируется в
день ее подачи. Решение о выдаче или отказе в выдаче лицензии
принимается в срок 15 дней после представления всех необходимых
документов; в случае возникновения необходимости в проведении
дополнительной экспертизы срок увеличивается, но не более чем до
30 дней.
2.4. Лицензия на занятие данным видом деятельности выдается на
срок от 1 года до 5 лет.
2.5. В выдаче лицензии может быть отказано, если:
- в представленных соискателем документах содержатся
недостоверные сведения;
- соискатель не соответствует квалификационным требованиям и
условиям осуществления данного вида деятельности;
- не истек установленный срок после лишения заявителя
предыдущей лицензии;
- при получении лицензии не сданы в лицензионный орган в полном
объеме ранее выданные документы (лицензия, лицензионные карточки).
Мотивированное решение об отказе направляется заявителю в
письменной форме в десятидневный срок после принятия решения и
может быть обжаловано в установленном законом порядке.
2.6. Соискатели имеют право получить лицензию на один или
несколько видов работ. При этом лицензионный сбор оплачивается по
каждому заявленному виду риэлторской деятельности.
2.7. Лицензия выдается в единственном экземпляре.
Передача лицензии другому хозяйствующему субъекту запрещается.
2.8. Переоформление лицензии производится по истечении срока ее
действия.
2.9. Если в течение срока действия лицензии произойдет
изменение наименования, юридического адреса, банковских реквизитов
и т.д., лицензиат обязан в семидневный срок письменно уведомить
орган, выдавший лицензию, и переоформить свои лицензионные
документы.
В случае увольнения ответственного исполнителя работ
лицензионная карточка в 7-дневный срок возвращается в лицензионный
орган.
2.10. Выдача лицензий и контроль за соблюдением лицензиатами
лицензионных условий осуществляется в соответствии с "Временными
условиями лицензирования данного вида деятельности", утверждаемыми
Московской лицензионной палатой.
Контроль за соблюдением требований, предъявляемых к лицензиату,
осуществляется органами государственного контроля по
принадлежности, Департаментом муниципального жилья и Московской
лицензионной палатой.
3. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ И АННУЛИРОВАНИЯ ЛИЦЕНЗИИ,
ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ
3.1. Приостановление действия или аннулирование лицензии
производится в соответствии с "Положением о порядке
приостановления действия или аннулирования лицензии", утвержденным
постановлением правительства Москвы от 05.04.94 N 283 "О развитии
системы лицензирования отдельных видов деятельности в Москве",
кроме этого при:
- обоснованных жалобах граждан на противоречащие
законодательству действия лицензиата в процессе совершения сделок;
- при передаче конфиденциальной информации третьим лицам.
3.2. Аннулирование лицензионной карточки ответственного
исполнителя работ производится в случаях:
- установления факта недостоверности представленных материалов
и документов, относящихся к ответственному исполнителю;
- вступления в законную силу приговора или решения суда.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЛИЦЕНЗИАТА ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ, ВЛАДЕНИЮ,
РАСПОРЯЖЕНИЮ ЛИЦЕНЗИЕЙ И ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКОЙ
4.1. Владелец лицензии обязан:
4.1.1. Хранить лицензию на видном для обозрения месте,
предъявлять ее по первому требованию контролирующих органов и
клиентов.
В случае необходимости может предъявляться нотариально
заверенная копия.
4.1.2. При осуществлении лицензируемого вида деятельности
лицензионную карточку иметь при себе.
4.1.3. Запрещается передача лицензионных документов (лицензии,
лицензионной карточки) другим лицам, равно как и их отчуждение или
наследование.
4.2. Лицензиат имеет право:
4.2.1. Ссылаться в рекламных и иных целях на имеющуюся у него
лицензию.
4.2.2. Получать необходимую информацию при заключении договора
с клиентом:
- в банке данных собственников жилья Департамента
муниципального жилья;
- о своих клиентах - для проверки их по учету "группы риска";
- в рамках заключенного договора с собственником жилой площади
делать запросы и получать документы о своих клиентах в жилищных
эксплуатационных организациях, БТИ, налоговой инспекции, органах
опеки и попечительства.
4.2.3. Лицензия может быть изъята у него только на основании
решения Московской лицензионной палаты о ее приостановлении или
аннулировании либо по решению суда.
Приложение N 1
к Временному положению
о лицензировании риэлторской
деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(СОВЕРШЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ),
ПОДЛЕЖАЩИХ ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ
1. Продажа жилых помещений с аукционов и на конкурсной основе.
2. Деятельность при совершении сделок купли - продажи, дарения,
обмена, мены жилых помещений (в т.ч. посредническая), по
расселению коммунальных квартир, отселению жителей из домов,
подлежащих реконструкции.
3. Заключение договоров купли - продажи жилых помещений с
пожизненным содержанием.
4. Оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений.
5. Деятельность (в т.ч. посредническая) по сдаче в аренду жилых
помещений, находящихся в собственности как юридических, так и
физических лиц.
Приложение N 2
к Временному положению
о лицензировании риэлторской
деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
Московская Правительство
лицензионная палата Москвы
ЛИЦЕНЗИЯ
Серия ______________ Реестровый N _____________
Выдано ________________________________________________________
(наименование предприятия)
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
(юридический адрес)
Регистрационное свидетельство N __________ от _________________
Предоставлено право осуществлять ______________________________
(вид деятельности)
_______________________________________________________________
Область действия лицензии _____________________________________
_______________________________________________________________
Условия действия лицензии _____________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Дата выдачи лицензии: "_____" __________ 199 г.
Срок действия лицензии "_____" __________ 199 г.
Председатель Московской
лицензионной палаты _________________________
М.П. _________________
Серия ___________ Реестровый N ____________
Организация ___________________________________________________
_______________________________________________________________
Дата выдачи лицензии "_____" __________ 199 г.
Срок действия лицензии "_____" __________ 199 г.
Приложение N 3
к Временному положению
о лицензировании риэлторской
деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
ЛИЦЕНЗИОННАЯ КАРТОЧКА
ОТВЕТСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ РАБОТ К ЛИЦЕНЗИИ N __________
на осуществление риэлторской деятельности
(совершение операций с жилыми помещениями)
в ___________________________
Настоящая лицензионная карточка удостоверяет право
______________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
являющегося ___________________________________________________
(должность)
_______________________________________________________________
(наименование организации, предприятия)
_______________________________________________________________
(юридический адрес)
осуществлять следующие виды работ:
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
3. ____________________________________________________________
Особые условия:
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Лицензионная карточка действительна до "____" _________ 199 г.
Председатель Московской
лицензионной палаты ________________________
М.П.____________________
"____" ___________ 199 г.
Приложение N 4
к Временному положению
о лицензировании риэлторской
деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
Регистрационный N
от ______________
ЗАЯВКА НА ПОЛУЧЕНИЕ ЛИЦЕНЗИИ
для юридического лица
Заявитель ____________________________________________________,
(наименование юридического лица)
расположенный по адресу: ______________________________________
_______________________________________________________________
Телефон __________ телефакс ____________ телекс ______________,
зарегистрированный в __________________________________________
(место регистрации)
регистрационное свидетельство N _______ от "___" _______199 г.
расчетный счет N ______________ в _____________________________
(наименование кредитного учреждения)
Код ОКПО ______________________________________________________
в лице ________________________________________________________
(Ф.И.О., должность руководителя)
просит выдать лицензию на осуществление:
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
3. ____________________________________________________________
4. ____________________________________________________________
5. ____________________________________________________________
6. ____________________________________________________________
С условиями и требованиями лицензирования данных видов
деятельности, законами, правилами и положениями, регулирующими
осуществление риэлторской деятельности, ознакомлен и обязуюсь их
выполнять.
Также обязуюсь выполнять все требования санитарных,
противопожарных, правоохранительных и иных государственных
органов.
Подпись заявителя ________________________
Приложение N 5
к Временному положению
о лицензировании риэлторской
деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
РЕШЕНИЕ
ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В _________________________________________
N __________________
В соответствии с п. 3 Временного положения о порядке
лицензирования риэлторской деятельности в Москве
____________________________________________ досрочно прекращается
действие лицензии N __________ от "____" ____________ 199 г.,
выданной Московской лицензионной палатой
__________________________________________________________________
(наименование предприятия или ФИО гражданина)
в части права осуществлять в Москве следующие виды работ:
1. ____________________________________________________________
2. ____________________________________________________________
3. ____________________________________________________________
4. ____________________________________________________________
5. ____________________________________________________________
6. ____________________________________________________________
Основание для принятого решения:
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Председатель Московской
лицензионной палаты ________________________
М.П. ____________________
"____" ___________ 199 г.
Приложение N 6
к Временному положению
о лицензировании риэлторской
деятельности (совершение операций
с жилыми помещениями)
РЕШЕНИЕ
ОБ АННУЛИРОВАНИИ ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ
ОТВЕТСТВЕННОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ
НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
(ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ)
N _____________________
В соответствии с п. 3 Временного положения о порядке
лицензирования риэлторской деятельности в Москве досрочно
прекращается действие лицензионной карточки
______________________________________________________ к лицензии
N _________________ от "___" _________ 199 г., выданной Московской
лицензионной палатой ________________________________________
(наименование предприятия, организации)
__________________________________________________________________
(юридический адрес)
Основание для принятого решения:
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
Председатель Московской
лицензионной палаты _____________________________
М.П. __________________________
"____" _________ 199 г.
|
