УТРАТИЛ СИЛУ - ЗАКОН Г. МОСКВЫ ОТ 14.06.2006 N 25
9 ноября 1994 г. N 19-87
------------------------------------------------------------------
З А К О Н
ГОРОДА МОСКВЫ
О ПЕРЕЧНЕ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
Настоящий закон в соответствии со статьей 8 Закона Российской
Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной
жилищной политики" и п. 3 Временного положения о кондоминиуме,
утвержденного указом Президента Российской Федерации от 23 декабря
1993 года N 2275 "Об утверждении Временного положения о
кондоминиуме", уточняет перечень объектов общего пользования в
жилых домах, являющихся общим имуществом собственников помещений,
не подлежащих отчуждению или использованию без их согласия, а в
случае создания собственниками товариществ и приема ими домов в
управление, подлежащих безвозмездной передаче в общую (долевую или
совместную) собственность членам товариществ.
В перечень объектов общего пользования в жилых домах,
находящихся в общей (совместной или долевой) собственности граждан
или юридических лиц - собственников жилых и нежилых помещений
дома, входят следующие объекты:
--T-----------------T---------------------------------------------
N ¦ Наименование ¦ Описание и назначение объекта
п/¦ объекта ¦
п ¦ ¦
--+-----------------+---------------------------------------------
I. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения
дома и не подлежащие отчуждению
1. Балкон Выступающая из плоскости стены фасада
огражденная площадка, служащая для отдыха в
летнее время. Балконы, используемые
несколькими собственниками помещений, должны
находиться в общей собственности
2. Вестибюль Помещение при входе в здание, служащее для
общих коммуникаций (связей, переходов) от
входа в здание к его помещениям, в том числе
лестнично - лифтовой группы, квартирам первого
этажа, помещениям общественного назначения и
техническим помещениям
3. Веранда Застекленное неотапливаемое помещение,
пристроенное к зданию или встроенное в него,
если оно используется несколькими
собственниками
4. Внеквартирное Механическое, электрическое, сантехническое
инженерное и иное оборудование, находящееся за пределами
оборудование или внутри квартир и обслуживающее более
одного собственника
5. Галерея Коммуникационное пространство, функционально
соответствующее коридору, застроенное с
одной стороны
6. Коридор Помещение, связывающее между собой несколько
помещений или их же - со входом и не имеющее
других функций
7. Крыльцо Обустроенная площадка перед входом в здание,
обеспечивающая удобство входа и переход от
уровня входа к уровню земли
8. Крыши
9. Лестница Наклонная поверхность, снабженная ступенями
определенного заложения, может быть основной,
запасной, пожарной и др.
10. Лестничные
площадки
11. Лифтовый холл Помещение перед входами в лифты
12. Лифты, лифтовые
и иные шахты
13. Лоджия Перекрытое и ограждаемое в плане с трех
сторон помещение, открытое во внешнее
пространство, служащее для отдыха и
солнцезащиты в летнее время, используемое
несколькими владельцами либо выходящее
в подъезд, на лестничную клетку
14. Несущие и
ограждающие,
не несущие
конструкции
15. Подъезд Часть жилого дома, ограниченная лестничной
клеткой
16. Придомовая Земельный участок, на котором расположен дом,
территория а также участок, примыкающий к дому, с
непосредственным выходом на него*
17. Тамбур Помещение, предназначенное для защиты здания от
прямого проникновения наружного воздуха
в холодный период года
18. Технический Этаж для размещения инженерного оборудования
этаж и прокладки коммуникаций, может быть
расположен в нижней (техническое подполье),
верхней (технический чердак) или в средней
части здания
19. Чердак Пространство между поверхностью покрытия
(крыши), наружными стенами и перекрытием
верхнего этажа
20. Эксплуатируемая Крыша особой конструкции, позволяющая
крыша использовать ее в иных функциональных целях
II. Объекты, отчуждение или целевое использование которых
возможно по соглашению собственников помещений дома
1. Дворницкие Служебные помещения, служащие для хранения
инвентаря по уборке территории и объектов
общего пользования
2. Кладовые Внеквартирные помещения, предназначенные для
хранения продуктов или вещей периодического
и эпизодического пользования жильцов, могут
размещаться в подвалах, на этажах и чердаках
3. Колясочные, Помещения для хранения колясок и велосипедов
велосипедные
4. Консьержные Помещения для работы и отдыха дежурного
персонала по охране и уборке здания
5. Погреб Заглубленное в землю сооружение для
круглогодичного хранения продуктов, может
быть отдельно стоящим, расположенным под
жилым домом, хозяйственной постройкой
* Примечание: правовой статус земельного участка будет
определяться Основами земельного законодательства
и нормативными актами г. Москвы.
------------------------------------------------------------------
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва
Московская городская Дума
9 ноября 1994 года
N 19-87
------------------------------------------------------------------
-------------------------
|
