УТРАТИЛО СИЛУ - РАСПОРЯЖЕНИЕ МЭРА МОСКВЫ ОТ 05.06.2006 N 150-РМ
М О С К В А
М Э Р
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е
29 ноября 1994 г. N 603-РМ
ОБ УЛУЧШЕНИИ ПОДГОТОВКИ, ОРГАНИЗАЦИИ И
ПРОВЕДЕНИЯ ПУБЛИЧНЫХ ТОРГОВ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
(с изм., согл. Распоряжениям Мэра от 23.08.95 N 426-РМ,
от 20.11.96 N 512/1-РМ)
В целях упрощения процедур, связанных с предоставлением прав на
заключение договоров аренды на земельные участки при проведении
публичных торгов, повышения ответственности и заинтересованности
Москомзема, Москомархитектуры и органов госконтроля за конечные
результаты работы, создания условий для здоровой конкуренции на
рынке недвижимости, а также активизации деятельности префектур
административных округов и Московского земельного комитета по
привлечению дополнительных средств на финансирование городских
программ:
1. Возложить на Москомзем всю полноту ответственности за
подготовку проектов постановлений правительства Москвы,
распоряжений первого заместителя премьера правительства Москвы и
префектов административных округов по изъятию в установленном
порядке длительное время не осваиваемых участков, а также по
предоставлению прав на заключение договоров аренды земельных
участков по итогам городских и окружных публичных торгов
(конкурсов, аукционов).
2. Предоставить Московскому земельному комитету право:
2.1. С момента выпуска настоящего распоряжения самостоятельно
подготавливать документацию по организации и проведению торгов
(далее - конкурсная документация), рассчитывать стартовые цены и
проводить торги по длительное время не осваиваемым земельным
участкам с соблюдением установленного порядка подготовки и
проведения торгов и представлением нормативно - правовых
документов правительству Москвы.
2.2. Выносить на торги не осваиваемые длительное время (5 лет)
земельные участки без выполнения новых градостроительных
заключений при наличии действующей градостроительной и
разрешительной документации по согласованию с Москомархитектурой.
2.3. Согласования начальником юридического управления
Москомзема распоряжений первого заместителя премьера правительства
Москвы по предоставлению в аренду земельных участков по итогам
городских торгов и юристам территориальных объединений Москомзема
- распоряжений префектов по итогам окружных торгов.
2.4. Заказывать Москомархитектуре градостроительные заключения
по объектам, предлагаемым на городские или окружные торги.
2.5. Проводить альтернативные рекламные кампании по земельным
участкам, находящимся на реализации у фирм - риэлторов, и
выполнять иные их функции с целью развития конкуренции и
недопущения проведения договорных торгов с внесением
соответствующих положений в договоры с фирмами - риэлторами.
2.6. Первоочередного согласования и оформления в комитетах и
департаментах мэрии и правительства Москвы распорядительных
документов по изъятию и предоставлению земель по итогам городских
и окружных торгов с установлением жесткого контроля за сроками
прохождения документов при наличии штампа Москомзема на титульном
листе документа (приложение N 1).
3. Предоставить префектурам административных округов право:
3.1. Самостоятельно рассчитывать стартовые цены не ниже цен,
рассчитанных по методикам Москомзема для соответствующих
территорий, без внесения дополнительных обременяющих условий сверх
установленных в градостроительных заключениях для объектов,
выставляемых на окружные торги, с дальнейшим утверждением итогов
торгов распоряжениями префектов, при этом заключение
инвестиционных контрактов по объектам торгов не допускается.
Возложить на префектов ответственность за соблюдение процедур
проведения окружных торгов.
3.2. Самостоятельного подбора фирм - риэлторов для подготовки
документации по организации и проведению торгов, а также
проведения рекламной кампании в соответствии с порядком,
разработанным Москомземом.
3.3. Продавать с торгов право на заключение договоров аренды
земельных участков при наличии одного покупателя с превышением
стартовой цены более чем на десять процентов.
4. Утвердить состав городской Комиссии по земельным отношениям
и градостроительству (приложение N 2) и рабочей группы Комиссии по
земельным отношениям и градостроительству (приложение N 3).
Московскому земельному комитету внести предложения по изменению
функций комиссии и рабочей группы, имея в виду сосредоточение в
комиссии вопросов подведения итогов и назначения торгов, выбора,
утверждения и регламентации деятельности фирм - посредников, а в
рабочей группе - рассмотрение заявок и решение вопросов
согласования документации по объектам, выносимым на торги.
(п.4 утратил силу в части утверждения состава городской Комиссии
по земельным отношениям и градостроительству - Распоряжение Мэра
от 23.08.95 N 426-РМ)
5. Поручить Московскому земельному комитету:
5.1. Создать и утвердить приказом по комитету Комиссию по
организации и проведению торгов (конкурсную комиссию) и группу
муниципальных оценщиков Москомзема.
5.2. В распоряжениях первого заместителя премьера правительства
Москвы и префектов административных округов по предоставлению
права на заключение договоров аренды земельных участков по итогам
городских и окружных торгов указывать номер протокола заседания
Комиссии по организации и проведению торгов и конечную цену,
выплаченную победителем торгов.
5.3. Запретить Московскому земельному комитету оформление
договоров аренды земли по распоряжениям префектов, если в них не
указаны номер протокола заседания Комиссии по организации и
проведению торгов и конечная цена, выплаченная победителем торгов.
5.4. Обеспечить проведение рекламной кампании, в случае
необходимости, по всем земельным участкам, права на которые
находятся в продаже, с широким использованием средств массовой
информации.
Принять к сведению, что Москомземом заключены договоры на
бесплатное размещение рекламных сообщений с Московской
телекомпанией, информационной компьютерной сетью "Релком", газетой
"Коммерсант - Daily", а также на изготовление рекламных роликов
фирмой "BS-Grafics".
5.5. Рассмотреть возможность выпуска ежемесячного
информационного бюллетеня земельных участков, выставляемых на
торги.
6. Префектам административных округов:
6.1. Утвердить в недельный срок своими распоряжениями графики
проведения окружных торгов и обеспечить еженедельный контроль за
сроками их проведения.
6.2. Обеспечить привлечение за счет этого источника в течение
IV квартала 1994 года по каждому административному округу не менее
5 млрд. рублей.
7. Установить, что задатки и окончательная сумма средств
перечисляется на счет Москомзема, а письма - уведомления для
перечисления средств по итогам городских и окружных торгов
подписываются председателем Москомзема или его первым
заместителем, курирующим это направление деятельности комитета, в
строгом соответствии с п. 5 приложения к распоряжению мэра Москвы
от 14 декабря 1993 г. N 721-РМ.
(п.7 утратил силу - Распоряжение Мэра от 20.11.96 N 512/1-РМ)
8. Установить, что в тех случаях, когда в соответствии с
действующим законодательством землепользователь утратил право на
ранее предоставленный земельный участок, а именно:
- истечения установленного срока пользования земельным
участком;
- использования земельного участка не по целевому назначению;
- прекращения деятельности предприятия, организации,
учреждения;
- использования земельного участка способами, приводящими
к ухудшению экологической обстановки;
- неосвоения в течение нормативного или установленного
правительством Москвы срока проектирования и строительства
(реконструкции, реставрации) объекта;
- систематической неуплаты земельных платежей в соответствии с
действующим законодательством, -
изъятие такого участка производится в установленном порядке без
согласования с землепользователем на основании письменного
уведомления Москомзема.
Компенсацию документированно подтвержденных и обоснованных
затрат производить из средств, вырученных в результате торгов.
9. Отменить предварительное взимание платы за подготовку
градостроительных заключений, рассмотрение и согласование
материалов по изъятию и предоставлению земельных участков,
выставляемых на городские или окружные торги.
10. Установить, что по объектам городских торгов, внесенным в
городской реестр, документация считается согласованной с
префектурой административного округа при наличии визы префекта на
эскизе N 1.
11. Обязать префектов административных округов, руководителей
Москомархитектуры, Москомзема, Москомимущества, Москомприроды,
Центра госсанэпиднадзора премировать должностных лиц,
ответственных за соблюдение сроков и проведение торгов, по
результатам их проведения.
12. Поручить Управлению делами мэрии Москвы в месячный срок
подготовить изменения в Регламент работы мэрии в соответствии с
настоящим распоряжением (п. 2.3).
13. Считать утратившими силу приложение N 2 к распоряжению мэра
Москвы от 18.12.92 N 571-РМ; второй абзац п. 2 распоряжения мэра
Москвы от 02.07.93 N 400-РМ; приложение N 2 к распоряжению
первого заместителя премьера правительства Москвы от 10.01.94
N 27-РЗП; а также п. 4 распоряжения мэра Москвы от 14.12.93
N 721-РМ и пп. 3.1 и 3.3 приложения к нему.
Внести изменения в третий абзац п. 4.2; в пп. 6.1, 6.2, 6.3,
6.4, 6.5 приложения N 3 к распоряжению мэра Москвы от 18.12.92
N 571-РМ с заменой прав и обязательств "Организаторов" конкурсов
на "Москомзем" в соответствии с п. 7 настоящего распоряжения.
14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя премьера правительства Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение N 1
к распоряжению мэра Москвы
от 29 ноября 1994 г. N 603-РМ
В оригинале приводятся:
ФОРМА ШТАМПА
для оформления документов при проведении
городского конкурса по предоставлению
земельного участка в долгосрочную аренду,
а также -
ФОРМА ШТАМПА
для оформления документов при проведении
окружного конкурса по предоставлению
земельного участка в долгосрочную аренду
Приложение N 2
к распоряжению мэра Москвы
от 29 ноября 1994 г. N 603-РМ
Приложение утратило силу - Распоряжение Мэра от 23.08.95 N 426-РМ
С О С Т А В
городской Комиссии по земельным отношениям
и градостроительству
1. Ресин В.И. - первый заместитель премьера правительства
Москвы, председатель комиссии
2. Мельниченко С.П. - первый заместитель председателя Москомзема,
заместитель председателя комиссии
3. Кузьмин А.В. - первый заместитель председателя
Москомархитектуры, заместитель председателя
комиссии
Члены Комиссии:
1. Бенедиктов С.Б. - первый заместитель председателя
Москомимущества
2. Васильев С.А. - первый заместитель председателя
Москомприроды
3. Гусев А.С. - главный специалист отдела комплекса
перспективного развития города
4. Лебедев Д.А. - первый заместитель начальника
Государственно - правового управления
мэрии Москвы
5. Логунова В.В. - заместитель руководителя Департамента
муниципального жилья
6. Оболенский Н.В. - первый заместитель начальника
Мосгосэкспертизы
7. Фокин С.Г. - начальник отдела Центра госсанэпиднадзора
8. Росляк Ю.В. - руководитель Департамента перспективного
развития Москвы
9. Хазова Ю.И. - ведущий специалист Москомзема,
секретарь комиссии
Приложение N 3
к распоряжению мэра Москвы
от 29 ноября 1994 г. N 603-РМ
С О С Т А В
рабочей группы по земельным отношениям
и градостроительству
1. Асцатуров В.Н. - председатель Москомзема, руководитель
группы
2. Кузьмин А.В. - первый заместитель председателя
Москомархитектуры, заместитель
руководителя группы
3. Зверев С.И. - заместитель председателя Москомзема,
заместитель руководителя группы
Члены группы:
1. Олехнович В.Г. - начальник управления Москомимущества
2. Гутников В.А. - начальник управления Москомприроды
3. Дзюба В.И. - главный специалист Государственно -
правового управления мэрии Москвы
4. Родионовский Н.С. - начальник управления Москомархитектуры
5. Фокин С.Г. - начальник отдела Центра госсанэпиднадзора
6. Осипова Н.М. - специалист первой категории Москомзема,
секретарь группы
7. Воронцова Н.Н. - начальник подотдела Департамента
перспективного развития Москвы
8. Жигунова Н.Г. - главный специалист отдела комплекса
перспективного развития города
9. Гусев А.С. - главный специалист отдела комплекса
перспективного развития города
10. Тарасенко Л.М. - начальник отдела согласования проектов
объединения "Мослесопарк"
11. Таращанская З.М. - начальник объединения регулирования
землепользования Центрального
административного округа
------------------------------------------------------------------
-------------------------
|
