ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ
    
                               П И С Ь М О
                      16 января 1995 г. N 11-13/587
    
                 О СДЕЛКАХ ПО СХЕМЕ ИМУЩЕСТВО - ИМУЩЕСТВО
    
       Государственная налоговая инспекция по  г.  Москве  в  связи  с
    поступающими запросами сообщает.
       При заключении договора купли - продажи между физическим  лицом
    -  покупателем  и  юридическим  лицом  - продавцом на приобретение
    квартиры с  оплатой  ее  стоимости  акциями  следует   для   целей
    налогообложения доходов физического лица исходить из следующего.
       1. В случае приобретения  физическим  лицом  квартиры  за  счет
    собственных денежных   средств  налогооблагаемый  доход  по  такой
    операции отсутствует.  Кроме того, в соответствии с подпунктом "в"
    пункта 13 Инструкции Госналогслужбы РФ  "По применению  Закона  РФ
    "О подоходном налоге с физических лиц" от 20.03.92 N 8  покупателю
    квартиры  в 1994 году должна быть предоставлена по его письменному
    заявлению  льгота   в   виде   исключения   из   его   совокупного
    налогооблагаемого  дохода суммы в размере 5000-кратной минимальной
    месячной оплаты труда.
       2. Статьями  74  (договор  купли  -  продажи)  и  66  (денежные
    обязательства) Основ гражданского  законодательства  Союза  ССР  и
    Республик установлено,  что  цена  договора должна быть выражена в
    рублях,  а  единственным  законным  средством  платежа  признается
    валюта  РФ  -  рубль.  Акция  же,  хотя  и является по определению
    денежным  документом,  платежным  средством  служить   не   может.
    Следовательно, данный    случай    следует    рассматривать    как
    агрегированную сделку:
       - сделка  купли - продажи акций (цена договора определяется как
    произведение рыночной цены акции на их количество) с применением к
    доходу физического лица порядка налогообложения,  предусмотренного
    подпунктом "т" пункта 8 указанной инструкции;
       - сделка купли - продажи квартиры  на  условиях,  изложенных  в
    п. 1 настоящего письма.
       3. Когда   предметами   сделки   выступают   с  каждой  стороны
    имущественные объекты, а сама сделка оформляется как договор мены,
    объекта налогообложения у физического лица не возникает.
    
                                                 Начальник инспекции -
                                              государственный советник
                                             налоговой службы II ранга
                                                           Д.Г. Черник
    
    
    ------------------------------------------------------------------
    

-------------------------