ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                      ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА

                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                   от 13 сентября 1995 г. N 849-РЗП

                     ОБ УСКОРЕНИИ СРОКОВ ПЕРЕДАЧИ
                  СДАВАЕМЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПОД ЗАСЕЛЕНИЕ

       (в ред. распоряжения Мэра Москвы от 04.09.1996 N 255/1-РМ)

      Сложившаяся в  городе  практика  подготовки  и   передачи   под
   заселение  жилых  домов,  принятых в эксплуатацию государственными
   комиссиями,  особенно в микрорайонах массовых жилых  застроек,  не
   способствует сокращению сроков заселения корпусов.
      Монтажные зоны  башенных  кранов  зачастую   захватывают   зоны
   благоустройства; подходы    и   подъезды   к   сданным   объектам,
   проложенные городские и внутриплощадочные проезды используются для
   производства строительно - монтажных работ на строящихся объектах.
      В период подготовки к заселению в домах  -  новостройках  и  на
   объектах   их   инженерного  обеспечения  (РТП,  ТП,  ЦТП  и  ОДС)
   выявляются  недоделки  и  дефекты,   не   позволяющие   обеспечить
   своевременный  перевод  корпусов  на  постоянное электроснабжение,
   сдачу  ОДС  и  лифтов  эксплуатационными  организациями,  передачу
   ключей от квартир.
      Из-за отсутствия    обученного     персонала     несвоевременно
   оформляются договоры между эксплуатационными и специализированными
   инженерными службами.
      Службы технической   инвентаризации  задерживают  представление
   экспликаций по введенным в эксплуатацию жилым домам.
      Префектуры административных    округов    допускают   нарушения
   установленных сроков заселения домов - новостроек.
      В результате   недоработок  различных  служб  города  заселение
   сданных в эксплуатацию объектов задерживается  более  чем  на  два
   месяца.
      В целях  устранения  указанных  недостатков,   ускорения   всей
   подготовительной  работы по передаче принятых в эксплуатацию жилых
   домов под заселение:
      1. Всем  организациям  и службам,  участвующим в строительстве,
   приемке и подготовке к эксплуатации жилых домов,  обеспечивать  их
   передачу эксплуатирующим  организациям,  как  правило,  в  течение
   одного месяца после  утверждения  акта  государственной  комиссии.
   Конкретные  сроки  передачи  под  заселение  определять графиками,
   утвержденными Департаментом строительства.
      2. Департаменту строительства:
      2.1. При  утверждении  оперативных   квартальных   и   месячных
   графиков -   заданий   ввода  объектов  в  эксплуатацию  учитывать
   возможность передачи  их  под  заселение  в  месячный  срок  после
   проведения государственных комиссий.
      2.2. Утвердить порядок производства отделочных  работ  в  жилых
   домах,  предусмотренных  программой  1996  года  для  коммерческой
   реализации (приложение).
      2.3. Направлять    в    префектуры   квартальные   и   месячные
   графики - задания по вводу объектов  в  эксплуатацию  с  указанием
   муниципальных объектов и объектов, подлежащих продаже.
      3. АО "Москапстрой":
      3.1. Оплату  работ,  выполняемых в соответствии с распоряжением
   правительства Москвы  после  проведения  госкомиссии,  производить
   только  за  период  подготовки  объекта  к заселению,  но не более
   установленного срока передачи корпуса под заселение, с применением
   коэффициентов, действующих в этот период.
      3.2. Окончательный расчет производить  только  после  получения
   справки  от  эксплуатирующей  организации  о  приемке  корпуса под
   заселение.
      Абзац отменен. -  Распоряжение  Мэра  Москвы  от  04.09.1996  N
   255/1-РМ.
      3.3. При  необеспечении  своевременной  передачи  корпусов  под
   заселение  выделение  средств  на содержание заказчиков снижать на
   10%.
      3.4. Отменен. -  Распоряжение  Мэра  Москвы  от  04.09.1996   N
   255/1-РМ.
      3.5. Обеспечивать  еженедельное  представление  в   Департамент
   муниципального жилья данных о передаче жилых домов под заселение.
      3.6. Обеспечивать приоритетную оплату кабельно -  проводниковой
   продукции, оборудования РТП, ТП, ЦТП, АСУЭ.
      4. Департаменту муниципального жилья:
      4.1. Разработать    нормативный   документ,   предусматривающий
   порядок и условия продажи квартир без учета  стоимости  отделочных
   работ, - до  01.12.95 с привлечением заинтересованных организаций.
      4.2. Обеспечить  постоянное   и   своевременное   представление
   префектурам  информации  о  распределении жилой площади по каждому
   вводимому жилому дому.
      5. Руководителям      контрактов,     генеральным     подрядным
   организациям:
      5.1. Принять   исчерпывающие   меры   по   повышению   качества
   строительно -  монтажных  работ,  сокращению   сроков   устранения
   строительных недоделок на вводимых в эксплуатацию жилых домах.
      5.2. Представлять  эксплуатационным  организациям   необходимую
   документацию  для  оформления  договоров  с городскими инженерными
   службами  на  перевод  сданных  в  эксплуатацию  жилых  домов   на
   постоянное электроснабжение, пуск лифтов, сдачу ОДС и других видов
   оборудования за 10 дней до передачи корпусов под заселение.
      6. Префектурам административных округов:
      6.1. Совместно   с   Департаментом   инженерного    обеспечения
   обеспечивать    своевременную    подготовку    и   укомплектование
   эксплуатационного  персонала  к  моменту  ввода  жилых   домов   в
   эксплуатацию.
      6.2. Совместно с  Департаментом  муниципального  жилья  принять
   дополнительные   меры   по  своевременному  оформлению  ордеров  и
   ускорению заселения домов - новостроек.
      7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   первого  заместителя   руководителя   Департамента   строительства
   Сухоцкого В.В.

                                          Первый заместитель премьера
                                                 правительства Москвы
                                                           В.И. Ресин





                                                           Приложение
                                   к распоряжению первого заместителя
                                        премьера правительства Москвы
                                     от 13 сентября 1995 г. N 849-РЗП

                                ПОРЯДОК
              ПРОИЗВОДСТВА ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ В ЖИЛЫХ ДОМАХ,
                       ПРЕДУСМОТРЕННЫХ К ПРОДАЖЕ

      1. До сдачи жилых домов в эксплуатацию строительные организации
   выполняют:
      1.1. По  муниципальным  квартирам  - все работы в полном объеме
   проекта.
      1.2. По  квартирам,  подлежащим продаже,  - штукатурные работы,
   полы,  санитарно - технические разводки без установки санфаянса  и
   арматуры,   электромонтажные   работы   без   установки  оконечных
   устройств,  охранно - пожарную сигнализацию.  Установку встроенной
   мебели не производить.
      1.3. По подвальным,  чердачным помещениям,  лифтовым  холлам  и
   лестничным площадкам - отделочные работы в полном объеме.
      2. Лифты сдаются  Госгортехнадзору  и  на  период  заселения  и
   производства отделочных  работ используются для подъема материалов
   и оборудования.
      Кабины лифтов на этот период обшиваются оргалитом.
      Контроль за  их  сохранностью   обеспечивают   эксплуатационные
   организации.
      3. После проведения государственной комиссии отделочные  работы
   в проданных квартирах производятся силами жильцов.
      В стоимость продажи  квартир  выполнение  отделочных  работ  не
   включается.
      Департаментом муниципального жилья разрабатывается  нормативный
   документ,  предусматривающий порядок и условия продажи квартир без
   учета стоимости отделочных работ и производства работ в покупаемых
   квартирах для переселения жителей.