ПЕРВАЯ РЕДАКЦИЯ.ИСХОДНЫЙ ТЕКСТ ЗАКОНА (без изм. и доп.)
20 декабря 1995 года N 26
------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
ОБ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЗА НАРУШЕНИЕ
НОРМАТИВОВ И ЖИЛИЩНЫХ СТАНДАРТОВ
ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ, СОХРАННОСТИ
И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА МОСКВЫ
В целях обеспечения сохранности жилищного фонда города Москвы,
защиты прав и интересов жителей настоящий Закон устанавливает
санкции за нарушения юридическими лицами нормативов и жилищных
стандартов по использованию, эксплуатации и ремонту
жилых/нежилых помещений, конструкций, инженерных систем и
оборудования, по режимам их функционирования и обеспечения
коммунальными услугами, а также порядок применения установленных
настоящим Законом санкций за допущенные нарушения и
несвоевременное принятие мер к их устранению.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Статья 1. Общие положения
Статья 2. Контроль за соблюдением нормативов и жилищных
стандартов
Статья 3. Официальные документы Государственной жилищной
инспекции города Москвы
Статья 4. Порядок применения финансовых санкций
Статья 5. Финансовые санкции за противоправное использование
жилых/нежилых помещений в жилых домах и придомовых территорий
Статья 6. Финансовые санкции за неудовлетворительное
техническое состояние жилищного фонда
Статья 7. Финансовые санкции за неудовлетворительную
эксплуатацию жилищного фонда
Статья 8. Финансовые санкции за несоблюдение режимов поставки
ресурсов для коммунального обеспечения жилых домов
Статья 9. Финансовые санкции за прочие нарушения нормативов
и жилищных стандартов
Статья 10. Обжалование действий должностных лиц Государственной
жилищной инспекции города Москвы
Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона
ПРИЛОЖЕНИЕ. ПЕРЕЧЕНЬ И РАЗМЕРЫ ФИНАНСОВЫХ САНКЦИЙ МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ
______________________________________________________________________________
Статья 1. Общие положения
1. Под нормативами и жилищными стандартами настоящий Закон
подразумевает все предусмотренные законодательством правовые,
организационные и нормативно - технические установления,
определяющие:
- градостроительные, технические и эксплуатационные показатели
(качества) жилых домов, расположенных в них помещений, а также
придомовых территорий;
- требования по техническому состоянию, содержанию,
техническому обслуживанию и ремонту жилых домов/помещений в них,
их конструкций, инженерных сетей, систем и оборудования;
- порядок использования и переустройства помещений в жилых
домах, признания их непригодными для проживания;
- параметры и режимы функционирования инженерных систем и
оборудования, обеспечивающих жилищно - коммунальное обслуживание
населения.
2. Жилищные стандарты подлежат периодическому пересмотру
исходя из достигнутого уровня их реализации и обеспечения
постоянного повышения потребительских и эксплуатационных качеств
жилищного фонда.
Состав и период действия жилищных стандартов определяется
правительством Москвы.
Статья 2. Контроль за соблюдением нормативов и жилищных
стандартов
Органом государственной власти Москвы, осуществляющим контроль
за соблюдением нормативов и жилищных стандартов по сохранности и
использованию городского жилищного фонда независимо от его
ведомственной принадлежности и форм собственности, является
Государственная жилищная инспекция города Москвы (сокращенное
наименование - Мосжилинспекция).
Статья 3. Официальные документы Государственной жилищной
инспекции города Москвы
1. Предписание Мосжилинспекции оформляется жилищным
инспектором, проводившим освидетельствование/рассмотрение
обращений/инспекционное обследование жилого дома (связанных с ним
подконтрольных объектов), при установлении фактов нарушений
нормативов и жилищных стандартов.
Предписание вручается юридическому лицу, ответственному за
допущенные нарушения нормативов и жилищных стандартов.
2. В предписании указываются: дата составления, адрес жилого
дома, должность, фамилия, имя и отчество жилищного инспектора,
составившего предписание, сведения о лице, ответственном за
нарушение (-ия) нормативов и жилищных стандартов; состав и сроки
исполнения мероприятий (работ), предписываемые жилищным
инспектором, а также размер финансовых санкций за установленные
нарушения.
3. Предписание подписывается: составившим его жилищным
инспектором, лицами, привлеченными для участия в
освидетельствовании/рассмотрении обращения/инспекционном
обследовании, потерпевшими лицами (если таковые выявлены), а также
лицом (его уполномоченным представителем), допустившим нарушение
(-ия) нормативов и жилищных стандартов.
В случае отказа допустившего нарушение (-ия) лица (его
представителя) от подписания предписания в нем делается отметка об
этом. Лицо, допустившее нарушение (-ия), вправе представить
прилагаемые к предписанию объяснения и замечания по содержанию
предписания, а также изложить мотивы своего отказа от его
подписания.
Для юридического лица, допустившего нарушение (-ия), отказ его
представителя от подписания предписания не отменяет обязательности
своевременного его исполнения и не приостанавливает безакцептного
взыскания в соответствии с настоящим Законом финансовых санкций.
4. Акт проверки исполнения предписания Мосжилинспекции
оформляется по результатам контроля за выполнением в установленные
сроки мероприятий (работ), предусмотренных предписанием.
5. В акте проверки исполнения предписания указываются:
регистрационный номер и дата составления проверяемого предписания,
перечень предусмотренных в предписании мероприятий (работ), дата
поступления информации от исполнителя о завершении мероприятий
(работ), решение жилищного инспектора о снятии с контроля
выполненных мероприятий (работ) или отметка об их невыполнении, а
также размер финансовых санкций за неисполнение предписания.
Акт проверки исполнения предписания вручается юридическому
лицу, ответственному за неисполнение предписания.
6. Форма предписаний и актов проверок их исполнения, а также
процедура их составления и выдачи устанавливаются руководителем
Мосжилинспекции.
Статья 4. Порядок применения финансовых санкций
1. Финансовые санкции применяются Мосжилинспекцией к
юридическим лицам, ответственным за соблюдение в жилищном фонде и
на связанных с ним объектах коммунального назначения
(подконтрольные объекты) нормативов и жилищных стандартов по
использованию, сохранности и ремонту жилых/нежилых помещений,
конструкций, инженерных систем и оборудования, режимам их
функционирования.
2. Плательщиками финансовых санкций за нарушения нормативов и
жилищных стандартов, а также за несвоевременное исполнение
мероприятий (работ), предусмотренных предписаниями
Мосжилинспекции, выступают:
а) собственники/владельцы (балансодержатели) жилых домов
(жилыми/нежилыми помещениями), придомовых территорий и связанных с
ними объектов коммунального назначения - по обязательствам,
вытекающим из их прав на распоряжение, владение и управление
указанной недвижимостью;
б) управляющие жилых домов (организации и частные компании) -
по обязательствам, вытекающим из заключенных с
собственниками/владельцами жилых домов договоров по управлению
жилищным фондом и лицензий на право ведения этой деятельности;
в) арендаторы жилых/нежилых помещений в жилых домах и
придомовых территорий - по обязательствам, вытекающим из договоров
аренды;
г) подрядные организации - по обязательствам, вытекающим из
заключенных с собственниками/владельцами (управляющими),
нанимателями и арендаторами жилых/нежилых помещений договоров по
содержанию, техническому обслуживанию, ремонту (текущему и
капитальному) жилищного фонда, придомовых территорий/связанных с
ними объектов коммунального назначения и лицензий на право ведения
этих видов деятельности;
д) предприятия - поставщики коммунальных ресурсов (воды, газа,
тепловой и электрической энергии) - по обязательствам, вытекающим
из заключенных договоров в части режимов поставки указанных
ресурсов (услуг), их параметров, а также сроков проведения
профилактических и ремонтных/аварийных работ на своих сетях и
сооружениях.
3. Финансовые санкции вносятся плательщиком в 7-дневный срок
со дня получения официальных документов Мосжилинспекции. По
истечении указанного срока финансовые санкции взыскиваются в
безакцептном порядке.
4. Мосжилинспекция предварительно извещает заинтересованных
должностных лиц о времени и месте проводимых освидетельствований
/рассмотрений обращений населения/инспекционных обследований.
Указанные лица не вправе отказаться от участия и содействия
должностным лицам Мосжилинспекции в выполнении их должностных
обязанностей.
Все случаи неявок, отказов, необеспечения допуска в помещения и
на объекты, непредставления документов и других
материалов/сведений, противодействия и необеспечения безопасных
условий для проведения освидетельствований/рассмотрений обращений
населения/инспекционных обследований являются противозаконными и
фиксируются в официальных документах Мосжилинспекции.
5. Размеры финансовых санкций, взыскиваемых Мосжилинспекцией с
конкретных юридических лиц, определяются расчетным путем с
применением соответствующих коэффициентов к размеру минимальной
заработной платы (МЗП), действующему на момент составления
предписаний/актов проверки их исполнения.
Коэффициенты финансовых санкций установлены с распределением по
основным элементам зданий с указанием перечней относящихся к ним
нарушений нормативов и жилищных стандартов. Установленные размеры
коэффициентов пропорциональны причиняемому зданиям ущербу и
степени воздействия нарушений на условия проживания граждан.
6. Исчисление финансовых санкций производится Мосжилинспекцией
по каждому отдельному объекту и юридическому лицу, ответственному
за выявленные нарушения нормативов и жилищных стандартов:
- в предписаниях - исходя из объемных показателей элементов
зданий, в которых выявлены один и более фактов нарушений. При этом
по объектам, для которых предусматриваются ремонтно -
восстановительные мероприятия (работы) длительностью свыше шести
месяцев (180 суток), финансовые санкции за неудовлетворительное
техническое состояние не начисляются;
- в актах проверки исполнения предписаний - исходя из величины
задержки исполнения конкретного мероприятия (работы) после
установленного срока, но не более чем за сорок пять суток.
7. Исчисленные поэлементно коэффициенты МЗП суммируются по
предписанию в целом и умножением на действующий размер минимальной
заработной платы переводятся в стоимостное выражение.
8. При длительности задержки исполнения предписанного
мероприятия (работы) свыше сорока пяти суток взимание финансовых
санкций прекращается, после чего Мосжилинспекция переходит к
административным и иным мерам воздействия в соответствии с
законодательством Российской Федерации и города Москвы.
9. Сумма платежей, возникающих вследствие применения финансовых
санкций, зачисляется на отдельный расчетный счет, определенный
правительством Москвы.
10. Мосжилинспекция несет ответственность за правильность
исчисления и своевременность перечисления сумм, причитающихся
городскому бюджету.
11. Основанием для сумм, подлежащих перечислению в городской
бюджет, являются квартальные отчеты о фактически поступивших
средствах от финансовых санкций, представляемые в установленном
порядке в налоговую инспекцию по месту нахождения Мосжилинспекции.
12. Возврат излишних или неправомерно уплаченных сумм,
возникших вследствие применения финансовых санкций, производится
Мосжилинспекцией самостоятельно не позднее чем через три дня после
установления факта необходимости возврата.
Статья 5. Финансовые санкции за противоправное использование
жилых/нежилых помещений в жилых домах и придомовых территорий
Применяются к юридическим лицам:
- собственникам/владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий, управляющим ими собственными силами;
- управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным
фондом в части их обязательств по договорам и лицензиям;
- арендаторам жилых/нежилых помещений в жилых домах и
придомовых территорий в части их обязательств по договорам аренды.
Перечень нарушений, при выявлении которых применяются
финансовые санкции и размеры санкций, выраженные в долях
установленной законом минимальной заработной платы,
устанавливаются в соответствии с приложением к Закону.
Статья 6. Финансовые санкции за неудовлетворительное
техническое состояние жилищного фонда
Применяются к нарушителям - юридическим лицам:
- собственникам/владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий, управляющим ими собственными силами;
-управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным фондом
в части их обязательств по договорам и лицензиям;
- арендаторам жилых/нежилых помещений в жилых домах и
придомовых территорий в части их обязательств по договорам аренды.
Статья 7. Финансовые санкции за неудовлетворительную
эксплуатацию жилищного фонда
Применяются к нарушителям - юридическим лицам:
- собственникам/владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального
назначения, осуществляющим их содержание, техническое обслуживание
и текущий ремонт собственными силами (без заключения договоров);
- управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным
фондом в части их обязательств по договорам и лицензиям;
- арендаторам жилых/нежилых помещений в жилых домах и
придомовых территорий в части их обязательств по договорам аренды;
- подрядным организациям по содержанию, техническому
обслуживанию и текущему ремонту жилых домов, придомовых территорий
и связанных с ними (на одном балансе с жилыми домами) объектов
коммунального назначения соответственно их обязательствам по
договорам и лицензиям.
Статья 8. Финансовые санкции за несоблюдение режимов поставки
ресурсов для коммунального обеспечения жилых домов
Применяются к нарушителям - юридическим лицам:
- предприятиям - поставщикам коммунальных ресурсов (воды, газа,
тепловой и электрической энергии) в части их обязательств по
договорам и лицензиям, связанным с соблюдением режимов поставки
указанных ресурсов, их параметров, а также сроков проведения
профилактических и ремонтных/аварийных работ на обслуживаемых ими
инженерных сетях и сооружениях;
- собственникам/владельцам (балансодержателям) жилищного фонда,
придомовых территорий и связанных с ними объектов коммунального
назначения, осуществляющим коммунальное обеспечение своими силами
(без заключения договоров);
- управляющим (организациям и частным компаниям) жилищным
фондом в части их обязательств по договорам и лицензиям, связанным
с жилищно - коммунальным обеспечением.
Статья 9. Финансовые санкции за прочие нарушения нормативов
и жилищных стандартов
Применяются к нарушителям - юридическим лицам в соответствии с
указаниями, приведенными непосредственно в разделе V приложения.
Статья 10. Обжалование действий должностных лиц Государственной
жилищной инспекции города Москвы
Неправомерные действия должностных лиц Мосжилинспекции могут
быть обжалованы в вышестоящих органах, в органах прокуратуры или в
суде.
Подача жалобы не отменяет обязательность исполнения требований,
предъявленных должностными лицами Мосжилинспекции.
Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу в день его первого официального
опубликования.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва, Московская городская Дума
20 декабря 1995 года
N 26
Приложение
к Закону города Москвы
от 20 декабря 1995 г. N 26
ПЕРЕЧЕНЬ И РАЗМЕРЫ ФИНАНСОВЫХ
САНКЦИЙ МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ
РАЗДЕЛ 1
Финансовые санкции за противоправное использование
жилых/нежилых помещений в жилых домах и придомовых
территорий
---------------------------------------------------------T--------¬
¦Виды финансовых санкций, элементы зданий, перечни ¦Коэф-т ¦
¦нарушений (стандартные формулы), при выявлении, а ¦к мин. ¦
¦также при несвоевременном устранении которых к ¦з/плате ¦
¦нарушителям применяются финансовые санкции, показатели ¦ (МЗП) ¦
¦и единицы измерения для расчета их размеров ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Подвалы/цокольные этажи/техподполья: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (изолированное помещение) ¦ 10.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 5.0 ¦
¦использование помещения не по назначению ¦ ¦
¦переоборудование/перепланировка (практически ¦ ¦
¦осуществляемое с изменением назначения), не ¦ ¦
¦санкционированное в установленном порядке ¦ ¦
¦По предписанию (изолированное помещение) ¦ 10.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 10.0 ¦
¦непредставление документов на право использования/ ¦ ¦
¦переоборудования под другое назначение, оформленных ¦ ¦
¦в установленном порядке ¦ ¦
¦необоснованный отказ в предоставлении доступа в ¦ ¦
¦помещение жилищному инспектору ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Технические этажи/чердаки/надстройки на крыше: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (изолированное помещение) ¦ 15.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 7.5 ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦использование помещения не по назначению ¦ ¦
¦переоборудование/перепланировка/надстройка ¦ ¦
¦(практически осуществляемое с изменением назначения), ¦ ¦
¦не санкционированное в установленном порядке ¦ ¦
¦По предписанию (изолированное помещение) ¦ 10.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 10.0 ¦
¦непредставление документов на право использования/ ¦ ¦
¦/переоборудования под другое назначение, оформленных ¦ ¦
¦в установленном порядке ¦ ¦
¦По предписанию (изолированное помещение) ¦ 10.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 10.0 ¦
¦необоснованный отказ в предоставлении доступа в ¦ ¦
¦помещение жилищному инспектору ¦ ¦
¦По предписанию (изолированное помещение) ¦ 20.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 10.0 ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Входы в подъезды, тамбуры, вестибюли, ¦ ¦
¦лестничные клетки, этажные коридоры: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (изолир. помещение одной секции) ¦ 5.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 2.5 ¦
¦использование помещения не по назначению ¦ ¦
¦переоборудование/перепланировка (практически ¦ ¦
¦осуществляемое с изменением назначения), не ¦ ¦
¦санкционированное в установленном порядке ¦ ¦
¦По предписанию (изолир. помещение одной секции) ¦ 15.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 15.0 ¦
¦непредставление документов на право использования/ ¦ ¦
¦/переоборудования под другое назначение, оформленных ¦ ¦
¦в установленном порядке ¦ ¦
¦По предписанию (изолир. помещение одной секции) ¦ 10.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 10.0 ¦
¦необоснованный отказ в предоставлении доступа в ¦ ¦
¦помещение жилищному инспектору ¦ ¦
¦По предписанию (секция) ¦ 20.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 10.0 ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Помещения в квартирах, включая этажные коридоры, ¦ ¦
¦изолированные от лестничных клеток запирающимися ¦ ¦
¦дверями: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира) ¦200.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 50.0 ¦
¦использование не по назначению в нежилых целях: ¦ ¦
¦офис/склад/промышленное производство/оказание ¦ ¦
¦услуг и т.п., не санкционированное в ¦ ¦
¦установленном порядке ¦ ¦
¦переоборудование/перепланировка жилого помещения ¦ ¦
¦с изменением назначения, не санкционированное в ¦ ¦
¦установленном порядке ¦ ¦
¦По предписанию (квартира) ¦150.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 15.0 ¦
¦непредставление документов на право пользования ¦ ¦
¦жилым помещением/изменения его назначения/ ¦ ¦
¦переоборудования/перепланировки ¦ ¦
¦По предписанию (квартира) ¦ 10.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки): ¦ 5.0 ¦
¦переоборудование/перепланировка без изменения ¦ ¦
¦назначения, не санкционированное в установленном ¦ ¦
¦порядке ¦ ¦
¦непредставление документов на право переоборудования/ ¦ ¦
¦перепланировки (без изменения назначения) ¦ ¦
¦жилого помещения ¦ ¦
L--------------------------------------------------------+---------
РАЗДЕЛ 2
Финансовые санкции за неудовлетворительное техническое
состояние жилищного фонда
---------------------------------------------------------T--------¬
¦Виды финансовых санкций, элементы зданий, перечни ¦Коэф-т ¦
¦нарушений (стандартные формулы), при выявлении, а ¦к мин. ¦
¦также при несвоевременном устранении которых к ¦з/плате ¦
¦нарушителям применяются финансовые санкции, показатели ¦ (МЗП) ¦
¦и единицы измерения для расчета их размеров ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Подвалы/цокольные этажи/техподполья: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (помещение площадью до 300 кв. м)¦ 2.1 ¦
¦Добавляется за каждые 100 кв. м сверх ¦ ¦
¦ 300 кв. м (помещение) ¦ 0.4 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.6 ¦
¦отсутствие/неисправность входных дверей в помещениях ¦ ¦
¦то же, приямков для сборы воды ¦ ¦
¦то же, заполнений оконных проемов ¦ ¦
¦то же, вентиляционных отверстий в помещении ¦ ¦
¦то же, лотков от прочисток канализации ¦ ¦
¦неисправность конструкций полов ¦ ¦
¦то же, внутренних стен/перегородок ¦ ¦
¦то же, надподвальных перекрытий ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность электропроводки/ ¦ ¦
¦электроарматуры, обслуживающих помещения ¦ ¦
¦то же, сантехразводок/сантехоборудования, ¦ ¦
¦обслуживающих помещения ¦ ¦
¦то же, теплотехразводок/теплоприборов, ¦ ¦
¦обслуживающих помещения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Технические этажи/чердаки/крыши (включая ¦ ¦
¦системы водоотвода с кровли): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (при площади до 300 кв. м) ¦ 3.6 ¦
¦Добавляется за каждые 100 кв. м сверх ¦ ¦
¦ 300 кв. м (помещение) ¦ 0.9 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.8 ¦
¦неисправность несущих конструкций крыши ¦ ¦
¦то же, кровли ¦ ¦
¦то же, систем наружного/внутреннего водоотвода ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность парапетов/ограждений ¦ ¦
¦недостаточность утеплителя на чердаке ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность входных дверей на чердак/ ¦ ¦
¦технический этаж/кровлю/в надстройки на крыше ¦ ¦
¦то же, слуховых окон ¦ ¦
¦то же, вентиляционных отверстий на крыше ¦ ¦
¦то же, электропроводки/электроарматуры, обслуживающих ¦ ¦
¦помещения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Входы в подъезды: тамбуры/вестибюли/лестничные ¦ ¦
¦клетки/лифтовые холлы/этажные коридоры ¦ ¦
¦(не изолированные запирающимися дверями: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (одна секция)¦ 0.8 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.4 ¦
¦отсутствие или неисправность дверных заполнений/ ¦ ¦
¦/остекления помещений ¦ ¦
¦то же, заполнений оконных проемов/остекления ¦ ¦
¦то же, лестничных ограждений/поручней ¦ ¦
¦неисправность крылец/полов/ступеней ¦ ¦
¦отсутствие или неисправность предохраняющих сеток ¦ ¦
¦то же, внутренних стен/перегородок/потолков ¦ ¦
¦то же, электропроводки/электроарматуры, обслуживающих ¦ ¦
¦помещения ¦ ¦
¦то же, теплотехразводок/теплоприборов, обслуживающих ¦ ¦
¦помещения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Помещения в квартирах жилых домов, находящихся в ¦ ¦
¦собственности/пользовании на правах аренды/найма: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира, дом)¦ 1.1 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.6 ¦
¦промерзание стен ¦ ¦
¦то же, окон/балконных дверей (при выполненном ¦ ¦
¦уплотнении притворов) ¦ ¦
¦неисправность конструкций полов ¦ ¦
¦то же, потолков: прогибы/трещины/межпанельные швы/ ¦ ¦
¦отслоение штукатурки ¦ ¦
¦то же, конструкций внутренних стен/перегородок ¦ ¦
¦то же, заполнений оконных проемов (исключение - ¦ ¦
¦остекление) ¦ ¦
¦то же, заполнений дверных проемов ¦ ¦
¦неисправность сантехразводок/запорной арматуры ¦ ¦
¦то же, скрытой электропроводки ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность сантехприборов ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность вентиляционных решеток ¦ ¦
¦неисправность газовых плит/водонагревателей ¦ ¦
¦то же, электрических плит ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Наружные стены зданий: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (при площади до 1000 кв. м) ¦ 2.5 ¦
¦Добавляется за каждые 100 кв. м сверх ¦ ¦
¦ 1000 кв. м (объект) ¦ 0.2 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.7 ¦
¦наличие трещин/отслоившейся штукатурки/облицовки ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность выступающих конструкций: ¦ ¦
¦балконов/эркеров/карнизов/козырьков/лепных украшений ¦ ¦
¦(в числе угрожающих обрушением) ¦ ¦
¦отслоение защитного слоя железобетонных конструкций ¦ ¦
¦неисправность полов/гидроизоляции:балконов/лоджий/ ¦ ¦
¦эркеров/козырьков ¦ ¦
¦негерметичность стыков стеновых панелей ¦ ¦
¦неисправность конструкций оконных/входных приямков ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность отмостки ¦ ¦
¦то же, труб/лотков, отводящих воду от стен ¦ ¦
¦то же, ограждений балконов/лоджий (исключая из ¦ ¦
¦остекление, выполненное за счет проживающих) ¦ ¦
¦--------------------------------------------------------+--------+
¦Тепловые пункты/котельные (встроенные/придомовые)/ ¦ ¦
¦/тепловые сети (на одном балансе с жилым домом): ¦ ¦
¦--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (секция дома) ¦ 0.8 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки) ¦ 0.5 ¦
¦отсутствие/неисправность теплоизоляции труб ¦ ¦
¦то же, насосов/водонагревателей - бойлеров ¦ ¦
¦то же, линий связи с расширительными баками ¦ ¦
¦неисправность трубопроводов/арматуры запорной/ ¦ ¦
¦регулирующей, обязывающая к их замене ¦ ¦
¦отсутствие отдельного входа в тепловой пункт/ ¦ ¦
¦бойлерную ¦ ¦
¦негерметичность трубопроводов тепловых сетей, ¦ ¦
¦обязывающая к их замене ¦ ¦
¦неисправность конструкций теплотрасс ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Центральное отопление здания: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (система) ¦ 3.3 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.7 ¦
¦негерметичность трубопроводов/соединений/запорной ¦ ¦
¦арматуры/вводных устройств ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность теплоизоляции стояков/ ¦ ¦
¦/трубопроводов верхнего/нижнего разлива ¦ ¦
¦то же, отопительных приборов в квартирах/нежилых ¦ ¦
¦помещениях/помещениях общедомового использования ¦ ¦
¦то же, воздухосборников ¦ ¦
¦то же, контрольно - измерительных приборов на ¦ ¦
¦элеваторных узлах ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Централизованное горячее водоснабжение (стояки и ¦ ¦
¦разводящие трубопроводы): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (система) ¦ 3.1 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.7 ¦
¦негерметичность трубопроводов/соединений/запорной ¦ ¦
¦арматуры/вводных устройств ¦ ¦
¦то же, полотенцесушителей ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность теплоизоляции стояков/ ¦ ¦
¦/разводящих трубопроводов ¦ ¦
¦то же, водоразборной арматуры ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Холодное водоснабжение здания: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (секция дома) ¦ 3.4 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.8 ¦
¦негерметичность трубопроводов/соединений/запорной ¦ ¦
¦арматуры/вводных устройств ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность теплоизоляции стояков/ ¦ ¦
¦/разводящих трубопроводов ¦ ¦
¦то же, водоразборной арматуры ¦ ¦
¦то же, водомерного оборудования ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Водоотведение: фекальная канализация/ливнестоки/ ¦ ¦
¦ дренажные системы: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (стояк канализации/система) ¦ 3.2 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.5 ¦
¦негерметичность трубопроводов/соединений/выпусков ¦ ¦
¦неисправность ревизий/прочисток/трапов ¦ ¦
¦наличие просадок/контруклонов/частых засоров в ¦ ¦
¦горизонтальных трубопроводах ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность сантехприборов в ¦ ¦
¦помещениях общедомового назначения (в т.ч. ¦ ¦
¦мусорокамерах) отсутствие/неисправность теплоизоляции ¦ ¦
¦вытяжных головок канализационных стояков ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Вентиляция/газоходы: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (блок каналов)¦ 2.6 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.5 ¦
¦отсутствие/неисправность/негерметичность вытяжных ¦ ¦
¦каналов/вентиляционных коробов/вентиляционных ¦ ¦
¦шахт/оголовков газоходов ¦ ¦
¦то же, теплых чердаков ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность теплоизоляции вентиляционных ¦ ¦
¦шахт/вентиляционных коробов ¦ ¦
¦то же, поддонов под сборными вентиляционными ¦ ¦
¦шахтами ¦ ¦
¦то же, предохранительных сеток на оголовках ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Мусоропроводы и мусорокамеры: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (ствол - камера) ¦ 0.8 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.4 ¦
¦неисправность ствола/внутристенных каналов ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность шиберной заслонки ¦ ¦
¦то же, приемных клапанов мусоропровода ¦ ¦
¦то же, устройств для прочистки мусоропровода ¦ ¦
¦то же, электропроводки/электроарматуры в мусорокамере ¦ ¦
¦то же, сантехразводок/сантехоборудования в ¦ ¦
¦мусорокамере ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Лифты/шахты/машинные отделения лифтов: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (лифт/шахта/машинное отделение)¦ 0.8 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.6 ¦
¦неисправность дверей шахты/кабины ¦ ¦
¦то же, пола/облицовки кабины ¦ ¦
¦то же, кнопок вызова ¦ ¦
¦то же, пульта управления лифтом ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность запирающих устройств на ¦ ¦
¦входе в машинное отделение ¦ ¦
¦то же, электропроводки/электроарматуры в машинном ¦ ¦
¦отделении/шахте ¦ ¦
¦то же, сантехразводок/сантехоборудования, ¦ ¦
¦обслуживающих помещения ¦ ¦
¦то же, теплотехразводок/теплоприборов, ¦ ¦
¦обслуживающих помещения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Электроснабжение и электроустановки: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (система с отдельной электрощитовой) ¦ 3.6 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.8 ¦
¦неисправность распределительных стояков/линий ¦ ¦
¦электрообеспечения ¦ ¦
¦отсутствие или неисправность приборов учета/защиты ¦ ¦
¦в электрощитовой/этажных щитках ¦ ¦
¦неисправность электроустановок/электромагнитных ¦ ¦
¦пускателей оборудования - лифтового/насосного ¦ ¦
¦неисправность входных дверей в электрощитовой ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Диспетчерский контроль за инженерными системами: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (секция дома) ¦ 0.6 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.3 ¦
¦неисправность пульта связи с диспетчерской ¦ ¦
¦отсутствие или неисправность датчиков контроля за ¦ ¦
¦работой инженерных систем/оборудования ¦ ¦
¦то же, линий связи с диспетчерской ¦ ¦
¦то же, переговорных устройств ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Пожарная сигнализация, автоматика пожаротушения и ¦ ¦
¦дымоудаления (ППАиДУ): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (секция дома) ¦ 2.4 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.7 ¦
¦неукомплектованность/неисправность элементов/ ¦ ¦
¦оборудования системы ППАиДУ ¦ ¦
¦отсутствие/неработоспособность систем ППАиДУ в ¦ ¦
¦нежилых встроенных/пристроенных помещениях ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Охранная (платная) сигнализация, системы управления ¦ ¦
¦запирающими устройствами входных дверей квартир и ¦ ¦
¦подъездов: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (секция дома) ¦ 0.7 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.3 ¦
¦неисправность запирающих устройств - кодовых/ ¦ ¦
¦управляемых из квартир ¦ ¦
¦то же, пультов/переговорных устройств ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность линий связи от домофонов/ ¦ ¦
¦охранной сигнализации к квартирам ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Радиотелефонная сеть/коллективное/кабельное ¦ ¦
¦телевидение/платные системы охранной сигнализации: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (секция дома) ¦ 1.1 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.4 ¦
¦неисправность/надежное крепление радиостоек/ ¦ ¦
¦телевизионных антенн ¦ ¦
¦неисправность радио/телеприемных головных станций/ ¦ ¦
¦/усилителей/распределительных коробок ¦ ¦
¦то же, сетевой/кабельной проводки ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Придомовая территория: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (участок площадью 1000 кв. м) ¦ 0.5 ¦
¦Добавляется за каждые 100 кв. м сверх ¦ ¦
¦ 1000 кв. м (участок) ¦ 0.1 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.2 ¦
¦неисправность покрытий въездов/тротуаров/дорожек/ ¦ ¦
¦/площадок ¦ ¦
¦то же, бортового камня ¦ ¦
¦то же, ограждений/ворот/калиток ¦ ¦
¦то же, малых архитектурных форм - оборудования ¦ ¦
¦площадок - отдыха/детских/хозяйственных ¦ ¦
¦отсутствие или неисправность наружного освещения - ¦ ¦
¦- электролиний/светильников ¦ ¦
L--------------------------------------------------------+---------
РАЗДЕЛ 3
Финансовые санкции за неудовлетворительную эксплуатацию
жилищного фонда
---------------------------------------------------------T--------¬
¦Виды финансовых санкций, элементы зданий, перечни ¦Коэф-т ¦
¦нарушений (стандартные формулы), при выявлении, а ¦к мин. ¦
¦также при несвоевременном устранении которых к ¦з/плате ¦
¦нарушителям применяются финансовые санкции, показатели ¦ (МЗП) ¦
¦и единицы измерения для расчета их размеров ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Подвалы/цокольные этажи/техподполья: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (помещение площадью до 300 кв. м)¦ 2.1 ¦
¦Добавляется за каждые 100 кв. м сверх ¦ ¦
¦ 300 кв. м (помещение) ¦ 0.4 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.8 ¦
¦непринятие мер по выявлению/устранению причин/ ¦ ¦
¦последствий затопления помещений ¦ ¦
¦складирование в помещениях огнеопасных/взрывоопасных/ ¦ ¦
¦ядовитых веществ или непринятие мер к его прекращению ¦ ¦
¦необеспечение защиты от несанкционированного доступа ¦ ¦
¦посторонних в помещение/неисправность входных ¦ ¦
¦запирающих устройств ¦ ¦
¦необеспечение в помещении нормального температурно - ¦ ¦
¦влажностного режима ¦ ¦
¦наличие в помещении грызунов/насекомых ¦ ¦
¦захламленность помещения/входных приямков крупно- ¦ ¦
¦габаритными предметами ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность переходных мостиков ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов помещения ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы в помещении ¦ ¦
¦необеспечение доступа в помещение обслуживающему ¦ ¦
¦персоналу/жилищному инспектору ¦ ¦
¦отсутствие первичных средств тушения огня и ¦ ¦
¦противопожарного инвентаря по установленному перечню ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Технические этажи/чердаки/крыши (включая системы ¦ ¦
¦наружного/ внутреннего водоотвода): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (помещение площадью до 300 кв. м)¦ 3.6 ¦
¦Добавляется за каждые 100 кв. м сверх ¦ ¦
¦ 300 кв. м (помещение) ¦ 0.9 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.6 ¦
¦необеспечение защиты от несанкционированного доступа ¦ ¦
¦посторонних в помещение/на крышу/неисправность ¦ ¦
¦входных запирающих устройств ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность лестниц к чердачным люкам ¦ ¦
¦то же, ходовых досок/переходных мостиков ¦ ¦
¦то же, лестниц к слуховым окнам/выходам на крышу ¦ ¦
¦то же, жалюзийных решеток на слуховых окнах ¦ ¦
¦то же, остекления оконных проемов ¦ ¦
¦то же, вентиляционных решеток ¦ ¦
¦то же, водосточных желобов ¦ ¦
¦то же, покрытий верха стен, выходящих на крышу ¦ ¦
¦неисправность примыканий кровельного покрытия к ¦ ¦
¦выступающим над крышей конструкциям ¦ ¦
¦необеспечение в помещении нормального температурно - ¦ ¦
¦влажностного режима ¦ ¦
¦наличие грызунов и насекомых ¦ ¦
¦захламленность помещений/поверхности кровли ¦ ¦
¦крупногабаритными предметами ¦ ¦
¦замусоренность поверхности кровли ¦ ¦
¦наличие растительности на крыше ¦ ¦
¦складирование в помещениях/на поверхности кровли ¦ ¦
¦огнеопасных, взрывоопасных и ядовитых веществ или ¦ ¦
¦непринятие мер к его прекращению ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов помещения/конструкций крыши/кровельного ¦ ¦
¦покрытия ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы в помещении/на крыше/кровле ¦ ¦
¦необеспечение доступа в помещение/на крышу ¦ ¦
¦обслуживающему персоналу/жилищному инспектору ¦ ¦
¦нарушение сроков пропитки деревянных конструкций ¦ ¦
¦огнезащитными/антисептическими составами ¦ ¦
¦отсутствие первичных средств тушения огня и ¦ ¦
¦противопожарного инвентаря по установленному перечню ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Входы в подъезды - тамбуры/вестибюли/лестничные ¦ ¦
¦клетки/лифтовые холлы/этажные коридоры (не ¦ ¦
¦изолированные запирающимися дверями): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (одна секция) ¦ 0.8 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.4 ¦
¦отсутствие/неисправность самозакрывающих устройств ¦ ¦
¦на входах в подъезд ¦ ¦
¦то же, уплотняющих прокладок на дверях/окнах ¦ ¦
¦захламленность помещений/проходов крупногабаритными ¦ ¦
¦предметами ¦ ¦
¦наличие протечек, сырости на стенах/потолках ¦ ¦
¦отслоение штукатурки/окрасочного слоя/облицовки ¦ ¦
¦необеспечение в помещениях нормального температурно - ¦ ¦
¦влажностного режима ¦ ¦
¦складирование в помещениях/проходах огнеопасных/ ¦ ¦
¦взрывоопасных/ядовитых веществ или непринятие мер ¦ ¦
¦к его прекращению ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов помещения ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы в помещениях ¦ ¦
¦нарушение графика уборки помещений ¦ ¦
¦нарушение графика включения/отключения освещения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Помещения в квартирах, включая этажные коридоры, ¦ ¦
¦изолированные от лестничных клеток запирающимися ¦ ¦
¦дверями: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира) ¦ 1.1 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.5 ¦
¦необеспечение в помещении нормального температурно - ¦ ¦
¦влажностного режима ¦ ¦
¦непринятие мер по протечкам от нарушений в смежных ¦ ¦
¦помещениях (правил пользования/неисправности инженерных ¦ ¦
¦систем/оборудования) и/или по устранению последствий ¦ ¦
¦от них ¦ ¦
¦непринятие мер по устранению последствий повреждений ¦ ¦
¦отделки потолков/стен/перегородок/полов от ¦ ¦
¦неисправности: кровли/водостока/межпанельных швов/ ¦ ¦
¦промерзаний стен/гидроизоляции вышерасположенных ¦ ¦
¦балконов/карнизов/козырьков ¦ ¦
¦захламленность крупногабаритными предметами этажных ¦ ¦
¦коридоров, изолированных от лестничных клеток, и/или ¦ ¦
¦непринятие мер к устранению ¦ ¦
¦то же, балконов/лоджий ¦ ¦
¦хранение в помещениях изолированных этажных коридоров/ ¦ ¦
¦на балконах/лоджиях огнеопасных/взрывоопасных/ ¦ ¦
¦ядовитых веществ и/или непринятие мер к устранению ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки ремонта в помещениях: ¦ ¦
¦конструкций/инженерных разводок/оборудования ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы в помещении ¦ ¦
¦непринятие мер по обеспечению доступа в помещение ¦ ¦
¦обслуживающему персоналу/жилищному инспектору ¦ ¦
¦отсутствие первичных средств тушения огня и ¦ ¦
¦противопожарного инвентаря по установленному перечню ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Наружные стены зданий: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (при площади 1000 кв. м) ¦ 2.5 ¦
¦Добавляется за каждые 100 кв. м сверх ¦ ¦
¦ 1000 кв. м (объект) ¦ 0.2 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.4 ¦
¦захламленность отмостки/приямков ¦ ¦
¦растительность на козырьках/карнизах/отмостки ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность указателей улиц/номеров ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов цоколей/отделки фасадов/неисправных ¦ ¦
¦конструкций выступающих элементов - балконов/эркеров/ ¦ ¦
¦/карнизов/козырьков ¦ ¦
¦отсутствие защитных устройств/ограждений при наличии ¦ ¦
¦угрозы обрушения выступающих конструкций/облицовки/ ¦ ¦
¦штукатурки/при проведении ремонтных работ ¦ ¦
¦невыполнение в срок на заявок неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по наружным стенам ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Тепловые пункты/котельные (встроенные/придомовые)/ ¦ ¦
¦/тепловые сети (на одном балансе с жилым домом): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (объект) ¦ 3.6 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.6 ¦
¦неукомплектованность/отсутствие (на дежурстве) ¦ ¦
¦аттестованного персонала ¦ ¦
¦отсутствие/неисправность контрольно - измерительных ¦ ¦
¦приборов ¦ ¦
¦ненормативная окраска/отсутствие маркировки ¦ ¦
¦трубопроводов/оборудования ¦ ¦
¦некомплектность/неправильное ведение документации ¦ ¦
¦захламленность помещения посторонними предметами ¦ ¦
¦неудовлетворительное санитарное состояние объекта ¦ ¦
¦сверхнормативный уровень вибрации/шума ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов помещения/оборудования/сетей ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы в помещениях/по оборудованию/сетям ¦ ¦
¦необеспечение доступа в помещение обслуживающему ¦ ¦
¦персоналу/жилищному инспектору ¦ ¦
¦отсутствие первичных средств тушения огня и ¦ ¦
¦противопожарного инвентаря по установленному перечню ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Центральное отопление здания, включая элеваторные ¦ ¦
¦узлы: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (система - узел) ¦ 3.3 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.7 ¦
¦несанкционированный водоразбор из системы ¦ ¦
¦нарушение правил заполнения системы водой ¦ ¦
¦захламленность изолированного помещения элеватор-узла ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов системы - узла ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по системе - узлу ¦ ¦
¦несвоевременный пуск/отключение системы в начале/ ¦ ¦
¦/конце отопительного сезона <*> ¦ ¦
¦несанкционированное отключение системы/стояка <*> ¦ ¦
¦разрегулированность системы по параметрам <*> /уровню ¦ ¦
¦шума от насосов/несоответствие параметров погодным ¦ ¦
¦условиям <*> ¦ ¦
¦<*> не по вине поставщика тепловой энергии ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Централизованное горячее водоснабжение (стояки и ¦ ¦
¦разводящие трубопроводы): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (система) ¦ 3.1 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.5 ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов системы ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по системе ¦ ¦
¦нарушение срока пуска системы после ремонта <*> ¦ ¦
¦несанкционированное отключение системы/стояка <*> ¦ ¦
¦разрегулированность системы по параметрам <*> ¦ ¦
¦/уровню вибрации/шума от циркуляционных насосов ¦ ¦
¦<*> не по вине поставщика тепловой энергии и воды ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Холодное водоснабжение здания (стояки, разводящие ¦ ¦
¦трубопроводы и водомерные узлы): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (система - узел) ¦ 3.4 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.6 ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов системы ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по системе ¦ ¦
¦нарушение срока пуска системы после ремонта <*> ¦ ¦
¦несанкционированное отключение системы/стояка <*> ¦ ¦
¦разрегулированность системы по параметрам <*> ¦ ¦
¦/уровню/ вибрации/шума от повысительных насосов ¦ ¦
¦<*> не по вине поставщика воды ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Водоотведение: фекальная канализация/ливнестоки/ ¦ ¦
¦дренажные системы (стояки, выпуски, сети до ¦ ¦
¦первого городского колодца): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (стояк - система)¦ 3.2 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.6 ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов стояка - системы ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по стояку - системе ¦ ¦
¦нарушение срока пуска системы после ремонта <*> ¦ ¦
¦несанкционированное отключение стояка/системы <*> ¦ ¦
¦сверхнормативный уровень шума от стояка ¦ ¦
¦<*> не по вине водоотводящего предприятия ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Вентиляция/газоотходы: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (блок каналов) ¦ 2.6 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.4 ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов блока каналов ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по блоку каналов ¦ ¦
¦превышение нормативного уровня вибрации/шума от ¦ ¦
¦работы принудительной вентиляции помещений ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Мусоропроводы и мусорокамеры: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (ствол - камера) ¦ 0.8 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.4 ¦
¦неудовлетворительное санитарное состояние мусорокамеры ¦ ¦
¦нарушение температурно - влажностного режима ¦ ¦
¦мусорокамеры ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов ствола - камеры ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по стволу - камере ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Лифты/шахты/машинные отделения лифтов: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (лифт/шахта/машинное отделение) ¦ 1.8 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.7 ¦
¦неправильная (по уровню пола) остановка на этажах ¦ ¦
¦неплавное движение кабины (тряска, рывки) ¦ ¦
¦затопление шахты, машинного отделения ¦ ¦
¦превышение нормативного уровня вибрации/шума от ¦ ¦
¦работы лифта/машинного отделения ¦ ¦
¦загрязненность шахты/кабины/машинного отделения ¦ ¦
¦отключение, несанкционированное (в установленном ¦ ¦
¦порядке) ¦ ¦
¦отключение/задержка ввода в действие в связи с ¦ ¦
¦нарушением (сверхнормативным) сроков ремонта лифта/ ¦ ¦
¦/шахты/машинного отделения, не санкционированные ¦ ¦
¦в установленном порядке ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов/замены лифтового оборудования ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по лифтовому оборудованию ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Электроснабжение и электроустановки: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (система с отдельной электрощитовой)¦ 3.6 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.8 ¦
¦отсутствие в электрощитовой штатных средств защиты ¦ ¦
¦от поражения электротоком/отсутствие первичных ¦ ¦
¦средств тушения огня и противопожарного инвентаря ¦ ¦
¦по установленному перечню ¦ ¦
¦хранение в электрощитовой воспламеняющихся веществ ¦ ¦
¦превышение нормативного уровня вибрации/шума от работы ¦ ¦
¦электрощитовой ¦ ¦
¦захламленность электрощитовой ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов электросетей/электроустановок ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по электросетям/электроустановкам ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Диспетчерский контроль за инженерными системами: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (секция дома/диспетчерская) ¦ 0.8 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.4 ¦
¦отсутствие/неукомплектованность диспетчерской ¦ ¦
¦аттестованным персоналом ¦ ¦
¦отсутствие/непредъявление схем инженерных систем/ ¦ ¦
¦/коммуникаций ¦ ¦
¦отсутствие/неправильное ведение журнала заявок ¦ ¦
¦некомплектность аварийного запаса материалов ¦ ¦
¦неудовлетворительное санитарное состояние помещения ¦ ¦
¦диспетчерской ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов помещения/оборудования диспетчерской ¦ ¦
¦сверхнормативный уровень шума от диспетчерской в ¦ ¦
¦смежных помещениях ¦ ¦
¦отказ от приема/фиксации в журнале заявок граждан ¦ ¦
¦снятие с контроля неисполненных заявок граждан ¦ ¦
¦отсутствие/нарушение графика включения/выключения ¦ ¦
¦освещения подъездов/наружного освещения ¦ ¦
¦отсутствие первичных средств тушения огня и ¦ ¦
¦противопожарного инвентаря по установленному перечню ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Пожарная сигнализация, автоматика пожаротушения и ¦ ¦
¦дымоудаления (ППАиДУ): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (секция дома - система) ¦ 2.4 ¦
¦За задержку исполнения по факту нарушения (за сутки):¦ 0.5 ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов системы ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по системе ¦ ¦
¦отсутствие первичных средств тушения огня и ¦ ¦
¦противопожарного инвентаря по установленному перечню ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Охранная (платная) сигнализация, системы управления ¦ ¦
¦запирающими устройствами входных дверей квартир и ¦ ¦
¦подъездов: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира/секция дома - система) ¦ 0.7 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.4 ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по системе ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Радиотелефонная сеть/коллективное/кабельное ¦ ¦
¦телевидение: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (секция дома - система) ¦ 1.1 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.5 ¦
¦необеспечение качественного приема программ ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов системы ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по системе ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Придомовая территория ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (при площади 1000 кв. м) ¦ 0.5 ¦
¦Добавляется за каждые 100 кв. м сверх ¦ ¦
¦ 1000 кв. м (участок) ¦ 0.1 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.3 ¦
¦незаполненность песочниц детских площадок ¦ ¦
¦наличие сухостоя/поваленных деревьев ¦ ¦
¦несвоевременное кронирование деревьев ¦ ¦
¦отсутствие/неосвещенность ограждений/переходов в ¦ ¦
¦местах разрытий ¦ ¦
¦захламленность въездов/тротуаров/площадок/дорожек/ ¦ ¦
¦/газонов крупногабаритными предметами/отходами ¦ ¦
¦стоянка/мойка автомашин в неустановленных местах ¦ ¦
¦отсутствие/непредъявление утвержденной схемы уборки ¦ ¦
¦территории ¦ ¦
¦непроведение в нормативные сроки осмотров/текущих ¦ ¦
¦ремонтов элементов наружного благоустройства ¦ ¦
¦невыполнение в срок заявок на неотложно - аварийные ¦ ¦
¦работы по придомовой территории ¦ ¦
¦нарушение графика механизированной уборки придомовой ¦ ¦
¦территории/внутриквартальных проездов ¦ ¦
¦некачественная механизированная уборка придомовой ¦ ¦
¦территории/внутриквартальных проездов ¦ ¦
¦нарушение графика вывоза твердых бытовых отходов ¦ ¦
¦неполное удаление отходов при работе по графику ¦ ¦
L--------------------------------------------------------+---------
РАЗДЕЛ 4
Финансовые санкции за несоблюдение режимов поставки
ресурсов для коммунального обеспечения жилых домов
---------------------------------------------------------T--------¬
¦Виды финансовых санкций, элементы зданий, перечни ¦Коэф-т ¦
¦нарушений (стандартные формулы), при выявлении, а ¦к мин. ¦
¦также при несвоевременном устранении которых к ¦з/плате ¦
¦нарушителям применяются финансовые санкции, показатели ¦ (МЗП) ¦
¦и единицы измерения для расчета их размеров ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦ Режим теплоснабжения: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира) ¦ 2.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.7 ¦
¦несоответствие параметров (температура/давление) ¦ ¦
¦отключение/задержка ввода в действие в связи с ¦ ¦
¦нарушением (сверхнормативным) сроков ремонта/ ¦ ¦
¦устранения аварий на городских сооружениях/ ¦ ¦
¦коммуникациях, не санкционированным в установленном ¦ ¦
¦порядке ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Режим горячего водоснабжения: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира) ¦ 1.5 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.6 ¦
¦несоответствие параметров (температура/давление) ¦ ¦
¦отключение/задержка ввода в действие в связи с ¦ ¦
¦нарушением (сверхнормативным) сроков ремонта/ ¦ ¦
¦устранения аварий на городских сооружениях/ ¦ ¦
¦коммуникациях, не санкционированным в установленном ¦ ¦
¦порядке ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Режим холодного водоснабжения (включая ¦ ¦
¦водоотведение): ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира) ¦ 2.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.8 ¦
¦несоответствие параметров (температура/давление) ¦ ¦
¦отключение/задержка ввода в действие в связи с ¦ ¦
¦нарушением (сверхнормативным) сроков ремонта/ ¦ ¦
¦устранения аварий на городских сооружениях/ ¦ ¦
¦коммуникациях, не санкционированным в установленном ¦ ¦
¦порядке ¦ ¦
¦несоблюдение нормативных сроков устранения засоров ¦ ¦
¦на городских коммуникациях фекальной/ливневой ¦ ¦
¦канализации по заявкам жилищных организаций ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Режим электроснабжения: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира) ¦ 2.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.7 ¦
¦несоответствие параметров (температура/давление ¦ ¦
¦отключение/задержка ввода в действие в связи с ¦ ¦
¦нарушением (сверхнормативным) сроков ремонта/ ¦ ¦
¦устранения аварий на городских сооружениях/ ¦ ¦
¦коммуникациях, не санкционированным в установленном ¦ ¦
¦порядке ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Режим газоснабжения: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира) ¦ 1.9 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.8 ¦
¦несоответствие параметров (температура/давление ¦ ¦
¦отключение/задержка ввода в действие в связи с ¦ ¦
¦нарушением (сверхнормативным) сроков ремонта/ ¦ ¦
¦устранения аварий на городских сооружениях/ ¦ ¦
¦коммуникациях, не санкционированным в установленном ¦ ¦
¦порядке ¦ ¦
L--------------------------------------------------------+---------
РАЗДЕЛ 5
Финансовые санкции за прочие нарушения нормативов
и жилищных стандартов
---------------------------------------------------------T--------¬
¦Виды финансовых санкций, элементы зданий, перечни ¦Коэф-т ¦
¦нарушений (стандартные формулы), при выявлении, а ¦к мин. ¦
¦также при несвоевременном устранении которых к ¦з/плате ¦
¦нарушителям применяются финансовые санкции, показатели ¦ (МЗП) ¦
¦и единицы измерения для расчета их размеров ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Дополнительные финансовые санкции, применяемые к ¦ ¦
¦юридическим лицам: собственникам, владельцам ¦ ¦
¦(управляющим), арендаторам жилых домов/нежилых ¦ ¦
¦помещений/объектов коммунального назначения (на одном ¦ ¦
¦балансе с жилыми домами)/подрядным организациям по ¦ ¦
¦ТОиТР перечисленных объектов - при низком качестве ¦ ¦
¦подготовки к эксплуатации в очередном весенне - ¦ ¦
¦летнем/осенне - зимнем сезоне, в том числе: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Жилых домов: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (объект) ¦ 2.0 ¦
¦наличие фактов нарушений, устанавливающих ¦ ¦
¦неподготовленность к сезонной эксплуатации после ¦ ¦
¦оформления актов завершения подготовки ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Объектов коммунального назначения, связанных с ¦ ¦
¦жилищным фондом: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (объект) ¦ 2.0 ¦
¦наличие фактов нарушений, устанавливающих ¦ ¦
¦неподготовленность к сезонной эксплуатации после ¦ ¦
¦оформления актов завершения подготовки ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Финансовые санкции, применяемые к юридическим лицам: ¦ ¦
¦собственникам/владельцам (управляющим)/арендаторам ¦ ¦
¦жилых/нежилых помещений в жилых домах, признанных ¦ ¦
¦в установленном порядке непригодными для ¦ ¦
¦дальнейшего использования/подлежащими сносу/ремонту - ¦ ¦
¦при невыполнении ими поручений органов городского ¦ ¦
¦управления по освобождению этих помещений: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Жилые помещения/здания: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (неосвобожденная квартира)¦ 3.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 1.5 ¦
¦нарушение сроков отселения граждан из помещений, ¦ ¦
¦признанных непригодными для проживания/назначенных ¦ ¦
¦на снос/ремонт ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (квартира) ¦ 10.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 5.0 ¦
¦необеспечение безопасных условий/режимов ¦ ¦
¦коммунального обслуживания в период до отселения ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Нежилые помещения/здания: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (неосвобожденная квартира)¦ 3.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 1.5 ¦
¦нарушение сроков освобождения арендованных помещений ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Финансовые санкции, применяемые к юридическим лицам: ¦ ¦
¦управляющим жилыми домами (собственникам/владельцам/ ¦ ¦
¦арендаторам, управляющим ими своими силами)/ ¦ ¦
¦подрядным организациям - при необеспечении ¦ ¦
¦объектов обязательной документацией, в том числе: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Документация на право управления (владения, ¦ ¦
¦пользования), техническая, эксплуатационная: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (объект) ¦ 1.3 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.3 ¦
¦непредставление/некомплектность обязательной ¦ ¦
¦документации ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Лицензии на право ведения деятельности по управлению ¦ ¦
¦жилыми домами/ремонтно - эксплуатационной/ ¦ ¦
¦строительной деятельности: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (организация) ¦ 2.1 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.5 ¦
¦отсутствие/непредъявление лицензии ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Дополнительные финансовые санкции, применяемые к ¦ ¦
¦юридическим лицам: управляющим жилыми домами/ ¦ ¦
¦собственникам/владельцам, управляющим ими своими ¦ ¦
¦силами)/подрядным организациям - при несоблюдении ¦ ¦
¦лицензионных условий: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 5.0 ¦
¦систематическое (свыше десяти фактов за квартал) ¦ ¦
¦нарушение нормативов и жилищных стандартов ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Финансовые санкции, применяемые к подрядным ¦ ¦
¦строительным/монтажным/ремонтно - строительным ¦ ¦
¦организациям - при несоблюдении правил ведения ¦ ¦
¦работ в зоне жилой застройки: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (организация) ¦ 30.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 15.0 ¦
¦несоблюдение проекта организации строительства/ ¦ ¦
¦ремонта/производства работ ¦ ¦
¦невыполнение договорных/лицензионных обязательств ¦ ¦
¦по режиму работ/санитарному состоянию площадки/ ¦ ¦
¦безопасности для окружающих зданий/граждан ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Финансовые санкции, применяемые к подрядным ¦ ¦
¦строительным/монтажным/ремонтно - строительным ¦ ¦
¦организациям и/или организациям - заказчикам при ¦ ¦
¦несоблюдении гарантийных сроков устранения во ¦ ¦
¦вновь построенных/реконструированных/отремонтированных ¦ ¦
¦жилых домах дефектов и повреждений, выявленных после ¦ ¦
¦ввода их в эксплуатацию/заселения: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию ¦ ¦
¦ (дефектное помещение/инженерная система) ¦ 10.0 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 5.0 ¦
¦непринятие мер к устранению выявленных в пределах ¦ ¦
¦гарантийного срока дефектов в помещении/инженерной ¦ ¦
¦системе ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦Финансовые санкции, применяемые к предприятиям ¦ ¦
¦механизированной уборки - при необеспечении ¦ ¦
¦готовности уборочной техники к сезонной эксплуатации ¦ ¦
¦Сохранность и условия эксплуатации уборочной ¦ ¦
¦техники: ¦ ¦
+--------------------------------------------------------+--------+
¦По предписанию (единица техники/вид материала) ¦ 0.5 ¦
¦По акту проверки исполнения (за сутки):¦ 0.2 ¦
¦нарушение правил хранения техники ¦ ¦
¦нарушение правил консервации техники ¦ ¦
¦отсутствие/несоблюдение графика подготовки к ¦ ¦
¦сезонной эксплуатации ¦ ¦
¦необеспеченность запасными частями по норме ¦ ¦
¦необеспеченность горюче - смазочными материалами ¦ ¦
¦необеспеченность прочими (штатными) материалами ¦ ¦
L--------------------------------------------------------+---------
|
