МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 12 февраля 1996 г. N 70-РМ
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖСК,
СФОРМИРОВАННЫХ В 1995-1996 ГГ.
(с изм., внесенными распоряжением Премьера Правительства
Москвы от 26.07.1996 N 661-РП)
Учитывая большое количество очередников, состоящих на учете по
улучшению жилищных условий, и с целью более широкого привлечения
денежных средств москвичей к жилищному строительству:
1. Утвердить "Положение о строительстве домов ЖСК" согласно
приложению к настоящему распоряжению.
2. Установить, что в 1995-1996 гг. жилищно - строительные
кооперативы формируются из:
- очередников, состоящих на учете на получение бесплатного
жилья из фонда социального использования;
- очередников, состоящих на учете на приобретение жилья в домах
ЖСК по категориям: инвалиды и участники Великой Отечественной
войны, бывшие малолетние узники концлагерей, семьи погибших
воинов, коренные москвичи.
3. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы при
формировании инвестиционных программ правительства Москвы на 1996-
1997 гг. определять объемы строительства домов ЖСК исходя из общих
объемов строительства, пропорций дальнейшей реализации жилой
площади и возможностей бюджета города.
4. Установить, что:
4.1. Жилищно - строительные кооперативы, формирующиеся после
выхода настоящего распоряжения, освобождаются от надбавок к
сметной стоимости жилых домов, определяемых исходя из их
месторасположения в соответствии с решением Мосгорисполкома от
07.02.89 N 280.
4.2. До 50% затрат на строительство домов ЖСК покрываются из
горбюджета и за счет реализации на коммерческой основе до 10%
общей жилой площади в каждом кооперативе.
5. Департаменту финансов предусматривать в бюджетных
показателях ассигнования на покрытие расходов по строительству
домов ЖСК с учетом объемов, предусматриваемых в ежегодных
инвестиционных программах правительства Москвы (п. 3), и пункта
4.2 данного распоряжения.
6. Департаментам строительства, экономической политики и
развития г. Москвы, муниципального жилья совместно с
АО "Москапстрой" ежегодно определять перечень адресов с учетом
объемов строительства домов ЖСК, предусматриваемых в ежегодных
инвестиционных программах правительства Москвы.
7. Департаменту муниципального жилья ежегодно осуществлять
формирование жилищно - строительных кооперативов в сроки, не
превышающие 3-х месяцев с момента утверждения распоряжением
первого заместителя премьера правительства Москвы перечня адресов
под строительство домов ЖСК.
8. Отменить решение Мосгорисполкома от 07.02.89 N 280
"Об определении стоимости строительства кооперативных жилых домов
в зависимости от территориального расположения отводимых участков"
по кооперативам, подлежащим формированию в 1996 и последующие
годы.
9. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
министра правительства Москвы, руководителя Департамента
муниципального жилья Сапрыкина П.В., министров правительства и
членов правительства по принадлежности.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению мэра Москвы
от 12 февраля 1996 г. N 70-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМОВ ЖСК
1. Общие положения
1.1. Настоящим положением устанавливаются порядок и условия
строительства, финансирования, формирования и реализации жилой
площади в домах ЖСК.
1.2. Строительство ЖСК осуществляется с целью обеспечения
жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий москвичей за счет
их средств и средств города, складывающихся из городского бюджета
и продажи части площади в домах ЖСК.
1.3. Объемы площади в домах ЖСК определяются ежегодно
правительством Москвы.
1.4. Перечень адресов домов ЖСК утверждается распоряжением
первого заместителя премьера правительства Москвы, ответственного
за строительный комплекс, по предложениям департаментов
строительства, экономической политики и развития г. Москвы,
муниципального жилья и АО "Москапстрой".
2. Формирование и финансирование ЖСК
2.1. Перечень категорий очередников, имеющих право на участие в
строительстве домов ЖСК, утверждается ежегодно программой
реализации жилой площади с учетом года постановки на учет граждан.
2.2. Формирование ЖСК, строящихся по городскому заказу,
осуществляется Департаментом муниципального жилья и его жилищными
комитетами.
2.3. Формирование ведомственных ЖСК, строящихся по заказу
предприятий, организаций, осуществляется префектурой по
предложениям ведомств по месту расположения дома по согласованию с
Департаментом муниципального жилья.
2.4. Регистрация ЖСК - юридического лица осуществляется в
Регистрационной палате г. Москвы.
2.5. После регистрации ЖСК в качестве юридического лица
последним заключается договор с АО "Москапстрой" или другим
заказчиком на проектирование, строительство и финансирование дома
ЖСК.
2.6. Финансирование строительства домов ЖСК осуществляется за
счет:
- средств членов - пайщиков кооператива - не менее 50%
стоимости жилья;
- средств городского бюджета - до 50% фактической стоимости
строительства жилья, в том числе за счет коммерческой продажи 10%
площади домов ЖСК и средств городского бюджета.
2.7. Первый авансовый взнос членов - пайщиков должен составлять
не менее 30% стоимости жилья и определяется по сметной стоимости
строительства с учетом его удорожания за период строительства;
перечисляется одновременно с началом строительства по уведомлению
заказчика.
2.8. Средства из бюджета города выделяются заказчикам в размере
до 50% от объемов выполненных работ после перечисления
соответствующих средств от жилищно - строительного кооператива.
2.9. Компенсация производится исходя из фактической стоимости
строительства.
|
