ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
от 13 февраля 1996 г. N 106
О РАЗВИТИИ СБОРНО-МОНОЛИТНОГО ДОМОСТРОЕНИЯ В Г. МОСКВЕ
В Москве накоплен положительный опыт строительства жилых,
общественных зданий и инженерных сооружений, в которых несущие
конструкции из монолитного железобетона эффективно сочетаются со
сборными наружными стенами. Построены и строятся объекты с
выразительным архитектурным обликом, комфортной планировкой.
Созданы строительные подразделения, специализирующиеся на
монолитном строительстве и оснащенные необходимыми механизмами и
оснасткой.
Планируется в ближайшие годы увеличить объем монолитного
строительства до 1000 тыс. кв. м в год, развить промышленную базу
по производству щитовой опалубки, создать цехи по ремонту, в
полной мере использовать возможности стройиндустрии для
комплектации зданий ограждающими конструкциями, обучить рабочих и
инженерно-технический персонал, создать базу для расширения опыта
строительства жилых домов по Каширскому шоссе, ул. Дунаевского,
ул. Стасовой и др.
Для достижения постановленной цели правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение департамента строительства при решении
первоочередных задач, связанных с уплотнением существующей
застройки и реконструкцией микрорайонов с 5-этажными домами,
использовать, в качестве повторно применяемых, проекты жилых
домов, осуществляемых в 1994 - 1996 гг. на Каширском шоссе (корп.
12, 121, 25), согласно приложению, в том числе и с учетом
выполненной корректировки, улучшающей планировочную структуру и
учитывающей опыт строительства головных образцов.
2. Возложить функции генерального заказчика по проектированию
и строительству жилых домов из монолитного железобетона на АО
"Москапстрой", а также на Управление экспериментальной застройки и
других застройщиков, по адресам, предложенным АО "Москапстрой",
согласно приложению.
3. АО "Москапстрой" совместно с Москомархитектурой, АО
"Моспромстрой" и Управлением экспериментальной застройки в I
квартале 1996 года подготовить предложения по новому строительству
монолитных жилых домов по индивидуальным проектам, в т. ч. с
использованием архитектурных, конструктивных и технологических
решений, заложенных в проекты жилых домов, построенных на улицах
Стасовой и И. Дунаевского и других, а также строящихся в
микрорайоне 5 Северного Бутова.
4. Департаменту строительства совместно с АО "Москапстрой" для
осуществления программы строительства жилых домов в полном объеме
привлекать средства инвесторов для финансирования строительства,
не обеспеченного средствами из городских источников, при этом
распределение жилой площади между участниками строительства
устанавливать инвестиционными контрактами по согласованию с
департаментами строительства, муниципального жилья и префектами.
5. Москомархитектуре:
5.1. По заказу АО "Москапстрой" и других заказчиков до конца
февраля 1996 года разработать в установленном порядке
градостроительные заключения по участкам строительства монолитных
жилых домов, согласно приложению, и по результатам выполнения
пункта 3 настоящего постановления в I квартале 1996 года.
5.2. До конца февраля т. г. подготовить и представить на
утверждение в департамент строительства график поэтапной
разработки проектной документации по домам, включенным в
приложение и выявленным в результате выполнения пункта 3
настоящего постановления в I квартале 1996 года.
5.3. В феврале 1996 года подобрать участки, совместно с АО
"Москапстрой" и другими заказчиками подготовить
исходно-разрешительную документацию соответственно
(градостроительные заключения, необходимые согласования и
технические условия на строительство) для проектирования жилых
домов из монолитного железобетона в 1996 году на 500 тыс. кв. м,
подобрать в I квартале участки для строительства в 1997 году - 800
тыс. кв. м, в 1998 году - 1000 тыс. кв. м в жилых домов в
монолитном исполнении.
6. МНИИТЭП по заказу АО "Москапстрой" до 1 марта 1996 года
выполнить корректировку и привязку повторно применяемой
документации по жилым домам в сроки, согласно приложению.
7. Департаменту строительства:
7.1. Обеспечить совместно со Старо-Оскольским заводом
производство инвентарной оснастки для монолитного домостроения под
программу строительства монолитных жилых домов с учетом увеличения
объемов строительства к 1998 году, согласно п. 5.3.
7.2. Определить совместно с АО "Мосмонтажспецстрой" и
подрядными организациями количество необходимой опалубки, машин,
механизмов, заводов по производству бетона, обеспечивающие
выполнение намеченного строительства жилых домов из монолитного
железобетона, первых нежилых этажей и других зданий, в т. ч.
количество опалубки на 1996 год.
Определить до 25 февраля 1996 года затраты, необходимые на
приобретение строительной техники, в том числе и для закупок по
импорту, и представить на утверждение в правительство Москвы.
7.3. Предусматривать в инвестиционных программах в 1996 - 1998
гг. необходимые средства на закупку машин, механизмов через
лизинговую компанию "Ликострой" и в целом на развитие монолитного
домостроения в Москве, согласно настоящему постановлению.
7.4. Включить при формировании Перечня объектов
экспериментального проектирования и строительства задания из
монолитного железобетона, имеющие принципиальные архитектурные и
инженерные отличия от ранее построенных и дающие при строительстве
и эксплуатации расчетный экономический эффект.
8. Рекомендовать АО "Мосмонтажспецстрой".
8.1. Во II квартале 1996 года на заводе строительной оснастки
(г. Москва) организовать базу ремонта и комплектации инвентарной
щитовой опалубки.
8.2. До 1 марта 1996 года совместно с заводом
"Металлостройдеталь" представить на утверждение в департамент
строительства график завершения строительства с проведением
пуско-наладочных работ во II квартале 1996 года.
9. Лизинговой компании "Ликострой" передавать впоследствии по
лизингу закупленную строительную технику организациям, ведущим
монолитное строительство.
10. Рекомендовать АО ХК "Главмосстрой":
10.1. В месячный срок разработать предложения и
организационную структуру развития монолитного домостроения в
системе компании, в т. ч. увеличение строительства нулевых циклов,
первых нежилых этажей из монолитного железобетона, на объемы,
предусмотренные п. 5.3, а также использование высвобождающихся
производственных мощностей домостроительных комбинатов для
выпуска адресных наружных панелей, разнообразных по внешнему
оформлению и соответствующих нормативным теплотехническим
требованиям.
10.2. До 1 марта 1996 года подготовить технико-экономические
предложения по использованию в Московском строительстве
зарубежного опыта по массовому жилищно-гражданскому строительству
с применением современной тоннельной опалубки.
11. Департаменту экономической политики и развития Москвы:
11.1. По предложениям департамента строительства и АО
"Москапстрой" предусматривать в инвестиционных городских
программах в 1996 - 1998 гг. проектирование и строительство жилых
домов, согласно приложению и п. 3 настоящего постановления, в
пределах средств, консолидируемых городом на реализацию
инвестиционных программ.
11.2. Совместно с департаментом строительства и департаментом
муниципального жилья ежегодно до 1 ноября определять долю
площадей, подлежащих строительству за счет средств города и других
инвесторов, находящей отражение в каждом отдельном случае в
контрактах, заключенных между участниками строительства.
11.3. Совместно с департаментом строительства предусматривать
направление части вводимых площадей в данных жилых домах на
коммерческую продажу с целью компенсации затрат на указанное
строительство.
12. Префектам административных округов совместно с АО
"Москапстрой" и другими заказчиками:
12.1. Представить на утверждение в департамент строительства и
департамент муниципального жилья согласованные перечень жилых
домов, подлежащих сносу, и график отселения жильцов, вывода
предприятий и организаций с участков строительства монолитных
жилых домов (п. 1).
12.2. Обеспечить вывод предприятий, организаций и снос гаражей
с участков строительства монолитных жилых домов на подобранные
Москомархитектурой земельные участки.
13. В целях ускорения строительства монолитных жилых домов
разрешить:
13.1. Осуществить строительство головных жилых домов по
отдельным чертежам и сметам по согласованию с Мосгосэкспертизой.
13.2. Не разрабатывать градостроительные заключения на
монолитные жилые дома, входящие в состав застроек.
14. Департаментам энергетики и энергоснабжения, инженерного
обеспечения, АО "Мосэнерго" выдавать в установленном порядке
разрешение и технические условия на инженерное обеспечение
монолитных жилых домов в кратчайший срок после поступления заявки
с учетом максимального использования возможностей существующих
сетей, источников питания, обеспечивать присоединение монолитных
жилых домов, не входящих в состав районов массовой застройки, с
минимальными затратами на сооружение инженерных коммуникаций.
15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя премьера правительства Москвы В. И. Ресина.
И. о. премьера
правительства Москвы Б. НИКОЛЬСКИЙ
ПРИЛОЖЕНИЕ
График обеспечения ПСД для строительства сборно-монолитных
жилых домов
_________________________________________________________________________________________________________
N Адрес Срок Срок получения Срок выпуска Срок Срок строи- Примечание
представ- строительного стройгенплана, окончания тельства
ления ГЗ/ паспорта котлована, ПСД
срок пред- фундаментов
ставления
проекта
застройки
_________________________________________________________________________________________________________
1 Каширское шоссе, ввод в эксплуатацию 1995 - 1996 гг. 1994 - 1996 гг. Базовый
корп. 12, 121, 25 проект
2 Марьинский парк, + до 01.10.95 15.10.95 25.12.95 1995 - 1996 гг. Повторное
мкр. 2Б (2 ж. + применение
дома) ж.д. на Каш.
шоссе
3 Самаркандский + до 01,10.95 15.10.95 20.12.95 1995 - 1996 гг. То же
бульвар, мкр. +
137А, к. 13
(1 ж. д.)
4 Братеево, м/р 2А, 10.95 г. до 01.11.95 01.05.96 30.11.96 1997 - 1998 гг. Индивиду-
корп. 6 (1 ж. д.) 11.95 г. альный про-
ект 25-эт. ж.д.
на основе ж.д.
Каш. шоссе с
улучшенными
планировоч-
ными и конст-
руктивными
решениями
для эксп.
стр-ва и для
повторн. при-
менения
5 Отрадное, м/р 5В, 10.95 г. до 01.11.95 15.08.96 30.02.97 1997 - 1998 гг. Повторное
1-я очередь (3 ж.д.) 11.95 г. применение
25-эт. ж.д.
в Братеево
6 Марьинский парк, 10.95 г. до 01.11.95 01.04.96 30.08.96 1996 - 1997 гг. Индивид.
кв. 42-43(6 ж.д.) 11.95 г. (4 ж.д.) 25-эт. на
1996 - 1998 гг. основе ж.д.
(2 ж.д.) Каш. ш. с
уширен. кор-
пуса для эксп.
стр-ва и пов-
торного при-
менения
7 3агородное шоссе, 10.95 г. до 01.10.95 01.12.95 30.04.96 1995 - 1996 гг. Повторное
кв.54, м/р7 (1 ж.д.) 11.95 г. примен. 24-эт.
ж.д на Каш.
шос. с индив.
1-м и 2-м эта-
жами в связи
с ограничен-
ным участ.
8 Свиблово, пр-д 10.95 г. до 01.11.95 01.08.96 30.04.96 1997 - 1998 гг. Повторное
Русанова, 2-я 11.95 г. применение
очередь (1 ж. д.) 25-эт. ж.д.
в Братеево
9 Кожухово, 1-я 10.95 г. до 01.01.95 01.09.96 30.03.97 1997 - 1998 гг. То же
очередь (2 ж. д.) 11.95 г.
10 "Больничный 10.95 г. до 01.11.95 01.06. 96 30.11.96 1996 - 1997 гг. Повторное
комплекс", Южное 11.95 г. применение
Бутово (3 ж. д.) 25-эт. ж.д.
в Марьин-
ском парке,
кв. 42 - 43
|
