ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                                ПРЕМЬЕР

                              РАСПОРЯЖЕНИЕ
                      11 сентября 1996 г. N 832-РП

                     О ПОРЯДКЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ
                      ПО РЕМОНТУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
                               (СТРОЕНИЙ)

      В целях  уточнения  порядка  финансирования  работ  по  ремонту
   нежилых помещений и строений:
      1. Установить:
      1.1. Капитальный и текущий ремонт нежилых помещений и  строений
   (кроме   сдаваемых   в   аренду),   находящихся  в  собственности,
   хозяйственном ведении или оперативном управлении юридических  лиц,
   а  также  в  собственности  физических  лиц,  производится за счет
   средств  названных  лиц  в  соответствии  с  нормами  действующего
   законодательства  и  в порядке,  установленном нормативными актами
   Правительства Москвы.
      1.2. Капитальный  и  текущий  ремонт  мест  общего  пользования
   строения,  его несущих конструкций, механического, электрического,
   санитарно - технического оборудования,  инженерных сетей, систем и
   устройств,  связанный с общим ремонтом  строения,  находящегося  в
   общей  собственности  физических  или  юридических  лиц  или  же в
   хозяйственном ведении,  оперативном или ином управлении нескольких
   предприятий    (организаций),   производится   за   счет   средств
   собственников (совладельцев) строения.  Размеры и порядок  участия
   сторон в ремонте  должны  устанавливаться  соглашением  исходя  из
   объемов  работ,  определенных  проектно  -  сметной документацией,
   пропорционально доле  собственности  (владения)  -  общей  площади
   помещений (если иное не установлено соглашением).
      1.3. Капитальный  ремонт  сдаваемых  в аренду нежилых помещений
   (строений),  связанный  с   общим   капитальным   ремонтом   дома,
   производится  за  счет  средств  юридических  и физических лиц,  в
   собственности,  хозяйственном  ведении,   оперативном   управлении
   которых  находится  строение (если иное не предусмотрено договором
   аренды).
      Указанный ремонт   выполняется   одновременно   с   капитальным
   ремонтом всего строения.
      1.4. Капитальный  ремонт  внутри  сдаваемых в аренду помещений,
   связанный с  улучшением  их  отделки,  установкой  дополнительного
   инженерного   оборудования,   выполняемый   сверх  объемов  работ,
   предусмотренных проектно  -   сметной   документацией   на   общий
   капитальный ремонт строения, производится с разрешения предприятия
   (организации), в собственности, хозяйственном ведении, оперативном
   или  ином управлении которого находится строение,  за счет средств
   арендатора на основании договора между сторонами, в котором должны
   быть определены объем, виды, сроки выполнения дополнительных работ
   и порядок их оплаты:
      - либо   путем  внесения  в  проектно  -  сметную  документацию
   соответствующих изменений и увеличения сметной стоимости  работ  с
   последующей ее оплатой арендатором;
      - либо путем выполнения работ силами арендатора и за  счет  его
   средств на основании проектно - сметной документации под контролем
   предприятия (организации),  в хозяйственном  ведении,  оперативном
   или ином управлении которого находится строение.
      1.5. Содержание арендуемых помещений и их оборудования в полной
   исправности, текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, в
   том числе профилактическое  обслуживание  и  ремонт  внутридомовых
   инженерных коммуникаций и оборудования, а также капитальный ремонт
   этих помещений,  связанный с деятельностью арендатора,  проводится
   за    счет    средств   арендатора   под   контролем   предприятия
   (организации),  в  хозяйственном  ведении,  оперативном  или  ином
   управлении которого находится строение.
      1.6. Арендаторы нежилых помещений (строений) должны участвовать
   в   общих   для   всего   домовладения   расходах  по  управлению,
   эксплуатации и текущему ремонту строения  пропорционально  площади
   занимаемых помещений исходя из объема и перечня выполняемых  работ
   и оказываемых услуг.
      2. Руководителям   предприятий   и   организаций,   имеющих   в
   хозяйственном ведении,  оперативном или ином управлении жилищный и
   нежилой фонд,  при разработке проектно - сметной  документации  на
   капитальный ремонт  предусматривать работы по капитальному ремонту
   сдаваемых в аренду  нежилых  помещений  (строений),  связанному  с
   общим капитальным ремонтом строения.
      3. Префектам     административных     округов,     Департаменту
   экономической  политики  и   развития   г.   Москвы,   управлениям
   городского заказа  и   жилищно   -   коммунального   хозяйства   и
   благоустройства  комплекса  городского  хозяйства при формировании
   плана  капитального  ремонта  жилищного  фонда,   находящегося   в
   хозяйственном  ведении  дирекций  единого  заказчика муниципальных
   районов и других городских предприятий,  финансируемого из бюджета
   города,  предусматривать объемы работ,  производимые в сдаваемых в
   аренду нежилых помещениях,  связанные с общим капитальным ремонтом
   строения.
      4. Москомимуществу включать в договоры аренды нежилых помещений
   требования настоящего распоряжения.
      5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
   первого заместителя Премьера Правительства Москвы Никольского Б.В.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков


   ------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------------------