ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
29 октября 1996 г. N 1035-РП
О ФИНАНСИРОВАНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ГОСТИНИЧНО - ТОРГОВО - ДЕЛОВОГО КОМПЛЕКСА
(СМОЛЕНСКАЯ ПЛ., ВЛ. 3-5) НА ПРИНЦИПАХ
ЗАЛОГОВОГО КРЕДИТОВАНИЯ
Отметить, что в соответствии с распоряжением первого
заместителя Премьера Правительства Москвы от 05.04.94 N 568-РЗП и
контрактом на реализацию инвестиционного проекта по строительству
гостинично - торгово - делового комплекса (Смоленская пл.,
вл. 3-5) на территории Центрального административного округа
г. Москвы от 08.06.94 за период с 1 июля 1994 года по 1 июня
1996 года фактические капитальные вложения в строительство
комплекса составили сумму, эквивалентную 28,4 млн. долл. США, из
которых МКБ "Мосстройэкономбанк" профинансировано 21,2 млн. долл.
США (по состоянию на 25 октября 1995 года).
В целях реализации постановления Правительства Москвы от
9 января 1996 года N 11 "О дополнительных мерах по привлечению
инвестиций для подготовки к празднованию 850-летия Москвы",
создания условий для привлечения ЗАО "Тема" заемных средств для
завершения строительства комплекса в соответствии с порядком,
предусмотренным постановлением Правительства Москвы от 25 апреля
1995 года N 356 "О принципах использования залогового кредитования
в г. Москве":
1. Принять к сведению:
1.1. Соглашение между Сберегательным банком РФ и ЗАО "Тема" (от
10 июля 1996 года N 723) об открытии кредитной линии с лимитом
50 млн. долл. США сроком на 22 месяца на финансирование затрат по
завершению строительства комплекса на Смоленской пл., вл. 3-5 при
условии предоставления Правительством Москвы поручительства.
1.2. Согласие МКБ "Мосстройэкономбанк" на продление до
30 августа 2000 года срока погашения кредита, выделенного банком
АОЗТ "Тема" по кредитному договору N 135-94 от 25.08.94, с учетом
действия и исполнения контрактов по долевому инвестированию и
реализации инвестиционного проекта по строительству гостинично -
торгово - делового комплекса на Смоленской пл., вл. 3-5.
1.3. Предложение ЗАО "Тема" и ЗАО "Темех-1" полностью
предоставить имущество, отраженное на балансе вышеуказанных
обществ по состоянию на 01.07.96, включая поступления от
реализации продукции, работ и услуг ЗАО "Темех-1" в объеме до 90%
от суммы чистой прибыли, в обеспечение текущей ликвидности
комплекса и оплаты процентов по кредиту Сбербанка РФ (по п. 1.1).
1.4. Обязательство ЗАО "Тема":
1.4.1. Привлечь с участием фирмы "Skanska OY" (Финляндия)
товарные кредиты на сумму до 29 млн. долл. США, но не менее 20% от
сметной стоимости комплекса, используя (по соглашению с
Москомимуществом) в качестве обеспечения кредитов средства,
поступающие по договорам аренды площадей комплекса, включая
авансовые платежи.
1.4.2. Передать Москомимуществу свои права на долю в возводимом
комплексе в обеспечение поручительства Правительства Москвы по
кредитным обязательствам ЗАО "Тема" перед Сбербанком РФ с учетом
действия пунктов 1.2 и 1.3 настоящего распоряжения.
2. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы,
Москомимуществу, Управлению инвестиционной политики и
финансирования из городских источников комплекса перспективного
развития совместно с ЗАО "Тема" в недельный срок подготовить
проект соглашения об условиях предоставления Правительством Москвы
поручительства по кредитным обязательствам ЗАО "Тема" перед
Сбербанком РФ (далее - поручительство), а также проект договора
поручительства, согласовав его в Сбербанке РФ.
3. Поручить подписать от имени Правительства Москвы:
3.1. Договор поручительства - первому заместителю Премьера
Правительства Москвы, руководителю комплекса по экономической
политике и имущественно - земельным отношениям Толкачеву О.М.
3.2. Соглашение об условиях предоставления поручительства -
заместителю Премьера Правительства Москвы Росляку Ю.В.
4. Комитету по управлению имуществом Москвы:
4.1. С целью имущественного обеспечения договора поручительства
в двухнедельный срок заключить с ЗАО "Тема" договор переуступки
Правительству Москвы (Москомимуществу) прав на долю ЗАО "Тема" в
строящемся комплексе, а также договор поручительства ЗАО "Темех-1"
перед Правительством Москвы (Москомимуществом) за ЗАО "Тема" по
выполнению последним своих обязательств по п. 1.3 настоящего
распоряжения.
4.2. В период действия кредитных договоров ЗАО "Тема" со
Сбербанком РФ, а также товарных кредитов, привлеченных с участием
фирмы "Skanska OY" (Финляндия), обеспечить контроль за
перечислением арендных, в том числе авансовых, платежей в полном
объеме на специальный счет в Сбербанке РФ по представляемым ЗАО
"Тема" договорам аренды.
5. Предоставить закрытому акционерному обществу "Тема" в
пользование на условиях аренды сроком на 49 лет земельный участок
площадью 0,8 га во вл. 3-5 по Смоленской пл. (территориально -
экономическая оценочная зона N 1) в границах согласно
представленному плану земельного участка под строительство в
1996-1997 гг. торгово - делового комплекса и его дальнейшую
эксплуатацию.
6. Предоставить закрытому акционерному обществу "Тема"
земельный участок площадью 0,26 га, в том числе тротуар - 0,06 га,
проезжая часть - 0,20 га, во вл. 3-5 по Смоленской пл. согласно
представленному плану земельного участка (территориально -
экономическая оценочная зона N 1) в краткосрочную аренду сроком до
31.12.97 на период строительства комплекса (п. 1).
7. Обязать закрытое акционерное общество "Тема":
7.1. Оформить в Москомземе в месячный срок договор аренды
земельных участков (пп. 1, 2) с соответствующими земельными
платежами.
7.2. Обеспечить своевременную выплату земельных платежей в
соответствии с договорами аренды земли (п. 9.1).
8. Считать утратившими силу распоряжение Московского земельного
комитета от 07.12.94 N 168-рк МКЗ и пункт 3 распоряжения первого
заместителя Премьера Правительства Москвы от 05.04.94 N 568-РЗП.
9. Поручить Москомзему:
9.1. Расторгнуть в установленном порядке договор аренды от
23.12.94 N М-01-500059.
9.2. В случае уклонения землепользователя от заключения
договоров в установленные сроки, а также в случае невыполнения
землепользователем условий, предусмотренных договорами аренды
земельных участков, применять штрафные санкции в соответствии с
земельным законодательством и городскими нормативными актами.
9.3. В случае неиспользования арендатором земельных участков в
утвержденные сроки или использования их не по назначению без
надлежащего юридического переоформления договоров аренды
представить в Правительство Москвы предложение об изъятии
земельных участков.
10. Управлению инвестиционной политики и финансирования из
городских источников комплекса перспективного развития совместно с
АО "Москапстрой", ЗАО "Тема" и фирмой "Skanska OY" (Финляндия) в
недельный срок уточнить графики строительства и финансирования
строительства комплекса, сводный сметный расчет стоимости
комплекса и представить их на утверждение заместителю Премьера
Правительства Москвы Росляку Ю.В.
11. В связи с изменением функций комплекса на Смоленской пл.,
вл. 3-5 в дальнейшем определять его как "торгово - деловой
комплекс".
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
Никольского Б.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
