ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
ПРИКАЗ
4 марта 1997 г.
N 126
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ И ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ПОЛОЖЕНИЯ "ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ (ЭКСПЛУАТАЦИИ) И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ КОМИТЕТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
Г. МОСКВЫ"
В настоящее время техническое обслуживание медицинских
учреждений Комитета здравоохранения осуществляется различными
формами: собственными штатами, силами специализированных
управлений государственного предприятия "Медпроектремстрой",
силами сторонних организаций. Все перечисленные структуры работают
по различным договорным документам, что приводит к недостаткам в
эксплуатации технологических систем учреждений здравоохранения,
необоснованным расходам бюджетных средств.
В целях упорядочения ремонтно - эксплуатационной деятельности
на объектах здравоохранения.
1. Утверждаю Положение "Об организации и проведении
технического обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта
объектов Комитета здравоохранения г.Москвы" (приложение).
2. Приказываю начальникам окружных управлений здравоохранения,
главным врачам лечебно - профилактических учреждений городского
подчинения, директорам медицинских училищ Комитета здравоохранения
принять к руководству вышеуказанное Положение.
3. Объявляю утратившим силу приказ Главного медицинского
управления от 01.09.94 г. N 455.
4. Возлагаю контроль за выполнением настоящего приказа на
заместителя председателя Комитета здравоохранения A.M.Лукашева.
Председатель
Комитета здравоохранения
Правительства Москвы
А.П.СЕЛЬЦОВСКИЙ
Приложение
к приказу
Комитета здравоохранения
Правительства Москвы
от 04.03.1997 г. N 126
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО
ОБСЛУЖИВАНИЯ (ЭКСПЛУАТАЦИИ) И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА
УЧРЕЖДЕНИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ КОМИТЕТА ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
Г. МОСКВЫ
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано на основании Положения об
организации и проведении реконструкции, ремонта и технического
обслуживания зданий, объектов коммунального и социально -
культурного назначения ВСН 58-88 (р), утвержденного приказом
Государственного комитета по архитектуре и градостроительству от
23.11.88 N 312.
1.2. Настоящее Положение устанавливает состав и порядок
функционирования системы технического обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов Комитета здравоохранения.
1.3. К объектам Комитета здравоохранения относятся здания,
сооружения, инженерные системы и оборудование лечебно -
профилактических учреждений, подведомственных Комитету
здравоохранения.
1.4. Настоящее Положение является обязательным для всех
лечебно-профилактических учреждений, подведомственных Комитету
здравоохранения г.Москвы.
2. Система технического обслуживания и текущего
ремонта объектов здравоохранения
2.1. Система технического обслуживания и текущего ремонта
объектов здравоохранения представляет собой комплекс
взаимосвязанных организационных и технических мероприятий,
направленных на обеспечение жизнедеятельности объектов.
2.2. Система технического обслуживания и текущего ремонта
должна обеспечить нормальное функционирование зданий, сооружения,
инженерных систем и оборудования в течение всего периода их
использования.
3. Техническое обслуживание зданий, сооружений,
инженерных систем и оборудования:
3.1. Техническое обслуживание включает работы по контролю
технического состояния, поддержанию работоспособности или
исправности, регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации
зданий или объекта в целом и его элементов и систем, а также по
обеспечению санитарно - гигиенических требований к помещениям и
прилегающей территории.
Перечень основных работ по техническому обслуживанию
(эксплуатации) отдельных элементов зданий, инженерных сооружений и
оборудования приведен в приложении N 1 к настоящему Положению.
3.2. Контроль за техническим состоянием объектов
осуществляется путем проведения систематических плановых и
неплановых осмотров.
3.3. Плановые осмотры подразделяются на общие и частичные.
При общих осмотрах осматриваются все здания в целом, включая
все конструкции, инженерное оборудование, различные виды отделки
зданий и все элементы внешнего благоустройства.
При частичных осмотрах осматриваются отдельные части здания,
например, крыша, перекрытие, отопление, водопровод и т.д.
3.4. Неплановые осмотры проводятся после ливней, наводнений,
сильных снегопадов и других явлений стихийного характера, после
аварий в системах тепло-, водо-, энергоснабжения.
3.5. Общие осмотры проводятся два раза в год, весной и осенью.
Весенний общий осмотр объектов производится после таяния
снега, когда все части здания и территории освобождаются от
снежного покрова и становятся доступными для осмотра. При весеннем
осмотре уточняются объемы работ по текущему ремонту зданий,
выполняемому в летний период текущего года, а также выявляются
объемы работ по капитальному ремонту для решения вопроса о
включении осматриваемых зданий в план капитального ремонта на
следующий год.
Осенний осмотр объектов производится перед наступлением
отопительного сезона, до образования снежного покрова,
затрудняющего осмотр частей зданий и территорий.
К этому времени должны быть закончены все работы по текущему
ремонту, намеченные к выполнению в летний период для подготовки
зданий и сооружений к эксплуатации в зимних условиях.
3.6. Частичные осмотры отдельных конструкций, частей здания
или установленного в нем инженерного оборудования проводятся в 2-х
случаях:
- если не приняты срочные меры по ликвидации причин появления
деформации в конструкциях зданий, что может привести к аварии
здания или к разрушению отдельных конструкций;
- при эксплуатации инженерного оборудования, которое должно
осматриваться в процессе эксплуатации более часто (с целью его
бесперебойной работы), чем это делается при общем осмотре.
При проведении частичных осмотров должны устраняться
неисправности, которые могут быть устранены в течение времени
отводимого на осмотр.
3.7. Общие осмотры объектов проводятся комиссией в составе
представителя лечебно - профилактического учреждения (заместителя
главного врача, главного инженера или инженера), ведающего
эксплуатацией и представителя эксплуатирующей организации. В
необходимых случаях в комиссии могут привлекаться рабочие
соответствующих специальностей.
При осмотре зданий и сооружений, в которых наблюдаются
деформации, в состав комиссии должен быть включен представитель
вышестоящей организации, специалисты - эксперты из проектных и
производственно - строительных организаций.
3.8. Частичные осмотры объектов проводятся работниками
эксплуатационных служб и организаций.
3.9. Результаты осмотров следует отражать в документах по
учету технического состояния объекта.
3.10. В эксплуатационных службах лечебно - профилактических
учреждений или организаций, ведущих техническое обслуживание
следует вести учет заявок на устранение неисправностей.
4. Текущий ремонт зданий, сооружений, инженерных систем
и оборудования
4.1. Текущий ремонт заключается в систематически и
своевременно проводимых работах по предохранению частей зданий,
сооружений и оборудования от преждевременного износа и по
устранению возникших мелких повреждений и неисправностей.
4 2. Все работы по текущему ремонту делятся на две группы:
- профилактический ремонт, выявляемый и планируемый заранее по
объему и времени его выполнения;
- непредвиденный ремонт, выполняемый, как правило, в срочном
порядке при возникновении аварийных ситуаций.
4.3. Профилактический ремонт является основой нормальной
технической эксплуатации и повышения долговечности зданий и
сооружений. Своевременное планирование и производство таких
ремонтных работ по ликвидации отдельных повреждений, возникающих в
процессе эксплуатации, предупреждают дальнейшее их развитие,
предохраняются здания и сооружения от преждевременного износа.
Состав основных работ по текущему ремонту проведен в
приложении N 2 к настоящему Положению.
4.4. Исходными материалами для составления плана
профилактического текущего ремонта должны служить описи работ,
составленные на основании результатов технических осмотров,
разработанной проектно - сметной документации на текущий ремонт,
мероприятия по подготовке зданий и сооружений к эксплуатации в
сезонных условиях.
4.5. Приемка законченного текущего ремонта должна
осуществляться комиссией в составе представителя медицинского
учреждения, ведающего эксплуатацией, представителя
эксплуатационной службы или организации и представителя ремонтно -
строительной организации.
4.6. При производстве работ по текущему ремонту следует
применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных
работ, предусмотренных для капитального ремонта.
4.7. В отличие от профилактического ремонта, проводимого по
заранее составленному плану, непредвиденный ремонт заключается в
срочном исправлении мелких повреждений, аварий, которые не могли
быть обнаружены и устранены при производстве профилактического
ремонта или возникли после его выполнения.
Такие мелкие повреждения и неисправности в системах
водопровода и канализации, в сетях и приборах теплоснабжения и
электроснабжения, во избежание крупных аварий, следует немедленно
устранять в сроки, указанные в приложении N 3 к настоящему
Положению.
5. Лечебно - профилактические учреждения, в штатном расписании
которых не предусмотрена служба эксплуатации, на выполнение
эксплуатационно - ремонтных работ должны заключать договоры со
сторонними организациями. Типовой договор на проведение
технического обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта
зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования приведен в
приложении N 4 к настоящему Положению.
Оплата на проведение технического обслуживания (эксплуатации)
зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования производится
в соответствии с приказом N 31 от 25.01.95 г. Департамента
здравоохранения г.Москвы.
Приложение N 1
к Положению об организации
и проведении технического
обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов
здравоохранения
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕХНИЧЕСКОМУ
ОБСЛУЖИВАНИЮ ИНЖЕНЕРНЫХ СООРУЖЕНИЙ И ОБОРУДОВАНИЯ
1. Устранение неисправностей в системах водопровода и
канализации:
- смена прокладок в водопроводных кранах;
- уплотнение стоков;
- устранение засоров внутренних коммуникационных систем;
- регулировка смывных бачков;
- прочистка сифонов;
- притирка пробочных кранов в смесителях;
- набивка сальников;
- смена поплавкового шара;
- замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана;
- очистка бачка от известковых отложений и др.;
- укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения
к трубопроводу;
- укрепление трубопроводов;
- проверка исправности канализационных вытяжек;
- смена вентильной головки (кран-буксы);
- смена отдельных фасонных частей, трапов, сифонов, ревизий.
2. Устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления и горячего водоснабжения:
- регулировка техходовых кранов;
- набивка сальников;
- устранение мелких повреждений (свищей) внутренних
коммуникационных систем;
- устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
- разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников,
компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
- очистка от накипи запорной арматуры;
- укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения
к трубопроводу и установка дополнительных крючков для труб и
приборов;
- укрепление трубопроводов;
- устранение завоздушивания системы отопления;
- смена прокладок во флянцевых соединениях и устранение течи;
- осмотр контрольно-измерительных приборов и замена таковых
при необходимости;
- ремонт задвижек без снятия с места.
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств:
- протирка и смена перегоревших электроламп;
- смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей;
- мелкий ремонт электропроводки и др.;
- смена стартеров;
- ревизия эл. двигателей, автоматов и эл. пускателей;
- проверка заземления оборудования (насосы, щитовые
вентиляторы и др.);
- замена предохранителей, плавких вставок;
- осмотр и чистка вводных и распределительных щитов, шкафов
управления, пусковой аппаратуры.
4. Устранение незначительных неисправностей по
общестроительным работам:
- устранение повреждений в окраске стен, потолков, штукатурных
и кафельных покрытий, линолеума до 1 кв. м.;
- укрепление дверных и оконных проемов;
- мелкий ремонт и подкраска дверей, дверных коробок и оконных
переплетов;
- замена разбитых стекол до 6 кв. м.;
- ремонт и замена оконных и дверных скобяных приборов;
- мелкий ремонт кровель (промазка свищей, участков гребней
металлической кровли, устранение "карманов");
- очистка кровли от мусора, грязи и листьев;
- установка доводчиков, пружин, упоров и пр.;
- подготовка систем водостоков и сезонной эксплуатации.
5. Устранение незначительных неисправностей инженерного
оборудования:
- Проведение технического обслуживания ТО-1 и ТО-2.
Для разных видов оборудования их периодичность принимается
согласно действующих норм:
- отслеживание правильности показаний приборов, по основным
параметрам;
- контроль за нагревом подшипников, блок-картеров и цилиндров
компрессоров, за уровнем масла в картере компрессоров;
- набивка и подтягивание сальников;
- смазка подшипников;
- осмотр и очистка запорной арматуры;
- проверка работы оборудования в ручном и автоматическом
режимах;
- настройка режимов работы инженерного оборудования в
зависимости от времени года;
- мелкий ремонт вентиляторов, моторов и насосных установок;
- ремонт и восстановление ограждений;
- устранение неплотностей в воздуховодах и их укрепление;
- укрепление вентиляционных жалюзийных решеток.
6. Техническое обслуживание лифтов производится
специализированными организациями. Обеспечение всех действующих
лифтов обученными, согласно нормативным требованиям, лифтерами
производится администрацией ЛПУ или эксплуатирующей организацией.
7. Все работы по техническому обслуживанию выполняются
рабочими соответствующих специальностей согласно штатного
расписания.
8. Ремонт мебели, инвентаря, погрузочно - разгрузочные работы,
уборка чердаков и подвалов может производиться эксплуатирующими
организациями на основании дополнительного внесения в договор
отдельного пункта.
9. Выполнение работ по техническому обслуживанию
(эксплуатации) подтверждается ежемесячным "Актом приемки работ по
техническому обслуживанию (эксплуатации)" (приложение N 6 к
настоящему Положению)<*>
--------------------------------
<*> Не приводится.
Примечание: В случае необходимости производства работ,
отсутствующих в настоящем перечне, отнесение их к техническому
обслуживанию производится по аналогии с настоящим перечнем.
Приложение N 2
к Положению об организации
и проведении технического
обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов
здравоохранения
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ
1. Фундаменты и подвальные помещения.
1.1. Постановка на растворе отдельных выпавших или отставших
от старого раствора камней в фундаментных стенах с внутренней
стороны подвальных помещений.
1.2. Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных
помещений, перекладка не более 10-ти кирпичей в одном месте.
1.3. Расшивка стабилизированных трещин в кладке фундаментов.
1.4. Расчистка и заделка неполных стыков в сборных и
монолитных фундаментных стенах со стороны подвалов в случае
проникания через них грунтовых или поверхностных вод.
1.5. Устранение различных мелких неисправностей в фундаментных
стенах, не связанное с усилением или перекладкой фундамента.
1.6. Исправление мелких дефектов бетонных фундаментов под
оборудованием в котельных, прачечных, насосных и т.д.
1.7. Замена отдельных (не более 3-х) фундаментных стульев под
деревянными зданиями.
1.8. Исправление нарушенной кирпичной кладки верхних рядов
столбов и цоколей.
1.9. Восстановление отдельными местами осевшей отмостки и
тротуаров около строений.
1.10. Ремонт существующих и устройство при необходимости новых
вентиляционных продухов в цоколях зданий.
1.11. Устройство (заделка) вентиляционных продухов, патрубков.
1.12. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
1.13. Герметизация вводов в подвальные помещения и технические
подполья.
1.14. Установка маяков на стенах для наблюдения за
деформациями.
2. Стены.
2.1. Ремонт каменной облицовки цоколя и стен отдельными
местами до 10-ти кирпичей или облицовочных плит в одном месте,
расположенных только в пределах первых этажей.
2.2. Расшивка раствором мелких трещин в кирпичных стенах не
более 2-х кв. м.
2.3. Расчистка от старого раствора и герметическая заделка
или проконопатка смоляной паклей стыков крупноблочных и
крупнопанельных стен с заделкой цементным раствором в местах
проникания атмосферной влаги, продуваемостью.
2.4. Устранение разных мелких неисправностей в наружных и
внутренних (капитальных) стенах, не связанных с перекладкой стен.
2.5. Пробивка мелких (до 0,05 кв. м.) сквозных отверстий,
гнезд, борозд в кирпичных стенах общим количеством не более 10-ти.
2.6. Укрепление наружных деревянных стен постановкой сжимов.
2.7. Утепление промерзающих участков стен в отдельных
помещениях.
2.8. Ремонт и замена отливных досок, покрытий цоколя, отливов
окон.
2.9. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
3. Фасады зданий.
3.1. Простукивание, отбивка и укрепление угрожающих падением
отдельных кирпичей или архитектурных деталей.
3.2. Ремонт наружной штукатурки отдельными местами (не более
3% поверхности фасада).
3.3. Ремонт настенных желобов, водосточных труб, воронок,
лотков, отметок.
3.4. Ремонт местами наружных стальных и плитных покрытий на
выступающих частях фасада зданий с заменой их при необходимости.
3.5. Промывка поверхностей фасадов зданий, очистка от копоти и
пыли.
3.6. Простая окраска фасадов известковыми составами.
3.7. Укрепление решеток и ограждений.
3.8. Ремонт крылец и зонтов над входами.
4. Перекрытия.
4.1. Временное крепление перекрытий.
4.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов
деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой
подшивки, отдельных балок).
4.3. Восстановление засыпки и смазки.
Антисептирование и противопожарная защита древесины.
4.4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
4.5. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4.6. Утепление верхних полок стальных балок на чердаке и их
окраска.
5. Крыши.
5.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы,
включая смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов,
участков прогонов, лежней, мауэрлатов и обрешетки.
5.2. Ремонт слуховых окон, специальных люков.
5.3. Антисептическая и противопожарная защита деревянных
конструкций.
5.4. Все виды работ по устранению неисправностей
металлических, асбестоцементных и других кровель из штучных
материалов (до 10% общей площади покрытия), включая узлы
примыкания к конструкциям покрытия парапетов, колпаки, тенты над
трубами и прочие места проходов через кровлю стояков, стоек,
дымовых и вентиляционных труб и т.д.
5.5. Частичный ремонт кровли из рулонных материалов
(постановка заплат или частичное перекрытие кровли с добавлением
до 10% нового материала).
5.6. Укрепление, замена парапетных решеток, пожарных лестниц,
стремянок, устройств заземления, анкеров, радио и телеантенн и др.
5.7. Регулярная очистка кровли от снега и наледи.
5.8. Восстановление защитно - отделочного слоя рулонных и
безрулонных кровель.
5.9. Мелкий ремонт чердачных дверей и люков, утепление их и
обеспечение запорами.
5.10. Замена разбитых стекол световых фонарей на крышах с
промазкой фальцев, ремонт открывающих и закрывающих фонарей.
6. Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции,
проемы.
6.1. Смена, восстановление отдельных элементов оконных,
дверных, витражных или витринных заполнений.
6.2. Врезка форточек.
6.3. Ремонт и замена отдельных створок оконных переплетов (до
5% всей площади переплетов).
6.4. Ремонт и замена отдельных оконных коробок и подоконников
(до 2% общего их количества).
6.5. Ремонт дверей с перевязкой и заменой отдельных частей их
или полная замена (до 3% от общего количества дверей).
6.6. Сплошная окраска окон, дверей и ворот здания.
6.7. Мелкий ремонт ворот, калиток и столбов с добавлением до
5% нового материала, приборов, металлических деталей.
6.8. Мелкий ремонт оград с добавлением до 5% нового материала.
7. Полы.
7.1. Замена отдельных участков покрытия полов.
7.2. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных
помещениях с полной сменой покрытия.
7.3. Заделка выбоин и трещин в полах и основаниях под полы.
8. Штукатурно - малярные работы.
8.1. Ремонт штукатурки стен и потолков отдельными местами в
связи с имевшимися протечками и другими явлениями аварийного
порядка.
Заделка повреждений и выбоин в штукатурке.
8.2. Частичная штукатурка перекрытий, стен и перегородок, а
также ремонт сухой штукатурки.
8.3. Частичная побелка и окраска стен, потолков, смена обоев
после ремонта штукатурки.
8.4. Побелка и окраска стен, потолков, полов, окон и дверей.
8.5. Окраска радиаторов, труб отопления, канализации,
водопровода, металлических решеток, перил, лестниц и пр.
8.6. Частичный ремонт штукатурки оконных и дверных откосов.
9. Центральное отопление.
9.1. Гидравлическое испытание и промывка системы.
9.2. Промывка отопительных приборов (по стояку).
9.3. Регулировка и наладка систем отопления.
9.4. Смена отдельных секций отопительных приборов и небольших
участков трубопровода при устранении протечек, неплотностей и
засоров в трубах.
9.5. Ремонт и замена в отдельных помещениях регулировочной
и запорной арматуры.
9.6. Устранение обратных уклонов в трубопроводе и приборах
центрального отопления.
9.7. Установка воздушных кранов в местах, где не удается
устранить обратные уклоны или воздушные мешки.
9.8. Утепление труб и приборов, проходящих в открытых и
охлаждаемых местах.
9.9. Исправление утепления расширительных баков на чердаке,
сливных и воздушных труб, вантузов и др.
9.10. Утепление помещения котельной.
9.11. Устранение сырости в помещении котельной с заделкой
отдельных повреждений, изоляцией пола и устройством ограждений от
атмосферных осадков при входе в помещение котельной.
9.12. Мелкий ремонт оборудования котельной.
9.13. Очистка котлов и их секций с наружной стороны от нагара.
9.14. Смена 1-2-х секций в чугунных секционных котлах.
9.15. Заделка отдельных свищей в котлах центрального отопления
шпильками или постановкой болтов.
9.16. Смена прогоревших колосников, топочных и поддувальных
дверок котлов, их укрепление и вставка слюды в смотровые
отверстия.
9.17. Оборудование шиберов противовесами.
9.18. Ремонт обмуровки котлов в отдельных местах.
9.19. Ремонт дутьевых каналов устранения неплотностей в
соединениях.
9.20. Замена отдельных электромоторов или насосов малой
мощности.
9.21. Комплексное техническое обслуживание ЦТП по графикам
планово - предупредительного ремонта.
10. Вентиляция и кондиционирование воздуха.
10.1. Смена или ремонт отдельных участков и воздуховодов.
10.2. Замена вентиляторов, воздушных клапанов и другого
оборудования.
10.3. Ремонт или замена дефлекторов, оголовков труб.
11. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение.
11.1. Ремонт и замена водоразборных кранов, смесителей, душей,
запорной арматуры, а также смена уплотнений в пожарных кранах.
11.2. Установка раковин, унитазов, умывальников и др.
сантехнического оборудования.
11.3. Смена отдельных участков трубопроводов при устранении
протечек и засоров.
11.4. Ремонт тепловой изоляции трубопроводов в местах
возможного промерзания.
11.5. Гидравлическое испытание системы.
11.6. Замена внутренних пожарных кранов.
11.7. Ремонт и замена отдельных насосов и электромоторов.
11.8. Очистка водонагревателей от накипи и отложений.
11.9. Прочистка дворовой канализации, дренажа.
11.10. Промывка систем водопровода и канализации.
11.11. Замена регулирующей арматуры.
12. Электротехнические и слаботочные устройства.
12.1. Снятие и восстановление электропроводки при выполнении
штукатурных работ.
12.2. Замена неисправных участков электрической сети здания, а
также устройство новых.
12.3. Замена вышедших из строя светильников, оградительных
огней, праздничной иллюминации.
12.4. Замена предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей вводно-распределительных устройств, щитов.
12.5. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и
других устройств автоматического или дистанционного управления
освещением зданий.
12.6. Замена электродвигателей и отдельных узлов
электроустановок технических устройств.
12.7. Замена приборов учета.
12.8. Замена или установка автоматических систем контроля за
работой центрального отопления внутридомовых сетей связи и
сигнализации, КИП и др.
12.9. Подключение технических устройств зданий к диспетчерским
службам.
12.10. Ремонт или устройство сетей радио, телефонизация и
установка телеантенн.
12.11. Восстановление цепей заземления.
12.12. Проверка заземления оболочки электрокабелей, изоляции
проводов и оборудования, выполняемые в соответствии с нормами СЭС.
Примечание:
1. В случае необходимости производства работ, отсутствующих в
настоящем перечне, отнесение их к текущему ремонту производится
по аналогии с настоящим перечнем.
2. Все объемы работ по текущему ремонту выполняются по
локальным сметам и оформляются по форме N 2.
Списание материалов к форме 2 производится по форме М29.
Приложение N 3
к Положению об организации
и проведении технического
обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов
здравоохранения
СРОКИ
УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ,
ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ И ОБОРУДОВАНИЯ
-----------------------------------------------T----------------¬
¦ Элементы зданий и их неисправности ¦Срок устранения ¦
¦ ¦(с момента их ¦
¦ ¦выявления), сут.¦
+----------------------------------------------+----------------+
¦ КРОВЛЯ ¦ ¦
¦ Протечки ¦ 1 ¦
¦ Неисправности водосточных труб, воронок, ко-¦ 5 ¦
¦ лен и т.д. ¦ ¦
¦ СТЕНЫ И ФАСАДЫ ¦ ¦
¦ Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой на-¦1 (с немедленным¦
¦ ружных стен, угрожающая безопасности людей ¦ограждением ¦
¦ ¦опасной зоны) ¦
¦ Протечки стыков панелей ¦ 7 ¦
¦ ОКОННЫЕ И ДВЕРНЫЕ ЗАПОЛНЕНИЯ ¦ ¦
¦ Разбитые стекла, сорванные створки оконных¦ ¦
¦ переплетов, дверных полотен в зимнее время ¦ до 1 ¦
¦ в летнее время ¦ до 3 ¦
¦ ВНУТРЕННЯЯ И НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА ¦ ¦
¦ Отслоение штукатурки потолка или верхней час-¦5 (с немедленным¦
¦ ти стен, угрожающее ее обрушению ¦принятием мер ¦
¦ ¦безопасности) ¦
¦ Нарушение связи наружной облицовки со стенами¦Немедленно (с ¦
¦ на высоте свыше 1,5 мм ¦принятием мер ¦
¦ ¦безопасности) ¦
¦ То же на цокольной части ¦ 5 ¦
¦ САНИТАРНО - ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ¦ ¦
¦ Течи водопроводных кранов и смывных бачков ¦ 1 ¦
¦ Неисправности: ¦немедленно ¦
¦ аварийного характера в трубопроводах и их¦ ¦
¦ сопряжениях ¦ ¦
¦ фекальных и дренажных насосов ¦ 1 ¦
¦ мусоропроводов ¦ 1 ¦
¦ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ УСТРОЙСТВА ¦ ¦
¦ Неисправности: ¦немедленно ¦
¦ электросетей и оборудования аварийного харак-¦ ¦
¦ тера (короткое замыкание и т.д.) ¦ ¦
¦ То же неаварийного характера ¦ 1 ¦
¦ Автоматики пожарной защиты ¦немедленно ¦
L----------------------------------------------+-----------------
Приложение N 4
к Положению об организации
и проведении технического
обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов
здравоохранения
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
НА ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ (ЭКСПЛУАТАЦИИ)
И ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ
И ОБОРУДОВАНИЯ
"_____" ___________ 19 ___ г. N _____
__________________________________________________________________
(наименование учреждения здравоохранения)
именуемое в дальнейшем "Заказчик" в лице _________________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
с одной стороны и ________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование эксплуатационно - ремонтной организации)
N лицензии от "____" __________________ 19 ___ г.
именуемое в дальнейшем "Подрядчик" в лице ________________________
__________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
действующего на основании ________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.1. "Заказчик" передает, а "Подрядчик" принимает на себя
выполнение работ по техническому обслуживанию (эксплуатации) и
текущему ремонту зданий, сооружений, инженерных систем и
оборудования медицинского учреждения согласно Положению об
организации и проведении технического обслуживания (эксплуатации)
и текущего ремонта объектов здравоохранения Комитета
здравоохранения г. Москвы, утвержденному приказом Комитета
здравоохранения от "____" ____________ 1997 г. N __________.
2. Обязательства сторон.
2.1. "Заказчик" обязуется:
2.1.1. Соблюдать правила эксплуатации зданий, сооружений,
сантехнического, энергетического и вентиляционного оборудования,
приборов средства связи и сигнализации, правила пожарной
безопасности.
2.1.2. Включать представителя "Подрядчика" в комиссию по
приемке в эксплуатацию объектов нового строительства, после
реконструкции или капитального ремонта, если принимаемые объекты
подлежат передаче "Подрядчику" на техническое обслуживание,
предупредив его не позднее, чем за 2 месяца до приемки.
2.1.3. Не допускать к обслуживанию и ремонту объектов,
находящихся на техническом обслуживании "Подрядчика" сторонние
организации и посторонние лица без предварительного согласования с
"Подрядчиком".
2.1.4. Допускать контролирующие органы к проверке работ,
производимых ремонтно - эксплуатационной организацией, с участием
представителя "Подрядчика".
2.1.5. Предоставлять "Подрядчику" помещения для размещения
производственных, бытовых и складских нужд в соответствии с
нормами СН-245-71 и СНиП-95-75. Условия предоставления помещений
по договоренности между "Заказчиком" и "Подрядчиком".
2.1.6. Предоставить "Подрядчику" не менее одного городского
телефона и одного местного.
2.2. "Подрядчик" обязуется:
2.2.1. Своевременно и качественно осуществлять комплекс работ
по техническому обслуживанию и текущему ремонту зданий,
сооружений, инженерных систем и оборудования "Подрядчика" в
соответствии с Положением об организации и проведении технического
обслуживания (эксплуатации) и текущего ремонта объектов
здравоохранения.
2.2.2. Производить в установленные сроки (согласно графикам)
осмотр зданий, сооружений, инженерных систем и оборудования.
2.2.3. Обеспечивать производство работ необходимыми
материалами.
2.2.4. Содержать предоставленные "Заказчиком" помещения для
размещения производственных, бытовых и складских нужд в
соответствии с нормативными требованиями.
2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности при
производстве сварочных и др. работ.
3. Стоимость выполняемых работ:
3.1. Затраты по техническому обслуживанию на 199 __ г.,
согласно смете затрат, составленной в соответствии с Приложением
N 5<*>, составят ______________ тыс. руб. в год, ____________ тыс.
руб. в месяц.
3.2. Затраты по текущему ремонту на 199 ___ г. составят ______
тыс. руб. в год, ________________ тыс. руб. в месяц.
4. Порядок сдачи и приемки выполненных работ.
4.1. Сдача, приемка выполненных работ по техническому
обслуживанию и текущему ремонту ежемесячно оформляется сторонами
Актом выполненных работ, подписанным представителями "Заказчика" и
"Подрядчика".
Акт выполнения работ включает в себя стоимость технического
обслуживания согласно договору и стоимость текущего ремонта
согласно Актам о приемке работ (форма N 2). Акт выполненных работ
составляется в 5-ти экз.
4.2. "Заказчик" обязан в течение 2-х суток рассмотреть и
подписать представленную "Подрядчиком" отчетную документацию о
выполненных работах или предъявить перечень разногласий по
выполненным работам.
5. Порядок расчета.
5.1. Оплата за работы по техническому обслуживанию и текущему
ремонту производится "Заказчиком" согласно Акту выполненных работ
до пятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем.
5.2. "Заказчик" в срок до пятого числа текущего месяца
оплачивает 30% договорной суммы на текущий ремонт в качестве
аванса (для приобретения материалов).
6. Разрешение споров.
6.1. Споры, возникшие при заключении или исполнении настоящего
договора разрешаются в установленном законом порядке.
7. Особые условия.
7.1. Срок действия договора устанавливается с "____"
___________199 ___ г. Договор составляется в двух экземплярах.
7.2. В договор и другую документацию по техническому
обслуживанию и текущему ремонту не должны вноситься изменения без
взаимного согласия сторон.
7.3. Смета расходов на техническое обслуживание составлена из
расчета минимальной заработной платы _______ руб. При изменении
минимальной заработной платы смета расходов на техническое
обслуживание пересматривается.
7.4. При составлении технической документации на текущий
ремонт (форма N 2) применяются коэффициенты пересчета сметной
стоимости, действующие на момент подписания.
7.5. "Подрядчик" возмещает "Заказчику" эксплуатационные
расходы (отопление, освещение, телефон, радио, аренда помещения и
др.) по предъявлению "Заказчиком" счета.
7.6. "Подрядчиком" по отдельному договору могут выполняться
работы капитального характера при наличии утвержденной в
установленном порядке проектно - сметной документации.
7.7. В случае расторжения договора по инициативе одной из
сторон, другая сторона должна быть извещена не позднее чем за 2
месяца.
7.8. За нарушение предусмотренных в договоре обязательств
"Подрядчика" с виновной стороны взыскивается штраф в размере 0,5%
от месячной суммы договора.
7.9. Уплата штрафов не освобождает стороны от выполнения
обязательств по договору.
7.10. Договором не предусмотрено:
7.10.1. Техническое обслуживание и ремонт технологического
оборудования пищеблоков.
7.10.2. Техническое обслуживание и ремонт бытового
холодильного оборудования.
7.10.3. Техническое обслуживание и ремонт присоединения
медицинской аппаратуры.
7.10.4. Техническое обслуживание и ремонт городских телефонов,
приборов радиовещания, телевизоров.
7.10.5. Техническое обслуживание и ремонт вычислительной
техники.
7.10.6. Изготовление и ремонт мебели и хозинвентаря.
7.10.7. Техническое обслуживание и ремонт кислородного
оборудования и трубопроводов.
8. Дополнительные условия.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
--------------------------------
<*> Не приводится.
|
