ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
11 сентября 1997 г. N 11-13/21812
О ГОСФОНДАХ
Государственная налоговая инспекция по г. Москве направляет для
сведения и руководства Порядок оформления и передачи перешедших по
праву наследования государству или конфискованных по решению суда
жилых помещений в городе Москве от 18 августа 1997 года
(приложение).
Заместитель
начальника инспекции -
государственный советник
налоговой службы III ранга
А.А. Глинкин
Приложение
к письму ГНИ по г. Москве
от 11 сентября 1997 г. N 11-13/21812
УТВЕРЖДАЮ
Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы
В.П. Шанцев
18 августа 1997 года
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ И ПЕРЕДАЧИ ПЕРЕШЕДШИХ ПО ПРАВУ НАСЛЕДОВАНИЯ
ГОСУДАРСТВУ ИЛИ КОНФИСКОВАННЫХ ПО РЕШЕНИЮ СУДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ГОРОДЕ МОСКВЕ
1. Общие положения
Настоящий Порядок разработан в связи с дальнейшим расширением
института собственности в жилищной сфере и необходимостью введения
единого порядка учета, хранения, оценки и реализации имущества,
переходящего в порядке наследования государству или
конфискованного по решению суда.
1.1. Настоящий Порядок распространяется на жилые помещения, в
том числе квартиры, комнаты в коммунальных квартирах,
индивидуальные жилые дома и доли в них, переходящие по праву
наследования государству или конфискованные по решению суда,
находящиеся на территории города Москвы.
1.2. К жилым помещениям, переходящим по праву наследования по
закону государству (далее по тексту - жилое помещение), относятся
жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и
освобождающиеся за их смертью, при отсутствии у умершего
гражданина наследников по закону и по завещанию, либо если ни один
из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены
наследодателем наследства.
Не переходят по праву наследования государству и не могут быть
конфискованы по решению суда жилые помещения, в которых в
установленном порядке зарегистрированы по месту жительства иные
граждане.
2. Порядок оформления документов на жилую площадь,
переходящую в порядке наследования государству
или конфискованную по решению суда
2.1. Дирекция единого заказчика в 10-дневный срок со дня
освобождения жилого помещения в связи со смертью гражданина
обязана уведомить об этом государственную нотариальную контору по
месту нахождения данного жилого помещения.
2.2. Если жилое помещение находится в доме ЖСК, то обязанность
по уведомлению государственной нотариальной конторы в тот же срок
лежит на председателе соответствующего кооператива.
2.3. Если жилое помещение передается по приговору суда, то суд
в 10-дневный срок после вступления решения в законную силу
уведомляет налоговый орган о конфискованном жилом помещении с
представлением следующих документов:
- копии приговора суда;
- исполнительного листа.
2.4. Государственная нотариальная контора совместно с
эксплуатирующей организацией принимает меры по охране жилого
помещения. По истечении одного месяца со дня смерти собственника
жилого помещения и при наличии оснований отнесения жилого
помещения к выморочному имуществу государственная нотариальная
контора сообщает об этом в соответствующий территориальный орган
Государственной налоговой инспекции по г. Москве.
2.5. Свидетельство о праве на наследство на жилое помещение
выдается государственной нотариальной конторой представителю
налогового органа по истечении шести месяцев со дня смерти
собственника жилого помещения при представлении следующих
документов:
- справки о смерти, выданной органом ЗАГС;
- справки БТИ об оценочной стоимости жилого помещения;
- выписки из домовой книги;
- документа, удостоверяющего право собственности умершего
гражданина на жилое помещение, а при его отсутствии - справки
Комитета муниципального жилья о зарегистрированном праве
собственности на данное жилое помещение и копии
правоустанавливающего документа;
- доверенности Государственной налоговой инспекции по
г. Москве;
- служебного удостоверения.
2.6. В случае отсутствия документа, удостоверяющего право
собственности на жилое помещение, налоговый орган направляет
запрос в отдел регистрации и ведения реестра собственности жилья
Комитета муниципального жилья (далее по тексту - отдел
регистрации) о предоставлении налоговому органу справки Комитета
муниципального жилья о зарегистрированном праве собственности на
данное жилое помещение и копии правоустанавливающего документа.
Отдел регистрации обязан в 10-дневный срок со дня получения
запроса направить в адрес налогового органа необходимые документы.
2.7. Для перевода жилого помещения в муниципальный жилищный
фонд на основании свидетельства о праве на наследство на жилое
помещение на имя Государственной налоговой инспекции по г. Москве
представитель налогового органа в 10-дневный срок с момента
получения свидетельства о наследовании представляет в отдел
регистрации следующие документы:
- свидетельство о праве на наследство;
- доверенность Государственной налоговой инспекции по
г. Москве;
- служебное удостоверение.
В тот же срок представитель налогового органа представляет в
Комитет муниципального жилья три экземпляра акта приема - передачи
жилого помещения по форме, приведенной в приложении к настоящему
Порядку, подписанных со стороны Государственной налоговой
инспекции по г. Москве.
2.8. Прием представителей налоговых органов по вопросам
оформления и передачи жилых помещений, переходящих государству в
порядке наследования или конфискованных по решению суда,
осуществляется отделом регистрации в установленном порядке.
2.9. Отдел регистрации в трехдневный срок осуществляет
регистрацию перехода прав собственности на жилое помещение:
2.9.1. На свидетельстве о праве на наследство на жилое
помещение на имя Государственной налоговой инспекции по г. Москве
проставляется штамп установленного образца, заверенный подписью
ответственного сотрудника отдела регистрации и печатью
регистрирующего органа с отметкой о дате регистрации и указанием
регистрационного номера.
2.9.2. В архив передается копия свидетельства о праве
собственности на жилое помещение на имя Государственной налоговой
инспекции по г. Москве, на которой также проставляется штамп,
заверенный подписью ответственного сотрудника отдела регистрации и
печатью регистрирующего органа с отметкой о дате регистрации и
указанием регистрационного номера.
2.9.3. В базу данных собственников жилья вносятся
соответствующие изменения.
2.9.4. На экземплярах акта приема - передачи жилого помещения
делается отметка о переводе жилого помещения в муниципальный
жилищный фонд (надпись: "Жилое помещение переведено в
муниципальный жилищный фонд", дата регистрации и регистрационный
номер, заверенные подписью ответственного сотрудника отдела
регистрации и печатью регистрирующего органа).
2.10. Данные о переводе жилого помещения в муниципальный
жилищный фонд в установленном порядке передаются в ИС "Курс-2".
Экземпляры акта приема - передачи жилых помещений передаются по
реестру из отдела регистрации в управление реализации для
подписания, постановки жилых помещений на учет и включения в
годовой план реализации.
В трехдневный срок подписанный и заверенный печатью один
экземпляр акта возвращается по реестру в отдел регистрации для
передачи его в Государственную налоговую инспекцию по г. Москве
вместе с оформленным в соответствии с п. 2.9 свидетельством о
праве на наследство на имя Государственной налоговой инспекции.
Второй экземпляр акта приема - передачи остается на хранении в
управлении реализации. Третий экземпляр акта приема - передачи
передается в Дирекцию единого заказчика административного округа.
2.11. Выдача справок и иных документов по оформлению жилых
помещений, переходящих в порядке наследования государству, а также
регистрация свидетельства о праве на наследство производится
представителю налогового органа на безвозмездной основе.
Компенсация затрат организациям, выполняющим вспомогательные
функции при регистрации прав собственности на жилые помещения, на
проведение работ по выдаче справок о зарегистрированном праве
собственности, переводу жилого помещения в муниципальный жилищный
фонд, производится из средств, поступающих от вторичных сделок с
жилыми помещениями.
3. Порядок реализации жилых помещений, перешедших государству
в порядке наследования или конфискованных по решению суда
3.1. Реализация жилого помещения, перешедшего государству в
порядке наследования или конфискованного по решению суда, может
быть осуществлена в установленном порядке:
- по договору найма в соответствии с ежегодно утверждаемыми
планами распределения жилой площади;
- на коммерческой основе (по договору купли - продажи и др.).
Реализация комнат в коммунальных квартирах осуществляется
преимущественно гражданам, проживающим в этих квартирах.
3.2. Средства от реализации жилого помещения на коммерческой
основе перечисляются в городской бюджет.
3.3. Комитет муниципального жилья ведет учет поступающей жилой
площади и включает ее в годовой план реализации. Распределение
поступающей жилой площади по административным округам
осуществляется с учетом ее территориальной принадлежности.
3.4. Комитет муниципального жилья в 10-дневный срок со дня
реализации жилого помещения, перешедшего государству в порядке
наследования или конфискованного по решению суда, направляет в
соответствующий территориальный орган Государственной налоговой
инспекции по г. Москве сведения о реализации жилого помещения с
указанием адреса и способа реализации для закрытия наследственного
дела в налоговом органе.
В случае реализации жилого помещения, наследуемой или
конфискованной жилой площади она должна быть зарегистрирована в
Комитете муниципального жилья и в адрес налоговых органов должны
быть направлены сведения о зарегистрированных правах на данную
жилую площадь.
Приложение
к Порядку
АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИ
жилого помещения
дом N ___, квартира N ____, корпус N ___
по улице ______________________________________________________
округ _________________________________________________________
общей площадью __________________ кв. метров
жилой площадью __________________ кв. метров
1. Год постройки ______________________________________________
2. Этажность дома _____________________________________________
3. Этаж размещения квартиры ___________________________________
4. Планировка и благоустройство квартиры ______________________
__________________________________________________________________
5. Материал стен ______________________________________________
6. Физический износ ___________________________________________
7. Инвентаризационная стоимость одного кв. метра общей площади
жилого помещения на момент передачи его в Комитет муниципального
жилья ____________________________________________________________
__________________________________________________________________
8. Особые условия _____________________________________________
__________________________________________________________________
Государственная налоговая Комитет муниципального
инспекция по г. Москве жилья Правительства Москвы
_________________________ ___________________________
Дирекция единого заказчика
N ____ ___________________
административного округа
|
