ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 23 сентября 1997 г. N 685

                            О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
                    В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА УСЛОВИЯХ АРЕНДЫ
                    ЗАО "РЕНОВА" ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
                    ПО АДРЕСУ: УЛ. М. ОРДЫНКА, 40-42
                  ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА АДМИНИСТРАТИВНОГО
                  ЗДАНИЯ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ
                                 ОКРУГ)

      В целях дальнейшей реализации программы строительства  объектов
   в   центральной   части  города,  а  также  привлечения  в  бюджет
   дополнительных   финансовых    ресурсов    Правительство    Москвы
   постановляет:
      1. Принять      предложение       префектуры       Центрального
   административного   округа   о  предоставлении  в  пользование  на
   условиях  аренды  сроком  на  49  лет земельного  участка площадью
   0,12 га   по   адресу:   ул.   М.  Ордынка,  вл.  40-42  закрытому
   акционерному обществу  "Ренова",  оплатившему  рыночную  стоимость
   права  на  заключение  договора  аренды  в  размере, эквивалентном
   725,0 тыс. долларов США, в границах согласно представленному плану
   для  строительства  административного  здания  и  последующей  его
   эксплуатации.
      2. Москомархитектуре    в    трехмесячный    срок    обеспечить
   корректировку  существующего  градостроительного  заключения   для
   увеличения  выхода  полезных площадей с учетом сноса существующего
   строения по адресу: ул. М. Ордынка, д. 42, стр. 2.
      3. Москомзему   произвести   перерасчет   стоимости  земельного
   участка  в  соответствии  с  откорректированным  градостроительным
   заключением (п. 2).
      4. Обязать землепользователя:
      4.1. Оформить  в  Москомземе  в  месячный  срок  договор аренды
   земельного участка (п. 1) с соответствующими платежами.
      4.2. Произвести  доплату за право на заключение договора аренды
   земельного  участка  в  соответствии  с   решением   Комиссии   по
   предоставлению    земельных    участков    и    градостроительному
   регулированию в Центральном административном округе г.  Москвы  от
   27.03.97  N  26  после получения новой оценки стоимости земельного
   участка (п. 3).
      4.3. Обеспечить  своевременную  выплату  земельных  платежей  в
   соответствии с договором аренды (п. 4.1).
      4.4. Разработать  в  течение  шести  месяцев эскизный проект на
   строительство по заключению Москомархитектуры и плановому  заданию
   УГК  ОИП  г.  Москвы,  согласовав  его  с Москомприродой,  Центром
   Госсанэпиднадзора в г.  Москве, МЛТПО "Мослесопарк", с последующим
   представлением в Мосгосэкспертизу.
      4.5. Осуществить строительство административного здания за счет
   собственных средств в 1997-1998 гг.
      5. Поручить Москомимуществу по завершении строительства (п.  1)
   и  предоставлении соответствующих документов оформить ЗАО "Ренова"
   право собственности на 100% площади в построенном здании, при этом
   50% площади,  построенной сверх предполагаемой (п.  2) в надземной
   части, выкупается инвестором дополнительно.
      6. Установить,  что  при нарушении сроков строительства по вине
   землепользователя применяются штрафные санкции к землепользователю
   в размере 2% от общей площади здания за каждый месяц просрочки.
      7. Поручить Москомзему:
      7.1. В   случае   уклонения   землепользователя  от  заключения
   договора  аренды  в  установленные  сроки,  а   также   в   случае
   невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором
   аренды  земельного   участка,   применять   штрафные   санкции   в
   соответствии    с   земельным   законодательством   и   городскими
   нормативными актами.
      7.2. В  случае неиспользования арендатором земельного участка в
   утвержденные сроки или использования  его  не  по  назначению  без
   надлежащего    юридического    переоформления   договоров   аренды
   представить  в  Правительство  Москвы   предложение   об   изъятии
   земельного участка.
      7.3. Осуществлять  контроль  за  освоением   и   использованием
   земельного участка (п. 1).
      8. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
   на министра Правительства Москвы Музыкантского А.И.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков