ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 2 декабря 1997 г. N 834

                   О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО
                   ДОМА ПО АДРЕСУ: ЩЕРБАКОВСКАЯ УЛ.,
                ВЛ. 55/35 И ЕГО ФИНАНСОВОМ ОБЕСПЕЧЕНИИ
                  (ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

      В связи   со   значительным   превышением   нормативных  сроков
   строительства жилого  дома  по   Щербаковской   ул.,   вл.   55/35
   вследствие  изменения  условий  инвестирования и конъюнктуры рынка
   недвижимости и в целях гарантированного  завершения  строительства
   дома   до   конца   I  квартала  1998  года  Правительство  Москвы
   постановляет:
      1. Принять  предложение  жилищно  -  строительного  кооператива
   "Сапфир-3"  о  финансировании  акционерным  обществом  "Корпорация
   "Жилищная инициатива"  за  счет собственных средств незавершенного
   строительства по адресу:  Щербаковская ул.,  вл. 55/35 общей жилой
   площадью  9,1  тыс.  кв.  м  без  привлечения  средств  городского
   бюджета.
      2. Установить,  что  финансирование  строительства  жилого дома
   (п. 1) осуществляется:
      - 75%   общей  площади  жилых  и  100%  общей  площади  нежилых
   помещений   -   акционерным   обществом   "Корпорация    "Жилищная
   инициатива";
      - 20% общей площади жилых помещений - Управлением внебюджетного
   планирования     развития    города    за    счет    внебюджетного
   жилищно - инвестиционного фонда по фактическим  затратам  согласно
   графику финансирования;
      - 5%  общей площади жилых помещений - подрядной организацией  с
   оплатой по инвестиционной себестоимости.
      3. Сохранить  функции  заказчика  за  жилищно  -   строительным
   кооперативом "Сапфир-3".
      4. Возложить  на  акционерное  общество  "Корпорация  "Жилищная
   инициатива" функции генерального инвестора с правом аккумулировать
   средства  от  всех   участников   инвестиционного   процесса   для
   обеспечения  своевременных  взаиморасчетов  с подрядчиками и части
   функций заказчика  -   застройщика,   связанных   с   организацией
   строительства, техническим надзором и сдачей дома в эксплуатацию.
      5. Осуществить реализацию общей жилой площади после ввода  дома
   в эксплуатацию (п. 1) в следующих соотношениях:
      Жилищный фонд:
      5.1. 40%   -   ЖСК  "Сапфир-3"  в  соответствии  с  договорами,
   заключенными с АО "Корпорация "Жилищная инициатива".
      5.2. 20%   -  Управлению  внебюджетного  планирования  развития
   города  на  коммерческую  продажу   для   компенсации   затрат   и
   финансирования строительства муниципального жилья.
      5.3. 35%  жилых помещений - акционерному  обществу  "Корпорация
   "Жилищная инициатива".
      5.4. 5%  жилых помещений - подрядным организациям с оформлением
   прав собственности в установленном порядке.
      Нежилой фонд:
      - 40% - городу Москве;
      - 60%   -   акционерному   обществу    "Корпорация    "Жилищная
   инициатива".
      6. Москомимуществу и Комитету муниципального  жилья  оформление
   имущественных   прав   участникам   строительства   осуществить  в
   установленном порядке.
      7. Считать  утратившими  силу  пункты  1,  2  и 4 постановления
   Правительства Москвы от 30.01.96 N 72 "О завершении  строительства
   жилого   дома  по  адресу:  ул.  Щербаковская,  вл.  55/35  и  его
   финансовом   обеспечении"   в   связи   с    выходом    настоящего
   постановления.
      8. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
   на первого заместителя Премьера Правительства Москвы В.И. Ресина.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков