ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 13 января 1998 г. N 26

                  О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
                ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА В КОНДОМИНИУМАХ

              (в ред. постановления Правительства Москвы
                         от 08.02.2000 N 110)

      Во исполнение  постановления  Московской   городской   Думы  от
   16 апреля 1997 года N 28 "О  введении  в  действие  Закона  города
   Москвы  "О правах товарищества собственников жилья по управлению и
   использованию объектов нежилого  фонда  в  кондоминиуме", с  целью
   создания   в  городе  условий  для  эффективного  функционирования
   товариществ собственников жилья  и  установления  единого  порядка
   передачи  и использования ими объектов нежилого фонда,  являющихся
   собственностью   города,   и   в   дополнение   к    постановлению
   Правительства  Москвы от 13 августа 1996 года N 689 "О поступлении
   средств по итогам первого полугодия  1996  года  от  приватизации,
   аренды  земли  и  нежилых  помещений  и  дополнительных  мерах  по
   совершенствованию   учета   городского   имущества   и   повышению
   эффективности     его    использования"    Правительство    Москвы
   постановляет:
      1. Товариществам собственников  жилья передаются  в  управление
   объекты нежилого фонда городской  собственности в кондоминиумах, а
   свободные  от  обязательств  объекты  нежилого   фонда   городской
   собственности в  кондоминиумах  передаются  в аренду,  продаются в
   собственность  на  бесконкурсной основе  и  льготных  условиях  на
   основании принятия  постановления  Правительства Москвы.  В каждом
   конкретном   случае   соответствующие     постановления     должны
   предусматривать   перечень   конкретных   льгот,   предоставляемых
   собственникам  (арендная  плата,  срок аренды,  цены при покупке и
   т.д.).
   (в ред. постановления Правительства Москвы от 08.02.2000 N 110)
      Условием приобретения в собственность объектов нежилого фонда в
   кондоминиумах   является  решение  общего  собрания  собственников
   жилья.
      2. При   предоставлении  льгот  по  арендным  платежам  (п.  1)
   Департаменту   финансов    производить    зачет    Москомимуществу
   недополученной  суммы  арендной  платы за счет годового задания по
   сбору арендной платы.
      Департаменту финансов совместно с Управлением городского заказа
   недополученную по текущему году сумму  арендной  платы  снимать  с
   бюджетного  финансирования эксплуатационных расходов по содержанию
   домов, переданных кондоминиумам.
      3. Товарищество  вправе  оставлять  в  своем распоряжении часть
   нормативного   дохода   в   размере,   необходимом   на   покрытие
   эксплуатационных  расходов  и  затрат  на ремонт общего имущества,
   если средства,  полученные  от  собственников,  нанимателей  и  от
   использования   иных   объектов   в  кондоминиуме,  не  являющихся
   собственностью города,  не покрывают эти издержки, рассчитанные по
   нормативам,  утвержденным  постановлением  Правительства Москвы от
   04.06.96 N 465 "О  нормативах  Москвы  по  эксплуатации  жилищного
   фонда".
      4. Договоры аренды на объекты нежилого фонда  в  кондоминиумах,
   находящиеся в   управлении   товариществ   собственников    жилья,
   заключаемые ими, подлежат обязательной государственной регистрации
   в Москомимуществе.
      5. Поручить  Комплексу   городского   хозяйства   совместно   с
   Москомимуществом   в  месячный  срок  разработать  и  утвердить  в
   установленном порядке примерный договор управления и  эксплуатации
   объектов нежилого фонда городской собственности в кондоминиумах.
      6. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возложить
   на   первого    заместителя    Премьера    Правительства    Москвы
   Толкачева О.М.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков