ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
26 марта 1998 г. N 322-РП
О МЕРОПРИЯТИЯХ ПО СТИМУЛИРОВАНИЮ
ПРОЦЕССА ОБРАЗОВАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
В целях реализации положений программы реформы жилищно -
коммунального хозяйства по развитию самоуправления в жилищной
сфере и учитывая, что наиболее подготовленными к работе в качестве
товариществ собственников жилья (ТСЖ) в настоящее время являются
жилищные и жилищно - строительные кооперативы:
1. Признать целесообразным в первоочередном порядке создание
товариществ собственников жилья на базе домов жилищных и жилищно -
строительных кооперативов при соблюдении принципов добровольности
и исходя из норм действующих законодательных актов.
2. Принять к сведению готовность Московской регистрационной
палаты осуществлять перерегистрацию ЖК и ЖСК, члены которых
полностью выплатили паевые взносы, в товарищества собственников
жилья с соблюдением требований, установленных Федеральным законом
"О товариществах собственников жилья".
3. Комитету муниципального жилья совместно с Московской
регистрационной палатой в 3-месячный срок проработать вопрос о
целесообразности создания товариществ собственников жилья в домах
ЖК и ЖСК, в которых имеются различные формы собственности.
4. Поручить Государственному унитарному предприятию по
обслуживанию жилищной кооперации совместно с префектами
административных округов и Москомимуществом в части нежилых
помещений провести работу с собственниками жилья в домах ЖК и ЖСК
по организации на их основе товариществ собственников жилья и
оказывать ЖК и ЖСК методическую помощь в их перерегистрации в
товарищества собственников жилья.
5. Возложить на Государственное унитарное предприятие по
обслуживанию жилищной кооперации функции заказчика по
финансированию из бюджета г. Москвы расходов на возмещение убытков
от эксплуатации жилищного фонда товариществ собственников жилья,
образованных на основе ЖК и ЖСК.
6. Установить, что финансирование из бюджета г. Москвы расходов
в соответствии с п. 5 настоящего распоряжения осуществляется
Государственным унитарным предприятием по обслуживанию жилищной
кооперации на основе договора на управление либо договора на
финансирование, заключаемого с товариществом собственников жилья,
по нормативам и в порядке, определенным Правительством Москвы.
7. Утвердить основные принципы финансирования из бюджета
г. Москвы расходов на возмещение убытков от эксплуатации жилищного
фонда товариществ собственников жилья, согласно приложению к
настоящему распоряжению.
8. Департаменту финансов и Управлению городского заказа:
8.1. При формировании проекта бюджета г. Москвы предусматривать
расходы на финансирование работ по капитальному ремонту и
благоустройству территорий, прилегающих к домам товариществ
собственников жилья, на условиях и в порядке, действующих для
государственного жилищного фонда г. Москвы.
8.2. До 1 июля 1998 г. разработать порядок и нормативы
финансирования из бюджета г. Москвы расходов на возмещение убытков
от эксплуатации жилищного фонда товариществ собственников жилья.
8.3. По мере обращения товариществ собственников жилья вносить
на утверждение в установленном порядке вытекающие из п. 5
настоящего распоряжения изменения в распределение бюджетных
средств.
9. Руководителю Комплекса городского хозяйства разработать и
утвердить типовые документы, связанные с реализацией настоящего
распоряжения.
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы
Никольского Б.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Премьера
Правительства Москвы
от 26 марта 1998 г. N 322-РП
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
ФИНАНСИРОВАНИЯ ИЗ БЮДЖЕТА Г. МОСКВЫ РАСХОДОВ
НА ВОЗМЕЩЕНИЕ УБЫТКОВ ОТ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА ТОВАРИЩЕСТВ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ,
ОБРАЗОВАННЫХ В ДОМАХ ЖК И ЖСК
Финансирование из бюджета г. Москвы расходов на возмещение
убытков от эксплуатации жилищного фонда товариществ собственников
жилья (далее - финансирование расходов) осуществляется с
соблюдением следующих принципов:
1. Финансирование расходов проводится в пределах утвержденного
бюджета на равных условиях с государственным жилищным фондом,
находящимся в собственности города.
2. Плата за услуги технического обслуживания с граждан -
собственников одного и единственного жилья, зарегистрированных в
нем, являющихся членами товарищества, взимается, исходя из общей
площади жилых помещений, по ставкам оплаты услуг технического
обслуживания, утверждаемым Правительством Москвы для граждан -
собственников жилья в результате приватизации для соответствующей
категории домов.
3. Финансирование расходов в соответствии с п. 5 распоряжения
производится на основании договора на финансирование расходов по
эксплуатации дома либо договора на управление, заключаемых
товариществом собственников жилья с Государственным унитарным
предприятием по обслуживанию жилищной кооперации. При этом при
заключении договора на финансирование расходов по эксплуатации
дома предусматривается право Государственного унитарного
предприятия по обслуживанию жилищной кооперации контролировать
целевое использование товариществом бюджетных средств.
4. Договор на финансирование расходов по эксплуатации дома и на
управление между Государственным унитарным предприятием по
обслуживанию жилищной кооперации и товариществом собственников
жилья заключается в пределах средств, предусмотренных в бюджете
г. Москвы на указанные цели, исходя из общей площади жилых
помещений, норматива расходов на 1 кв. м общей площади на
соответствующий год за минусом доходов от оплаты собственниками
жилья услуг технического обслуживания по ставкам, установленным
Правительством Москвы для собственников жилья в результате
приватизации для соответствующей категории дома, и доходов от
сдачи в аренду нежилых помещений.
5. Убытки, связанные с предоставлением льгот по оплате жилищных
услуг гражданам, проживающим в домах товариществ собственников
жилья, возмещаются через Городской центр жилищных субсидий.
6. Услуги Государственного унитарного предприятия по
обслуживанию жилищной кооперации по управлению и финансированию
жилищного фонда товариществ собственников жилья оплачиваются из
средств, выделяемых из бюджета г. Москвы на возмещение убытков от
эксплуатации жилищного фонда, исходя из нормативов численности
работающих и фонда оплаты труда, в порядке, устанавливаемом
руководителем Комплекса городского хозяйства для служб заказчика.
------------------------------------------------------------------
|
