АРБИТРАЖНЫЙ СУД Г. МОСКВЫ
                                   
                      Именем Российской Федерации
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                          от 12 мая 1998 года
                                   
                       Дело N А40-7752/98-48-69
                                   
                             (Извлечение)
   
       Арбитражный  суд  в составе: председательствующего  Б.,  членов
   суда:  единолично;  от  истца - С.; от 1-го ответчика  -  Ж.;  2-го
   ответчика  - Т.; 3-го ответчика - М., Б.; 3-го лица - У. рассмотрел
   дело  по  иску  КЭЧ  МВО  МО  РФ  к Госкомимуществу,  Правительству
   Москвы,  Российскому Международному Центру творческой  реабилитации
   инвалидов,  3-е лицо без самостоятельных требований  -  Военторг  N
   257 Ут о признании сделки недействительными,
   
                              установил:
   
       иск  заявлен  о  признании недействительными ордера  N  248  от
   13.08.91  и  договора  N  12/42  от  12.04.94  между  1-м   и   3-м
   ответчиками  в  части строения N 2а дома 37 по  улице  Арбат  в  г.
   Москве.
       1-й  ответчик  иск  поддержал, т.к. оснований для  распоряжения
   строением N 2а не было.
       2-й  ответчик  в этой части согласился с первым ответчиком,  но
   заявил о пропуске срока исковой давности.
       3-й  ответчик иск не признал, т.к. постановлением  СМ  СССР  от
   10.02.90  N  146  Мосгорисполкому было предписано  передать  Центру
   помещения  площадью  не  менее 1000 кв. м,  что  и  было  выполнено
   выдачей  ордера N 248 от 13.08.91, договор N 12/42 был  заключен  в
   соответствии с Указом Президента РФ от 14.10.92 N 1230.
       3-е лицо исковые требования поддержало.
       Рассмотрев  материалы дела, суд установил: в  целях  выполнения
   постановления СМ СССР от 10.02.90 N 146 "О создании ВЦ  ТРИ"  (3-го
   ответчика)  Исполком  Мосгорсовета 25.06.91  издал  распоряжение  о
   передаче Центру в аренду дома 37, стр. 2 по ул. Арбат.
       На  основании этого распоряжения Мосгорсовет народных депутатов
   выдал  Центру  ордер  N  248 от 13.08.91 на право  аренды  нежилого
   помещения  площадью  1005 кв. м в доме 37,  строения  2-2а  по  ул.
   Арбат.
       12.04.94 между Госкомимуществом и Центром был заключен  договор
   N  12/42,  согласно которому Комитет закрепил за Центром  на  праве
   оперативного  управления помещения площадью 1005  кв.  м  по  улице
   Арбат, дом 37/2, стр. 2-2а.
       Строение  N 2 было передано истцом Центру и в этой части  спора
   нет.
       Так   как  строение  N  2а  находится  на  балансе  истца  (его
   структурного  подразделения),  до  настоящего  времени  Центру   не
   передано и используется истцом, он обратился с настоящим иском.
       Выслушав  представителей  сторон, оценив  материалы  дела,  суд
   считает  исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим
   основаниям.
       Согласно  ст. 23-26 ГК РСФСР, ст. 11, 12, 13 Основ гражданского
   законодательства,  ст.  48, 49, 51 п. 2  ГК  РФ,  юридическое  лицо
   (предприятие,  организация) может иметь гражданские права  и  нести
   обязанности  с  момента  его создания, каким  является  момент  его
   государственной регистрации либо момент утверждения Устава (ст.  26
   ГК  РСФСР). Устав Центра и сам Центр зарегистрированы 13.09.94, как
   представители   Центра,   до   этой  даты   никаких   учредительных
   документов не было, кроме постановления СМ СССР от 10.02.90 N 146.
       Поэтому суд считает, что до 13.09.94 у Центра не могло  быть  и
   возникать   гражданских   прав   и   обязанностей   по   каким-либо
   основаниям, т.к. он юридическим лицом не являлся.
       В  силу  этого  ордер N 248 от 13.08.91 и договор  N  12/42  от
   12.04.94,  изданные  и  заключенные до момента  создания  Центра  в
   качестве   юридического   лица,   противоречат   действовавшему   и
   действующему  в  настоящее  время законодательству,  т.е.  являются
   ничтожными  независимо  от признания их таковыми  судом  с  момента
   совершения  (ст.  166  п. 1, 168 ГК РФ), они  не  являются  в  силу
   изложенного   оспоримыми  и  срок  исковой  давности   к   ним   не
   применяется (в части признания их ничтожными).
       Судом  исследованы  разночтения в представленных  документах  и
   установлено, что дом 37 и 37/2 по улице Арбат являются одним и  тем
   же  домом,  строения  2  и 2а являются одним  единым  домом,  но  с
   разными выходами и самостоятельными паспортами БТИ.
       Так  как  спорные  сделки являются ничтожными, необходимости  в
   оспаривании  их  не  было,  суд относит расходы  по  госпошлине  на
   истца.
       На  основании изложенного суд, руководствуясь ст. 7, 53, 91-95,
   1240127 АПК РФ,
   
                                решил:
   
       признать   недействительными  (ничтожными)  ордер  Мосгорсовета
   народных  депутатов  от  13.08.91  N  248  и  договор  N  12/42  от
   12.04.94,   заключенный   между   Госкомимуществом   и   Российским
   международным   Центром   творческой   реабилитации   инвалидов   о
   закреплении Госимущества на праве оперативного управления.  Расходы
   по госпошлине отнести на истца.