ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                          26 мая 1998 г. N 423

                     О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В ПОЛЬЗОВАНИЕ
                ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ВО ВЛ. 14, СТРОЕНИЕ 1
               ПО ПОСЛЕДНЕМУ ПЕР. ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ
               ОБЩЕСТВУ "СОЮЗКОНТРАКТ" ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО
                   ЖИЛОГО ДОМА С НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
                 И ПОДЗЕМНОЙ АВТОСТОЯНКОЙ (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
                        АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)

      В соответствии  с решениями Окружной комиссии по предоставлению
   земельных участков и градостроительному регулированию Центрального
   административного  округа  г. Москвы (от 19.09.96 N 2, от 31.10.96
   N 8,  от  02.10.97  N  48,  от 16.10.97 N 50) Правительство Москвы
   постановляет:
      1. Предоставить закрытому акционерному обществу  "Союзконтракт"
   в  пользование  на  условиях  аренды сроком на 49 лет свободный от
   застройки земельный участок площадью 0,0351 га по Последнему пер.,
   вл. 14,  строение 1 (территориально - экономическая оценочная зона
   N 1) в границах согласно представленному плану для строительства в
   период 1998-1999 гг.  и последующей эксплуатации жилого дома общей
   площадью  1500  кв.  м  с  нежилыми  помещениями на первом этаже и
   подземной автостоянкой в подвальном помещении  (со  строительством
   относящегося к дому участка коммуникационного коллектора).
      2. Принять к сведению, что ЗАО "Союзконтракт" оплачено право на
   заключение договора  долгосрочной  аренды  земельного  участка  по
   рыночной  стоимости в размере,  эквивалентном 552,2 тыс.  долларов
   США (по курсу Центрального банка Российской  Федерации),  и  кроме
   того    учтены   затраты   по   строительству   внутриквартального
   коммуникационного коллектора в размере 308,27 тыс. долларов США.
      3. Обязать землепользователя:
      3.1. Разработать в течение шести месяцев ТЭО  на  строительство
   жилого  дома  с  нежилыми  помещениями и подземной автостоянкой по
   градостроительному заключению Москомархитектуры,  согласовав его в
   установленном порядке.
      3.2. Оформить в  Москомземе  в  месячный  срок  договор  аренды
   земельного участка (п. 1) с соответствующими земельными платежами.
      3.3. Обеспечить  своевременную  выплату  земельных  платежей  в
   соответствии с договором аренды земельного участка (п. 3.2).
      3.4. Компенсировать  АО  "Центринвест"  затраты  на  разработку
   проектной     документации,     подтвержденные    соответствующими
   документами.
      3.5. После  утверждения  проекта представить в Москомзем чертеж
   генерального плана  и  раздел  проекта  организации  строительства
   (ПОС) (п. 3.1) для внесения необходимых изменений в договор аренды
   земли (п. 3.2).
      3.6. Предложить   землепользователю   заключить  с  генеральным
   заказчиком - застройщиком кварталов 267  и  268  АО  "Центринвест"
   договор на выполнение функций заказчика.
      3.7. Завершить строительство жилого дома с нежилыми помещениями
   на  первом  этаже  и подземной автостоянкой в подвальном помещении
   (п. 1) до 31.12.98.
      3.8. После     завершения     строительства    представить    в
   Москомимущество и  Комитет  муниципального  жилья  соответствующие
   документы для оформления права собственности на 100%  построенного
   здания.
      4. Поручить  Москомимуществу  и  Комитету  муниципального жилья
   оформить право собственности  после  завершения  строительства  на
   100% площади  здания,  при  этом  50%  площади,  построенной сверх
   предполагаемой (п.  1),  передается инвестору дополнительно, а 50%
   безвозмездно передается в собственность города.
      5. Установить,  что  при  нарушении  сроков   строительства   к
   инвестору  применяются  штрафные  санкции  в  размере 2%  от общей
   площади здания за каждый месяц просрочки.
      6. Поручить Москомзему:
      6.1. В  случае  уклонения   землепользователя   от   заключения
   договора   аренды   в   установленные  сроки,  а  также  в  случае
   невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором
   аренды   земельного   участка,   применять   штрафные   санкции  в
   соответствии   с   земельным   законодательством   и    городскими
   нормативными актами.
      6.2. В случае неиспользования арендатором земельного участка  в
   утвержденные  сроки  или  использования  его  не по назначению без
   надлежащего   юридического    переоформления    договора    аренды
   представить   в   Правительство   Москвы  предложение  об  изъятии
   земельного участка.
      6.3. Осуществлять   контроль   за  освоением  и  использованием
   земельного участка (п. 1).
      7. Контроль  за  выполнением настоящего постановления возложить
   на   первого    заместителя    Премьера    Правительства    Москвы
   Толкачева О.М.

                                         Премьер Правительства Москвы
                                                          Ю.М. Лужков


   ------------------------------------------------------------------