МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
8 сентября 1998 г. N 922-РМ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
О МОСКОВСКОМ КОМИТЕТЕ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ,
УТВЕРЖДЕННОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕМ МЭРА МОСКВЫ
ОТ 08.04.98 N 341-РМ
В соответствии с Федеральным законом "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":
1. Утвердить уточненную редакцию Положения о Московском
городском комитете по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Толкачева О.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 8 сентября 1998 г. N 922-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О МОСКОВСКОМ ГОРОДСКОМ КОМИТЕТЕ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ
НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
I. Общие положения
1. Московский городской комитет по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Московский
комитет по регистрации прав, Москомрегистрация) создан Мэром
Москвы во исполнение Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Московский комитет по регистрации прав является учреждением
юстиции, соответствующим государственным органом города Москвы,
обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация
прав) на территории г. Москвы.
3. Московский комитет по регистрации прав в своей деятельности
руководствуется Конституцией Российской Федерации,
законодательством Российской Федерации и города Москвы, иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации и города
Москвы, настоящим Положением, нормативными актами Министерства
юстиции Российской Федерации.
4. Московский комитет по регистрации прав является юридическим
лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба
Российской Федерации и наименования учреждения, а также другие
необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы,
бланки.
5. Московский комитет по регистрации прав имеет право открывать
в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных
кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от
своего имени приобретать и осуществлять имущественные права и
нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
6. Московский комитет по регистрации прав может создавать в
пределах г. Москвы свои филиалы. Территория, на которой филиалом
осуществляется государственная регистрация прав, определяется
Московским комитетом по регистрации прав по согласованию с
Правительством Москвы.
II. Задачи и функции Московского комитета
по регистрации прав
7. Основными задачами Московского комитета по регистрации прав
являются:
- государственная регистрация прав собственников недвижимого
имущества и обладателей иных подлежащих государственной
регистрации прав на него, в том числе граждан Российской
Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и
иностранных юридических лиц, международных организаций,
иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской
Федерации и муниципальных образований;
- создание и ведение Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый
государственный реестр прав), а также организация его бессрочного
хранения.
8. Московский комитет по регистрации прав в целях реализации
возложенных на него задач осуществляет:
8.1. Прием документов, необходимых для государственной
регистрации прав.
8.2. Проверку действительности поданных заявителем документов и
наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или
органа власти.
8.3. Проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее
соответственно - зарегистрированные права, заявленные права).
8.4. Правовую экспертизу документов, представленных на
государственную регистрацию прав, в целях выявления их
соответствия законодательству Российской Федерации, а также
проверку законности сделки.
8.5. Выявление основания для приостановления или отказа в
государственной регистрации прав.
8.6. Направление юридическим лицам, гражданам, государственным
органам и организациям запросов с целью получения сведений и
документов, необходимых для государственной регистрации прав.
8.7. Внесение записей в Единый государственный реестр прав.
8.8. Выдачу свидетельств о государственной регистрации прав.
8.9. Совершение специальной регистрационной надписи на
документах, отражающих содержание сделки.
8.10. Выдачу информации о зарегистрированных правах.
8.11. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке,
предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса
Российской Федерации.
8.12. Ведение делопроизводства при осуществлении
государственной регистрации прав.
8.13. Обеспечение бессрочного хранения Единого государственного
реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на
недвижимое имущество, а также книг учета документов.
III. Права, обязанности и ответственность Московского
комитета по регистрации прав
9. Для осуществления своей деятельности Московский комитет по
регистрации прав имеет право:
9.1. Бесплатно или за плату, согласованную с Правительством
Москвы, получать от органов исполнительской власти, органов
местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого
имущества и других организаций сведения, необходимые для
государственной регистрации прав.
9.2. Создавать филиалы.
9.3. Утверждать положения о филиалах, осуществлять контроль за
их деятельностью, нормативно - методическое, информационное
обеспечение, а также полномочия в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
10. Московский комитет по регистрации прав обязан:
10.1. Соблюдать правила ведения Единого государственного
реестра прав.
10.2. Предоставлять за плату, установленную Правительством
Москвы, информацию о зарегистрированных правах на объекты
недвижимого имущества.
10.3. Предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных
правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке,
установленных законодательством Российской Федерации.
10.4. Направлять в установленном порядке централизуемую долю
средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление
информации о зарегистрированных правах.
11. Московский комитет по регистрации прав несет
ответственность за своевременность и точность внесения записей в
Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность
выданной информации о зарегистрированных правах.
IV. Организация деятельности Московского комитета
по регистрации прав и его филиалов
12. Председатель Комитета назначается на должность и
освобождается от должности Мэром Москвы.
Первый заместитель председателя комитета и заместители
председателя комитета назначаются на должность и освобождаются от
должности Премьером Правительства Москвы по представлению
председателя Московского комитета по регистрации прав.
Руководитель филиала назначается на должность и освобождается
от должности председателем Московского комитета по регистрации
прав.
Руководители филиалов действуют на основании доверенности,
выданной Московским комитетом по регистрации прав.
13. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы
прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы
прав).
Главный регистратор прав назначается на должность и
освобождаются от должности Министерством юстиции Российской
Федерации по согласованию с Правительством Москвы.
Регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от
должности органами юстиции города Москвы в соответствии с
порядком, установленным Министерством юстиции Российской
Федерации, по представлению председателя Комитета.
14. На должность регистратора прав назначаются граждане
Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие
квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством
юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим
требованиям:
- наличие высшего юридического образования и стажа
государственной службы на старших государственных должностях не
менее двух лет;
- или наличие высшего юридического образования и стажа работы
по юридической профессии не менее трех лет;
- или наличие иного высшего образования и опыта работы не менее
двух лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию
прав;
- иным требованиям, предусмотренным законодательством
Российской Федерации о государственной службе.
15. Председатель Московского комитета по регистрации прав:
15.1. Осуществляет руководство и организацию работы Московского
комитета по регистрации прав и его филиалов.
15.2. Несет персональную ответственность за выполнение
возложенных на Московский комитет по регистрации прав и его
филиалы задач.
15.3. Представляет Московский комитет по регистрации прав в
отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за
рубежом.
15.4. Утверждает смету расходов на содержание Московского
комитета по регистрации прав и его филиалов за счет
соответствующих бюджетных средств, поступающих в Московский
комитет по регистрации прав, в порядке, определяемом
Правительством Москвы; от платы за государственную регистрацию и
предоставление информации о зарегистрированных правах, а также
иных средств из источников, не запрещенных законом.
15.5. Без доверенности заключает договоры, направленные на
решение возложенных на Московский комитет по регистрации прав
задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных
организациях.
15.6. В соответствии с законодательством Российской Федерации,
функциями Московского комитета по регистрации прав заключает и
расторгает трудовые договоры, определяет штатную численность и
обязанности работников Московского комитета по регистрации прав и
его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания,
определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия
оплаты труда.
15.7. Утверждает должностные инструкции, а также штатное
расписание Московского комитета по регистрации прав и его
филиалов.
15.8. Издает приказы и распоряжения, обязательные для
исполнения всеми работниками Московского комитета по регистрации
прав и его филиалов.
15.9. Осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
16. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним:
16.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр
прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним.
16.2. Подписывает свидетельство о государственной регистрации
прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе,
выражающем содержание сделки.
16.3. Принимает решение о приостановлении государственной
регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и
уведомляет об этом заявителя.
16.4. Принимает решение об исправлении технических ошибок,
допущенных при государственной регистрации прав, если нет
оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб
или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц,
которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
16.5. Осуществляет иные полномочия в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
17. Регистраторы прав и другие сотрудники Московского комитета
по регистрации прав и его филиалов, обеспечивающие деятельность
регистраторов прав, занимают государственные должности
государственной службы в соответствии с Реестром государственных
должностей государственной службы г. Москвы.
18. На регистраторов прав и других сотрудников Московского
комитета по регистрации прав и его филиалов распространяются
права, ограничения, льготы и гарантии, установленные Законом
г. Москвы "О государственной службе города Москвы" для
государственных служащих.
19. Министерство юстиции Российской Федерации в соответствии с
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним" как уполномоченный
Правительством Российской Федерации федеральный орган
исполнительной власти в системе государственной регистрации прав
осуществляет:
19.1. Правовой контроль за деятельностью Московского комитета
по регистрации прав и его филиалов, за проведением правовой
экспертизы документов и проверки законности сделки.
19.2. Обеспечение соблюдения правил ведения Единого
государственного реестра прав.
19.3. Контроль за реализацией федеральной программы создания
системы государственной регистрации прав в субъектах Российской
Федерации.
19.4. Разработку методических материалов по вопросам практики
ведения государственной регистрации прав.
19.5. Обучение и повышение квалификации работников в системе
государственной регистрации прав.
19.6. Иные установленные законодательством Российской Федерации
полномочия в системе государственной регистрации прав.
20. Министерство юстиции Российской Федерации и органы юстиции
в целях осуществления правового контроля за деятельностью
Московского комитета по регистрации прав вправе представлять в
органы Прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы
по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками
Московского комитета по регистрации прав и его филиалов
законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих
мер.
V. Финансовое обеспечение деятельности
и имущество Московского комитета
по регистрации прав
21. Финансирование Московского комитета по регистрации прав и
его филиалов осуществляется за счет внесения платы за
государственную регистрацию и предоставление информации о
зарегистрированных правах в порядке, определяемом Правительством
Москвы, за счет средств бюджета Москвы и иных средств из
источников, не запрещенных законом.
Средства Московского комитета по регистрации прав и его
филиалов используются исключительно для реализации возложенных на
них задач и осуществления функций по государственной регистрации
прав, в том числе на материально - техническое обеспечение
деятельности Московского комитета по регистрации прав и его
филиалов, обеспечение социально - бытовых условий регистраторов
прав и работников, оплату труда сотрудников Московского комитета
по регистрации прав и его филиалов, а также на создание
информационного банка данных.
22. Расходование средств Московского комитета по регистрации
прав и его филиалов производится в соответствии со сметой,
утверждаемой председателем Московского комитета по регистрации
прав.
23. Имущество Московского комитета по регистрации прав является
собственностью Москвы и закрепляется за Московским комитетом по
регистрации прав на праве оперативного управления.
24. Компьютерная база данных Московского комитета по
регистрации прав является собственностью Москвы.
25. Ликвидация и реорганизация Комитета осуществляется в
установленном законом порядке.
26. Изменения в Положение о Московском городском комитете по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним вносятся Мэром города Москвы.
------------------------------------------------------------------
|
