ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПРЕМЬЕР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 23 февраля 1999 г. N 158-РП
О МЕРАХ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ВЫПОЛНЕНИЯ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 04.08.98 N 592 "О СОЗДАНИИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ "МОСКОВСКОЕ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ПО СОДЕЙСТВИЮ В
РЕГИСТРАЦИИ КОНДОМИНИУМОВ И СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВ
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ"
(в ред. распоряжений Премьера Правительства Москвы
от 18.05.1999 N 437-РП, от 24.12.1999 N 1251-РП,
от 14.02.2000 N 105-РП)
С целью реализации постановления Правительства Москвы от
04.08.98 N 592 "О создании государственного унитарного предприятия
"Московское государственное предприятие по содействию в
регистрации кондоминиумов и создании товариществ собственников
жилья" (ГУП "Мосжилкомплекс")", установления экономических
принципов управления общей собственностью в кондоминиуме,
повышения уровня эксплуатационных услуг, проведения единой
жилищной политики в городе, а также учитывая нарушения и
недостатки, выявленные в ходе приемки домов государственными
комиссиями в 1998 году:
1. Префектам административных округов и Инспекции
государственного архитектурно - строительного надзора в
обязательном порядке включать в состав государственных комиссий по
приемке в эксплуатацию домов, финансируемых Департаментом
внебюджетной политики строительства города Москвы, где создаются
кондоминиумы и товарищества собственников жилья, представителей
ГУП "Мосжилкомплекс".
2. Государственному унитарному предприятию "Мосжилкомплекс":
2.1. Регистрировать товарищества собственников жилья и
формировать кондоминиумы на всех объектах, предусмотренных
ежегодными инвестиционными программами города.
(в ред. распоряжения Премьера Правительства Москвы от 24.12.1999
N 1251-РП)
2.2. Представить префектам административных округов и Инспекции
государственного архитектурно - строительного надзора перечень
домов, где создаются кондоминиумы и товарищества собственников
жилья.
2.3. Согласовывать собственникам жилья в кондоминиуме проекты
на проведение отделочных, электромонтажных, сантехнических,
вентиляционных работ, а также модернизацию и перепланировку жилых
помещений с соблюдением нормативных и технических требований и
подрядную организацию на выполнение этих работ.
2.4. О нарушениях нормативных и технических требований сообщать
в Московскую государственную жилищную инспекцию.
3. Департаменту внебюджетной политики строительства города
Москвы (Краснянский Л.Н.):
3.1. Совместно с государственным унитарным предприятием
"Мосжилкомплекс" ежемесячно проводить регламентные совещания с
обязательным участием заказчиков, проектных и генподрядных
организаций.
3.2. Ежемесячно перечислять ГУП "Мосжилкомплекс" денежные
средства в размере 0,6% от продажной стоимости квартир и от суммы
взаимозачетов для осуществления подготовки документов и
регистрации товариществ собственников жилья и кондоминиумов;
контроля за ходом и качеством строительства (с участием
привлекаемых организаций); участия в работе по приемке объектов
государственной комиссией; обеспечения управления и эксплуатации
объектов, где создаются кондоминиумы и товарищества собственников
жилья; обеспечения сохранности строений и их оборудования;
контроля за соблюдением установленных нормативных и технических
требований при отделочных работах, перестройке, модернизации,
перепланировке жилых и нежилых помещений; обеспечения деятельности
унитарного предприятия и решения комплекса задач в рамках
проведения реформы жилищно - коммунального хозяйства:
- информирования населения о целях и задачах деятельности
товариществ собственников жилья и формирования кондоминиумов; о
строительстве и реализации жилья; о проведении конкурсного отбора
организаций различных организационно - правовых форм на право
выполнения работ по управлению, техническому обслуживанию и
ремонту объектов в составе кондоминиумов посредством выпуска
газеты для собственников жилья "Наша собственность" и ее
дальнейшего распространения (для органов исполнительной власти
г. Москвы, префектур, районных управ, дирекций единого заказчика,
РЭУ, на выставках, конференциях, семинарах - бесплатно), а также
посредством распространения информации в газетах, журналах, по
радио, телевидению, в буклетах, "растяжках", проспектах, на
рекламных щитах и т.п.; для финансового обеспечения деятельности и
развития редакции газеты "Наша собственность", образованной в
структуре ГУП "Мосжилкомплекс";
- для проведения маркетинговых и иных исследований, создания
базы данных, компьютерного сопровождения; привлечения экспертов,
оценщиков, специалистов - консультантов по жилищно - коммунальным,
строительным вопросам, а также вопросам реализации недвижимости,
создания товариществ собственников жилья и формирования
кондоминиумов;
- формирования и использования финансовых и материальных
ресурсов для разработки новых проектов, программ и форм реализации
и строительства жилья, осуществления реформы жилищно -
коммунального хозяйства и развития различных форм самоуправления
жителей;
- организации и участия во встречах, выставках, конференциях,
семинарах, симпозиумах и т.п. по обмену опытом по вопросам
организации деятельности товариществ собственников жилья и
формирования кондоминиумов, реформы жилищно - коммунального
хозяйства, строительства и реализации недвижимости, повышения
квалификации сотрудников предприятия и их материального
стимулирования.
(п. 3.2 в ред. распоряжения Премьера Правительства Москвы от
14.02.2000 N 105-РП)
3.3. Возмещать убытки от несвоевременной реализации квартир,
построенных по городскому заказу и подлежащих продаже на
коммерческой основе, в порядке, предусмотренном постановлением
Правительства Москвы от 8 декабря 1998 года N 942 "О порядке
приемки жилых домов в эксплуатацию и возмещения убытков жилищных
организаций от несвоевременной реализации и распределения жилой и
нежилой площади".
4. Городскому бюро технической инвентаризации за 30 дней до
срока проведения государственных комиссий по приемке домов (п. 1)
в эксплуатацию выдавать государственному унитарному предприятию
"Мосжилкомплекс" выписки из паспортов по форме N 1а на основании
проектно - технической документации для своевременной регистрации
кондоминиумов и товариществ собственников жилья.
5. Поручить руководителям организаций, уполномоченных
реализовывать квартиры в строящихся домах, где будут создаваться
товарищества собственников жилья (ТСЖ), в тексте инвестиционных
договоров и договоров купли - продажи предусматривать пункт,
информирующий покупателей и инвесторов о создании ТСЖ в указанных
домах.
(п. 5 введен распоряжением Премьера Правительства Москвы от
24.12.1999 N 1251-РП)
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Премьера Правительства
Москвы от 24.12.1999 N 1251-РП)
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
