ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 31 марта 1999 г. N 253-РЗП
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ
ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ
КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
И АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы
от 26.01.99 N 46 "Об итогах работы Комплекса по экономической
политике и имущественно - земельным отношениям по привлечению
ресурсов на финансирование городских программ во втором полугодии
и в 1998 году в целом и задачах на 1999 год", от 04.06.96 N 461
"Об упорядочении осуществления контроля за выполнением договоров
купли - продажи муниципальной (государственной) собственности и
мерах по сохранению профиля предприятий потребительского рынка", в
целях повышения эффективности использования государственного и
муниципального имущества, переданного (проданного) городом Москвой
юридическим и физическим лицам, и контроля за договорами купли -
продажи нежилых помещений и арендованного имущества:
1. Управлению ценовой политики и контроля за договорами купли -
продажи Департамента государственного и муниципального имущества
города Москвы в месячный срок подготовить перечень объектов
предприятий потребительского рынка и услуг для проверки выполнения
условий договоров купли - продажи покупателями государственного и
муниципального имущества.
2. Возложить на комиссию по взысканию платежей
Специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП)
по продаже государственного и муниципального имущества города
Москвы вопросы определения величины доплат за перепрофилирование
деятельности предприятий.
3. Утвердить Инструкцию о порядке организации контроля за
выполнением договоров купли - продажи государственного и
муниципального имущества города Москвы (приложение 1).
4. Утвердить форму Акта проверки (приложение 2).
5. Специализированному государственному унитарному предприятию
по продаже государственного и муниципального имущества города
Москвы оформлять (по соглашению сторон по договору) дополнительные
соглашения к договорам купли - продажи о доплате за проданное
городом имущество в соответствии с постановлениями Правительства
Москвы от 04.06.96 N 461 "Об упорядочении осуществления контроля
за выполнением договоров купли - продажи муниципальной
(государственной) собственности и мерах по сохранению профиля
предприятий потребительского рынка" (пункты 1 и 3), от 16.09.97
N 672 "О работе Фонда имущества г. Москвы на втором этапе
приватизации государственной и муниципальной собственности"
(пункт 2.3), от 02.12.97 N 847 "О порядке продажи и определения
цены объектов нежилого фонда на территории города Москвы"
(пункты 1, 2, 3, 7), от 26.01.99 N 46 "Об итогах работы Комплекса
по экономической политике и имущественно - земельным отношениям по
привлечению ресурсов на финансирование городских программ во
втором полугодии и в 1998 году в целом и задачах на 1999 год"
(пункт 11).
При несогласии сторон по договору купли - продажи о заключении
дополнительного соглашения Акт проверки и материалы о расторжении
договора купли - продажи направлять на рассмотрение в суд.
6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
заместителя руководителя Департамента государственного и
муниципального имущества города Москвы Лукина И.С.
Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы
О.М. Толкачев
Приложение 1
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительства Москвы
от 31 марта 1999 г. N 253-РЗП
ИНСТРУКЦИЯ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ КОНТРОЛЯ
ЗА ВЫПОЛНЕНИЕМ ДОГОВОРОВ КУПЛИ - ПРОДАЖИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДА МОСКВЫ
Инструкция о порядке осуществления контроля за выполнением
договоров купли - продажи государственного и муниципального
имущества города Москвы определяет правовые и организационные
вопросы контроля выполнения условий приватизации, оплаты
государственного и муниципального имущества, передачи прав
собственности другим юридическим и физическим лицам.
1. Общие положения
1.1. Объектами контроля являются нежилые помещения,
незавершенное строительство и другое государственное и
муниципальное имущество, проданное в процессе приватизации, а
также выполнение условий договоров купли - продажи по
обязательствам продавца и покупателя.
1.2. Инструкция применяется при проверках предприятий и
организаций, заключивших договоры купли - продажи на имущество в
процессе приватизации государственной и муниципальной
собственности, Департаментом государственного и муниципального
имущества города Москвы, Госгоринспекцией, Департаментом
потребительского рынка и услуг, Городской комиссией по
приватизации, окружными комиссиями префектур административных
округов, СГУП по продаже государственного и муниципального
имущества города Москвы и другими органами государственного
управления в процессе плановых проверок.
2. Координацию работ по контролю за договорами купли - продажи
осуществляет Управление ценовой политики и контроля за договорами
купли - продажи Департамента государственного и муниципального
имущества города Москвы.
2. Порядок осуществления контроля
2.1. Проверка выполнения обязанностей продавца и покупателя,
вытекающих из договора купли - продажи, осуществляется
полномочными представителями департаментов Правительства Москвы и
Госгоринспекцией, по результатам которой составляется Акт
установленной формы, утвержденной настоящим распоряжением.
2.2. Перечень объектов, по которым осуществляется проверка
выполнения условий договоров купли - продажи государственной и
муниципальной собственности, составляется Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы на
основе договоров купли - продажи.
2.3. Городская (окружная) комиссия по приватизации:
- принимает решения по фактам нарушения договоров купли -
продажи муниципальной (государственной) собственности;
- согласовывает материалы для торгов и аукционов, проводимых
после соответствующих решений суда, в части определения профиля
осуществляемой предприятием деятельности;
- принимает решения об изменении обязанностей покупателей по
договорам купли - продажи.
2.4. В случае, если Городская (окружная) комиссия по
приватизации установила факт нарушения договора купли - продажи,
она вправе:
- требовать исправления нарушений договора без применения
санкций;
- применять санкции в установленном порядке в случаях, если они
предусмотрены соответствующими постановлениями Правительства
Москвы и не требуют решения суда;
- давать рекомендации о передаче рассмотрения вопроса о
нарушении договора купли - продажи в установленном порядке в суд.
2.5. Решение о величине доплат и стоимости нежилого помещения
принимается в соответствии с пунктом 5 настоящего распоряжения.
2.6. СГУП по продаже государственного и муниципального
имущества города Москвы по решению Городской (окружной) комиссии
по приватизации и в соответствии с заключенными договорами купли -
продажи муниципальной (государственной) собственности:
- оформляет дополнительные соглашения о доплате за
перепрофилирование вида деятельности к договорам купли - продажи
государственного и муниципального имущества, получает на свой
расчетный счет денежные средства и распределяет их в соответствии
с действующими нормативами;
- подготавливает необходимые документы для представления их
(в случае необходимости) в суды (арбитражный и общей юрисдикции),
где выступает в качестве истца;
- осуществляет повторную продажу объектов;
- информирует в случае расторжения договора купли - продажи
решением суда территориальные агентства Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы и
префектуры.
2.7. Факт признания договора купли - продажи недействительным
определяет суд. В случае принятия судом соответствующего решения
помещения, занимаемые предприятием, возвращаются в собственность
города Москвы, сдаются в аренду или выставляются на продажу путем
проведения коммерческого конкурса или аукциона, организуемого СГУП
по продаже государственного и муниципального имущества города
Москвы, а предприятию (лицу) после проведения конкурса или
аукциона возвращаются полученные от него денежные средства без
индексации.
Приложение 2
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительства Москвы
от 31 марта 1999 г. N 253-РЗП
АКТ
ПРОВЕРКИ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПОКУПАТЕЛЕМ
ПО ДОГОВОРАМ КУПЛИ - ПРОДАЖИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
И МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ
"___" ____________ г. Москва
I. Основные сведения о Покупателе
1. Наименование юридического (физического) лица, выступающего
Покупателем:
__________________________________________________________________
2. Юридический (почтовый) адрес Покупателя:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Адрес объекта купли - продажи:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. Договор купли - продажи N ___ от "___" _____________________
II. Характеристика объекта
1. Площадь выкупленного объекта _______ кв. м
2. Наименование объекта и его назначение до момента продажи
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Предмет договора (нужное подчеркнуть):
а) основные и оборотные средства
б) помещение
в) имущественный комплекс
4. Цена выкупа предмета договора
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Виды цены выкупа имущества (нужное подчеркнуть):
а) договорная
б) приватизационная
в) договорная с инвестициями
г) приватизационная с инвестициями
д) социально значимая
6. Наличие разрешения на перепрофилирование:
а) N ____ от "___"___________________
б) кем принято ______________________
III. Обязанности покупателя
(выписка из договора купли - продажи)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
IV. Особые условия
(выписка из плана приватизации)
(заполняется при наличии ссылки на них
в договоре купли - продажи)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
V. Заключение по итогам проверки
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
VI. Уполномоченные по проверке выполнения условий
договоров купли - продажи
1. Ф.И.0 _______________________________
Должность, место работы _______________________________________
__________________________________________________________________
_____________ (подпись)
2. Ф.И.0. _____________________________________________________
Должность, место работы _______________________________________
__________________________________________________________________
_____________ (подпись)
3. Ф.И.0. _____________________________________________________
Должность, место работы _______________________________________
__________________________________________________________________
_____________ (подпись)
4. Ф.И.0. _____________________________________________________
Должность, место работы _______________________________________
__________________________________________________________________
_____________ (подпись)
5. Ф.И.0. ____________________________________________________
Должность, место работы _______________________________________
__________________________________________________________________
_____________ (подпись)
|
