ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 1999 г. N 455
О КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ЖИЛОГО КВАРТАЛА
ПО АДРЕСУ: РАЙОН ДМИТРОВСКИЙ, МИКРОРАЙОН 18,
УЧИНСКАЯ УЛ., ВЛ. 1-9
(СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм., согл. постановлений Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1071-ПП, от 27.06.2006 N 427-ПП)
В целях реализации концепции градостроительного развития
территории района Дмитровский, обеспечения комплексной
реконструкции и модернизации пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда микрорайона 18 "волновым" способом, а также во исполнение
постановления Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 "О застройке
микрорайона 18 по Яхромской ул." Правительство Москвы
постановляет:
1. Разрешить префекту Северного административного округа
привлечь к комплексной реконструкции в период 1999-2002 гг. жилого
квартала по адресу: район Дмитровский, микрорайон 18, Учинская
ул., вл. 1-9 в качестве инвестора-застройщика закрытое акционерное
общество "Центр развития города "Град" (ЗАО ЦРГ "Град") на основе
инвестиционного контракта с Правительством Москвы.
2. Осуществить в составе городской программы комплексной
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на период
1999-2002 гг. строительство "стартовых" жилых домов, объектов
образования и многоэтажных гаражей согласно приложениям 1, 3 и 4.
(приложения 3, 4 исключены. - Постановление Правительства Москвы
от 27.06.2006 N 427-ПП)
3. Установить, что финансирование сноса жилых домов по Учинской
ул., 3, 5, 7, 9, корп. 1, 2 и 3, проектирования и строительства
объектов (пп. 1 и 2) осуществляется инвестором-застройщиком в
полном объеме за счет собственных и привлеченных средств
физических и юридических лиц с учетом выполнения им распоряжения
Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
4. Принять к сведению, что ЗАО ЦРГ "Град" обеспечит за счет
собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с
переселением и предоставлением жилых помещений гражданам,
проживающим в подлежащих сносу жилых домах по Учинской ул., 3, 5,
7, 9, корп. 1, 2 и 3, согласно постановлению Правительства Москвы
от 26.05.98 N 402 "О внесении изменений и дополнений в
постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О
порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих
капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным
основаниям".
5. Поручить открытому акционерному обществу "Москапстрой":
5.1. Выполнить функции заказчика по проектированию и
комплексной реконструкции жилого квартала (п. 1) со строительством
"стартовых" жилых домов, объектов образования и многоэтажных
гаражей согласно приложениям 1, 3 и 4 по договору с инвестором -
ЗАО ЦРГ "Град".
5.2. Снести в установленном порядке после отселения граждан и
пользователей жилые дома согласно приложению 2 за счет средств
инвестора (п. 3).
5.3. Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной
документации на застройку жилого квартала (п. 1) земельно-правовые
отношения на период проектирования и строительства объектов.
6. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в
согласованные с ним сроки разработать и согласовать в
установленном порядке проектно-сметную документацию на
строительство объектов (пп. 1 и 2).
7. Префекту Северного административного округа совместно с
Департаментом государственного и муниципального имущества города
Москвы в установленном порядке осуществить вывод арендатора - ОАО
"ВИСХОМ" из здания по ул. Учинской, д. 9, корп. 1, подлежащего
сносу.
8. Префекту Северного административного округа совместно с
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы осуществить на договорной основе с согласия
граждан их отселение из подлежащих сносу жилых домов (приложение
2) на полученную целевым назначением жилую площадь.
9. Установить распределение общей площади во вновь построенных
зданиях согласно приложению 1 (пп. 2-7), приложениям 3 и 4 в
следующих соотношениях:
9.1. По жилой площади:
- 70% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";
- 30% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице
префекта Северного административного округа для отселения граждан
из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2, пп. 4-6).
9.2. По нежилой площади (за исключением блока начальных
классов, безвозмездно передаваемого городу Москве в лице Северного
окружного управления Московского комитета образования):
- 60% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
9.3. По площади многоэтажных гаражей-стоянок:
- 80% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";
- 20% - в собственность городу Москве в соответствии с
постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе
массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000
машиномест и организации ее выполнения".
10. Префекту Северного административного округа от лица
Правительства Москвы заключить в установленном порядке
инвестиционный контракт с ЗАО ЦРГ "Град" (п. 1) на условиях
согласно пп. 1, 3, 4, 5, 9 настоящего постановления.
11. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы после завершения строительства и приемки объектов в
эксплуатацию (пп. 1, 2) внести в установленном порядке предложения
по использованию нежилых помещений доли города (п. 9) с учетом их
назначения по эскизному проекту застройки.
12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы и Департаменту государственного и
муниципального имущества города Москвы после завершения
строительства, приемки объектов (п. 1) в эксплуатацию оформить в
установленном порядке имущественные права участников строительства
(п. 3) в соответствии с п. 9 настоящего постановления.
13. Учитывая комплексную реконструкцию жилого квартала (пп. 1 и
2), в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-
РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры" освободить ЗАО ЦРГ "Град"
от перечисления денежных средств на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города.
14. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенные объекты (п. 12) участникам строительства (п. 3)
оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые
отношения для их эксплуатации.
15. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по
благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и
других работ и услуг при строительстве объектов (пп. 1, 2)
компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии
с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке
компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации
инвестиционных контрактов".
16. Считать утратившими силу пункты 9, 10, 11 и 12 приложения 3
к постановлению Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 "О
застройке микрорайона 18 по Яхромской ул." в связи с изменением
сроков строительства "стартовых" жилых домов согласно приложению 1
к настоящему постановлению.
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Северного административного округа Демина М.Т.
И.о. Премьера Правительства Москвы
В.П. Шанцев
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
ПЕРЕЧЕНЬ "СТАРТОВЫХ" ЖИЛЫХ ДОМОВ
ВВОДА 1999-2002 ГГ.
(в ред. постановления Правительства Москвы
от 28.12.2005 N 1071-ПП)
Северный административный округ
----T--------------T-----T-----T----------T--------------T-----------¬
¦ N ¦ Адрес ¦ Год ¦Серия¦ Общая ¦ Источник ¦ Доля ¦
¦п/п¦ ¦ввода¦ ¦площадь, ¦финансирования¦префектуры,¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦тыс. кв. м¦ ¦тыс. кв. м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (%) ¦
+---+--------------+-----+-----+----------+--------------+-----------+
¦1. ¦Яхромская ул.,¦1988 ¦П-44 ¦ 6,9 ¦Средства из ¦ 3,1 ¦
¦ ¦корп.8 а, б ¦ ¦ ¦ ¦городских ¦ (44%) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦источников по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦постановлению ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Правительства ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Москвы от ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦20.01.98 N 48 ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+----------+--------------+-----------+
¦2. ¦Яхромская ул.,¦1999 ¦П-44 ¦ 6,2 ¦Привлеченные и¦ ¦
¦ ¦корп. 9О ¦ ¦ ¦ ¦собственные ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦средства ¦ ¦
¦3. ¦Учинская ул., ¦1999 ¦П-46м¦ 6,6 ¦инвестора ¦ ¦
¦ ¦вл. 1-9, к. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Учинская ул., ¦1999 ¦П-46м¦ 6,6 ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 1-9, к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Учинская ул., ¦2000 ¦П-46м¦ 6,6 ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 1-9, к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Учинская ул., ¦2001 ¦П-46м¦ 7,1 ¦ ¦ ¦
¦ ¦вл. 1-9, к. 15¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+-----+-----+----------+--------------+-----------+
¦7. ¦Исключен. - Постановление Правительства Москвы от 28.12.2005¦
¦ ¦N 1071-ПП. ¦
+---+--------------T-----T-----T----------T--------------T-----------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 44,9 ¦ - ¦ 13,47 ¦
¦ ¦ по пп. 2-7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (30%) ¦
+---+--------------+-----+-----+----------+--------------+-----------+
¦ ¦Всего ¦ ¦ ¦ 51,8 ¦ ¦ 16,57 ¦
L---+--------------+-----+-----+----------+--------------+------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ СНОСУ
ПОСЛЕ ОТСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
----T--------------T--------------T-------T------------T----------------¬
¦ N ¦ Адрес ¦Принадлежность¦ Общая ¦ Кол-во ¦ Примечание ¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь¦проживающих,¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ чел. ¦ ¦
+---+--------------+--------------+-------+------------+----------------+
¦1. ¦Учинская ул., ¦ДЕЗ района ¦ 3206 ¦ 173 ¦Граждане ¦
¦ ¦д. 9, к. 3 ¦Дмитровский ¦ ¦ ¦отселены в ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦1998 году ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦2. ¦Учинская ул., ¦ -"- ¦ 2970 ¦ 152 ¦ -"- ¦
¦ ¦д. 9, к. 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦3. ¦Учинская ул., ¦ -"- ¦ 2721 ¦ 88 ¦Отселение ¦
¦ ¦д. 9, к. 1 ¦ ¦ ¦ ¦граждан на жилую¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадь ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦корп. 8а, б по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦Яхромской ул. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦4. ¦Учинская ул., ¦ -"- ¦ 2519 ¦ 157 ¦ ¦
¦ ¦д. 7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦5. ¦Учинская ул., ¦ -"- ¦ 2520 ¦ 152 ¦ ¦
¦ ¦д. 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦6. ¦Учинская ул., ¦ -"- ¦ 2475 ¦ 152 ¦ ¦
¦ ¦д. 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦7. ¦Ангарская ул.,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦д. 57, к. 1 ¦ -"- ¦ 3369 ¦ 210 ¦ ¦
+---+--------------+--------------+-------+------------+----------------+
¦ Всего ¦ ¦ 19780 ¦ 1084 ¦ ¦
L------------------+--------------+-------+------------+-----------------
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
ПЕРЕЧЕНЬ
ОБЪЕКТОВ ОБРАЗОВАНИЯ
Исключен. - Постановление Правительства Москвы
от 27.06.2006 N 427-ПП.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 мая 1999 г. N 455
ПРОГРАММА
СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОЭТАЖНЫХ ГАРАЖЕЙ-СТОЯНОК
Исключена. - Постановление Правительства Москвы
от 27.06.2006 N 427-ПП.
|
