ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛЬЯ И ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 июня 1999 г. N 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ
ДОКУМЕНТОВ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. МОСКВЕ
В целях совершенствования процесса приватизации жилья впредь до
принятия Закона города Москвы "Об особенностях приватизации
квартир коммунального заселения в г. Москве" и нормативных
документов Правительства Москвы по приватизации жилых помещений:
1. Утвердить формы заявлений, договоров передачи жилья в
собственность граждан, а также свидетельств о собственности на
жилище согласно приложениям N 1-10 к настоящему распоряжению.
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на
и.о. заместителя руководителя Департамента муниципального жилья и
жилищной политики О.В. Долгушину.
Руководитель Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
П.В. Сапрыкин
Приложение N 1
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
_____________________________ Управления
муниципального жилья ___________________
_____ административного округа г. Москвы
________________________________________
(Ф.И.О.)
________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) передать в _________________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
__________________________________________________________________
общая долевая с указанием размера долей)
собственность занимаемую мною (нами) квартиру N ___ по адресу: ___
__________________________________________________________________
тел. домашний ______________ /тел. служебный/ ___________
СОСТАВ СЕМЬИ
----T-------T-------------------T------T------------------------¬
¦N ¦Степень¦Ф.И.О. членов семьи¦Дата ¦Данные паспорта, ¦
¦п/п¦родства¦(полностью) ¦рожде-¦свидетельства о рождении¦
¦ ¦ ¦ ¦ния ¦(серия, номер, кем и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦когда выдан) ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦4. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦5. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦6. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦7. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦8. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦9. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦10.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦11.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦12.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------+-------------------+------+-------------------------
На приватизацию квартиры в ____________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
_____________________________________________________собственность
общая долевая с указанием размера долей)
СОГЛАСЕН(НЫ): ____________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись сотрудника,
ответственного за оформление ___________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
Сумма в размере _______ руб. внесена "___" _________ 199__ г.
АКБ "Московский муниципальный банк - Банк Москвы"
расчетный счет N 40603810700170000063
кассовый аппарат N _________ в филиале Сбербанка N _____
Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность _________________ __________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Дата "___" _________ 199__ г.
М.П.
------------------------------------------------------------------¬
¦ПАМЯТКА: 1. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся¦
¦ в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах ¦
¦ закрытых военных городков. ¦
¦ 2. В случае отказа от приватизации сумма, перечисленная ¦
¦ в оплату услуг, возврату не подлежит. ¦
L------------------------------------------------------------------
Приложение N 2
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____________________
г. Москва от ____________ 19__ г.
(прописью)
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в
РФ" (с изменениями и дополнениями), Положением о приватизации
(бесплатной передаче жилья в собственность) жилищного фонда
в г. Москве, утвержденным Указом Президента РФ от
12 января 1992 г. N 16, Департамент муниципального жилья и
жилищной политики в лице __________ начальника ___________________
____________, действующего по доверенности N _______ от _________,
от руководителя Департамента производит передачу квартиры
N _____, состоящей из ______ комнат(ы), в доме N ____, корп. N ___
по улице ___________________________________________________ общей
площадью _______ кв. м, общей площадью без учета лоджий и балконов
________________ кв. м, жилой площадью _________________ кв. м, в
__________________________________________________________________
(индивидуальная, общая совместная, общая долевая
__________________________________________ собственность граждан*:
с указанием размера долей)
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
(размер доли)
-------------------------------
* Технические характеристики жилого помещения заполняются на
основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в
порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда после достижения ими
совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками жилого помещения:
2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с
жилым помещением иные сделки, не противоречащие закону, иным
правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" для совершения сделок в
отношении приватизированных жилых помещений, в которых проживают
несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они
собственниками, сособственниками или членами семей собственников,
в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым
помещением, требуется предварительное разрешение органов опеки и
попечительства.
Это право распространяется также на жилые помещения, в которых
несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации
имели на это жилое помещение равные с собственником права.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и
содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и
придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. 288, 293 Гражданского кодекса РФ и
ст. 4, 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики"
обязуются использовать жилое помещение только для проживания,
производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях
лишь с разрешения исполнительных органов власти. В случае
нарушения этих требований граждане несут уголовную,
административную или иную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры,
обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и
реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР
"Об охране и использовании памятников истории и культуры". При
этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь
жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены
семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом
помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях,
предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу
не является основанием для прекращения права пользования жилым
помещением членами семьи прежнего собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать
устранения нарушений их права на жилое помещение от любых лиц,
включая собственника помещения.
5. В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ
собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежат на праве
общей долевой собственности общие помещения дома, несущие
конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно -
техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,
обслуживающее более одной квартиры.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на общее имущество жилого дома, а также
совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от
права собственности на квартиру.
Размер доли собственника жилого помещения в праве общей
собственности на места общего пользования пропорционален размеру
находящейся в его собственности жилой площади либо устанавливается
соглашением сособственников.
6. При приватизации гражданами квартир (комнат) в домах,
требующих капитального ремонта, за наймодателем сохраняется
обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с
нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
7. В соответствии со ст. 291 Гражданского кодекса РФ
собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного
дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют
товарищества собственников квартир (жилья).
8. Собственник жилого помещения должен заключить с жилищной
организацией обязательство по платежам, предусматривающее долевое
участие в расходах по содержанию и ремонту дома в порядке и на
условиях, предусмотренных действующим законодательством,
нормативными актами Правительства Москвы.
9. Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Зарегистрированное право собственности подтверждается
выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность ____________ Подписи граждан ________________
________________
М.П. ________________
________________
________________
---- ---¬
¦ ¦
Место штампа
¦ ¦
L--- ----
Приложение N 3
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
________________________________ Управления
муниципального жилья ______________________
________ административного округа г. Москвы
___________________________________________
(Ф.И.0.)
___________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) передать в _________________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
____________________________________________________ собственность
общая долевая с указанием размера долей)
занимаемую(ые) мною (нами) _____ комнату(ы) N _____ _____________,
(тип комнаты)
N _____ _____________,
N _____ ______________
в _____________ комнатной квартире коммунального заселения N _____
по адресу: _______________________________________________________
тел. домашний ____________/ тел. служебный _________/
СОСТАВ СЕМЬИ
----T-------T-------------------T------T------------------------¬
¦N ¦Степень¦Ф.И.О. членов семьи¦Дата ¦Данные паспорта, ¦
¦п/п¦родства¦(полностью) ¦рожде-¦свидетельства о рождении¦
¦ ¦ ¦ ¦ния ¦(серия, номер, кем и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦когда выдан) ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦4. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦5. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦6. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦7. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦8. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦9. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦10.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------+-------------------+------+-------------------------
На приватизацию комнаты в ________________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
____________________________________________________ собственность
общая долевая с указанием размера долей)
СОГЛАСЕН(НЫ): ____________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись сотрудника,
ответственного за оформление __________ _________________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
Сумма в размере ________ руб. внесена "___" __________ 199__ г.
АКБ "Московский муниципальный банк - Банк Москвы"
расчетный счет N 40603810700170000063
кассовый аппарат N ________ в филиале Сбербанка N _________
Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность _________________ _________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Дата "___" __________ 199_ г.
М.П.
------------------------------------------------------------------¬
¦ПАМЯТКА: 1. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся¦
¦ в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах ¦
¦ закрытых военных городков. ¦
¦ 2. В случае отказа от приватизации сумма, перечисленная ¦
¦ в оплату услуг, возврату не подлежит. ¦
L------------------------------------------------------------------
Приложение N 4
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____________________
г. Москва от "___" __________ 19__ г.
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в
РФ" (с изменениями и дополнениями), постановлением
Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-П, Положением о
приватизации (бесплатной передаче жилья в собственность) жилищного
фонда в г. Москве, утвержденным Указом Президента РФ от 12 января
1992 г. N 16, Департамент муниципального жилья и жилищной политики
в лице _______________ начальника _______________________________,
действующего по доверенности N ____________ от _______________, от
руководителя Департамента производит передачу комнат(ы):
N ____ _______________________________ жилой площадью ______ кв. м
(тип комнаты)
N ____ _______________________________ жилой площадью ______ кв. м
N ____ _______________________________ жилой площадью ______ кв. м
в квартире коммунального заселения, состоящей из _______ комнат, в
доме N _________, корп. N ___ по улице ___________________________
в ________________________________________________________________
(индивидуальная, общая совместная, общая долевая
___________________________________________собственность граждан*:
с указанием размера долей)
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
(размер доли)
Общая площадь квартиры ________ кв. м, в т.ч. общая площадь без
учета лоджий и балконов ______ кв. м, жилая площадь _______ кв. м*
-------------------------------
* Технические характеристики жилого помещения заполняются на
основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в
порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда после достижения ими
совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками комнат(ы) в квартире
коммунального заселения:
2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать
иные сделки, не противоречащие закону, иным правовым актам и не
нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" для совершения сделок в отношении
приватизированных жилых помещений, в которых проживают
несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они
собственниками, сособственниками или членами семей собственников,
в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым
помещением, требуется предварительное решение органов опеки и
попечительства.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и
содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и
придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. 288, 293 Гражданского кодекса РФ и
ст. 4, 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики"
обязуются использовать жилое помещение только для проживания,
производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях
лишь с разрешения исполнительных органов власти. В случае
нарушения этих требований граждане несут уголовную,
административную или иную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры,
обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и
реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР
"Об охране и использовании памятников истории и культуры". При
этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь
жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса члены семьи
собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,
имеют право пользования этим помещением на условиях,
предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу
не является основанием для прекращения права пользования жилым
помещением членами семьи прежнего собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать
устранения нарушений их права на жилое помещение от любых лиц,
включая собственника помещения.
5. Собственнику жилого помещения в квартире коммунального
заселения принадлежит доля в праве обшей собственности на места
общего пользования как в этой квартире, так и в доме в целом.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на места общего пользования в квартире
коммунального заселения, а также совершать иные действия, влекущие
передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое
помещение в квартире коммунального заселения.
Размер доли собственника жилого помещения в праве общей
собственности на места общего пользования пропорционален размеру
находящейся в его собственности жилой площади либо устанавливается
соглашением сособственников.
6. При приватизации гражданами комнат(ы) в домах, требующих
капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность
производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами
содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
7. Собственники комнат в многоквартирных домах могут
образовывать объединения собственников недвижимости в жилищной
сфере, имеющие право управления домом, включая контроль издержек и
цен на услуги, выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.
8. Собственник жилого помещения должен заключить с жилищной
организацией обязательство по платежам, предусматривающее долевое
участие в расходах по содержанию и ремонту дома в порядке и на
условиях, предусмотренных действующим законодательством,
нормативными актами Правительства Москвы.
9. Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Зарегистрированное право собственности подтверждается
выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность ______________ Подписи граждан ________________
________________
________________
М.П.
---- ---¬
¦ ¦
Место штампа
¦ ¦
L--- ----
Приложение N 5
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
__________________________________________
(должность, наименование организации)
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество должностного лица)
__________________________________________
__________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) передать в _________________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
____________________________________________________ собственность
общая долевая с указанием долей)
занимаемую мною (нами) квартиру N _______ по адресу: _____________
__________________________________________________________________
тел. домашний __________ /тел. служебный __________/
СОСТАВ СЕМЬИ
----T-------T-------------------T------T------------------------¬
¦N ¦Степень¦Ф.И.О. членов семьи¦Дата ¦Данные паспорта, ¦
¦п/п¦родства¦(полностью) ¦рожде-¦свидетельства о рождении¦
¦ ¦ ¦ ¦ния ¦(серия, номер, кем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦и когда выдан) ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦4. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦5. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦6. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦7. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦8. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦9. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦10.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦11.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦12.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------+-------------------+------+-------------------------
На приватизацию квартиры в _______________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
____________________________________________________ собственность
общая долевая с указанием долей)
СОГЛАСЕН(НЫ): ____________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись сотрудника,
ответственного за оформление _____________ ______________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
Сумма в размере ________ руб. внесена "____" _________ 199__ г.
АКБ "Московский муниципальный банк - Банк Москвы"
расчетный счет __________________________________
кассовый аппарат N _____ в филиале Сбербанка N __
Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность ____________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Дата "___" ______ 199__ г.
М.П.
------------------------------------------------------------------¬
¦ПАМЯТКА: 1. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся¦
¦ в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах ¦
¦ закрытых военных городков. ¦
¦ 2. В случае отказа от приватизации сумма, перечисленная ¦
¦ в оплату услуг, возврату не подлежит. ¦
L------------------------------------------------------------------
Приложение N 6
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____________________
г. Москва от ___________________ 19__ г.
(прописью)
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда
в РФ" (с изменениями и дополнениями), Положением о приватизации
(бесплатной передаче жилья в собственность) жилищного фонда
в г. Москве, утвержденным Указом Президента РФ от 12 января
1992 г. N 16, ____________________________________________________
(наименование организации)
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
(должность)
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О. должностного лица)
действующего на основании _______________________________________,
производит передачу квартиры N ____, состоящей из _____ комнат(ы),
в доме N ______, корп. N _____ по улице _________________________
общей площадью __________ кв. м, жилой площадью без учета лоджий и
балконов ______________ кв. м, жилой площадью ______________ кв. м
в ________________________________________________________________
(индивидуальная, общая совместная, общая долевая
__________________________________________ собственность граждан*:
с указанием размера долей)
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
(размер доли)
-------------------------------
* Технические характеристики жилого помещения заполняются на
основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в
порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда после достижения ими
совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками жилого помещения:
2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с
жилым помещением иные сделки, не противоречащие закону, иным
правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы
других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" для совершения сделок в отношении
приватизированных жилых помещений, в которых проживают
несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они
собственниками, сособственниками или членами семей собственников,
в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым
помещением, требуется предварительное решение органов опеки и
попечительства.
Это право распространяется также на жилые помещения, в которых
несовершеннолетние не проживают, однако на момент приватизации
имели на это жилое помещение равные с собственником права.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и
содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и
придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. 288, 293 Гражданского кодекса РФ и
ст. 4, 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики"
обязуются использовать жилое помещение только для проживания,
производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях
лишь с разрешения исполнительных органов власти. В случае
нарушения этих требований граждане несут уголовную,
административную или иную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры,
обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и
реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР
"Об охране и использовании памятников истории и культуры". При
этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь
жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса члены семьи
собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,
имеют право пользования этим помещением на условиях,
предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу
не является основанием для прекращения права пользования жилым
помещением членами семьи прежнего собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать
устранения нарушений их права на жилое помещение от любых лиц,
включая собственника помещения.
5. В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ
собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежат на праве
общей долевой собственности общие помещения дома, несущие
конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно -
техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры,
обслуживающее более одной квартиры.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на общее имущество жилого дома, а также
совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от
права собственности на квартиру.
Размер доли собственника жилого помещения в праве общей
собственности на места общего пользования пропорционален размеру
находящейся в его собственности жилой площади либо устанавливается
соглашением сособственников.
6. При приватизации гражданами квартир (комнат) в домах,
требующих капитального ремонта, за наймодателем сохраняется
обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с
нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
7. В соответствии со ст. 291 Гражданского кодекса РФ
собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного
дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют
товарищества собственников квартир (жилья).
8. Собственник жилого помещения должен заключить с жилищной
организацией обязательство по платежам, предусматривающее долевое
участие в расходах по содержанию и ремонту дома в порядке и на
условиях, предусмотренных действующим законодательством,
нормативными актами Правительства Москвы.
9. Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Зарегистрированное право собственности подтверждается
выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность _____________ Подписи граждан _________________
_________________
М.П. _________________
---- ---¬
¦ ¦
Место штампа
¦ ¦
L--- ----
Приложение N 7
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
__________________________________________
(должность, наименование организации)
__________________________________________
(фамилия, имя, отчество должностного лица)
__________________________________________
__________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу(сим) передать в _________________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
____________________________________________________ собственность
общая долевая с указанием размера долей)
занимаемую(ые) мною (нами) _____ комнату(ы) N ____ _______________
(тип комнаты)
N ____ _______________
N ____ _______________
в ____ комнатной квартире коммунального заселения N ___ по адресу:
__________________________________________________________________
тел. домашний _________ /тел. служебный _________/
СОСТАВ СЕМЬИ
----T-------T-------------------T------T------------------------¬
¦N ¦Степень¦Ф.И.О. членов семьи¦Дата ¦Данные паспорта, ¦
¦п/п¦родства¦(полностью) ¦рожде-¦свидетельства о рождении¦
¦ ¦ ¦ ¦ния ¦(серия, номер, кем ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦и когда выдан) ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦1. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦2. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦3. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦4. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦5. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦6. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦7. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦8. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦9. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-------------------+------+------------------------+
¦10.¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------+ +------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-------+-------------------+------+-------------------------
На приватизацию комнаты в ________________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
____________________________________________________ собственность
общая долевая с указанием размера долей)
СОГЛАСЕН(НЫ): ____________________________________________________
(Ф.И.О.) (подпись)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись сотрудника,
ответственного за оформление ________________ ____________________
(подпись) (Ф.И.О., должность)
Сумма в размере _______ руб. внесена "___" _________ 199_ г.
АКБ "Московский муниципальный банк - Банк Москвы"
расчетный счет 40603810700170000063
кассовый аппарат N ________ в филиале Сбербанка N __________
Подписи граждан, подписавших заявление, удостоверяю:
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность ___________ _______________________
(подпись) (Ф.И.О.)
Дата "___" _________ 199__ г.
М.П.
------------------------------------------------------------------¬
¦ПАМЯТКА: 1. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся¦
¦ в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах ¦
¦ закрытых военных городков. ¦
¦ 2. В случае отказа от приватизации сумма, перечисленная ¦
¦ в оплату услуг, возврату не подлежит. ¦
L------------------------------------------------------------------
Приложение N 8
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ N _____________________
г. Москва от ________________ 19__ г.
(прописью)
В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в
РФ" (с изменениями и дополнениями), постановлением
Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-П , Положением о
приватизации (бесплатной передаче жилья в собственность) жилищного
фонда в г. Москве, утвержденным Указом Президента РФ от 12 января
1992 г. N 16, ____________________________________________________
(наименование организации)
__________________________________________________________________
______________________ в лице ____________________________________
(должность)
_________________________________________________________________,
(Ф.И.0. должностного лица)
действующего на основании _______________________________________,
производит передачу комнат(ы):
N _______ __________________________ жилой площадью ________ кв. м
(тип комнаты)
N _______ __________________________ жилой площадью ________ кв. м
N _______ __________________________ жилой площадью ________ кв. м
в квартире коммунального заселения, состоящей из _______ комнат, в
доме N _____, корп. N _____ по улице _____________________________
в ________________________________________________________________
(индивидуальная, общая совместная,
__________________________________________ собственность граждан*:
общая долевая с указанием размера долей)
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
гр. ______________________________________________________________
(размер доли)
Общая площадь квартиры _________ кв. м, в т.ч. общая площадь без
учета лоджий и балконов __________ кв. м, жилая площадь
____________ кв. м *.
-------------------------------
* Технические характеристики жилого помещения заполняются на
основании представленных из БТИ поэтажного плана и экспликации.
УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах
государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками жилого помещения в
порядке его приватизации, сохраняют право на однократную
бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного
и муниципального жилищного фонда после достижения ими
совершеннолетия.
2. Граждане, ставшие собственниками комнат(ы) в квартире
коммунального заселения:
2.1. Вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать
иные сделки, не противоречащие закону, иным правовым актам и не
нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" для совершения сделок в отношении
приватизированных жилых помещений, в которых проживают
несовершеннолетние, независимо от того, являются ли они
собственниками, сособственниками или членами семей собственников,
в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым
помещением, требуется предварительное решение органов опеки и
попечительства.
2.2. Принимают на себя обязанности по уплате налогов на
недвижимость, возмещению расходов по ремонту, эксплуатации и
содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и
придомовой территории на основе соглашения сторон.
2.3. В соответствии со ст. 288, 293 Гражданског кодекса РФ и
ст. 4, 6 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики"
обязуются использовать жилое помещение только для проживания,
производить переустройство и перепланировку в жилых помещениях
лишь с разрешения исполнительных органов власти. В случае
нарушения этих требований граждане несут уголовную,
административную или иную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
3. Собственник, проживающий в доме - памятнике архитектуры,
обязан соблюдать правила охраны, использования, учета и
реставрации памятников в соответствии с требованиями Закона РСФСР
"Об охране и использовании памятников истории и культуры". При
этом в собственность граждан передаются только квартиры, а не весь
жилой дом, являющийся памятником архитектуры.
4. В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса члены семьи
собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,
имеют право пользования этим помещением на условиях,
предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу
не является основанием для прекращения права пользования жилым
помещением членами семьи прежнего собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать
устранения нарушений их права на жилое помещение от любых лиц,
включая собственника помещения.
5. Собственнику жилого помещения в квартире коммунального
заселения принадлежит доля в праве общей собственности на места
общего пользования как в этой квартире, так и в доме в целом.
Собственник жилого помещения не вправе отчуждать свою долю в
праве собственности на места общего пользования в квартире
коммунального заселения, а также совершать иные действия, влекущие
передачу этой доли отдельно от права собственности на жилое
помещение в квартире коммунального заселения.
Размер доли собственника жилого помещения в праве общей
собственности на места общего пользования пропорционален размеру
находящейся в его собственности жилой площади либо устанавливается
соглашением сособственников.
6. При приватизации гражданами комнат(ы) в домах, требующих
капитального ремонта, за наймодателем сохраняется обязанность
производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами
содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
7. Собственники комнат в многоквартирных домах могут
образовывать объединения собственников недвижимости в жилищной
сфере, имеющие право управления домом, включая контроль издержек и
цен на услуги, выбора эксплуатирующих и ремонтных организаций.
8. Собственник жилого помещения должен заключить с жилищной
организацией обязательство по платежам, предусматривающее долевое
участие в расходах по содержанию и ремонту дома в порядке и на
условиях, предусмотренных действующим законодательством,
нормативными актами Правительства Москвы.
9. Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Зарегистрированное право собственности подтверждается
выдачей свидетельства.
Подпись должностного лица,
ответственного за передачу жилья
в собственность _____________ Подписи граждан ________________
________________
М.П. ________________
________________
---- ---¬
¦ ¦
Место штампа
¦ ¦
L--- ----
Приложение N 9
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
г. Москва
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О СОБСТВЕННОСТИ
НА ЖИЛИЩЕ
N _______
1. _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
2. _______________________________________________________________
(Ф.И.0.)
3. _______________________________________________________________
(Ф.И.0.)
4. _______________________________________________________________
(Ф.И.0.)
приобретает(ют) право собственности на квартиру N _____, состоящую
из ______ комнат, общей площадью ___________ кв. м, общей площадью
без учета лоджий и балконов _________________________ кв. м, жилой
площадью _____ кв. м по адресу: ___________, дом ____, корпус ___.
Зарегистрировано "___" _______ 19__ г. за N ________
Мэр Москвы
Приложение N 9а
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
г. Москва
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О СОБСТВЕННОСТИ
НА ЖИЛИЩЕ
N ______
__________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
приобретает ____ долю(ей) в праве собственности на квартиру N ___,
состоящую из ___________ комнат, общей площадью ___________ кв. м,
общей площадью без учета лоджий и балконов ________________ кв. м,
жилой площадью ____________ кв. м по адресу: _____________________
дом ______, корпус ______.
Зарегистрировано "___" __________ 19__ г. за N ________
Мэр Москвы
Приложение N 10
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
г. Москва
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О СОБСТВЕННОСТИ
НА ЖИЛИЩЕ
N ________
1. _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
2. _______________________________________________________________
(Ф.И.0.)
3. _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
4. _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
приобретает(ют) право собственности на _______________ комнат(у,ы)
N ____________________________ жилой площадью ______________ кв. м
(кол-во комнат)
по адресу: ___________________________, дом ______, корпус ______,
в квартире коммунального заселения N ___, состоящей из ___ комнат,
общей площадью ____________ кв. м, общей площадью без учета лоджий
и балконов ______ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м.
Зарегистрировано "___" ___________ 19__ г. за N ______
Мэр Москвы
Приложение N 10а
к распоряжению Департамента
муниципального жилья
и жилищной политики
от 2 июня 1999 г. N 2
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
г. Москва
ГЕРБ
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О СОБСТВЕННОСТИ
НА ЖИЛИЩЕ
N________
1. _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
2. _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
3. _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
4. _______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
приобретает(ют) ___________________ долю(ей) в праве собственности
на _____________________ комнат(у,ы) N _____________________ жилой
(кол-во комнат) (номер комнаты)
площадью ______ кв. м по адресу: ____________, дом ___, корпус ___
в квартире коммунального заселения N ___, состоящей из ___ комнат,
общей площадью ____________ кв. м, общей площадью без учета лоджий
и балконов __________ кв. м, жилой площадью ___________ кв. м.
Зарегистрировано "___" _________ 19__ г. за N ________
Мэр Москвы
|
