МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
24 июня 1999 г. N 668-РМ
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
ЖИЛЬЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ И НУЖДАЮЩИМСЯ
В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
В целях оказания помощи жителям г. Москвы, нуждающимся в
улучшении жилищных условий, с учетом их интересов:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления
безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в
коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий
(приложение).
2. Установить, что выплата безвозмездных субсидий,
предусмотренных Положением о порядке и условиях предоставления
безвозмездных субсидий для выкупа комнат гражданам, проживающим в
коммунальных квартирах и нуждающимся в улучшении жилищных условий,
утвержденным пунктом 1 настоящего распоряжения, производится за
счет и в пределах средств, предусмотренных в бюджете г. Москвы по
статье "Субсидии на строительство и приобретение жилья".
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
Вице - мэра Москвы Шанцева В.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 24 июня 1999 г. N 668-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ
СУБСИДИЙ ДЛЯ ВЫКУПА КОМНАТ ГРАЖДАНАМ, ПРОЖИВАЮЩИМ
В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ И НУЖДАЮЩИМСЯ В УЛУЧШЕНИИ
ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ
В целях реализации постановления Правительства Москвы от
3 февраля 1998 г. N 94 "О Программе поэтапной ликвидации
коммунального заселения в жилищном фонде г. Москвы" улучшение
жилищных условий граждан, проживающих в квартирах коммунального
заселения и признанных в установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий, может осуществляться путем
предоставления безвозмездных субсидий на приобретение жилья иным
гражданам, проживающим вместе с нуждающимися гражданами в одной
коммунальной квартире на законных основаниях (по договору найма
либо являющимся собственниками жилого помещения), если это не
приводит к увеличению размера площади и субсидии, которую семье
гражданина необходимо предоставить по социальной норме, исходя из
доходов семьи и времени постановки на учет. С учетом постановления
Правительства Российской Федерации от 3 августа 1996 года N 937
"О предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в
улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на
строительство или приобретение жилья" и постановления
Правительства Москвы от 31 марта 1998 года N 256 "О предоставлении
жителям г. Москвы, нуждающимся в улучшении жилищных условий,
безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья"
предоставление безвозмездных субсидий на приобретение жилья иным
гражданам, проживающим в коммунальной квартире на законных
основаниях, осуществляется следующим образом:
1. Действие настоящего Положения распространяется на граждан,
проживающих в квартире коммунального заселения, которую занимают
две семьи.
2. Граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в
улучшении жилищных условий (далее по тексту - очередники),
обращаются в префектуру административного округа по вопросу
выделения им безвозмездной субсидии.
3. Решение о предоставлении субсидии принимает префект
административного округа на основании рекомендаций общественной
жилищной комиссии административного округа и рекомендаций
Департамента муниципального жилья и жилищной политики.
4. На основании распоряжения префекта административного округа
о предоставлении субсидии Департамент муниципального жилья и
жилищной политики выдает очереднику свидетельство, подтверждающее,
что продавцу или застройщику жилья будет в установленном порядке
перечислена полагающаяся очереднику субсидия. При этом для
граждан, проживающих в квартире коммунального заселения, которую
занимают две семьи, расчет размера субсидии производится в двух
вариантах:
а) без учета занимаемой очередником общей площади в
коммунальной квартире (исходя из того, что очередник выезжает из
коммунальной квартиры);
б) учитывая занимаемую очередником общую площадь в коммунальной
квартире (исходя из того, что очередник по договору с иным
гражданином, проживающим в данной коммунальной квартире на
законных основаниях, остается проживать в данной квартире).
Расчет размера субсидии для очередника, не выезжающего из
коммунальной квартиры, производится в порядке, установленном
Положением о порядке и условиях предоставления жителям г. Москвы,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий
на строительство или приобретение жилья, утвержденным
постановлением Правительства Москвы от 31.03.98 N 256. При этом
при расчете субсидии размер общей площади принимается по
социальной норме за вычетом общей площади, приходящейся на семью
очередника в данной коммунальной квартире.
Размер общей площади, приходящейся на семью очередника,
проживающего в коммунальной квартире, определяется по доле
занимаемой семьей жилой площади, рассчитанной как отношение жилой
площади очередника к суммарной жилой площади квартиры.
5. На основании свидетельства о предоставлении субсидии
очередник имеет право открыть в уполномоченном банке именной
блокированный целевой счет для зачисления на него субсидии.
6. Очередник заключает с продавцом жилья и иным гражданином,
проживающим на законных основаниях в данной коммунальной квартире,
желающим выехать из коммунальной квартиры, предварительный
договор, в соответствии с которым продавец обязуется передать в
собственность иного гражданина, проживающего на законных
основаниях в данной коммунальной квартире, принадлежащую по праву
собственности продавцу жилья квартиру. Очередник представляет
данный договор с заявлением на перечисление средств со своего
именного блокированного целевого счета продавцу жилья в
уполномоченный банк.
7. Иной гражданин, проживающий на законных основаниях в
коммунальной квартире вместе с очередником и заключивший с ним
предварительный договор, перечисляет на счет продавца денежные
средства, недостающие для приобретения жилья в полном объеме,
рассчитываемые как разница между полной стоимостью приобретаемого
жилья и начисленной очереднику субсидией.
8. После получения средств продавцом стороны заключают основной
договор, в соответствии с которым продавец передает в
собственность покупателя квартиру, который в свою очередь передает
с согласия наймодателя очереднику все права и обязанности по
договору социального найма на пользование жилым помещением.
9. В том случае, если освобождаемое иным гражданином,
проживающим на законных основаниях в коммунальной квартире вместе
с очередником, жилое помещение принадлежит ему по праву
собственности, оно передается по договору в собственность
очередника. В свою очередь очередник производит оплату за
предоставляемое ему в собственность жилое помещение покупателю
путем перечисления безвозмездной субсидии на счет продавца.
10. Если стоимость приобретаемой квартиры меньше суммы
предоставленной субсидии и начисленных на нее процентов, то
остаток субсидии уполномоченный банк перечисляет на бюджетный счет
Управления бюджетного планирования городского заказа, а
начисленные на субсидию проценты (или остаток этих процентов) - в
доход городского бюджета.
11. Субсидия считается использованной с момента государственной
регистрации основного договора и оформления договора найма, если
коммунальная квартира находится в муниципальной собственности.
12. Управление муниципального жилья в соответствии с
зарегистрированным договором оформляет выписку из решения органа
исполнительной власти на право заключения договора найма на
площадь, освобожденную иным гражданином, проживающим на законных
основаниях в данной коммунальной квартире, в установленном
порядке.
13. Очередники, использовавшие предоставленную субсидию,
снимаются с учета по улучшению жилищных условий. Гражданам,
получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные
формы льготного финансирования для приобретения жилья не
предоставляются.
|
