ПЕРВАЯ РЕДАКЦИЯ. ИСХОДНЫЙ ТЕКСТ ЗАКОНА (без изм. и доп.)
12 июля 1999 года N 30
-------------------------------------------------------------------
ЗАКОН
ГОРОДА МОСКВЫ
О ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЕДИНИЦЕ С ОСОБЫМ СТАТУСОМ "МОСКОВСКИЙ
МЕЖДУНАРОДНЫЙ ДЕЛОВОЙ ЦЕНТР "МОСКВА - СИТИ"
Настоящий Закон принят на основании Конституции Российской
Федерации, Устава города Москвы, Договора о разграничении
предметов ведения и полномочий между органами государственной
власти Российской Федерации и органами государственной власти
города федерального значения Москвы, Закона города Москвы от 10
марта 1999 года N 13 "О территориальных единицах с особым статусом
в городе Москве" и определяет правовые и экономические основы
создания и функционирования территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр "Москва - Сити"
(далее по тексту Закона - ТЕОС "Москва - Сити").
Целью настоящего Закона является создание благоприятных условий
для привлечения отечественных и иностранных инвестиций с целью
развития стабильной экономической и правовой основы для реализации
приоритетной Целевой комплексной программы города Москвы -
"Московский международный деловой центр "Москва - Сити" (далее по
тексту Закона - ММДЦ "Москва - Сити").
ОГЛАВЛЕНИЕ
Статья 1. Определение территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 2. Цели создания территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 3. Границы территориальной единицы с особым статусом
"Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 4. Правовая защита инвестиций и предпринимательской
деятельности в территориальной единице с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 5. Управление территориальной единицей с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 6. Администрация территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 7. Управляющая компания территориальной единицы
с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Статья 8. Наблюдательный совет территориальной единицы
с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Статья 9. Участники территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 10. Свидетельство участника территориальной единицы
с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Статья 11. Лишение статуса участника территориальной единицы
с особым статусом "Московский международный деловой
центр "Москва - Сити"
Статья 12. Договорной характер отношений в территориальной
единице с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Статья 13. Формы стимулирования деятельности участников
территориальной единицы с особым статусом
"Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 14. Налогообложение в территориальной единице
с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Статья 15. Аренда земельных участков в территориальной единице
с особым статусом "Московский международный деловой
центр "Москва - Сити"
Статья 16. Порядок передачи в собственность земельных участков
на территории территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 17. Градостроительное планирование территориальной
единицы с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Статья 18. Создание, преобразование и прекращение
функционирования территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Статья 19. О внесении изменений в Закон города Москвы
от 5 июля 1995 года N 13-47 "О территориальном
делении города Москвы" (в редакции Закона
города Москвы от 16 июля 1997 года N 32)
Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона
______________________________________________________________________________
Статья 1. Определение территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
ТЕОС "Москва - Сити" представляет собой имеющую особый порядок
управления и правовой статус единицу территориального устройства
города Москвы, где для российских и иностранных предпринимателей и
инвесторов применяются специальные формы стимулирования
предпринимательской деятельности. Статус ТЕОС "Москва - Сити"
определяется для создания и развития делового центра и городских
объектов инженерно - транспортной инфраструктуры.
Функционирование ТЕОС "Москва - Сити" осуществляется на основе
настоящего Закона, нормативных правовых актов Московской городской
администрации, Целевой комплексной программы градостроительного и
социально - экономического развития ММДЦ "Москва - Сити", принятой
Московской городской Думой и Правительством Москвы, и ежегодных
программ развития проекта ММДЦ "Москва - Сити", утверждаемых
Правительством Москвы, а также соглашений об осуществлении
международных и внешнеэкономических связей, заключаемых органами
государственной власти города Москвы.
В ТЕОС "Москва - Сити" устанавливается особый режим
землепользования, льготный режим налогообложения, инвестиционной и
предпринимательской деятельности, а также особый порядок
управления.
Статья 2. Цели создания территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
ТЕОС "Москва - Сити" создается с целью:
- организации и создания условий для эффективного
функционирования приоритетной Целевой комплексной программы
градостроительного и социально - экономического развития ММДЦ
"Москва - Сити";
- создания условий для более эффективного становления города
Москвы как центра деловой активности Российской Федерации;
- создания основы для стабильных налоговых поступлений в бюджет
города Москвы;
- более эффективного использования городских территорий;
- сохранения и создания новых рабочих мест, в том числе и за
счет создания дополнительных рабочих мест на сопутствующих и
обслуживающих предприятиях, обеспечения заказами существующих
городских производителей товаров и услуг;
- повышения рыночной стоимости земельных участков, выставляемых
на продажу на территории города Москвы;
- иными целями, не противоречащими действующему
законодательству и соответствующими экономическим и социальным
интересам жителей города Москвы.
Статья 3. Границы территориальной единицы с особым статусом
"Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Граница ТЕОС "Москва - Сити" проходит: по оси 2-й Магистральной
улицы, юго - западной границе владения N 3 по 2-й Магистральной
улице до улицы Ермакова Роща, по оси улицы Ермакова Роща, по
северо - западной границе полосы отвода железнодорожной ветки N 27
до пересечения со Смоленским направлением Московской железной
дороги (далее по тексту Закона - МЖД), далее пересекая пути
Смоленского направления МЖД и автомагистраль 3-го кольца, по
восточной границе полосы отвода 3-го кольца, по северо - восточной
границе полосы отвода 2-го Красногвардейского проезда, по северной
границе полосы отвода 1-го Красногвардейского проезда, далее
пересекая 1-й Красногвардейский проезд, по западным границам
владения N 14 по Краснопресненской набережной (Краснопресненский
выставочный комплекс), по оси р. Москва, далее пересекая
набережную Тараса Шевченко, по западной границе владения N 12 по
Кутузовскому проспекту, по северо - западным границам владений N
14, 16, 18 по Кутузовскому проспекту, по северо - восточной
границе владения N 20 по Кутузовскому проспекту, по северо -
восточной границе владения N 15 по набережной Тараса Шевченко, по
южным границам полосы отвода набережной Тараса Шевченко (включая
территорию сквера между домами N 22 и 24 по Кутузовскому
проспекту), далее пересекая автомагистраль 3-го кольца по оси
Малого кольца МЖД, по оси р. Москва, по северо - западной границе
полосы отвода Смоленского направления МЖД, по восточным и северной
границам домовладения N 39 по Шмитовскому проезду (мельничный
комбинат N 4), по оси Шелепихинского шоссе до 2-й Магистральной
улицы.
В границы ТЕОС входит также территория Западного речного порта
(владение N 2/1 по улице Заречной).
Статья 4. Правовая защита инвестиций и предпринимательской
деятельности в территориальной единице с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Инвестиции и предпринимательская деятельность в ТЕОС "Москва -
Сити" пользуются правовой защитой государства, которая
регулируется Конституцией Российской Федерации, федеральными
законами, настоящим Законом, международными договорами и
нормативными правовыми актами Российской Федерации и города
Москвы.
Инвестиции в ТЕОС "Москва - Сити" осуществляются в формах,
предусмотренных законодательством Российской Федерации,
международными договорами и нормативными правовыми актами
Российской Федерации и города Москвы.
На территории ТЕОС "Москва - Сити" могут осуществляться любые
виды деятельности, реализация которых приводит в интересах города
к сохранению и созданию рабочих мест, расширению объемов реального
производства товаров и услуг, а также к созданию и
совершенствованию механизмов функционирования финансовой системы.
Статья 5. Управление территориальной единицей с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Органами управления ТЕОС "Москва - Сити" являются:
- Администрация;
- Управляющая компания;
- Наблюдательный совет.
Статья 6. Администрация территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Администрация ТЕОС "Москва - Сити" (далее по тексту Закона -
Администрация) - образуемый Мэром Москвы орган исполнительной
власти города, осуществляющий управление ТЕОС "Москва - Сити".
Администрация является юридическим лицом и действует на
основании Положения, утверждаемого Мэром Москвы.
Объекты на территории ТЕОС "Москва - Сити", находящиеся в
собственности города Москвы, за исключением объектов, права
собственности и иные вещные права на которые оформлены в
установленном порядке иным лицам, закрепляются за Администрацией
Правительством Москвы на праве оперативного управления.
Администрация осуществляет права владения и пользования
закрепленным за ней имуществом в соответствии с целями своей
деятельности и назначением имущества в пределах, установленных
настоящим Законом, иными нормативными актами города Москвы и
Договором о разграничении полномочий по управлению ТЕОС "Москва -
Сити", заключенным с Управляющей компанией.
Администрация осуществляет постоянное взаимодействие с
префектами Западного и Центрального административных округов и с
районными Управами прилегающих к ТЕОС "Москва - Сити" районов.
Администрация ТЕОС "Москва - Сити" в рамках своей компетенции
осуществляет международные и внешнеэкономические связи, заключая
соглашения в области торгово - экономического, научно -
технического и иного сотрудничества, прежде всего касающегося
реализации инвестиционных проектов, а также ведет переговоры и
заключает соглашения об осуществлении международных и
внешнеэкономических связей в порядке, установленном федеральным
законодательством.
Статья 7. Управляющая компания территориальной единицы
с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Управляющая компания ТЕОС "Москва - Сити" (далее по тексту
Закона - Управляющая компания) - юридическое лицо, осуществляющее
организацию и координацию деятельности участников ТЕОС "Москва -
Сити" в целях реализации проекта ММДЦ "Москва - Сити", действующее
на основании Устава юридического лица, Генерального договора на
управление проектом по созданию и развитию ММДЦ "Москва - Сити" от
30 декабря 1994 года, заключенного с Правительством Москвы,
Договора о разграничении полномочий по управлению ТЕОС "Москва -
Сити", заключенного с Администрацией, и договоров с участниками
ТЕОС "Москва - Сити".
В соответствии со статьей 10 Закона города Москвы от 10 марта
1999 года N 13 "О территориальных единицах с особым статусом в
городе Москве" и на основании ранее заключенного с Правительством
Москвы Генерального договора на управление проектом по созданию и
развитию ММДЦ "Москва - Сити" от 30 декабря 1994 года Управляющей
компанией ТЕОС "Москва - Сити" является ОАО "Сити".
Управляющая компания имеет право на налоговые и иные льготы,
предусмотренные настоящим Законом для участников ТЕОС "Москва -
Сити", в порядке и на условиях, определенных настоящим Законом.
К компетенции Управляющей компании относятся:
- реализация Целевой комплексной программы градостроительного и
социально - экономического развития ММДЦ "Москва - Сити";
- разработка программ развития проекта ММДЦ "Москва - Сити" и
ТЕОС "Москва - Сити";
- управление финансовыми средствами и материальными активами
ТЕОС "Москва - Сити" в соответствии с решениями Наблюдательного
совета, участие в управлении целевыми внебюджетными средствами,
направляемыми юридическими лицами в качестве инвестиционных
средств на развитие программы ММДЦ "Москва - Сити", а также
средствами целевых фондов, создаваемых специально для развития
проекта ММДЦ "Москва - Сити" и ТЕОС "Москва - Сити";
- ведение Реестра участников ТЕОС "Москва - Сити" и выдача
Свидетельств участника ТЕОС "Москва - Сити";
- заключение договоров с участниками ТЕОС "Москва - Сити";
- организация и проведение конкурсов на получение статуса
участника ТЕОС "Москва - Сити";
- контроль за выполнением участниками ТЕОС "Москва - Сити"
принятых на себя обязательств;
- учреждение свободного склада в случаях, предусмотренных
Законом;
- координация привлечения российских и иностранных инвесторов
для развития проекта ММДЦ "Москва - Сити" и отдельных проектов,
входящих в его состав;
- создание инженерно - транспортной инфраструктуры как в ТЕОС
"Москва - Сити", так и на прилегающих территориях, влияющих на
развитие проекта ММДЦ "Москва - Сити";
- организация предоставления коммунальных услуг для участников
ТЕОС "Москва - Сити";
- технический контроль за всеми без исключения проектами в
рамках проекта ММДЦ "Москва - Сити" на всей территории ТЕОС
"Москва - Сити";
- иные вопросы, отнесенные к компетенции Управляющей компании
настоящим Законом, другими нормативными правовыми актами города
Москвы и Договором о разграничении полномочий по управлению ТЕОС
"Москва - Сити", заключенным с Администрацией, и не противоречащие
Уставу ОАО "Сити".
Управляющей компании распоряжением Мэра Москвы может быть
передана часть полномочий Администрации.
Управляющая компания в соответствии с договором с
Администрацией является Генеральным подрядчиком на выполнение
городского государственного заказа, включающего полностью или
частично работы, необходимые для реализации проекта ММДЦ "Москва -
Сити".
Взаимоотношения Управляющей компании с Администрацией и
участниками ТЕОС "Москва - Сити" строятся на договорной основе.
Статья 8. Наблюдательный совет территориальной единицы
с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Наблюдательный совет ТЕОС "Москва - Сити" (далее по тексту
Закона - Наблюдательный совет) - коллегиальный орган, определяющий
стратегию развития ТЕОС "Москва - Сити" и осуществляющий контроль
за деятельностью Администрации. Наблюдательный совет действует на
основании Положения, утверждаемого Мэром Москвы. В состав
Наблюдательного совета входят депутаты Московской городской Думы,
представители Правительства Москвы, Управляющей компании и иных
организаций. Персональный состав Наблюдательного совета
утверждается Мэром Москвы. Кандидатуры депутатов Московской
городской Думы, входящих в Наблюдательный совет, утверждаются
Московской городской Думой.
Общее число членов Наблюдательного совета должно быть не менее
9 и не более 15 человек.
Статья 9. Участники территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Участниками ТЕОС "Москва - Сити" являются юридические лица, в
том числе иностранные, созданные в любой организационно - правовой
форме, российские и иностранные физические лица, подписавшие с
Управляющей компанией договор участника ТЕОС "Москва - Сити",
получившие от Администрации статус участника ТЕОС "Москва - Сити"
и внесенные в Реестр участников в соответствии с требованиями
настоящего Закона.
В состав участников ТЕОС "Москва - Сити" входят предприятия и
организации, заключившие с Управляющей компанией договор участника
ТЕОС "Москва - Сити" и являющиеся арендаторами земельных участков
на территории ТЕОС "Москва - Сити", девелоперами и инвесторами, а
также предприятия и организации, выполняющие работы и оказывающие
услуги, предусмотренные Целевой комплексной программой
градостроительного и социально - экономического развития ММДЦ
"Москва - Сити" и ежегодными программами развития проекта ММДЦ
"Москва - Сити", утверждаемыми Правительством Москвы.
Статья 10. Свидетельство участника территориальной единицы
с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Основанием для включения в Реестр участников ТЕОС "Москва -
Сити" является Свидетельство участника ТЕОС "Москва - Сити",
которое выдается Управляющей компанией после заключения договора
участника ТЕОС "Москва - Сити" с Управляющей компанией.
Статья 11. Лишение статуса участника территориальной единицы
с особым статусом "Московский международный деловой
центр "Москва - Сити"
Лишение статуса участника ТЕОС "Москва - Сити" производится в
случаях нарушения им настоящего Закона, иных нормативных правовых
актов об образовании и функционировании ТЕОС "Москва - Сити" и
(или) невыполнения им договора участника ТЕОС "Москва - Сити" с
Управляющей компанией.
Лишение статуса участника ТЕОС "Москва - Сити" производится
распоряжением руководителя Администрации, которое может быть
оспорено в судебном порядке в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Статья 12. Договорной характер отношений в территориальной
единице с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Основанием для подписания договоров участника ТЕОС "Москва -
Сити" являются инвестиционные контракты, договоры аренды участков
земли в границах ТЕОС "Москва - Сити" или иные гражданско -
правовые договоры, касающиеся реализации проекта ММДЦ "Москва -
Сити" или отдельных программ и проектов, входящих в его состав,
заключаемые юридическими и физическими лицами с Правительством
Москвы, органами Московской городской администрации,
Администрацией, Управляющей компанией.
Управляющая компания в соответствии с настоящим Законом
рассматривает заявления российских и иностранных инвесторов и
девелоперов по участию в развитии проекта ММДЦ "Москва - Сити" или
отдельных проектов, входящих в его состав, готовит проекты
инвестиционных и иных гражданско - правовых договоров и заключает
с ними договоры участника ТЕОС "Москва - Сити".
Администрация с участием Управляющей компании имеет право
проводить торги (конкурсы, аукционы) по инвестированию и
реализации отдельных проектов в рамках проекта ММДЦ "Москва -
Сити".
При реализации отдельных проектов в рамках проекта ММДЦ "Москва
- Сити", не имеющих аналогов и связанных с внедрением уникальных
технологий и оборудования, договоры на реализацию таких проектов
могут заключаться на основании прямых переговоров, по согласованию
с Администрацией, между Управляющей компанией и российскими и
иностранными инвесторами и владельцами таких технологий и
оборудования.
Управляющая компания ведет реестр договоров участников ТЕОС
"Москва - Сити" и иных гражданско - правовых договоров (аренды
земельных участков, инвестиционных, договоров подряда и т.д.),
связанных с реализацией проекта ММДЦ "Москва - Сити" или отдельных
проектов, входящих в его состав.
Статья 13. Формы стимулирования деятельности участников
территориальной единицы с особым статусом
"Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
В целях создания режима наибольшего благоприятствования для
российских и иностранных инвесторов и предпринимателей,
принимающих участие в развитии Целевой комплексной программы
градостроительного и социально - экономического развития ММДЦ
"Москва - Сити", в ТЕОС "Москва - Сити" используются различные
формы стимулирования деятельности ее участников.
К формам стимулирования деятельности в границах ТЕОС "Москва -
Сити" относятся:
- льготы по налогам, предназначенным для направления в
городской бюджет в соответствии с законодательством города Москвы
о налогообложении;
- особый порядок установления ставок арендной платы за землю
для участников ТЕОС "Москва - Сити";
- право создания свободного склада;
- предоставление поручительств Правительства Москвы для
привлечения инвестиций и кредитов;
- предоставление льготных кредитов, в том числе налоговых или в
форме компенсации части процентных ставок за счет средств
внебюджетных фондов города Москвы;
- установление льготных ставок арендной платы за помещения и
производственные фонды.
Установление льготных ставок арендной платы за землю, нежилые
помещения, находящиеся в городской собственности, и
производственные фонды производится нормативными правовыми актами
Московской городской Думы за счет средств бюджета и внебюджетных
фондов.
Статья 14. Налогообложение в территориальной единице
с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
Участникам ТЕОС "Москва - Сити" предоставляются налоговые и
иные льготы в соответствии с налоговым законодательством
Российской Федерации и города Москвы.
Участникам ТЕОС "Москва - Сити" предоставляются льготы по
налогу на прибыль в части, направляемой в бюджет города Москвы, по
налогу на имущество, по налогам на содержание жилищно - социальной
сферы и на содержание дорожного фонда, а также иные налоговые
льготы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и
города Москвы. Налоговые льготы предоставляются Московской
городской Думой в порядке, определенном действующим
законодательством.
Контрольно - счетная палата Москвы ежегодно до истечения
первого квартала года, следующего за отчетным, предоставляет
Московской городской Думе заключение об эффективности
предоставления налоговых льгот в ТЕОС "Москва - Сити".
Статья 15. Аренда земельных участков в территориальной единице
с особым статусом "Московский международный деловой
центр "Москва - Сити"
Право пользования земельными участками в ТЕОС "Москва - Сити"
регулируется Конституцией Российской Федерации, Гражданским
кодексом Российской Федерации, указами Президента Российской
Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации,
иными законодательными и нормативными правовыми актами Российской
Федерации, законодательными и нормативными правовыми актами города
Москвы.
Земельные участки в ТЕОС "Москва - Сити" предоставляются ее
участникам на праве аренды на основании договоров, которые
заключаются с Правительством Москвы или уполномоченным им органом
и регистрируются в установленном порядке в соответствии с
действующим законодательством.
Условия договоров аренды с участниками ТЕОС "Москва - Сити" -
арендаторами земельных участков в ММДЦ "Москва - Сити", в том
числе в части земельных платежей, не подлежат изменению чаще чем
один раз в пять лет. Размер возможного увеличения арендной платы
за землю на территории ТЕОС "Москва - Сити" рассчитывается исходя
из установленного предела ее годового роста, равного одному
проценту в единицах исчисления ставок.
В границах ТЕОС "Москва - Сити" арендная плата за земельные
участки, используемые для строительства объектов, являющихся
частью проекта ММДЦ "Москва - Сити", за исключением финансируемых
Правительством Москвы, устанавливается в размере 10 процентов от
средней по зоне (подзоне повышенной ценности земель) ставки на
нормативный период строительства.
Для Управляющей компании и городских заказчиков устанавливаются
минимальные ставки арендной платы за участки земли в границах ТЕОС
"Москва - Сити" на период строительства на этих участках городских
объектов и инженерно - транспортной инфраструктуры, являющихся
частью проекта ММДЦ "Москва - Сити" или влияющих на развитие
проекта ММДЦ "Москва - Сити", финансирование которых
осуществляется за счет средств Правительства Москвы.
Для предприятий и организаций, осуществляющих эксплуатацию
зданий и объектов, расположенных в границах ТЕОС "Москва - Сити",
строительство которых финансировалось Правительством Москвы и
собственником которых является город Москва, устанавливаются
минимальные ставки арендной платы за земельные участки, на которых
расположены такие здания и объекты.
Статья 16. Порядок передачи в собственность земельных участков
на территории территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
Передача земельных участков в ТЕОС "Москва - Сити" в
собственность ее участникам или Управляющей компании на различных
стадиях реализации проекта ММДЦ "Москва - Сити" может
осуществляться:
- путем выкупа арендованного земельного участка;
- путем передачи земельного участка в собственность по
результатам реализации инвестиционных проектов на территории ТЕОС
"Москва - Сити" в соответствии с условиями инвестиционных
контрактов или иных договоров;
- путем продажи земельных участков на открытых торгах
(конкурсах, аукционах) после принятия соответствующих
законодательных актов города Москвы.
Порядок и условия передачи участнику ТЕОС "Москва - Сити" или
Управляющей компании земельных участков на территории ТЕОС "Москва
- Сити" производятся в порядке, установленном нормативными
правовыми актами города Москвы в соответствии с законодательством
Российской Федерации.
Передача земельных участков в собственность регистрируется в
установленном порядке в соответствии с действующим
законодательством.
Границы земельного участка, передаваемого в собственность
участнику ТЕОС "Москва - Сити" или Управляющей компании,
устанавливаются на основании утвержденной градостроительной
документации.
В ТЕОС "Москва - Сити" действуют одинаковые порядок и условия
передачи земельных участков в собственность, включая условия платы
за землю, для российских и иностранных инвесторов.
Статья 17. Градостроительное планирование территориальной
единицы с особым статусом "Московский международный
деловой центр "Москва - Сити"
На территории ТЕОС "Москва - Сити" осуществляется городская
государственная градостроительная программа создания и социально -
экономического развития делового комплекса и инженерно -
транспортной инфраструктуры.
На территории ТЕОС "Москва - Сити" могут вводиться специальные
градостроительные и строительные нормативы и правила, особые виды
градостроительной и проектной документации, особый порядок
оформления градостроительных разрешений, иные особые правила и
требования к осуществлению градостроительной деятельности по
решению уполномоченных органов Московской городской администрации
в установленном порядке.
При градостроительном планировании ТЕОС "Москва - Сити" также
может устанавливаться особый порядок предпроектной и проектной
подготовки строительства, особый порядок оформления исходно -
разрешительной документации, сокращающие сроки разработки
градостроительной документации и упрощающие процесс ее
согласования и утверждения.
Градостроительными планами развития проекта ММДЦ "Москва -
Сити" и объемно - планировочными решениями отдельных объектов
застройки предусматривается возможность внедрения прогрессивных
методов строительства, материалов и оборудования, апробированных в
мировой градостроительной практике.
Застройка арендованных земельных участков ТЕОС "Москва - Сити"
может осуществляться по проектам, разработанным нерезидентами, при
условии сопровождения разработки проектов и процесса строительства
лицензированными российскими организациями, а также адаптации
иностранных стандартов к российским условиям по согласованию с
соответствующими городскими или федеральными надзорными службами.
На территории ТЕОС "Москва - Сити" осуществляются
природоохранные мероприятия, экологический мониторинг и внедряются
передовые технологии по охране окружающей среды при содействии
Москомприроды.
Статья 18. Создание, преобразование и прекращение
функционирования территориальной единицы с особым
статусом "Московский международный деловой центр
"Москва - Сити"
ТЕОС "Москва - Сити" считается созданной с момента вступления в
силу настоящего Закона.
ТЕОС "Москва - Сити" создается на период реализации Целевой
комплексной программы градостроительного и социально -
экономического развития ММДЦ "Москва - Сити".
Преобразование, изменение границ и статуса ТЕОС "Москва -
Сити", а также упразднение ТЕОС "Москва - Сити" осуществляется в
соответствии с законодательством города Москвы.
Упразднение ТЕОС "Москва - Сити" осуществляется по основаниям,
предусмотренным статьей 21 Закона города Москвы от 10 марта 1999
года N 13 "О территориальных единицах с особым статусом в городе
Москве".
В случае принятия закона о прекращении функционирования ТЕОС
"Москва - Сити" постановлением Правительства Москвы
устанавливаются порядок и сроки прекращения функционирования с
соблюдением действующего законодательства.
Статья 19. О внесении изменений в Закон города Москвы
от 5 июля 1995 года N 13-47 "О территориальном
делении города Москвы" (в редакции Закона
города Москвы от 16 июля 1997 года N 32)
Пресненский
Граница Пресненского района проходит: по оси р. Москва, по
западным границам владения N 14 по Краснопресненской набережной
(Краснопресненский выставочный комплекс), далее пересекая 1-й
Красногвардейский проезд, по северной границе полосы отвода 1-го
Красногвардейского проезда, по северо - восточной границе полосы
отвода 2-го Красногвардейского проезда, по восточной границе
полосы отвода 3-го кольца, далее пересекая автомагистраль 3-го
кольца и пути Смоленского направления МЖД у пересечения
Смоленского направления МЖД с железнодорожной веткой N 27, по
северо - западной границе полосы отвода железнодорожной ветки N
27, по оси улицы Ермакова Роща, по юго - западной границе владения
N 3 по 2-й Магистральной улице, по оси 2-й Магистральной улицы,
северо - западной и северной границам полосы отвода Смоленского
направления МЖД, далее пересекая Смоленское направление МЖД на юго
- восток (300 метров) до Грузинского пер., осям: ул. Грузинский
вал, 2-й Брестской и Б. Садовой ул., границам между территориями
театров "Сатиры" и "Моссовета" и сада "Аквариум", юго - западной
границе владения N 1 по Благовещенскому пер., осям:
Благовещенского, Трехпрудного, Б. Палашевского, Сытинского пер. и
Тверского б-ра, границам между владениями N 24 и 26 по Тверскому б-
ру и владениями N 3 и 5 по Б. Гнездниковскому пер., осям: Б.
Гнездниковского и Леонтьевского пер., границам между владениями N
18 и 20 по Леонтьевскому пер. и владениями N 17 и 19 по
Вознесенскому пер., оси Вознесенского пер., границам между
владениями N 22 и 20 по Вознесенскому пер. и владениями N 17 и 19
по Брюсову пер., далее пересекая Брюсов пер., по границам между
владениями N 6 и 8-10 по Брюсову пер. и владениями N 11 и 13 по
Газетному пер., далее пересекая Газетный пер., по границам между
владениями N 12 и 14 по Газетному пер. и владениями N 5 и 7 по
Никитскому пер., далее пересекая Никитский пер., по границам между
владениями N 2 и 4 по Никитскому пер., юго - западным границам
территорий гостиниц "Интурист" и "Националь", оси Моховой ул.,
южной и западной границам территории МГУ имени М.В. Ломоносова,
границам между владениями N 2 и 4 по Романову пер., далее
пересекая Романов пер., по границам между владениями N 3 и 5 по
Романову пер. и владениями N 4 и 6 по Б. Кисловскому пер., осям:
Б. Кисловского, Н. Кисловского и Калашного пер., границам между
владениями N 1 и 3 по Калашному пер. и владениями N 6 и 8а по
Никитскому б-ру, далее пересекая Никитский б-р, по границе между
владениями N 7а и 7б по Никитскому б-ру, южной границе владения N
8 по Мерзляковскому пер., осям: Хлебного и Скатертного пер.,
Поварской ул., Новинского б-ра, Б. Девятинского пер. и
Конюшковской ул. до р. Москва.
В состав района входит также территория, граница которой
проходит: по оси р. Москва, далее по оси Причального проезда,
далее пересекая Малое кольцо МЖД, по оси 3-й Магистральной улицы,
по оси 2-й Магистральной улицы, по оси Шелепихинского шоссе, далее
пересекая Шмитовский проезд до северной границы домовладения N 39
по Шмитовскому проезду, по северной и восточным границам
домовладения N 39 по Шмитовскому проезду (мельничный комбинат N
4), по северо - западной границе полосы отвода Смоленского
направления МЖД до оси р. Москва.
Дорогомилово
Граница района Дорогомилово проходит: по оси р. Москва, далее
пересекая набережную Тараса Шевченко, по западной границе владения
N 12 по Кутузовскому проспекту, по северо - западным границам
владений N 14, 16, 18 по Кутузовскому проспекту, по северо -
восточной границе владения N 20 по Кутузовскому проспекту, по
северо - восточной границе владения N 15 по набережной Тараса
Шевченко, по южным границам полосы отвода набережной Тараса
Шевченко (исключая территорию сквера между домами N 22 и 24 по
Кутузовскому проспекту), далее пересекая автомагистраль 3-го
кольца до оси Малого кольца МЖД, по осям: Малого кольца и
Киевского направления МЖД, оси Минской ул., оси Смоленского
направления МЖД до р. Москва.
Филевский парк
Граница района Филевский парк проходит: по оси Смоленского
направления МЖД, далее по осям: Минской, Б. Филевской ул., пр. N
1345, Звенигородской ул. (исключая домовладения N 12 и 14),
Рублевского ш., юго - западной границе Суворовского парка, оси ул.
Крылатской, оси р. Москва (исключая территорию Западного речного
порта - владение N 2/1 по ул. Заречной) до Смоленского направления
МЖД.
Статья 20. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального
опубликования.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва, Московская городская Дума
12 июля 1999 года
N 30
|
