ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
13 июля 1999 г. N 628
О ПРОВЕДЕНИИ КОМПЛЕКСНОЙ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
ПО АДРЕСАМ: 1-Й ЗАЧАТЬЕВСКИЙ ПЕР., Д. 21,
МОЛОЧНЫЙ ПЕР., Д. 10/16, СТР. 2,
1-Й ОБЫДЕНСКИЙ ПЕР., ВЛ. 5, ВЛ. 7,
ПОЖАРСКИЙ ПЕР., ВЛ. 7 И Д. 15, СТР. 1
(ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.04.99
N 322 "О программе капитального ремонта и реконструкции зданий в
центре г. Москвы на 1999-2005 годы" Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять предложение префекта Центрального административного
округа о реконструкции в 2000-2001 гг. объектов по адресам:
1-й Зачатьевский пер., вл. 21 (жилое, общая площадь 717 кв. м,
жилая - 483 кв. м, 2 сем./6 чел.), Молочный пер., д. 10/16, стр. 2
(жилое, общая площадь - 1023 кв. м, жилая - 815 кв. м,
5 сем./7 чел.), 1-й Обыденский пер., вл. 5 (жилое, общая площадь -
971 кв. м, жилая - 284 кв. м, 5 сем./15 чел.),
1-й Обыденский пер., вл. 7 (жилое, общая площадь - 1423 кв. м,
жилая - 277 кв. м, 9 сем./19 чел.), Пожарский пер., вл. 7 (жилое,
общая площадь - 1003 кв. м, жилая - 1003 кв. м, 10 сем./21 чел.)
под жилые цели и под нежилые цели по адресу: Пожарский пер.,
д. 15, стр. 1 (жилое, общая площадь - 805 кв. м, жилая -
122 кв. м, 13 сем./28 чел.) за счет средств и силами ЗАО
"Объединение "Ингеоком".
2. Принимая во внимание заключение Москомархитектуры от
29.01.98 N 01-06/18-351, низкую экономическую эффективность
инвестиционных проектов по объектам в связи с невозможностью
существенного увеличения площади, предусмотреть следующее
распределение долей в объектах:
- надземная часть в соотношении:
- 65% общей нежилой площади - инвестору;
- 35% общей нежилой площади - городу Москве;
- 70% общей жилой площади - инвестору;
- 30% общей жилой площади - городу Москве;
- подземные паркинги в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового
строительства в Москве многоэтажных гаражей - стоянок на 500000
машино - мест и организации ее выполнения" в соотношении:
- 85% общей площади - инвестору;
- 15% общей площади - городу Москве.
3. Префекту Центрального административного округа заключить
инвестиционный контракт с ЗАО "Объединение "Ингеоком" на
реконструкцию объектов по адресам:
- 1-й Зачатьевский пер., вл. 21;
- Молочный пер., д. 10/16, стр. 2;
- 1-й Обыденский пер., вл. 5;
- 1-й Обыденский пер., вл. 7;
- Пожарский пер., вл. 7;
- Пожарский пер., д. 15, стр. 1
с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ
"Об утверждении Временного положения об учетной регистрации
инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых
средств в жилищное строительство в г. Москве".
4. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы при предоставлении инвестором жилой площади
принимать площадь, предоставленную инвестором по договорам с
жителями, проживающими в аварийных домах, с оформлением
компенсации по п. 5.1.
5. Префекту Центрального административного округа
Музыкантскому А.И. в целях выполнения городской программы
реконструкции предусмотреть в контракте на реализацию
инвестиционного проекта по объектам компенсацию доли города
предоставлением инвестором жилых и нежилых помещений целевым
назначением для:
5.1. Расселения жителей аварийных и ветхих строений микрорайона
N 17 "Остоженка" из расчета 1 кв. м общей нежилой площади в
объектах за 1 кв. м предоставленной общей жилой площади, но не
более 25 кв. м на человека. В случае предоставления квартир в
районах массовой застройки учесть условие компенсации доли города
из расчета 1 кв. м общей нежилой площади в объекте за 1,7 кв. м
общей жилой площади с необходимым набором приобретаемых инвестором
квартир.
5.2. Вывода арендаторов из зданий, расположенных на территории
микрорайона N 17 "Остоженка" и подлежащих реконструкции. При этом
нежилая площадь, переданная городу инвестором, принимается в зачет
в следующем соотношении: 1 кв. м общей нежилой площади в объектах
за 1 кв. м предоставленной для вывода арендаторов общей нежилой
площади.
6. В связи с заключением Москомархитектуры исключить из
жилищного фонда строение 1 дома 15 по Пожарскому переулку.
7. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы зачесть из доли города в объектах площадь,
предоставленную инвестором для отселения жителей, из расчета
25 кв. м общей площади на 1 жителя в установленном порядке.
8. ЗАО "Объединение "Ингеоком":
8.1. Произвести отселение жителей из объектов по п. 1 с
компенсацией в соответствии с п. 7 настоящего постановления.
8.2. Оформить в Москомархитектуре необходимую исходно -
разрешительную документацию по объектам (п. 1).
8.3. За свой счет и своими силами в срок 6 месяцев разработать
ТЭО реконструкции объектов и утвердить его в установленном
порядке.
8.4. После утверждения ТЭО в месячный срок представить в
Москомзем необходимые документы для оформления краткосрочной
аренды земельного участка на период реконструкции и после
завершения реконструкции и оформления имущественных прав оформить
в Москомземе в месячный срок договоры долгосрочной аренды
земельных участков по адресам: 1-й Зачатьевский пер., вл. 21,
Молочный пер., д. 10/16, стр. 2, 1-й Обыденский пер. вл. 5 и
вл. 7, Пожарский пер., вл. 7 и д. 15, стр. 1.
9. Возложить функции заказчика и подрядчика по реконструкции
объектов (п. 1) на ЗАО "Объединение "Ингеоком".
10. Возложить функции заказчика по разработке ТЭО на
государственное унитарное предприятие Генеральную дирекцию единого
заказчика "Остоженка".
11. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы:
11.1. Произвести отселение арендаторов из реконструируемых
объектов, занимающих нежилые помещения в этих объектах и
оформивших договорные отношения с Департаментом государственного и
муниципального имущества, в установленном порядке.
11.2. После завершения реконструкции и выполнения обязательств
по контракту оформить ЗАО "Объединение "Ингеоком" право
собственности на объекты по адресам: 1-й Зачатьевский пер.,
вл. 21, Молочный пер., д. 10/16, стр. 2, 1-й Обыденский пер.,
вл. 5 и вл. 7, Пожарский пер., вл. 7 и д. 15, стр. 1 с учетом
п. 5.1 и п. 5.2.
12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Центрального административного округа
Музыкантского А.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
