ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20 июля 1999 г. N 662
О РЕАЛИЗАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 30.09.97
N 708 "О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
СО ВСТРОЕННЫМИ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
ПО УЛ. МАЛЕНКОВСКОЙ, 3, 14"
В целях реализации постановления Правительства Москвы от
30.09.97 N 708 "О строительстве жилых домов со встроенными
нежилыми помещениями по ул. Маленковской, 3, 14" и в связи с
обращением ЗАО "Инновационная компания "Панорама" Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что:
1.1. В результате строительства двух жилых домов со встроенными
нежилыми помещениями по улице Маленковской, дом 3 и дом 14,
корп. 1 и 3 (далее - объект), проведенного ЗАО "Инновационная
компания "Панорама" (далее - компания "Панорама") за счет
собственных средств и средств привлеченных инвесторов, согласно
актам государственной комиссии, утвержденным распоряжениями
заместителя префекта Восточного административного округа от
14.11.95 N 1784 "Об утверждении акта государственной комиссии по
приемке в эксплуатацию жилого дома по адресу: ул. Маленковская,
вл. 3", от 25.12.96 N 2013 "Об утверждении акта государственной
комиссии по приемке в эксплуатацию секции 2 жилого дома по адресу:
ул. Маленковская, д. 5", от 23.06.97 N 877-В-РЗП "Об утверждении
акта государственной комиссии по приемке в эксплуатацию секции 3
жилого дома по адресу: ул. Маленковская, вл. 5", от 02.07.96
N 1109 "Об утверждении акта государственной комиссии по приемке в
эксплуатацию секции 3 жилого дома по адресу: ул. Маленковская,
д. 8", от 05.12.97 N 1669-В-РЗП "Об утверждении акта
государственной комиссии по приемке в эксплуатацию секций 1, 2
жилого дома по адресу: ул. Маленковская, вл. 8", введен в
эксплуатацию объект общей площадью 18530 кв. м (технические
паспорта БТИ от 15.12.97 N 1392/8, от 11.02.98 N 1390/6, от
18.03.98 N 1390/7), в том числе:
Надземная часть (15876,2 кв. м):
- общая жилая площадь - 13788,0 кв. м
- общая нежилая (офисная и служебная) площадь - 2088,2 кв. м
Подземная часть (2653 кв. м):
- общая техническая площадь - 564,5 кв. м
- общая площадь автостоянки - 2089,3 кв. м
1.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
30.09.97 N 708 компания "Панорама" передала 1378,8 кв. м
(10% общей жилой площади объекта) Департаменту муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы и компенсировала
долю префектуры Восточного административного округа в надземной
части объекта путем передачи управлению муниципального жилья
Восточного административного округа 5252,5 кв. м общей жилой
площади в районах массовой застройки, из них 3703,5 кв. м
компенсируют долю префектуры Восточного административного округа в
жилой части объекта (20%), а 1549,0 кв. м - в нежилой части
(50%). Вся жилая площадь оформлена в Департаменте муниципального
жилья и жилищной политики Правительства Москвы, передана в
собственность соинвесторов, и созданы товарищества собственников
жилья "На Маленковской" и "Маленковская-14" (свидетельства
Московской регистрационной палаты N 065.393 и N 067.411).
1.3. В связи с увеличением площади жилых помещений в
построенных домах за счет использования мансард компания
"Панорама" дополнительно в рамках реализации п. 9 постановления
Правительства Москвы от 26.01.99 N 47 "О реконструкции жилого дома
по адресу: ул. Маленковская, вл. 14 (Восточный административный
округ)" передает безвозмездно Департаменту муниципального жилья и
жилищной политики Правительства Москвы 222 кв. м общей жилой
площади в реконструируемом доме и префектуре Восточного
административного округа 336,9 кв. м муниципального жилья в
районах массовой застройки.
2. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы:
2.1. В соответствии с п. 1 и в связи с выполнением ЗАО
"Инновационная компания "Панорама" пункта 4 постановления
Правительства Москвы от 30.09.97 N 708 передать ЗАО "Инновационная
компания "Панорама" 1044,1 кв. м общей нежилой площади в
надземной части объекта (50% - доля префектуры Восточного
административного округа по договору от 21.05.93 N 1-ж-93,
компенсированная муниципальным жильем).
2.2. Подземную техническую площадь объекта - 564,5 кв. м,
занятую инженерным и другим оборудованием, неразрывно связанным с
системами жизнеобеспечения жилых домов, передать в общую долевую
собственность товариществ собственников жилья "На Маленковской" и
"Маленковская-14".
2.3. В соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы
от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств
в процессе строительства и реконструкции", в связи с
дополнительными затратами на перепроектирование площади подземного
пространства из объекта гражданской обороны и склада под подземную
автостоянку, учитывая заключение Мосгеотреста от 21.04.99
N 4-9/305 о третьей (сложной) категории взаимодействия зданий с
геологической средой, а также в связи с необходимостью проведения
водопонижения и строительства в стесненных условиях в сложившейся
части города передать ЗАО "Инновационная компания "Панорама"
2089,3 кв. м (100%) общей площади подземной автостоянки.
3. Принять к сведению, что согласно постановлению Московской
городской Думы от 02.10.96 N 85 "Об утверждении и введении в
действие Положения о порядке продажи объектов нежилого фонда на
территории города Москвы" стоимость 1044,1 кв. м общей нежилой
площади надземной части объекта (п. 1) составляет
1044100 долларов США.
4. Учесть, что сумма от продажи 1044,1 кв. м нежилых помещений
городской доли на объекте (п. 1) подлежит перечислению в фонд
финансовых ресурсов префектуры Восточного административного округа
в счет выполнения плана продаж нежилых помещений Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы.
5. С учетом пунктов 3, 4 настоящего постановления и наличия
документов, подтверждающих выполнение инвестором дополнительных
работ по предоставлению жилой площади префектуре Восточного
административного округа, зачесть затраты инвестора на выполнение
указанных работ в счет компенсации путем передачи из доли города
нежилых помещений общей площадью 1044,1 кв. м с соответствующим
сокращением перечислений денежных средств в фонд финансовых
ресурсов префектуры Восточного административного округа на сумму
(п. 3), равную стоимости передаваемой нежилой площади из городской
доли (п. 2.1) на объекте (п. 1), засчитав полученную сумму в счет
выполнения Департаментом государственного и муниципального
имущества города Москвы плана продаж нежилых помещений.
6. Префекту Восточного административного округа оформить в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта на строительство объекта по адресу: улица Маленковская,
д. 3, д. 14, корп. 1 и 3 по договору от 21.05.93 N 1-ж-93 в
соответствии с пп. 1.2 и 5 настоящего постановления.
7. Принять к сведению, что после оформления в установленном
порядке акта о результатах реализации проекта (п. 6) и
представления необходимого пакета документов Московским комитетом
по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в
установленном порядке будет оформлено право собственности ЗАО
"Инновационная компания "Панорама" на 100% общей нежилой площади
надземной части объекта (п. 1.1), 100% площади подземной
автостоянки, а товариществам собственников жилья "На Маленковской"
и "Маленковская-14" - на 564,5 кв. м общей технической площади
подземной части объекта как площади, неразрывно связанной с
системами жизнеобеспечения объекта.
8. ЗАО "Инновационная компания "Панорама" и товариществам
собственников жилья "На Маленковской" и "Маленковская-14" оформить
в Москомземе в установленном порядке на основании оформленных
имущественных прав на объект права пользования земельным участком
по улице Маленковская, вл. 3 и вл. 14.
9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
