МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 августа 1999 г. N 875-РМ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ МЕР
ПО ИМУЩЕСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКЕ
МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА В МОСКВЕ
Во исполнение положений Закона города Москвы от 28.06.95 N 14
"Об основах малого предпринимательства в Москве" и распоряжения
Мэра Москвы от 25.11.98 N 1190-РМ "О мерах по имущественной
поддержке и развитию малого предпринимательства в г. Москве",
в рамках реализации мер по имущественной поддержке малого
предпринимательства в Москве посредством предоставления
возможности выкупа нежилых помещений из целевого фонда субъектами
малого предпринимательства Москвы на льготных условиях:
1. Утвердить Положение о порядке передачи в собственность
субъектам малого предпринимательства объектов недвижимости из
целевого фонда нежилых помещений (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
руководителя Департамента поддержки и развития малого
предпринимательства Егорова Е.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 17 августа 1999 г. N 875-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ
СУБЪЕКТАМ МАЛОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ИЗ ЦЕЛЕВОГО ФОНДА
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основе Закона города
Москвы от 28.06.95 N 14 "Об основах малого предпринимательства в
Москве" и во исполнение распоряжения Мэра Москвы от 25.11.98
N 1190-РМ "О мерах по имущественной поддержке и развитию малого
предпринимательства в г. Москве".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок действий при
продаже объектов из целевого фонда нежилых помещений субъектам
малого предпринимательства и организациям инфраструктуры поддержки
малого предпринимательства.
1.3. Средства от продажи объектов из целевого фонда нежилых
помещений распределяются следующим образом:
- 90% - Департаменту поддержки и развития малого
предпринимательства;
- 10% - Специализированному государственному унитарному
предприятию по продаже государственного и муниципального имущества
города Москвы (далее - СГУП).
Средства, перечисляемые СГУП, составляют первый взнос,
выплачиваемый после заключения договора купли - продажи.
1.4. Средства, получаемые Департаментом поддержки и развития
малого предпринимательства (далее - Департамент) за проданные
объекты, учитываются на специальном счете, открываемом
Департаменту Департаментом финансов, и используются для
финансирования проектов и программ в соответствии с направлениями
и нормативами, установленными постановлением Правительства Москвы
от 30.12.97 N 942 "О Комплексной программе развития и поддержки
малого предпринимательства в г. Москве на 1998-2000 гг.".
1.5. Рассмотрение и принятие решений о покупателе объекта и
условиях продажи, рассмотрение спорных вопросов и жалоб,
возникающих при продаже, осуществляет Комиссия Правительства
Москвы по финансовой и имущественной поддержке малого
предпринимательства (далее - Комиссия).
1.6. Оформление заявок и подготовку документов к рассмотрению
осуществляет Рабочая группа по организации продажи объектов
недвижимости из целевого фонда нежилых помещений (далее - Рабочая
группа). Состав Рабочей группы и Положение о ее деятельности
утверждаются распоряжением председателя Комиссии. В состав Рабочей
группы входят представители Департамента поддержки и развития
малого предпринимательства, СГУП и иных организаций.
1.7. Субъекты малого предпринимательства, заинтересованные
в приобретении объектов, представляют в Рабочую группу следующие
документы:
а) заявку на приобретение объекта по установленной форме;
б) приложения к заявке по установленной форме:
- копии учредительных документов предприятия - заявителя;
- копию свидетельства о включении предприятия - заявителя
в Реестр субъектов малого предпринимательства Москвы;
- паспорт предприятия;
- документы о назначении должностных лиц предприятия;
- личные анкеты руководителей предприятия - заявителя;
- копии балансов и отчетов о финансовых результатах
деятельности предприятия - заявителя за последний год и последний
отчетный период, завизированные налоговой инспекцией;
- перечень основного имущества предприятия - заявителя;
- список кредиторов и должников предприятия с расшифровкой
дебиторской и кредиторской задолженности;
- справку из налоговой инспекции о наличии банковских счетов;
- банковские справки о состоянии счетов;
- технико - экономическое обоснование проекта использования
помещения.
1.8. Организации инфраструктуры поддержки малого
предпринимательства, заинтересованные в приобретении объектов,
представляют в Рабочую группу следующие документы:
а) заявку на приобретение объекта по установленной форме;
б) приложения к заявке по установленной форме:
- копии учредительных документов организации - заявителя;
- паспорт организации;
- документы о назначении должностных лиц организации;
- личные анкеты руководителей организации - заявителя;
- копии балансов и отчетов о финансовых результатах
деятельности организации - заявителя за последний год и последний
отчетный период, завизированные налоговой инспекцией;
- перечень основного имущества организации - заявителя;
- список кредиторов и должников организации с расшифровкой
дебиторской и кредиторской задолженности;
- справку из налоговой инспекции о наличии банковских счетов;
- банковские справки о состоянии счетов;
- справку - подтверждение о целях использования помещения
в рамках уставной деятельности организации - заявителя.
1.9. Рабочая группа вправе запросить у заявителя заверенные
копии лицензий и разрешений, необходимых для реализации проекта,
а также другие документы, необходимые для подтверждения
возможности своевременного и полного осуществления платежей за
выкуп помещения.
1.10. Форма заявки, методические рекомендации по составлению
технико - экономического обоснования, а также перечень
дополнительных документов, имеющих отношение к проекту, включая
документы по обеспечению платежей, разрабатываются Рабочей группой
и утверждаются председателем Комиссии.
1.11. Все спорные вопросы в отношении продажи объектов из
целевого фонда, не разрешенные в рамках согласительных процедур,
после рассмотрения их Рабочей группой выносятся с ее заключением
на рассмотрение Комиссии.
1.12. Объекты недвижимости включаются в состав целевого фонда
постановлениями Правительства Москвы, принимаемыми по
представлению СГУП и Департамента (целевой фонд также включает
объекты, предусмотренные распоряжением Мэра Москвы от 25.11.98
N 1190-РМ). Порядок установления цены объектов определяется
действующей нормативной базой с учетом льгот субъектам малого
предпринимательства. В состав целевого фонда могут включаться
объекты:
- свободные от обязательств - по соглашению Специализированного
государственного унитарного предприятия по продаже
государственного и муниципального имущества города Москвы и
Департамента;
- арендуемые одним арендатором - на основании заявления
арендатора, с согласия СГУП и Департамента, по решению Комиссии;
- арендуемые несколькими арендаторами - на основании заявления
одного из арендаторов, при наличии письменного согласия остальных
арендаторов, с согласия СГУП и Департамента, по решению Комиссии.
1.13. Продажа объектов из целевого фонда субъектам малого
предпринимательства и организациям инфраструктуры поддержки малого
предпринимательства осуществляется:
- свободных от обязательств - на конкурсной основе;
- арендуемых - арендатору объекта после включения объекта в
состав целевого фонда по конкурсу, а в случае его отказа от
приобретения объекта после включения объекта в состав целевого
фонда - на конкурсной основе в общем порядке.
2. Правила проведения конкурсов
2.1. Настоящий раздел разработан в соответствии с пунктом 10.2
Закона города Москвы от 28.06.95 N 14 "Об основах малого
предпринимательства в Москве" и распоряжением Мэра Москвы от
15.09.97 N 726-РМ "О совершенствовании порядка поддержки проектов
и программ малого предпринимательства".
2.2. Конкурсы могут проводиться:
- в форме открытых и закрытых;
- с ограниченным сроком проведения;
- с неограниченным сроком проведения (постоянно действующие
конкурсы).
2.3. Объявление конкурсов, утверждение конкурсных условий
и размещение в СМИ информации об объявлении конкурсов и условиях
их проведения осуществляет Департамент.
2.4. Организатором проведения конкурсов является Рабочая
группа.
2.5. Предлагаемые к конкурсному рассмотрению заявки на
помещения должны быть представлены в виде комплекта документов
в соответствии с условиями проведения конкурсов.
2.6. Все заявки на приобретение помещений подлежат
предварительному рассмотрению Рабочей группой в целях установления
их соответствия критериям и условиям конкурса, принятия решения
о целесообразности представления заявки в Комиссию для
окончательного решения вопроса и подготовки соответствующих
предложений по принятию решения для рассмотрения Комиссией.
Рассмотрение заявок должно быть осуществлено в срок, не
превышающий 40 дней с момента регистрации заявки в Рабочей группе,
если иное не определено условиями проведения конкурса.
2.7. Принятие окончательного решения по итогам конкурсов
осуществляется Комиссией. К рассмотрению Комиссией допускаются
только заявки с положительными заключениями Рабочей группы.
2.8. Комиссия рассматривает представленные заявки и определяет
победителя конкурса. Решение Комиссии является основанием для
принятия решения о продаже объекта на утвержденных Комиссией
условиях, включающих периодичность выплат и длительность
рассрочки.
3. Порядок продажи арендуемых объектов
3.1. Все заявки на приобретение арендуемых помещений подлежат
предварительному рассмотрению Рабочей группой в целях установления
их соответствия критериям и условиям имущественной поддержки
субъектов малого предпринимательства и принятия решения
о целесообразности представления заявки в Комиссию для
окончательного решения вопроса. Предварительное рассмотрение
заявок должно быть осуществлено в срок, не превышающий 40 дней
с момента регистрации заявки в Рабочей группе.
3.2. В случае положительного результата предварительного
рассмотрения Рабочая группа выносит на утверждение Департамента
условия продажи объекта и представляет заявки на согласование
Департамента и СГУП (при этом согласование вопроса с Департаментом
государственного и муниципального имущества города Москвы
возлагается на СГУП).
3.3. Согласованные заявки представляются на рассмотрение
Комиссии для принятия окончательного решения о включении объекта
в проект об изменениях в составе целевого фонда.
3.4. Выход постановления Правительства Москвы о включении
арендуемого объекта в состав целевого фонда является основанием
для заключения между арендатором, подавшим заявку, и СГУП договора
купли - продажи объекта на утвержденных Департаментом и Комиссией
условиях.
|
