УТРАТИЛО СИЛУ - ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ
ОТ 28.05.2002 N 402-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 октября 1999 г. N 950
О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГРАДЕ
(с изм. согл. постановления Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 445)
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от
08.12.98 N 932 "О проекте закона города Москвы "Об эксперименте по
продаже земельных участков в городе Зеленограде" Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить перечень подлежащих продаже земельных участков,
находящихся в собственности города Москвы, свободных от прав
третьих лиц и предназначенных в соответствии с утвержденной
градостроительной документацией для возведения зданий и сооружений
(приложение 1).
В соответствии с Законом города Москвы "Об эксперименте по
продаже земельных участков в городе Зеленограде" (статья 4)
средства от продажи земельных участков подлежат зачислению в
полном объеме в бюджет города Москвы и расходованию в соответствии
с бюджетом законодательством.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 13.06.2000
N 445)
Расходы продавца земельных участков и организатора аукционов,
связанные с организацией, проведением и оформлением итогов
аукционов, покрываются за счет средств, предусматриваемых в
программе работ на 2000 год по проведению земельной реформы в
городе Москве.
(абзац введен постановлением Правительства Москвы от 13.06.2000
N 445)
2. Утвердить Порядок организации и проведения открытых
аукционов по продаже земельных участков в городе Зеленограде
(приложение 2).
3. Утвердить нормативную цену земли в городе Зеленограде в
размере 260 тыс. долларов США за 1 га.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня введения в
действие Закона города Москвы "Об эксперименте по продаже
земельных участков в городе Зеленограде".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы
Толкачева О.М.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 950
ПЕРЕЧЕНЬ
ПОДЛЕЖАЩИХ ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, СВОБОДНЫХ ОТ ПРАВ
ТРЕТЬИХ ЛИЦ И ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ В СООТВЕТСТВИИ
С УТВЕРЖДЕННОЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
ДЛЯ ВОЗВЕДЕНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
----T--------------T----------T--------T-----------------T-----------¬
¦ N ¦ Адрес ¦ Площадь ¦Площадь ¦ Функциональное ¦ Дата ¦
¦п/п¦ ¦земельного¦объекта,¦ назначение ¦ выпуска ¦
¦ ¦ ¦ участка, ¦ кв. м ¦ участка ¦ и N ИРД ¦
¦ ¦ ¦ га ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦1. ¦Район Крюково ¦ 0,16 ¦ 600 ¦Ресторан, ¦19.03.98 ¦
¦ ¦на пересеч. ¦ ¦ ¦кафе - бистро ¦031-62/453 ¦
¦ ¦пр. 623 и б-ра¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦14 мкр. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(корп. 1470) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦между корп. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦1450 и 1451 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦2. ¦Район Крюково ¦ 0,486 ¦ 6000 ¦Объект ¦26.01.98 ¦
¦ ¦мкр. 15, ¦ ¦ ¦торговли ¦031-62/95 ¦
¦ ¦пр. 648, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корп. 1549 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦3. ¦Район Крюково ¦ 0,73 ¦ 2440 ¦Супермаркет ¦20.03.98 ¦
¦ ¦мкр. 15, ¦ ¦ ¦ ¦031-62/464 ¦
¦ ¦корп. 1550 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦4. ¦Район Крюково ¦ 0,12 ¦ 560 ¦Учреждение ¦09.07.98 ¦
¦ ¦мкр. 16, ¦ ¦ ¦торговли ¦031-62/1264¦
¦ ¦корп. 1664 ¦ ¦ ¦и питания ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦5. ¦Район Крюково ¦ 0,67 ¦ 560 ¦Объект ¦11.06.98 ¦
¦ ¦мкр. 16, ¦ ¦ ¦торговли ¦031-62/1077¦
¦ ¦на пересеч. ¦ ¦ ¦и бытового ¦ ¦
¦ ¦пр. 657-649 ¦ ¦ ¦обслуживания ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦6 ¦Шоссе Москва -¦ 1,42 ¦12000 ¦Многофункциональ-¦01.12.98 ¦
¦ ¦Санкт - ¦ ¦ ¦ный комплекс ¦032-62/2318¦
¦ ¦Петербург ¦ ¦ ¦(фирменный ¦ ¦
¦ ¦(зона МЖК) ¦ ¦ ¦магазин) ¦ ¦
¦ +--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦ ¦(п. 6 в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 ¦
¦ ¦N 445) ¦
+---+--------------T----------T--------T-----------------T-----------+
¦7. ¦Район Крюково ¦ 0,6 ¦ 1100 ¦Комплекс ¦27.02.98 ¦
¦ ¦мкр. 16, ¦ ¦ ¦стационарной ¦031-62/292 ¦
¦ ¦пр. 657 ¦ ¦ ¦АЗС ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦8. ¦Промзона ¦ 1,1 ¦ 2000 ¦Производственно -¦09.06.98 ¦
¦ ¦"Малино" ¦ ¦ ¦складская база ¦031-62/1069¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦9. ¦Промзона ¦ 0,45 ¦ 910 ¦Объект ¦20.07.98 ¦
¦ ¦"Малино" ¦ ¦ ¦промышленного ¦031-62/1069¦
¦ ¦пр. 710 ¦ ¦ ¦и коммунального ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦назначения ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦10.¦Мкр. 8Б ¦ 0,5 ¦ 1260 ¦Коммунально - ¦21.07.98 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦складское ¦031-62/1349¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦хозяйство ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦11.¦Восточно - ¦ 1,2 ¦ 5292 ¦Коммунально - ¦05.11.98 ¦
¦ ¦коммунальная ¦ ¦ ¦складское ¦032-62/2095¦
¦ ¦зона ¦ ¦ ¦хозяйство ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦12.¦Район 3, ¦ 3,6 ¦13730 ¦Общественно - ¦18.08.98 ¦
¦ ¦мкр. 9, ¦ ¦ 8652 ¦жилищный центр ¦031-62/1488¦
¦ ¦восточнее ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦универсама ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦N 40 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------+----------+--------+-----------------+-----------+
¦13.¦Между ¦ 2,2 ¦ 8525 ¦Аквапарк ¦19.03.98 ¦
¦ ¦городским ¦ ¦ ¦ ¦032-62/454 ¦
¦ ¦прудом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и мкр. 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------+----------+--------+-----------------+------------
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 октября 1999 г. N 950
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТЫХ АУКЦИОНОВ
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГОРОДЕ ЗЕЛЕНОГРАДЕ
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан во исполнение постановления
Правительства Москвы от 08.12.98 N 932 "О проекте закона города
Москвы "Об эксперименте по продаже земельных участков в городе
Зеленограде" и в соответствии с постановлением Правительства
Российской Федерации от 05.01.98 N 2 "Об утверждении Порядка
организации торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и
юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях
городских и сельских поселений, или права их аренды".
2. Предметом аукциона является земельный участок, находящийся в
собственности города Москвы, свободный от прав третьих лиц и
предназначенный в соответствии с утвержденной градостроительной
документацией для возведения зданий и сооружений.
3. В качестве продавца земельных участков от имени органов
власти города Москвы выступает Московский земельный комитет.
(п. 3 в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000
N 445)
4. Организатором аукционов может выступать Московский земельный
комитет или уполномоченные им лица, на которых возлагается
ответственность за соблюдение порядка проведения аукционов.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000
N 445)
II. Порядок подготовки аукциона
5. Начальная цена подлежащего продаже земельного участка
рассчитывается профессиональными оценщиками недвижимости,
прошедшими официальную (государственную) аттестацию в городе
Москве. Расчет начальной цены вносится вместе с комплектом
исходно - разрешительной документации на рассмотрение организатора
аукционов. Организатор аукционов принимает коллегиальное решение
об утверждении начальной цены земельного участка с учетом всех
ценообразующих факторов, влияющих на стоимость земли. При этом
начальная цена земельных участков не может быть ниже их
нормативной цены.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
В случае отсутствия заявок на приобретение земельного участка
Организатор аукционов имеет право уменьшить начальную цену до 50%
с установлением нового срока проведения аукциона. В случае
длительной нереализации земельного участка организатор аукционов
имеет право принимать решение об изменении функционального
назначения участка и пересмотре начальной цены земельного участка.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
6. Организатор аукционов:
- выдает за плату необходимые материалы по каждому предмету
аукциона всем юридическим и физическим лицам, желающим принять
участие в аукционе (далее - заявители);
- готовит извещение об аукционе и организует его публикацию;
- определяет шаг аукциона;
- регистрирует заявки на участие в аукционе в журнале приема
заявок;
- определяет сумму задатка в размере 20% от начальной цены и
срок внесения задатка заявителями не менее чем за 3 банковских дня
до даты проведения аукциона;
- проверяет правильность оформления документов, представленных
заявителями, их соответствие законодательству Российской Федерации
и города Москвы.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
7. Извещение о проведении аукциона должно быть опубликовано
организатором аукционов как минимум в одной из московских газет и
в одной из российских газет не менее чем за 30 дней до даты
проведения аукциона и содержать следующую информацию:
- местоположение, площадь участка, площадь нового
строительства;
- функциональное назначение участка;
- начальную цену;
- дату и место проведения аукциона;
- шаг аукциона;
- срок окончания приема заявок на участие в аукционе;
- адрес и телефон организатора;
- другие данные по усмотрению организатора аукционов.
Организатор аукционов несет ответственность за достоверность
публикуемой информации.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
III. Условия участия в аукционе, порядок подачи
и приема заявок
8. В аукционе могут участвовать юридические лица, граждане,
зарегистрированные в качестве предпринимателей без образования
юридического лица, а также субъекты гражданского права, указанные
в главе 5 Гражданского кодекса Российской Федерации, оформившие
необходимые для участия в аукционе документы и оплатившие задаток
в размере 20% от начальной цены в срок, установленный пунктом 6
настоящего Порядка.
Для участия в аукционе заинтересованные лица представляют
организатору заявку на участие в аукционе по установленному
образцу (приложение), а также следующие документы:
- копию платежного документа, подтверждающего перечисление
задатка на расчетный счет Московского земельного комитета, с
отметкой банка об исполнении.
(дефис в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000
N 445)
- копию платежного документа, подтверждающего перечисление
задатка на внебюджетный счет фонда финансовых ресурсов префекта
Зеленоградского административного округа, с отметкой банка об
исполнении;
- нотариально заверенные копии уставных документов;
- доверенность на лицо, уполномоченное действовать от имени
заявителя при подаче и рассмотрении заявки;
- документы, подтверждающие платежеспособность заявителя в
рамках проводимого аукциона;
- иные документы по усмотрению организатора аукционов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
К заявке прилагается подписанная заявителем опись
представленных документов в 2 экземплярах, на одном из которых,
остающемся у заявителя, организатор указывает дату и время подачи
заявки, а также номер, присвоенный ей в журнале приема заявок.
9. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в
аукционе по одному земельному участку.
Заявителю может быть отказано в приеме документов в следующих
случаях:
- заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в
извещении;
- заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени
заявителя;
- представлены не все необходимые документы по перечню,
объявленному в извещении, либо представленные документы оформлены
ненадлежащим образом.
Данный перечень оснований для отказа заявителю в участии в
торгах является исчерпывающим.
Заявка и документы, не принятые организатором, возвращаются
заявителю не позднее 7 дней со дня их поступления вместе с описью
документов и отметкой о причине отказа, сделанной уполномоченным
представителем организатора аукционов, путем вручения их заявителю
или его уполномоченному представителю под расписку.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
10. Заявитель имеет право отозвать поданную заявку до окончания
срока приема заявок, в письменной форме уведомив об этом
организатора аукционов. Отзыв заявки регистрируется в журнале
приема заявок.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
Заявителям, отозвавшим свою заявку, внесенный задаток
возвращается в месячный срок.
11. Решение организатора аукционов о признании заявителей
участниками аукциона оформляется протоколом приема заявок,
в котором указываются принятые и отозванные заявки с указанием
имен (наименований) заявителей, лиц, признанных участниками
аукциона, а также заявки, по которым отказано в допуске к участию
в торгах с указанием оснований для такого отказа.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента
подписания организатором аукционов протокола приема заявок.
Заявитель имеет право получить соответствующую выписку из этого
протокола.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
12. Организатор аукционов принимает меры по обеспечению
сохранности представленных заявок и прилагаемых к ним документов,
а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и
содержании представленных ими документов.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
IV. Порядок проведения аукциона
13. При проведении аукциона победителем признается лицо,
предложившее наиболее высокую цену за предмет аукциона.
Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет в присутствии организатора назначаемый
(нанимаемый) им аукционист. Аукцион начинается с оглашения
аукционистом наименования, основных характеристик, начальной цены
предмета аукциона и шага аукциона.
Шаг аукциона устанавливается организатором в пределах от 1 до
5 процентов начальной цены предмета аукциона и остается единым в
течение всего аукциона.
Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые
они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в
случае, если готовы купить предмет аукциона по этой цене.
Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения
текущей цены на шаг аукциона. После объявления очередной цены
аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с
точки зрения аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист
объявляет следующую цену.
При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет
аукциона по названной аукционистом цене, последний повторяет эту
цену три раза;
б) аукцион завершается, если после троекратного объявления
очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет.
Победителем аукциона признается участник, номер билета которого
был назван аукционистом последним;
в) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже
земельного участка, называет его продажную цену и номер билета
победителя аукциона.
14. В день определения победителя результаты аукциона
оформляются протоколом, который подписывается организатором
аукциона и победителем аукциона и утверждается председателем
организатора аукционов. Подписи сторон в протоколе скрепляются
печатями.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
В протоколе указываются:
- местоположение (адрес) земельного участка;
дефис исключен. - Постановление Правительства Москвы
от 13.06.2000 N 445
- сведения об участниках аукциона (реквизиты юридического лица,
паспортные данные гражданина);
- имя (наименование) победителя;
- цена приобретенного земельного участка.
Протокол составляется в 2 экземплярах, имеющих равную
юридическую силу, один из которых передается победителю, а другой
остается у организатора аукционов. Указанный протокол имеет силу
договора и является основанием для заключения с победителем
аукциона договора купли - продажи земельного участка. В течение
5 дней после подписания протокола остальным участникам аукциона
высылаются выписки из протокола.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
15. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- в аукционе участвовало менее двух участников по каждому
выставленному предмету аукциона;
- ни один из участников аукциона после троекратного объявления
цены не поднял билет;
- победитель аукциона уклонился от подписания протокола о
результатах аукциона.
16. В случае признания аукциона несостоявшимся организатор
аукционов вправе объявить повторное проведение аукциона.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
17. В случае длительной нереализации земельного участка при
наличии только одной заявки (не менее 2 месяцев с начала
проведения рекламной кампании) организатор аукционов имеет право
осуществить продажу этого участка одному покупателю без проведения
аукциона.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
V. Порядок расчетов и заключение
договора купли - продажи
18. В соответствии с установленными сроками и условиями оплаты
победитель аукциона производит платежи за приобретенный земельный
участок единовременно или в рассрочку на основании писем -
уведомлений.
Сумма внесенного задатка засчитывается победителю аукциона в
счет платежей за приобретенный земельный участок.
Организатор аукционов вправе предоставлять покупателю рассрочку
по оплате земельного участка с указанием прав и обязанностей по
выполнению условия по рассрочке платежа в договоре купли -
продажи.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
19. Договор купли - продажи земельного участка заключается
между Правительством Москвы и победителем аукциона в срок не
позднее 20 дней с момента оформления протокола о результатах
аукциона. Такой договор от имени Правительства Москвы заключает
Московский земельный комитет по согласованию с префектом
Зеленоградского административного округа.
20. Задатки, внесенные участниками аукциона, не признанными
победителями, подлежат немедленному возвращению после утверждения
протокола о результатах аукциона.
21. Если победитель аукциона не осуществил полностью
перечисление денежных средств в установленный срок, то организатор
аукционов имеет право аннулировать результаты аукциона. При этом
задаток не возвращается.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
В исключительных случаях на основании письменного заявления
победителя организатор аукционов имеет право продлить срок оплаты
за приобретенный земельный участок.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 13.06.2000 N 445)
Приложение
к Порядку
В Комиссию по предоставлению земельных
участков и градостроительству
Зеленоградского административного
округа
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
От ____________________________________________________________
(полное наименование юридического (физического) лица)
1. Изучив условия продажи земельных участков с последующим
строительством и эксплуатацией сооружений, мы, нижеподписавшиеся,
уполномоченные на подписание заявки, просим включить нас в состав
участников аукциона по продаже земельного участка, расположенного:
_________________________________________________________________,
(адрес участка)
под строительство ________________________________________________
2. В случае признания нас победителем аукциона заявленная
конечная цена за земельный участок будет перечислена нами на
расчетный счет и в сроки, указанные в письме - уведомлении.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителем
аукциона и нашего отказа от заключения договора купли - продажи
земельного участка либо невнесения в срок установленной суммы
платежа задаток в размере 20% от начальной цены земельного участка
не будет нам возвращен.
4. Дата составления заявки ___________
Подпись
М.П.
|
