ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 декабря 1999 г. N 1172
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ВО ВЛ. 125
ПО ПР. ВЕРНАДСКОГО ОАО "ДОМОСТРОИТЕЛЬНЫЙ
КОМБИНАТ N 3" (ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях дальнейшей реализации программы реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Западного
административного округа и в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от 24 марта 1992 года N 145 "О Концепции
социально - экономического и градостроительного развития Западного
административного округа г. Москвы в условиях рыночной экономики"
Правительство Москвы постановляет:
1. Согласиться с предложением префекта Западного
административного округа и ОАО "Домостроительный комбинат N 3"
(ОАО "ДСК-3") о строительстве в 2000-2001 гг. сверх программы,
утвержденной руководителем Комплекса перспективного развития
города на 2000 год (протокол от 10 ноября 1999 г.), 17-этажного
жилого дома новой серии П-3М с первым нежилым этажом во вл. 125 по
проспекту Вернадского (корп. 705) общей жилой площадью
12660,3 кв. м и нежилой площадью 817,4 кв. м с финансированием в
полном объеме за счет собственных средств ОАО "ДСК-3".
2. Принять к сведению, что функции заказчика и подрядчика по
пункту 1 выполнит ОАО "ДСК-3".
3. Обязать землепользователя - ОАО "ДСК-3":
3.1. Оформить в Москомземе в установленном порядке договор
краткосрочной аренды земельного участка (п. 1) на период
проектирования и строительства на основании исходно -
разрешительной документации с соответствующими земельными
платежами.
3.2. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участке
зеленых насаждений производить по согласованию с ГУП
"Мосзеленхоз".
4. Префекту Западного административного округа в установленном
порядке от лица Правительства Москвы заключить с ОАО
"Домостроительный комбинат N 3" инвестиционный договор на
строительство объекта (п. 1) с распределением долевой
собственности общей площади после ввода в эксплуатацию
инвестиционного объекта в следующем соотношении:
4.1. Жилая площадь:
- 75% - в собственность ОАО "Домостроительный комбинат N 3"
целевым назначением для продажи и направления вырученных средств
на завершение начатой реконструкции ОАО "ДСК-3";
- 25% - безвозмездно префектуре Западного административного
округа для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого фонда.
4.2. Нежилая площадь:
- 60% - в собственность ОАО "Домостроительный комбинат N 3";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы для
обеспечения нужд Западного административного округа.
5. Принять к сведению, что в 1994-1995 гг. доля полезных
нежилых площадей ОАО "Домостроительный комбинат N 3" на
инвестиционном объекте по адресу: проспект Вернадского, дом 101,
корп. 8 (введен в эксплуатацию в 1994 году согласно условиям
договора с префектурой Западного административного округа от
17.11.92 N 34/ПЗ-92), составляющая 464,4 кв. м (при базовом
соотношении долей 60% - ОАО "ДСК-3", 40% - префектуре Западного
административного округа), была передана в собственность города
для размещения муниципальных учреждений Западного
административного округа.
6. Разрешить передачу доли города (40%) по нежилой площади
(п. 4.2) на инвестиционном объекте (п. 1) ОАО "Домостроительный
комбинат N 3" (но не более этой доли) в счет компенсации ОАО
"ДСК-3" ранее изъятой у него доли по нежилой площади (464,4 кв. м)
на объекте по адресу: проспект Вернадского, дом 101, корп. 8
(п. 5).
7. Префекту Западного административного округа после сдачи в
эксплуатацию инвестиционного объекта (п. 1) оформить акт о
реализации инвестиционного проекта согласно договору (п. 4) с
учетом условий согласно пунктам 5 и 6 настоящего постановления.
8. Префекту Западного административного округа совместно с
Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в 2000 году разработать график переселения
граждан на жилую площадь (п. 4.1) с необходимым набором и размером
квартир.
9. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при
реконструкции указанного инвестиционного объекта (п. 1) их
компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением
Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в установленном порядке после завершения
строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить
имущественные права сторон (п. 4.1) в соответствии с актом о
реализации инвестиционного проекта (п. 7).
11. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке совместно с префектурой
Западного административного округа внести предложения по
использованию доли общей нежилой площади города на объекте.
12. Учитывая, что строительство жилого дома (п. 1)
осуществляется целевым назначением в целях создания условий для
завершения реконструкции и освоения ОАО "ДСК-3" всей номенклатуры
новой серии жилых домов П-3М для муниципальных нужд города, а
также участие комбината в развитии инженерных сетей города
освободить ОАО "ДСК-3" от взимания средств долевого участия на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
13. Принять к сведению обязательства инвестора - ОАО
"Домостроительный комбинат N 3", что регистрация имущественных
прав на долю общей нежилой площади инвестора будет осуществлена в
установленном законом порядке.
14. В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" ОАО
"ДСК-3" зарегистрировать инвестиционный договор (п. 4) в
Департаменте муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы.
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенный объект участникам строительства оформить в Москомземе
в установленном порядке земельно - правовые отношения для его
эксплуатации.
16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
