МОСКВА
МЭР
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 декабря 1999 г. N 1523-РМ
О ПОВЫШАЮЩИХ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТАХ К СТАВКАМ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В СЛУЧАЯХ НАРУШЕНИЯ УСЛОВИЙ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
В целях повышения эффективности использования городских земель
и внедрения системы экономических мер для обеспечения
градостроительной дисциплины в процессе реализации Генерального
плана развития города Москвы, в соответствии с Законами города
Москвы от 16 июля 1997 г. N 34 "Об основах платного
землепользования в городе Москве" и от 9 декабря 1998 г. N 28
"О градостроительном зонировании территории города Москвы":
1. Утвердить Положение о порядке расчета повышающих поправочных
коэффициентов к ставкам арендной платы за землю в случаях
нарушения условий градостроительного зонирования территории города
Москвы (приложение).
2. Поручить Москомархитектуре по мере утверждения
градостроительной документации представлять в Москомзем перечень
градостроительных объектов, использование которых не соответствует
утвержденной градостроительной документации, устанавливающей
ландшафтное, строительное, функциональное назначение участков
территории, и должно быть изменено.
3. Поручить Москомзему на основании представляемых
Москомархитектурой перечней (п. 2) в случаях, когда арендаторы
земельных участков отказываются от изменения существующего
использования территорий, требуемого утвержденной документацией по
градостроительному зонированию, применять повышающие поправочные
коэффициенты к ставкам арендной платы за землю в установленном
законодательством порядке.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на
первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
Толкачева О.М.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Мэра Москвы
от 29 декабря 1999 г. N 1523-РМ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА ПОВЫШАЮЩИХ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ
К СТАВКАМ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В СЛУЧАЯХ НАРУШЕНИЯ
УСЛОВИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА МОСКВЫ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение является нормативным правовым актом
города Москвы, определяющим характеристики, показатели и порядок
действий при расчете повышающих поправочных коэффициентов к
ставкам арендной платы за землю в случаях нарушения условий
градостроительного зонирования территории города Москвы (далее -
повышающий коэффициент).
1.2. Положение разработано на основании методики определения
поправочных коэффициентов к ставкам арендной платы за землю в
случаях нарушения установленных градостроительным зонированием
условий использования территории, выполненной НИиПИ Генплана
г. Москвы в соответствии с Законами города Москвы от 16 июля
1997 г. N 34 "Об основах платного землепользования в городе
Москве", от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градостроительном
зонировании территории города Москвы", постановлениями
Правительства Москвы от 14 октября 1997 г. N 737 "О перспективном
функциональном зонировании территории г. Москвы", от 18 августа
1998 г. N 629 "О перспективном строительном и ландшафтном
зонировании территории города Москвы".
1.3. Повышающий коэффициент к ставкам арендной платы за землю
является мерой экономического воздействия, направленной на
повышение эффективности использования территории и осуществление
требуемых изменений использования территории, установленных
градостроительным зонированием в ходе реализации Генерального
плана развития города Москвы.
1.4. Повышающий коэффициент определяет, во сколько раз арендная
плата за землю с учетом штрафных санкций превышает изначально
установленную для данного участка арендную плату.
1.5. Величина повышающего коэффициента зависит от величины
расхождения (диспропорций) между установленным градостроительным
зонированием ландшафтным, строительным, функциональным назначением
участка территории и его фактическим использованием.
1.6. Ландшафтное, строительное, функциональное назначение
территории участка устанавливается градостроительным зонированием
в составе утверждаемой градостроительной документации.
1.7. Фактическое использование земельного участка определяется
на основании данных Государственного земельного кадастра города
Москвы.
1.8. Расчет повышающего коэффициента осуществляется для
территорий, на которых ландшафтное, строительное, функциональное
назначение установлено с точностью до планировочного или
земельного участка.
1.9. Земельный участок разделяется на планировочные участки в
том случае, когда градостроительным зонированием установлено
различное назначение для различных частей одного и того же
земельного участка.
В этом случае границы планировочных участков устанавливаются
материалами градостроительного зонирования.
2. Порядок расчета повышающего коэффициента
Расчет повышающего коэффициента включает следующие процедуры:
- определение типа существующего ландшафтного, строительного,
функционального использования территории планировочного или
земельного участка;
- определение диспропорций между типом существующего
использования и типом установленного назначения планировочного или
земельного участка: ландшафтного, строительного, функционального;
- расчет повышающего коэффициента для каждого планировочного
участка;
- расчет повышающего коэффициента для земельного участка.
2.1. Определение типа существующего использования территории
производится:
- для земельного участка в целом в том случае, если
градостроительным зонированием на территории земельного участка
установлен единый планировочный участок;
- для части земельного участка, соответствующей планировочному
участку, в том случае, если градостроительным зонированием на
территории земельного участка установлено несколько планировочных
участков.
2.1.1. Тип существующего ландшафтного использования участка
определяется при помощи таблицы 1 приложения на основании данных о
фактической площади территории участка, занятой естественными
поверхностями и застройкой в габаритах наружных стен (далее -
"подошвами" зданий и сооружений).
2.1.2. Тип существующего строительного использования участка
определяется при помощи таблицы 2 приложения на основании данных о
фактической площади "подошв", расположенных на участке зданий и
сооружений различной высотности и этажности, и фактической
плотности застройки участка - суммарной поэтажной площади
застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных
стен, приходящейся на единицу территории участка.
2.1.3. Тип существующего функционального использования участка
определяется:
- в случае, если фактическая плотность застройки территории
участка составляет не более 500 кв. м/га, - при помощи таблиц 3 и
4 приложения на основании данных о фактическом виде
землепользования, закрепленном за участком соответствующим
цифровым кодом;
- в случае, если фактическая плотность застройки территории
участка составляет более 500 кв. м/га, - при помощи таблицы 5
приложения на основании данных о фактическом функциональном
использовании площади всех помещений зданий и сооружений
(за исключением некапитальных и нестационарных), расположенных на
участке.
2.1.4. Источником данных, перечисленных в пп. 2.1.1, 2.1.2,
2.1.3, являются информационные ресурсы Государственного земельного
кадастра города Москвы, данные, декларированные землепользователем
по заявке Москомзема, и данные, передаваемые Москомзему
Москомприродой в соответствии с Положением о порядке
взаимодействия, правовом статусе выдаваемой информации, обмене
данными и финансировании организаций, работающих в области
мониторинга земель г. Москвы (от 06.02.97 N 105-РМ).
2.2. Определение диспропорций между типом существующего
использования и типом установленного градостроительным
зонированием назначения участка производится на основании
независимого сопоставления типа ландшафтного использования и
назначения территории участка, типа строительного использования и
назначения территории участка, типа функционального использования
и назначения территории участка.
Величина диспропорций измеряется безразмерным числовым
коэффициентом, изменяющимся от 0 до 1.
В случае, если документацией по градостроительному зонированию
(схемами, планами зонирования) установлен не тип, а
конкретизирующий его вид назначения территории участка,
соответствующий виду тип назначения определяется:
- для документации по ландшафтному зонированию по таблице 6
приложения;
- для документации по строительному зонированию по таблице 7
приложения;
- для документации по функциональному зонированию по таблице 4
приложения.
2.2.1. Величина диспропорций между существующим ландшафтным
использованием и установленным ландшафтным назначением участка
определяется по таблице 8 приложения, где находится на пересечении
строки, соответствующей типу существующего ландшафтного
использования участка, и столбца, соответствующего установленному
типу ландшафтного назначения участка.
2.2.2. Величина диспропорций между существующим строительным
использованием и установленным строительным назначением участка
зависит от диспропорций между фактической и установленной
плотностью застройки участка и диспропорций между фактической и
установленной высотностью застройки участка.
Величина диспропорций между фактической и установленной
плотностью застройки определяется по таблице 9 приложения, где
находится на пересечении строки, соответствующей первой части
названия, буквенному и числовому коду типа существующего
строительного использования участка, и столбца, соответствующего
буквенному и числовому коду типа установленного строительного
назначения участка.
Величина диспропорций между фактической и установленной
высотностью застройки определяется по таблице 10 приложения, где
находится на пересечении строки, соответствующей второй части
названия, буквенному и числовому коду типа существующего
использования участка, и столбца, соответствующего буквенному и
числовому коду типа установленного строительного назначения
участка.
Величина диспропорций в целом между существующим строительным
использованием и установленным строительным назначением участка
определяется по таблице 11 приложения, где находится на
пересечении строки, соответствующей величине диспропорций по
плотности застройки участка, и столбца, соответствующего величине
диспропорций по высотности застройки участка.
2.2.3. Величина диспропорций между существующим функциональным
использованием и установленным функциональным назначением участка
в соответствии с распоряжением Мэра от 01.10.96 N 347/1-РМ
"О мерах экономического регулирования использования земель Москвы"
определяется по факту взаимосоответствия использования и
назначения участка и составляет:
- "0" - в случае соответствия типа существующего
функционального использования типу установленного функционального
назначения участка;
- "1" - в случае несоответствия типа существующего
функционального использования типу установленного функционального
назначения участка.
2.3. Расчет повышающего коэффициента для планировочного
участка, установленного градостроительным зонированием территории
города Москвы, осуществляется по формуле (1):
Кш = 1 + (Дл + Дс + Дф)/3 ............ (1),
где Дл - величина диспропорций по ландшафтному зонированию;
Дс - величина диспропорций по строительному зонированию;
Дф - величина диспропорций по функциональному зонированию.
2.4. Величина повышающего коэффициента для земельного участка
определяется:
- величиной повышающего коэффициента, рассчитанного по формуле
(1) для планировочного участка, в случае, если земельный участок
включает один планировочный участок;
- по формуле (2) в случае, если земельный участок включает
несколько установленных градостроительным зонированием
планировочных участков:
Кш = (S1 х Кш1 + S2 х Кш2 + ... + SN х КшN)/S ....... (2),
где S1, S2, ..., SN - площади 1-го, 2-го, ...,
N-го планировочных участков;
S - площадь земельного участка (S = S1 + S2 + ... + SN);
Кш1, Кш2, ..., КшN - повышающие коэффициенты, рассчитанные
для отдельных планировочных участков земельного участка.
Кш1 = 1 + (Дл1+ Дс1 + Дф1)/3,
Кш2 = 1 + (Дл2 + Дс2 + Дф2)/3,
................................
КшN = 1 + (ДлN + ДсN + ДфN)/3.
Таблица 1
ОПРЕДЕЛИТЕЛЬ ТИПА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЛАНДШАФТНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО УЧАСТКА
------------------------------T--------------------------------------------¬
¦Фактическая площадь элементов¦Тип существующего ландшафтного использования¦
¦территории планировочного ¦территории планировочного участка ¦
¦участка (в процентах ¦ ¦
¦от площади участка) ¦ ¦
+------------T----------------+-------------T------------T-----------------+
¦естественные¦"подошвы" зданий¦числовой ¦буквенный ¦наименование ¦
¦поверхности ¦и сооружений ¦код типа ¦код типа ¦типа ¦
¦ ¦ ¦(по Положению¦(по закону ¦ландшафтного ¦
¦ ¦ ¦о ландшафтном¦о градо- ¦использования ¦
¦ ¦ ¦зонировании) ¦строительном¦территории ¦
¦ ¦ ¦ ¦зонировании)¦ ¦
+------------+----------------+-------------+------------+-----------------+
¦ >= 90% ¦ -------------> ¦ 302 ¦ Е ¦природный ¦
+------------+----------------+-------------+------------+-----------------+
¦ < 90% ¦ -------------> ¦ 301 ¦ Д ¦озелененный ¦
¦ >= 70% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------------+----------------+-------------+------------+-----------------+
¦ ¦ < 10% ¦ 202 ¦ Г ¦незастроенный ¦
¦ < 70% ¦ ¦ ¦ ¦озелененный ¦
¦ >= 30% +----------------+-------------+------------+-----------------+
¦ ¦ >= 10% ¦ 102 ¦ Б ¦застроенный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦озелененный ¦
+------------+----------------+-------------+------------+-----------------+
¦ ¦ < 10% ¦ 201 ¦ В ¦незастроенный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦слабоозелененный ¦
¦ < 30% +----------------+-------------+------------+-----------------+
¦ ¦ >= 10% ¦ 101 ¦ А ¦застроенный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦слабоозелененный ¦
L------------+----------------+-------------+------------+------------------
Таблица 2
ОПРЕДЕЛИТЕЛЬ ТИПА СУЩЕСТВУЮЩЕГО СТРОИТЕЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО УЧАСТКА
------------T--------------------------T---------------T-----------------------------------¬
¦Фактическая¦Фактическая площадь ¦Фактическая ¦Тип существующего строительного ¦
¦доля ¦"подошв" зданий различной ¦плотность ¦использования территории ¦
¦"подошв" ¦высотности (этажности) ¦застройки на ¦планировочного участка ¦
¦зданий ¦в долях от общей площади ¦на территории ¦ ¦
¦(в процен- ¦"подошв" ¦планировочного +---------T----------T--------------+
¦тах от пло-¦ ¦участка ¦числовой ¦буквенный ¦наименование ¦
¦щади плани-¦ ¦ ¦код типа ¦код типа ¦типа ¦
¦ровочного ¦-------T-------T----------+ ¦(по Поло-¦(по закону¦строительного ¦
¦участка) ¦здания ¦здания ¦здания ¦ ¦жению ¦о градо- ¦использования ¦
¦ ¦высотой¦высотой¦высотой ¦ ¦о строи- ¦строитель-¦территории ¦
¦ ¦до 15 м¦до 35 м¦более 35 м¦ ¦тельном ¦ном зони- ¦ ¦
¦ ¦(1-4 ¦(5-10 ¦(выше ¦ ¦зониро- ¦ровании) ¦ ¦
¦ ¦этажа) ¦этажей)¦10 этажей)¦ ¦вании) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------+-------+-------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
+-----------+-------+-------+----------+---------------+---------+----------+--------------+
¦ < 10% ¦ ----> ¦ ----> ¦ -------> ¦ -----------> ¦ 0 ¦ НЗ ¦Незастроенный ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦участок ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ не более ¦ 112 ¦ I АБ ¦Низкоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 тыс. кв. м/га¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с пониженной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦высотностью ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 5 ¦ 212 ¦ II АБ ¦Среднеплотная ¦
¦ >= 10% ¦ > 1/3 ¦ > 1/3 ¦ ------> ¦ и не более ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 тыс. кв. м/ ¦ ¦ ¦с пониженной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ га ¦ ¦ ¦высотностью ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 10 тыс. ¦ 312 ¦ III АБ ¦Высокоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м/га ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с пониженной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦высотностью ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ не более ¦ 113 ¦ I АВ ¦Низкоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 тыс. кв. м/га¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с контрастной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦высотностью ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 5 ¦ 213 ¦ II АВ ¦Среднеплотная ¦
¦ >= 10% ¦ > 1/3 ¦ <= 1/3¦ > 1/3 ¦ и не более ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 тыс. кв. м/ ¦ ¦ ¦с контрастной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ га ¦ ¦ ¦высотностью ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 10 тыс. ¦ 313 ¦ III АВ ¦Высокоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м/га ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с контрастной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦высотностью ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ не более ¦ 110 ¦ I А ¦Низкоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 тыс. кв. м/га¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦малоэтажная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или высотой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не более 15 м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 5 ¦ 210 ¦ II А ¦Среднеплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и не более ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ >= 10% ¦ > 1/3 ¦ <= 1/3¦ <= 1/3 ¦10 тыс. кв. м/ ¦ ¦ ¦малоэтажная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ га ¦ ¦ ¦или высотой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не более 15 м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 10 тыс. ¦ 310 ¦ III А ¦Высокоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м/га ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦малоэтажная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или высотой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не более 15 м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ не более ¦ 123 ¦ I БВ ¦Низкоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 тыс. кв. м/га¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с повышенной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦высотностью ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 5 ¦ 223 ¦ II БВ ¦Среднеплотная ¦
¦ >= 10% ¦ <= 1/3¦ > 1/3¦ > 1/3 ¦ и не более ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦10 тыс. кв. м/ ¦ ¦ ¦с повышенной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ га ¦ ¦ ¦высотностью ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 10 тыс. ¦ 323 ¦ III БВ ¦Высокоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м/га ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с повышенной ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦высотностью ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ не более ¦ 120 ¦ I Б ¦Низкоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 тыс. кв. м/га¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦среднеэтажная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или высотой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не более 35 м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 5 ¦ 220 ¦ II Б ¦Среднеплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и не более ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ >= 10% ¦ <= 1/3¦ > 1/3¦ <= 1/3¦10 тыс. кв. м/ ¦ ¦ ¦среднеэтажная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ га ¦ ¦ ¦или высотой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не более 35 м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 10 тыс. ¦ 320 ¦ III Б ¦Высокоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м/га ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦среднеэтажная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или высотой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не более 35 м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ не более ¦ 130 ¦ I В ¦Низкоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦5 тыс. кв. м/га¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоэтажная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или высотой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не более 35 м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 5 ¦ 230 ¦ II В ¦Среднеплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ и не более ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ >= 10% ¦ <= 1/3¦ <= 1/3¦ -------> ¦10 тыс. кв. м/ ¦ ¦ ¦многоэтажная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ га ¦ ¦ ¦или высотой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не более 35 м ¦
¦ ¦ ¦ ¦ +---------------+---------+----------+--------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ более 10 тыс. ¦ 330 ¦ III В ¦Высокоплотная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ кв. м/га ¦ ¦ ¦застройка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦многоэтажная ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦или высотой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦не более 35 м ¦
L-----------+-------+-------+----------+---------------+---------+----------+---------------
Таблица 3
ГРУППИРОВКА ВИДОВ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ТИПУ И ВИДУ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ (ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКА
И ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НЕМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
1. ГРУППА ОБЩЕСТВЕННЫХ ФУНКЦИЙ
1.1. Подгруппа административно - деловых функций (индекс 1001)
земельные участки ДЭЗ (РЭУ, ЖЭК) 2010801
земельные участки отделов государственного 2010803
пожарного надзора
земли административно - управленческих 2011100
учреждений и общественных организаций
земельные участки издательств 2011101
земельные участки редакций 2011102
земельные участки юридических служб 2011103
и судопроизводства
земельные участки финансово - налоговой службы 2011104
земельные участки органов власти и управления 2011105
земельные участки посольств и представительств 2011106
земельные участки военкоматов 2011107
земельные участки отделений милиции 2011108
земельные участки опорных пунктов охраны порядка 2011109
земельные участки общественных организаций 2011111
земельные участки загсов 2011112
прочие земли административно - управленческих 2011113
учреждений и общественных организаций
земельные участки управлений внутренних дел 2011114
земельные участки органов государственной приемки 2011296
продукции в промышленности
земельные участки учреждений по управлению 2011297
промышленными предприятиями, республиканских
промышленных объединений, трестов
земли учреждений науки, научного обслуживания 2011400
земельные участки научно - исследовательских 2011401
институтов
земельные участки проектно - конструкторских 2011402
институтов
земельные участки научно - исследовательских 2011403
и проектно - конструкторских институтов
земельные участки вычислительных центров 2011404
земельные участки академий наук 2011405
земельные участки архивов 2011407
прочие земли учреждений науки, научного 2011408
обслуживания
земельные участки научных центров 2011409
земли учреждений финансирования, кредитования, 2011500
страхования и пенсионного обеспечения
земельные участки банковских учреждений 2011501
земельные участки финансово - кредитных учреждений 2011502
земельные участки страховых учреждений 2011503
земельные участки учреждений пенсионного фонда 2011504
прочие земли учреждений финансирования, 2011505
кредитования, страхования и пенсионного
обеспечения
земельные участки благотворительных организаций, 2011506
фондов
земли сельскохозяйственных 2030107
научно - исследовательских и учебных заведений
земельные участки экскурсионных бюро 2040215
1.2. Подгруппа учебно - образовательных функций (индекс 1002)
земельные участки ПТУ 2010504
земельные участки средних специальных учебных 2010505
заведений
земельные участки вузов 2010506
земельные участки академий 2010507
земельные участки университетов 2010508
земельные участки институтов повышения 2010509
квалификации
земельные участки колледжей 2010515
1.3. Подгруппа культурно - просветительных
функций (индекс 1003)
земельные участки видеотек 2010412
земли учреждений культуры и искусства 2010900
земельные участки театров 2010901
земельные участки концертных залов 2010902
земельные участки цирков 2010903
земельные участки выставочных залов 2010904
земельные участки музеев 2010905
земельные участки кинотеатров 2010906
земельные участки видеосалонов 2010907
земельные участки библиотек 2010908
земельные участки клубов 2010909
земельные участки учреждений внешкольного 2010910
воспитания
земельные участки музыкальных школ и школ 2010911
искусств
земельные участки художественных школ 2010912
земельные участки художественных галерей 2010913
земельные участки планетариев 2010914
земельные участки киностудий 2010915
земельные участки залов консерваторий 2010916
земельные участки народных университетов 2010917
прочие земли учреждений культуры и искусства 2010919
земельные участки дворцов культуры 2010920
земли религиозных объектов 2011000
земельные участки монастырей 2011001
земельные участки духовных семинарий 2011002
земельные участки духовных академий 2011003
земельные участки храмов 2011004
земельные участки костелов 2011005
земельные участки мечетей 2011006
земельные участки синагог 2011007
земельные участки молебных домов 2011008
прочие земли религиозных объектов 2011009
земельные участки радиоцентров, радиостанций 2011704
земельные участки телевизионных станций 2011705
земельные участки выставочных центров 2040210
земли историко - культурного назначения 2040300
земельные участки памятников истории 2040301
земельные участки памятников культуры 2040302
земельные участки музеев - заповедников 2040303
земельные участки учреждений культуры 2040304
(народные промыслы)
прочие земли историко - культурного назначения 2040305
1.4. Подгруппа торгово - бытовых функций (индекс 1004)
земли предприятий торговли 2010200
земельные участки магазинов 2010201
земельные участки универмагов 2010202
земельные участки гастрономов 2010203
земельные участки универсамов 2010204
земельные участки рынков 2010205
земельные участки ярмарок 2010206
прочие земли предприятий торговли 2010207
земельные участки магазинов мелкооптовой 2010208
торговли (палатки)
земли предприятий общественного питания 2010300
земельные участки ресторанов 2010301
земельные участки кафе 2010302
земельные участки столовых 2010303
земельные участки кулинарий 2010304
прочие земли предприятий общественного питания 2010307
земли предприятий бытового обслуживания 2010400
земельные участки бань 2010401
земельные участки мастерских 2010404
земельные участки ателье 2010405
земельные участки пунктов проката 2010406
земельные участки парикмахерских 2010407
земельные участки приемных пунктов 2010408
земельные участки комплексных предприятий 2010409
прачечных и химчисток самообслуживания
земельные участки гостиниц 2010410
земельные участки поминальных залов 2010411
земельные участки общественных уборных 2010413
прочие земли предприятий бытового обслуживания 2010414
земельные участки аптек 2010604
земельные участки раздаточных молочных кухонь 2010605
земельные участки пунктов приема вторсырья 2010802
земельные участки железнодорожных вокзалов 2011602
земельные участки автовокзалов 2011605
земельные участки туристических пристаней 2011608
земельные участки аэровокзалов 2011612
земельные участки станций метрополитена 2011614
земельные участки железнодорожных станций 2011625
земельные участки водных вокзалов 2011626
земельные участки отделений связи 2011701
1.5. Подгруппа лечебно - оздоровительных функций (индекс 1005)
земли учреждений здравоохранения и социального 2010600
обеспечения
земельные участки больниц 2010601
земельные участки родильных домов 2010602
земельные участки поликлиник 2010603
земельные участки центров Госсанэпиднадзора 2010606
в г. Москве
земельные участки подстанций скорой помощи 2010607
земельные участки домов - интернатов для инвалидов 2010608
и престарелых
земельные участки диспансеров 2010609
земельные участки ветеринарной службы 2010610
земельные участки амбулаторий 2010611
земельные участки станций переливания крови 2010612
земельные участки станций дезинфекции 2010613
земельные участки госпиталей 2010614
земельные участки медпунктов 2010615
прочие земли учреждений здравоохранения 2010616
и социального обеспечения
земли оздоровительного назначения 2040100
земельные участки санаториев 2040101
земельные участки санаториев - профилакториев 2040102
земельные участки пансионатов с лечением 2040103
земельные участки бальнеогрязелечебниц 2040104
земельные участки специализированных санаторных 2040105
пионерских лагерей
прочие земли оздоровительного назначения 2040106
земли рекреационного назначения 2040200
земельные участки санаториев 2040201
земельные участки домов отдыха 2040202
земельные участки пансионатов 2040203
земельные участки кемпингов 2040204
земельные участки спортивно - оздоровительных 2040205
лагерей
земельные участки туристских баз 2040206
земельные участки палаточных 2040207
туристско - оздоровительных лагерей
земельные участки домов рыболова и охотника 2040208
земельные участки детских лагерей 2040211
земельные участки детских спортивных лагерей 2040212
прочие земли рекреационного назначения 2040213
земельные участки туристических гостиниц 2040214
1.6. Подгруппа спортивно - рекреационных функций (индекс 1006)
земли учреждений физической культуры и спорта 2010700
земельные участки комплексов массовой физкультуры 2010701
и спорта
земельные участки стадионов 2010702
земельные участки бассейнов 2010703
земельные участки детско - юношеских спортивных 2010704
школ
земельные участки теннисных кортов 2010705
земельные участки гребных баз 2010706
земельные участки ипподромов 2010707
земельные участки велотреков 2010708
прочие земли учреждений физической культуры 2010709
и спорта
земельные участки спортзалов 2010710
земельные участки дворцов спорта 2010711
1.7. Подгруппа учебно - воспитательных функций (индекс 1007)
земли учреждений народного образования 2010500
земельные участки детских яслей - садов 2010501
земельные участки общеобразовательных школ 2010502
земельные участки учебно - производственных 2010503
комбинатов
земельные участки школ - интернатов 2010510
прочие земли учреждений народного образования 2010511
земельные участки гимназий 2010512
земельные участки лицеев 2010513
земельные участки детских домов 2010514
2. ГРУППА ЖИЛЫХ ФУНКЦИЙ
2.1. Подгруппа индивидуальной жилой застройки (индекс 2001)
земельные участки индивидуальных жилых домов 2010103
земли дач 2011800
земельные участки дачных кооперативов 2011801
земельные участки индивидуальных дач 2011802
прочие земли дач 2011803
земельные участки личных подсобных хозяйств 2030202
земельные участки индивидуального садоводства 2030204
земельные участки коллективного садоводства 2030205
2.2. Подгруппа многоквартирной жилой застройки (индекс 2002)
земли жилых зданий 2010100
земельные участки жилых домов 2010101
земельные участки общежитий 2010102
прочие земли жилых зданий 2010104
3. ГРУППА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФУНКЦИЙ
3.1. Подгруппа коммунально - складских функций (индекс 3001)
земельные участки предприятий по ремонту 2011242
и техническому обслуживанию легковых
автомобилей, мотоциклов, мотороллеров и т.п.
земли предприятий материально - технического, 2011300
продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
земельные участки заготовительных пунктов 2011301
и отделений
земельные участки баз и складов 2011302
земельные участки снабженческих контор 2011303
и отделений
земельные участки элеваторов 2011304
земельные участки товарно - сырьевых бирж 2011305
прочие земли предприятий материально - технического, 2011306
продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
земли предприятий транспорта 2011600
земельные участки автобусных, автомобильных 2011606
и таксомоторных парков
земельные участки мастерских по ремонту 2011607
и обслуживанию междугородного и автомобильного
транспорта
земельные участки депо метрополитена 2011615
земельные участки трамвайных депо 2011616
земельные участки троллейбусных городских парков 2011617
земельные участки автобаз, автокомбинатов 2011618
земельные участки мастерских по ремонту 2011619
и обслуживанию городского транспорта
земельные участки предприятий автосервиса 2011621
земельные участки открытых автостоянок 2011622
земельные участки по ремонту и содержанию 2011623
шоссейных дорог общего пользования
прочие земли предприятий транспорта 2011624
3.2. Подгруппа промышленно - производственных функций
(индекс 3002)
земли промышленных предприятий 2011200
земельные участки тепловых электростанций 2011201
земельные участки предприятий по переработке нефти 2011203
и производству нефтепродуктов
земельные участки предприятий по переработке 2011204
природного (горючего) газа
земельные участки предприятий по разделке лома 2011205
и отходов черных металлов
земельные участки предприятий по обработке цветных 2011206
металлов
земельные участки предприятий по производству 2011207
волокон, нитей химических, кордной ткани
из химических нитей
земельные участки предприятий по производству 2011208
полимерных пленок, листов и труб из термопластов
всех видов
земельные участки предприятий по производству 2011209
стеклопластиков, грампластинок, магнитофонных
кассет, компакт - дисков и т.п.
земельные участки предприятий по производству 2011210
лаков, красок, синтетических красителей
и химических реактивов
земельные участки предприятий по производству всех 2011211
видов фотокиноматериалов и других фотохимических
изделий
земельные участки предприятий по производству 2011212
и ремонту всех видов шин
земельные участки предприятий по производству 2011213
бытовой химии
земельные участки предприятий по производству 2011214
резинотехнических изделий
земельные участки предприятий по производству 2011215
и ремонту резиновой обуви, резиновых изделий
культурно - бытового и санитарного назначения
земельные участки предприятий по производству всех 2011216
видов ленточных конвейеров
земельные участки предприятий по производству 2011217
лифтов
земельные участки предприятий по производству 2011218
электротехнических машин, оборудования, аппаратуры
и изделий производственного назначения
земельные участки предприятий по производству 2011219
кабелей и электропроводов
земельные участки предприятий по производству 2011220
осветительных и специальных электроламп
земельные участки предприятий по производству 2011221
и ремонту аккумуляторов и батарей
земельные участки предприятий по производству 2011222
и ремонту компрессоров, насосов и холодильных
установок
земельные участки предприятий по производству 2011223
металлорежущих и деревообрабатывающих станков
и автоматических линий
земельные участки предприятий по производству 2011224
инструментов и оснастки
земельные участки предприятий по производству 2011225
электро- и радиоизмерительных и
оптико - механических приборов и т.п.
земельные участки предприятий по производству 2011226
часов и приборов для геофизических исследований
земельные участки предприятий по производству 2011227
средств вычислительной техники, программных средств
и технических носителей
земельные участки предприятий по производству 2011228
автомобилей всех видов, троллейбусов, автомобильных
и лодочных двигателей
земельные участки предприятий по производству 2011229
мотоциклов, велосипедов, электрооборудования
и приборов для автомобилей и т.п.
земельные участки предприятий по производству 2011230
подшипников
земельные участки предприятий 2011231
сельскохозяйственного машиностроения
земельные участки предприятий по производству 2011232
строительных машин и оборудования
для промышленности строительных материалов
земельные участки предприятий по производству 2011233
оборудования для предприятий бытового
обслуживания
земельные участки предприятий по производству 2011234
технологического оборудования для легкой
промышленности
земельные участки предприятий по производству 2011235
технологического оборудования для пищевой
промышленности, торговли и т.п.
земельные участки предприятий по производству 2011236
бытовых холодильников, швейных и электробытовых
машин и приборов
земельные участки предприятий по производству 2011237
отопительных котлов и отопительно - вентиляционного
оборудования
земельные участки предприятий по производству 2011238
радиоаппаратуры, средств связи и изделий
электронной техники
земельные участки предприятий по производству 2011239
прочего оборудования производственного назначения
земельные участки предприятий по производству 2011240
металлической жестяной упаковки и прочих
металлических изделий
земельные участки предприятий по ремонту торгового 2011243
и прочего оборудования производственного
назначения
земельные участки предприятий по производству 2011245
строительных деталей из древесины и плит
на древесной основе
земельные участки предприятий по производству всех 2011246
видов мебели и мебельных деталей
земельные участки предприятий по изготовлению, 2011248
ремонту и реставрации мебели по заказам населения
земельные участки по производству бумажной 2011249
и картонной тары и изделий из бумаги и картона
земельные участки предприятий по производству 2011250
сборных железобетонных и бетонных конструкций
и изделий из цементных блоков
земельные участки предприятий по производству 2011251
обожженного и силикатного строительного кирпича,
керамических блоков и т.п.
земельные участки предприятий по производству 2011252
строительных и санитарно - технических изделий
из фарфора, полуфарфора и т.п.
земельные участки предприятий по производству 2011253
искусственных и переработке пористых заполнителей
земельные участки предприятий по производству 2011254
различных теплоизоляционных материалов
земельные участки предприятий по производству 2011255
товарного бетона, строительного раствора,
асфальтобетонных и других битумных материалов
земельные участки предприятий по производству 2011256
хозяйственно - бытовых изделий, ламп и трубок
для электроколб из стекла
земельные участки предприятий по производству 2011257
пряжи всех видов и ниток
земельные участки предприятий по изготовлению 2011258
и ремонту ковров и ковровых изделий по заказам
населения
земельные участки предприятий по производству 2011259
нетканых материалов типа тканей и нетканых
ватинов
земельные участки предприятий по производству 2011260
и ремонту гардинно - тюлевых изделий, кружев,
басонных изделий
земельные участки предприятий по производству 2011263
натуральных кож всех видов
земельные участки предприятий по производству 2011264
искусственных мягких кож для верха обуви,
швейных и галантерейных изделий
земельные участки предприятий по производству 2011268
щетинно - щеточных изделий
земельные участки предприятий по производству 2011269
пуговиц из различных материалов
земельные участки предприятий по производству 2011270
хлеба и хлебобулочных изделий
земельные участки предприятий по производству 2011271
кондитерских изделий всех видов
земельные участки предприятий по производству 2011272
макаронных изделий
земельные участки предприятий масложировой 2011273
промышленности
земельные участки предприятий по производству 2011274
моющих средств и парфюмерно - косметической
промышленности
земельные участки предприятий спиртовой, 2011275
ликероводочной и винодельческой промышленности
земельные участки предприятий по производству 2011276
пекарских дрожжей и крахмало - паточных продуктов
земельные участки предприятий по производству 2011277
плодоовощной промышленности и плодоовощных
консервов
земельные участки предприятий по развеске 2011278
и прессовке натурального чая
земельные участки предприятий по производству 2011279
табачно - махорочных изделий
земельные участки предприятий по производству 2011280
пищевых концентратов
земельные участки предприятий пищевкусовой 2011281
промышленности
земельные участки предприятий мясной 2011282
промышленности
земельные участки предприятий маслодельной, 2011283
сыродельной и молочной промышленности
земельные участки предприятий по переработке рыбы 2011284
и морепродуктов
земельные участки предприятий по производству 2011285
муки
земельные участки предприятий по производству 2011286
крупы
земельные участки предприятий по производству 2011287
химико - фармацевтической промышленности
земельные участки предприятий по производству 2011288
медицинской техники и медицинских изделий
из стекла, фарфора и пластмасс
земельные участки полиграфических комбинатов, 2011289
фабрик и других предприятий полиграфической
промышленности
земельные участки предприятий по производству 2011294
игрушек из различных материалов
земельные участки предприятий по производству 2011295
чертежных и канцелярских принадлежностей
и наглядных пособий
земельные участки опытных заводов 2011406
земельные участки мусоросжигательных, 2020303
мусороперерабатывающего предприятия
3.3. Подгруппа специальных функций (индекс 3003)
земельные участки водозаборных узлов 2010811
земельные участки кладбищ 2010812
земельные участки крематориев 2010813
земельные участки исправительных заведений 2011110
земельные участки линий электропередачи 2011202
и электроподстанций напряжением 35 кВ и выше
земельные участки опорных усилителей станций 2011703
земельные участки радиополей 2011706
земли обороны 2012000
земельные участки войсковых частей 2012001
прочие земли обороны 2012002
земельные участки полигонов бытовых отходов 2020301
земельные участки полигонов промышленных отходов 2020302
3.4. Подгруппа жилищно - коммунальных функций (индекс 3004)
земельные участки заготовочных предприятий 2010305
общественного питания
земельные участки фабрик - кухонь 2010306
земельные участки химчисток 2010402
земельные участки прачечных 2010403
земли учреждений коммунального хозяйства 2010800
земельные участки пожарных депо 2010804
земельные участки контор механизированной уборки 2010805
земельные участки газораспределительных пунктов 2010806
земельные участки районных котельных 2010807
(при отсутствии теплоснабжения от ТЭЦ)
земельные участки трансформаторных подстанций 2010808
электросети
земельные участки центральных тепловых пунктов 2010809
земельные участки аварийно - эксплуатационных служб 2010810
земельные участки прудов - отстойников 2010814
прочие земли учреждений коммунального хозяйства 2010815
насосная станция 2010816
земельные участки предприятий по ремонту 2011241
измерительных приборов, бытовой радиоэлектронной
аппаратуры и приборов
земельные участки по ремонту разного оборудования 2011244
непроизводственного и культурно - бытового
назначения
земельные участки предприятий по ремонту 2011247
и реставрации мебели
земельные участки предприятий по производству 2011261
и ремонту трикотажного полотна, чулочно - носочных
изделий
земельные участки предприятий по производству 2011262
и ремонту швейных изделий
земельные участки предприятий по производству 2011265
и ремонту дорожных и галантерейных изделий
из натуральных и искусственных материалов
земельные участки предприятий по выделке и окраске 2011266
овчин и мехов; пошив и ремонт одежды
из натурального меха
земельные участки предприятий по пошиву и ремонту 2011267
всех видов обуви
земельные участки предприятий по производству 2011290
художественных изделий из металла, дерева и других
материалов
земельные участки предприятий по производству 2011291
и ремонту ювелирных изделий
земельные участки фабрик и мастерских 2011292
по химической чистке и крашению одежды, обработке
изделий из тканей
земельные участки предприятий по производству 2011293
фотокинопродукции
земельные участки автозаправочных, 2011620
газонаполнительных станций
земли предприятий связи 2011700
земельные участки АТС 2011702
прочие земли предприятий связи 2011707
земли гаражей 2011900
земельные участки гаражных кооперативов 2011901
земельные участки индивидуальных гаражей 2011902
прочие земли гаражей 2011903
земельные участки открытых автостоянок для 2011904
постоянного хранения личного транспорта
земли общекоммунальных нужд города 2020300
прочие земли коммунальных нужд города 2020304
4. ГРУППА ПРИРОДНЫХ ФУНКЦИЙ
4.1. Подгруппа природно - рекреационных функций (индекс 4001)
земельные участки зоопарка 2010918
земли городской рекреации 2020200
земельные участки парков 2020201
земельные участки скверов 2020202
земельные участки садов 2020203
земельные участки бульваров 2020204
земельные участки пляжей 2020206
прочие земли городской рекреации 2020207
земельные участки парков культуры и отдыха 2040209
4.2. Подгруппа природоохранных функций (индекс 4002)
земли природно - заповедного назначения 2040400
земельные участки заповедников 2040401
земельные участки национальных парков 2040402
земельные участки памятников природы 2040403
земельные участки дендрологических парков 2040404
земельные участки ботанических садов 2040405
прочие земли природно - заповедного назначения 2040406
земли, занятые городскими лесами (земли лесного 2040500
фонда)
земельные участки лесопарков 2040501
земельные участки природных национальных парков 2040502
земельные участки природных парков 2040503
земельные участки природных памятников 2040504
земельные участки лесов, имеющих научное, 2040505
историческое значение
прочие земли лесного фонда 2040506
5. УЛИЦЫ И ДОРОГИ (индекс 5000)
земли городской инфраструктуры 2020100
земельные участки площадей 2020101
земельные участки улиц 2020102
земельные участки переулков 2020103
земельные участки проездов 2020104
земельные участки набережных 2020105
прочие земли городской инфраструктуры 2020106
6. ВНЕШНИЙ ТРАНСПОРТ (индекс 6000)
земельные участки отделений железных дорог 2011601
земельные участки железнодорожных депо 2011603
земельные участки мастерских по ремонту 2011604
и обслуживанию железнодорожного транспорта
земельные участки грузовых пристаней 2011609
земельные участки мастерских по ремонту 2011610
и обслуживанию водного транспорта
земельные участки аэродромов 2011611
земельные участки мастерских по ремонту 2011613
и обслуживанию воздушного транспорта
7. ВОДНЫЕ ПОВЕРХНОСТИ (индекс 7000)
земельные участки водоемов 2020205
земли водного фонда 2040600
земельные участки под реками 2040601
земельные участки под озерами 2040602
земельные участки под прудами 2040603
земельные участки под каналами 2040604
земельные участки под ручьями 2040605
земельные участки под водохранилищами 2040606
земельные участки под поверхностными естественными 2040607
и искусственными водоемами
прочие земли водного фонда 2040608
8. ТЕРРИТОРИИ РЕЗЕРВА (индекс 8000)
земли сельскохозяйственного использования и другие 2030000
угодья
земли сельскохозяйственных учреждений 2030100
и предприятий
земли колхозов 2030101
земли совхозов 2030102
земли государственных и муниципальных предприятий, 2030103
включая совместное (товарное) производство
без учета земель совхоза
земли ассоциаций крестьянских хозяйств 2030104
земли крестьянских (фермерских) хозяйств 2030105
земли акционерных обществ, кооперативов, 2030106
общественных предприятий и организаций
(товарное сельхозпроизводство)
прочие земли сельскохозяйственных учреждений 2030108
и предприятий
земли подсобных хозяйств 2030200
земельные участки несельскохозяйственных 2030201
предприятий
земельные участки служебных наделов 2030203
прочие земли подсобных хозяйств 2030206
земельные участки индивидуального огородничества 2030207
земельные участки индивидуального сенокошения 2030208
земельные участки индивидуального животноводства 2030209
земельные участки коллективного огородничества 2030210
земли резерва 2050000
земли резерва под жилую, культурно - бытовую 2050100
и общекоммунальную застройку
земли резерва под промышленное строительство 2050200
земли резерва под рекреационное назначение 2050300
прочие земли резерва 2050400
Примечание. Перечень видов землепользования соответствует
утвержденному Классификатору земель города Москвы по
землепользованию.
Таблица 4
СООТВЕТСТВИЕ МЕЖДУ ВИДОМ И ТИПОМ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ (ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) УЧАСТКА
--------------------------------T------------------------------¬
¦ Числовой код, обозначающий ¦Тип функционального назначения¦
¦ вид функционального ¦ (использования) участка ¦
¦ назначения (использования) ¦ ¦
¦ участка +--------------T---------------+
¦ ¦ Числовой код ¦ Буквенный код ¦
+-------------------------------+--------------+---------------+
¦ 1000 ¦ 100 ¦ Б ¦
¦ 1001 ¦ 100 ¦ Б ¦
¦ 1002 ¦ 100 ¦ Б ¦
¦ 1003 ¦ 100 ¦ Б ¦
¦ 1004 ¦ 100 ¦ Б ¦
¦ 1005 ¦ 100 ¦ Б ¦
¦ 1006 ¦ 100 ¦ Б ¦
¦ 1007 ¦ 100 ¦ Б ¦
¦ 1200 ¦ 120 ¦ БВ ¦
¦ 1230 ¦ 123 ¦ БГВ ¦
¦ 1240 ¦ 124 ¦ АБВ ¦
¦ 1300 ¦ 130 ¦ БГ ¦
¦ 1340 ¦ 134 ¦ АБГ ¦
¦ 1400 ¦ 140 ¦ АБ ¦
¦ 2000 ¦ 200 ¦ В ¦
¦ 2001 ¦ 200 ¦ В ¦
¦ 2002 ¦ 200 ¦ В ¦
¦ 2300 ¦ 230 ¦ ГВ ¦
¦ 2340 ¦ 234 ¦ АГВ ¦
¦ 2400 ¦ 240 ¦ АВ ¦
¦ 3000 ¦ 300 ¦ Г ¦
¦ 3001 ¦ 300 ¦ Г ¦
¦ 3002 ¦ 300 ¦ Г ¦
¦ 3003 ¦ 300 ¦ Г ¦
¦ 3004 ¦ 300 ¦ Г ¦
¦ 3400 ¦ 340 ¦ АГ ¦
¦ 4000 ¦ 400 ¦ А ¦
¦ 4001 ¦ 400 ¦ А ¦
¦ 4002 ¦ 400 ¦ А ¦
¦ 5000 ¦ 500 ¦ ¦
¦ 6000 ¦ 600 ¦ т ¦
¦ 7000 ¦ 700 ¦ в ¦
¦ 8000 ¦ 800 ¦ ¦
L-------------------------------+--------------+----------------
Таблица 5
ОПРЕДЕЛИТЕЛЬ ТИПА СУЩЕСТВУЮЩЕГО ФУНКЦИОНАЛЬНОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО УЧАСТКА
С ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОТНОСТЬЮ ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА
БОЛЕЕ 500 КВ. М/ГА
------------------------------------------T----------------------------------------------¬
¦Фактическая площадь помещений различного ¦Тип существующего функционального ¦
¦функционального использования в процентах¦использования территории планировочного ¦
¦от общей площади этих помещений ¦участка ¦
+---------T-----------------T-------------+-----------T---------------T------------------+
¦Жилого ¦Производственного¦Общественного¦Числовой ¦Буквенный код ¦ Наименование ¦
¦использо-¦использования ¦использования¦код типа ¦типа (по закону¦ типа ¦
¦зования ¦ ¦ ¦(по Положе-¦о градострои- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦нию о функ-¦тельном ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦циональном ¦зонировании) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦зонирова- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦нии) ¦ ¦ ¦
+---------+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---------+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------------+
¦ =< 40% ¦ =< 10% ¦------------>¦ 100 ¦ Б ¦Общественный ¦
¦ +-----------------+-------------+-----------+---------------+------------------+
¦ ¦ > 10% ¦ =< 10% ¦ 300 ¦ Г ¦Производственный ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+---------------+------------------+
¦ ¦ ¦ > 10% ¦ 130 ¦ БГ ¦Общественно - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производственный ¦
+---------+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------------+
¦ > 40% ¦ =< 10% ¦------------>¦ 120 ¦ БВ ¦Общественно - ¦
¦ < 80% ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилой ¦
¦ +-----------------+-------------+-----------+---------------+------------------+
¦ ¦ ¦ =< 10% ¦ 230 ¦ ГВ ¦Производственно - ¦
¦ ¦ > 10% ¦ ¦ ¦ ¦жилой ¦
¦ ¦ +-------------+-----------+---------------+------------------+
¦ ¦ ¦ >10% ¦ 123 ¦ БГВ ¦Общественно - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦производственно - ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилой ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(многофункциональ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ный) ¦
+---------+-----------------+-------------+-----------+---------------+------------------+
¦ >= 80% ¦ -------------> ¦------------>¦ 200 ¦ В ¦Жилой ¦
L---------+-----------------+-------------+-----------+---------------+-------------------
Таблица 6
СООТВЕТСТВИЕ МЕЖДУ ВИДОМ И ТИПОМ ЛАНДШАФТНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) УЧАСТКА
--------------------------------T------------------------------¬
¦ Числовой код, обозначающий ¦ Тип ландшафтного назначения ¦
¦ вид ландшафтного ¦ (использования) участка ¦
¦ назначения (использования) ¦ ¦
¦ участка +--------------T---------------+
¦ ¦ Числовой код ¦ Буквенный код ¦
+-------------------------------+--------------+---------------+
¦ 1011 ¦ 101 ¦ А ¦
¦ 1012 ¦ 101 ¦ А ¦
¦ 1013 ¦ 101 ¦ А ¦
¦ 1021 ¦ 102 ¦ Б ¦
¦ 1022 ¦ 102 ¦ Б ¦
¦ 1023 ¦ 102 ¦ Б ¦
¦ 1024 ¦ 102 ¦ Б ¦
¦ 2011 ¦ 201 ¦ В ¦
¦ 2012 ¦ 201 ¦ В ¦
¦ 2021 ¦ 202 ¦ Г ¦
¦ 2022 ¦ 202 ¦ Г ¦
¦ 3011 ¦ 301 ¦ Д ¦
¦ 3012 ¦ 301 ¦ Д ¦
¦ 3021 ¦ 302 ¦ Е ¦
¦ 3022 ¦ 302 ¦ Е ¦
¦ 3023 ¦ 302 ¦ Е ¦
L-------------------------------+--------------+----------------
Таблица 7
СООТВЕТСТВИЕ МЕЖДУ ВИДОМ И ТИПОМ СТРОИТЕЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
(ИСПОЛЬЗОВАНИЯ) УЧАСТКА
--------------------------------T------------------------------¬
¦ Числовой код, обозначающий ¦ Тип строительного назначения ¦
¦ вид строительного ¦ (использования) участка ¦
¦ назначения (использования) ¦ ¦
¦ участка +--------------T---------------+
¦ ¦ Числовой код ¦ Буквенный код ¦
+-------------------------------+--------------+---------------+
¦ 1100 ¦ 110 ¦ I А ¦
¦ 1101 ¦ 110 ¦ I А ¦
¦ 1102 ¦ 110 ¦ I А ¦
¦ 1120 ¦ 112 ¦ I АБ ¦
¦ 1130 ¦ 113 ¦ I АВ ¦
¦ 1200 ¦ 120 ¦ I Б ¦
¦ 1201 ¦ 120 ¦ I Б ¦
¦ 1202 ¦ 120 ¦ I Б ¦
¦ 1230 ¦ 123 ¦ I БВ ¦
¦ 1300 ¦ 130 ¦ I В ¦
¦ 1301 ¦ 130 ¦ I В ¦
¦ 1302 ¦ 130 ¦ I В ¦
¦ 2100 ¦ 210 ¦ II А ¦
¦ 2101 ¦ 210 ¦ II А ¦
¦ 2102 ¦ 210 ¦ II А ¦
¦ 2120 ¦ 212 ¦ II АБ ¦
¦ 2130 ¦ 213 ¦ II АВ ¦
¦ 2200 ¦ 220 ¦ II Б ¦
¦ 2201 ¦ 220 ¦ II Б ¦
¦ 2202 ¦ 220 ¦ II Б ¦
¦ 2230 ¦ 223 ¦ II БВ ¦
¦ 2300 ¦ 230 ¦ II В ¦
¦ 2301 ¦ 230 ¦ II В ¦
¦ 2302 ¦ 230 ¦ II В ¦
¦ 3100 ¦ 310 ¦ III А ¦
¦ 3101 ¦ 310 ¦ III А ¦
¦ 3102 ¦ 310 ¦ III А ¦
¦ 3120 ¦ 312 ¦ III АБ ¦
¦ 3130 ¦ 313 ¦ III АВ ¦
¦ 3200 ¦ 320 ¦ III Б ¦
¦ 3201 ¦ 320 ¦ III Б ¦
¦ 3202 ¦ 320 ¦ III Б ¦
¦ 3230 ¦ 323 ¦ III БВ ¦
¦ 3300 ¦ 330 ¦ III В ¦
¦ 3301 ¦ 330 ¦ III В ¦
¦ 3302 ¦ 330 ¦ III В ¦
L-------------------------------+--------------+----------------
Таблица 8
ОПРЕДЕЛИТЕЛЬ ВЕЛИЧИНЫ ДИСПРОПОРЦИЙ МЕЖДУ СУЩЕСТВУЮЩИМ
ЛАНДШАФТНЫМ ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ И УСТАНОВЛЕННЫМ ЛАНДШАФТНЫМ
НАЗНАЧЕНИЕМ УЧАСТКА
-----------------------------------T-----------------------------¬
¦ ¦Типы ландшафтного назначения ¦
¦ ¦территории планировочного ¦
¦ ¦участка (буквенный и числовой¦
¦ ¦коды) ¦
¦ +----T----T----T----T----T----+
¦ ¦ А ¦ Б ¦ В ¦ Г ¦ Д ¦ Е ¦
¦ +----+----+----+----+----+----+
¦ ¦101 ¦102 ¦ 201¦202 ¦301 ¦302 ¦
+---------T----------------T-T-----+----+----+----+----+----+----+
¦Типы су- ¦Застроенный ¦А¦ 101 ¦ 0 ¦0,15¦ 0,5¦0,5 ¦0,85¦ 1 ¦
¦ществую- ¦слабоозелененный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦щего +----------------+-+-----+----+----+----+----+----+----+
¦ландшафт-¦Застроенный ¦Б¦ 102 ¦0,15¦ 0 ¦ 0,5¦0,35¦0,7 ¦0,85¦
¦ного ¦озелененный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦исполь- +----------------+-+-----+----+----+----+----+----+----+
¦зования ¦Незастроенный ¦В¦ 201 ¦0,5 ¦0,5 ¦ 0 ¦0,15¦0,5 ¦0,65¦
¦террито- ¦слабоозелененный¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦рии +----------------+-+-----+----+----+----+----+----+----+
¦планиро- ¦Незастроенный ¦Г¦ 202 ¦0,5 ¦0,35¦0,15¦ 0 ¦0,35¦0,5 ¦
¦вочного ¦озелененный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦участка +----------------+-+-----+----+----+----+----+----+----+
¦ ¦Озелененный ¦Д¦ 301 ¦0,85¦0,7 ¦ 0,5¦0,35¦ 0 ¦0,15¦
¦ +----------------+-+-----+----+----+----+----+----+----+
¦ ¦Природный ¦Е¦ 302 ¦ 1 ¦0,85¦0,65¦0,5 ¦0,15¦ 0 ¦
L---------+----------------+-+-----+----+----+----+----+----+-----
Таблица 9
ОПРЕДЕЛИТЕЛЬ ВЕЛИЧИНЫ ДИСПРОПОРЦИЙ МЕЖДУ ФАКТИЧЕСКОЙ
И УСТАНОВЛЕННОЙ СТРОИТЕЛЬНЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ ПЛОТНОСТЬЮ
ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА
--------------------------------------T--------------------------¬
¦ ¦ Типы строительного ¦
¦ ¦ назначения ¦
¦ ¦ планировочного участка ¦
¦ +----T-----T------T--------+
¦ ¦I А ¦II А ¦III А ¦Незаст- ¦
¦ ¦I АБ¦II АБ¦III АБ¦роенный ¦
¦ ¦I АВ¦II АВ¦III АВ¦участок ¦
¦ ¦I Б ¦II Б ¦III Б ¦ ¦
¦ ¦I БВ¦II БВ¦III БВ¦ ¦
¦ ¦I В ¦II В ¦III В ¦ ¦
¦ +----+-----+------+--------+
¦ ¦110 ¦210 ¦310 ¦ ¦
¦ ¦112 ¦212 ¦312 ¦ ¦
¦ ¦113 ¦213 ¦313 ¦ ¦
¦ ¦120 ¦220 ¦320 ¦ ¦
¦ ¦123 ¦223 ¦323 ¦ ¦
¦ ¦130 ¦230 ¦330 ¦ ¦
+--------T--------------T-------T-----+----+-----+------+--------+
¦Типы ¦Низкоплотная ¦ I А ¦110 ¦ 0 ¦0,4 ¦0,7 ¦0,4 ¦
¦сущест- ¦застройка ¦ I АБ ¦112 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦вующего ¦ ¦ I АВ ¦113 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦строи- ¦ ¦ I Б ¦120 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦тельного¦ ¦ I БВ ¦123 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦исполь- ¦ ¦ I В ¦130 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦зования +--------------+-------+-----+----+-----+------+--------+
¦террито-¦Среднеплотная ¦ II А ¦210 ¦0,4 ¦ 0 ¦0,4 ¦0,7 ¦
¦рии ¦застройка ¦ II АБ ¦212 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦планиро-¦ ¦ II АВ ¦213 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦вочного ¦ ¦ II Б ¦220 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦участка ¦ ¦ II БВ ¦223 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ II В ¦230 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+-------+-----+----+-----+------+--------+
¦ ¦Высокоплотная ¦ III А ¦310 ¦0,7 ¦0,4 ¦ 0 ¦ 1 ¦
¦ ¦застройка ¦ III АБ¦312 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ III АВ¦313 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ III Б ¦320 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ III БВ¦323 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ III В ¦330 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +--------------+-------+-----+----+-----+------+--------+
¦ ¦ Незастроенный участок ¦0,4 ¦0,7 ¦ 1 ¦ 0 ¦
L--------+----------------------------+----+-----+------+---------
Таблица 10
ОПРЕДЕЛИТЕЛЬ ВЕЛИЧИНЫ ДИСПРОПОРЦИЙ МЕЖДУ ФАКТИЧЕСКОЙ
И УСТАНОВЛЕННОЙ СТРОИТЕЛЬНЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ ВЫСОТНОСТЬЮ
ЗАСТРОЙКИ УЧАСТКА
------------------------------------T-----------------------------------------------¬
¦ ¦ Типы строительного назначения ¦
¦ ¦ планировочного участка ¦
¦ +------T------T-----T------T-----T------T-------+
¦ ¦ I А ¦I АБ ¦I Б ¦I БВ ¦I В ¦I АВ ¦Незаст-¦
¦ ¦ II А ¦II АБ ¦II Б ¦II БВ ¦II В ¦II АВ ¦роенный¦
¦ ¦ III А¦III АБ¦III Б¦III БВ¦III В¦III АВ¦участок¦
¦ +------+------+-----+------+-----+------+ ¦
¦ ¦ 110 ¦112 ¦120 ¦123 ¦130 ¦113 ¦ ¦
¦ ¦ 210 ¦212 ¦220 ¦223 ¦230 ¦213 ¦ ¦
¦ ¦ 310 ¦312 ¦320 ¦323 ¦330 ¦313 ¦ ¦
+----------T-------------T------T---+------+------+-----+------+-----+------+-------+
¦Типы ¦Малоэтажная ¦I А ¦110¦ 0 ¦0,2 ¦0,4 ¦0,6 ¦0,8 ¦0,4 ¦0 2 ¦
¦сущест- ¦(до 15 м) ¦II А ¦210¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦вующего ¦застройка ¦III А ¦310¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦строитель-+-------------+------+---+------+------+-----+------+-----+------+-------+
¦ного ¦Застройка ¦I АБ ¦112¦ 0,2 ¦0 ¦0,2 ¦0,4 ¦0,6 ¦0,2 ¦0,4 ¦
¦использо- ¦пониженной ¦II АБ ¦212¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦вания ¦высотности ¦III АБ¦312¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦территории+-------------+------+---+------+------+-----+------+-----+------+-------+
¦планиро- ¦Среднеэтажная¦I Б ¦120¦ 0,4 ¦0,2 ¦ 0 ¦0,2 ¦0,4 ¦0,4 ¦0,6 ¦
¦вочного ¦застройка ¦II Б ¦220¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦участка ¦(до 35 м) ¦III Б ¦320¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+------+---+------+------+-----+------+-----+------+-------+
¦ ¦Застройка ¦I БВ ¦123¦ 0,6 ¦0,4 ¦0,2 ¦ 0 ¦0,2 ¦0,2 ¦0,8 ¦
¦ ¦повышенной ¦II БВ ¦223¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦высотности ¦III БВ¦323¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+------+---+------+------+-----+------+-----+------+-------+
¦ ¦Многоэтажная ¦I В ¦130¦ 0,8 ¦0,6 ¦0,4 ¦0,2 ¦ 0 ¦0,4 ¦ 1 ¦
¦ ¦застройка ¦II В ¦230¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(выше 35 м) ¦III В ¦330¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ +-------------+------+---+------+------+-----+------+-----+------+-------+
¦ ¦Застройка ¦I АВ ¦113¦ 0,4 ¦0,2 ¦0,4 ¦0,2 ¦0,4 ¦ 0 ¦0,6 ¦
¦ ¦контрастной ¦II АВ ¦213¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦высотности ¦III АВ¦313¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----------+-------------+------+---+------+------+-----+------+-----+------+-------+
¦ ¦Незастроенный участок ¦ 0,2 ¦0,4 ¦0,6 ¦0,8 ¦ 1 ¦0,6 ¦ 0 ¦
L----------+------------------------+------+------+-----+------+-----+------+--------
Таблица 11
ОПРЕДЕЛИТЕЛЬ ВЕЛИЧИНЫ ДИСПРОПОРЦИЙ МЕЖДУ ФАКТИЧЕСКИМ
И УСТАНОВЛЕННЫМ СТРОИТЕЛЬНЫМ НАЗНАЧЕНИЕМ УЧАСТКА
------------------------T----------------------------------------¬
¦ ¦ Величина диспропорций по высотности ¦
¦ ¦ застройки планировочного участка ¦
¦ +-----T-------T------T------T-----T------+
¦ ¦ 0 ¦ 0,2 ¦ 0,4 ¦ 0,6 ¦ 0,8 ¦ 1 ¦
+----------------T------+-----+-------+------+------+-----+------+
¦ Величина ¦ 0 ¦ 0 ¦ 0,1 ¦ 0,2 ¦ 0,3 ¦ 0,4 ¦ 0,5 ¦
¦ диспропорций +------+-----+-------+------+------+-----+------+
¦ по плотности ¦ 0,4 ¦ 0,2 ¦ 0,3 ¦ 0,4 ¦ 0,5 ¦ 0,6 ¦ 0,7 ¦
¦ застройки +------+-----+-------+------+------+-----+------+
¦ планировочного ¦ 0,7 ¦0,35 ¦ 0,45 ¦ 0,55 ¦ 0,65 ¦ 0,75¦ 0,85 ¦
¦ участка +------+-----+-------+------+------+-----+------+
¦ ¦ 1 ¦ 0,5 ¦ 0,6 ¦ 0,7 ¦ 0,8 ¦ 0,9 ¦ 1 ¦
L----------------+------+-----+-------+------+------+-----+-------
|
