УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 13 января 2000 г. N 03-12/1360
О СЕБЕСТОИМОСТИ ПРОДУКЦИИ (РАБОТ, УСЛУГ)
1. В соответствии со статьями 425, 433 Гражданского кодекса
Российской Федерации договор вступает в силу и становится
обязательным для сторон с момента его заключения. Договор,
подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с
момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской
Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит
обязательной государственной регистрации, если иное не установлено
законом. При этом договор аренды здания или сооружения,
заключенный на срок не менее года, подлежит государственной
регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации
(статья 651 ГК РФ). Таким образом, не подлежат государственной
регистрации договоры аренды зданий или сооружений, заключенные на
срок менее года.
Относительно аренды нежилых помещений отсутствуют какие-либо
специальные нормы, поэтому к этим отношениям в полном объеме
применяются общие правила о договоре аренды. Договор аренды
нежилого помещения подлежит государственной регистрации независимо
от срока аренды.
Регистрация договоров аренды недвижимого имущества
осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21.07.97 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним", введенным в действие с 31.01.98. В соответствии
со статьей 3 вышеуказанного Закона датой государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является
день внесения соответствующих записей о правах в Единый
государственный реестр прав.
Согласно подпункту "ч" пункта 2 Положения о составе затрат по
производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в
себестоимость продукции (работ, услуг), и о порядке формирования
финансовых результатов, учитываемых при налогообложении прибыли,
утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от
05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений), в себестоимость
продукции включается плата за аренду отдельных объектов основных
производственных фондов. Порядок, условия и сроки внесения
арендной платы определяются договором аренды.
Статьей 165 Гражданского кодекса Российской Федерации
определено, что несоблюдение требования о государственной
регистрации сделки влечет ее недействительность.
Соответственно, если договор аренды недвижимого имущества
не зарегистрирован в установленном законом порядке, то затраты,
понесенные на основании данного договора, не могут включаться
в себестоимость продукции (работ, услуг).
В соответствии со статьей 615 Гражданского кодекса Российской
Федерации к договорам субаренды применяются правила о договорах
аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми
актами.
Порядок налогообложения операций, связанных с арендой
имущества, изложен в письме Государственной налоговой инспекции
по г. Москве N 30-08/27466 от 09.09.98, а также в
письме Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от
12.07.99 N ВГ-6-02/546@, вносящем изменения в Методические
рекомендации по отдельным вопросам налогообложения прибыли
Госналогслужбы России от 27.10.98 N ШС-6-02/768@.
По вопросам действующего в настоящее время порядка
государственной регистрации договоров аренды зданий и сооружений и
их частей следует обращаться за разъяснениями в Московский
городской комитет по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним.
2. В соответствии с вышеуказанными Методическими
рекомендациями от 27.10.98 N ШС-6-02/768@ расходы
организации - арендатора по оплате коммунальных
платежей, непосредственно связанные с производством и реализацией
продукции (работ, услуг), подлежат включению в себестоимость
продукции (работ, услуг) арендатора вне зависимости от вида
деятельности организации - арендодателя, определения в
соответствии с договором суммы арендной платы и при условии
заключения договоров на получение арендатором коммунальных
услуг в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации. В аналогичном порядке включаются в
себестоимость продукции (работ, услуг) расходы по оплате услуг
связи, понесенные арендатором.
3. В соответствии с подп. "и" п. 2 Положения о составе затрат
затраты на содержание служебного автомобильного транспорта
включаются в состав себестоимости продукции (работ, услуг).
Государственная налоговая служба Российской Федерации письмом от
30.08.94 N НИ-6-14/320 сообщила, что Министерством финансов
Российской Федерации (письмо от 24.02.94 N 16-38) утвержден бланк
строгой отчетности "Квитанция за парковку автомобилей", содержащий
реквизиты, обязательные для заполнения при расчетах за парковку
автотранспорта. Таким образом, расходы по оплате платных
автостоянок служебных автомобилей могут относиться на
себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с подп. "и"
п. 2 Положения о составе затрат при подтверждении
первичными учетными документами с заполнением всех
необходимых реквизитов и при условии производственной
необходимости данных расходов.
4. В соответствии с п. 1 Положения о составе затрат
себестоимость продукции (работ, услуг) представляет собой
стоимостную оценку используемых в процессе производства
продукции (работ, услуг) природных ресурсов, сырья, материалов,
топлива, энергии, основных фондов, трудовых ресурсов, а
также других затрат на ее производство и реализацию.
Подпунктом "и" п. 2 Положения о составе затрат
предусмотрено, что в себестоимость продукции (работ, услуг)
включается оплата услуг, осуществляемых сторонними
организациями, по управлению организацией в тех случаях,
когда штатным расписанием организации или должностными
инструкциями не предусмотрено выполнение каких-либо функций
управления производством. Расходы по доставке авиа- и
железнодорожных билетов могут относиться на себестоимость
продукции (работ, услуг) при условии, что эти
услуги непосредственно связаны с производственной
деятельностью предприятия - с производством и реализацией
продукции (товаров, работ, услуг).
5. Согласно подп. "и" п. 2 Положения о составе затрат
затраты, связанные с материально - техническим обслуживанием
деятельности работников аппарата управления, относятся на
себестоимость продукции (работ, услуг). Расходы, связанные с
приобретением канцелярских товаров, могут быть отнесены на
себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с данным
подпунктом.
Заместитель
начальника Управления
государственный советник
налоговой службы III ранга
М.Ю. Алексеев
|
