ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 февраля 2000 г. N 117
О КОМПЛЕКСНОЙ ЗАСТРОЙКЕ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 43
ЮГО-ЗАПАДА (ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
(с изм. и доп., согл. постановления Правительства Москвы
от 19.09.2006 N 719-ПП,
с изм., внесенными постановлением Правительства
Москвы от 06.08.2002 N 624-ПП)
Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января
1993 года N 28 "О концепции социально-экономического и
градостроительного развития Юго-Западного административного округа
(ЮЗАО) г. Москвы в условиях рыночной экономики", от 20 января 1998
года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного
фонда города до 2000 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах
комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого
периода индустриального домостроения до 2010 года" и в целях
обеспечения реализации программы комплексной реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Юго-Западного
административного округа Правительство Москвы постановляет:
1. Принять предложение префекта Юго-Западного административного
округа об осуществлении комплексной застройки территории квартала
43 Юго-Запада Обручевского района за счет средств инвесторов:
общества с ограниченной ответственностью "СИНЭК 2000" и закрытого
акционерного общества "Строительное управление N 155" (ЗАО "СУ-
155") с завершением работ до 30 июня 2007 г.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
2. Возложить функции заказчика по разработке проекта
комплексной застройки квартала 43 Юго-Запада Обручевского района
на ООО "СИНЭК 2000" на бесконкурсной основе, учитывая его опыт
работы и большой вклад в строительство объектов и реконструкцию
кварталов пятиэтажной застройки Юго-Западного административного
округа.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
3. Функции инвестора по проектированию и строительству
городских инженерных сетей и сооружений возложить на Управление
экономической, научно-технической и промышленной политики в
строительной отрасли, функции заказчика - на ОАО "Москапстрой".
4. ООО "СИНЭК 2000" совместно с ЗАО "СУ-155" осуществить
финансирование проектирования и комплексной застройки квартала 43
Юго-Запада Обручевского района с объектами соцкультбыта (школы,
детского сада, поликлиники и физкультурно-оздоровительного
комплекса) в следующем соотношении:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
- 50% - ООО "СИНЭК 2000" за счет собственных и привлеченных
средств;
- 50% - ЗАО "СУ-155" за счет собственных и привлеченных
средств.
Принять предложение Департамента внебюджетной политики
строительства города Москвы о возможности долевого участия в
финансировании застройки данного квартала с оформлением
инвестиционного контракта с застройщиками.
5. Обязать ООО "СИНЭК 2000":
5.1. Оформить в Москомземе акт резервирования земельного
участка на территории квартала 43 Юго-Запада Обручевского района
на период разработки проекта планировки.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
5.2. Оформить в Москомземе в месячный срок договоры
краткосрочной аренды земельных участков с соответствующими
земельными платежами на основании разработанной Москомархитектурой
исходно-разрешительной документации.
5.3. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках
зеленых насаждений производить по согласованию с Москомприродой.
5.4. Совместно с ЗАО "СУ-155" после завершения строительства
объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию представить в
Департамент имущества города Москвы полный пакет документов,
необходимых для регистрации права собственности города на свою
долю в объектах в Едином государственном реестре прав.
(п. 5.4 введен постановлением Правительства Москвы от 19.09.2006 N
719-ПП)
6. После завершения строительства распределение жилой и нежилой
площади осуществить следующим образом:
6.1. Жилая площадь:
- 30% - префектуре Юго-Западного административного округа на
переселение жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда;
- 35% - ООО "СИНЭК 2000" в собственность;
- 35% - ЗАО "СУ-155" в собственность.
6.2. Нежилая площадь:
- 40% - Департаменту государственного и муниципального
имущества города Москвы для использования в целях развития Юго-
Западного административного округа;
- 30% - ООО "СИНЭК 2000" в собственность;
- 30% - ЗАО "СУ-155" в собственность.
6.3. Распределение машино-мест в гаражах осуществить в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12 марта
1996 года N 216 "О программе массового строительства многоэтажных
гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации ее
выполнения".
7. Разрешить префекту Юго-Западного административного округа
реализовать в установленном порядке долю общей площади, получаемой
префектурой согласно заключенным инвестиционным контрактам, на
строительство объектов на территории квартала 43 Юго-Запада
Обручевского района во владении 6 по ул. Губкина, а также корпуса
10 в мкр. 4 Новых Черемушек не ниже цены, определенной по
методике, утвержденной распоряжением Мэра Москвы от 24 июня 1996
года N 15/1-РМ "Об утверждении методики расчета цены продажи
жилья, реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям
Правительства Москвы", с учетом месторасположения дома, с
направлением вырученных средств на финансирование реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда и строительство инженерных
сетей и сооружений в кварталах 15-16 района Ломоносовский, 44-47
района Коньково и 14, 26-31, 35, 36 района Зюзино.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
8. Префекту Юго-Западного административного округа:
8.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего
постановления в установленном порядке заключить с инвесторами
инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 43
Юго-Запада Обручевского района с объектами соцкультбыта и
строительством жилых домов в рамках программы реконструкции
пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
8.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и
зарегистрировать в Департаменте муниципального жилья и жилищной
политики Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра
Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного
положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и
договоров о привлечении финансовых средств в жилищное
строительство в г. Москве".
8.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта,
дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации
инвестиционного проекта в Департаменте города Москвы по
конкурентной политике.
(п. 8.3 введен постановлением Правительства Москвы от 19.09.2006 N
719-ПП)
9. Москомархитектуре по заказу ООО "СИНЭК 2000":
9.1. Разработать проект планировки квартала 43 Юго-Запада
Обручевского района с утверждением его в установленном порядке.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
9.2. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на
строительство разработать с учетом утвержденного проекта
планировки квартала 43 и установленных настоящим постановлением
сроков строительства.
10. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:
10.1. Предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного
административного округа (заказчика - ООО "СИНЭК 2000") в годовых
инвестиционных программах на 2000 и последующие годы
проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией
проекта комплексной реконструкции квартала 43 Юго-Запада
Обручевского района, за счет источников финансирования,
определенных п. 4 настоящего постановления.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
10.2. По предложениям Управления экономической, научно-
технической и промышленной политики в строительной отрасли и ОАО
"Москапстрой" включать в инвестиционные программы 2000 года и
последующих лет работы по проектированию и строительству городских
инженерных сетей и сооружений для проведения комплексной застройки
квартала 43 Юго-Запада Обручевского района в пределах выделенных
управлению лимитов капитальных вложений.
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
11. Освободить инвесторов - ООО "СИНЭК 2000" и ЗАО "СУ-155" при
осуществлении комплексной застройки квартала 43 Юго-Запада
Обручевского района и строительстве жилых домов в рамках программы
реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода
индустриального домостроения:
(в ред. постановления Правительства Москвы от 19.09.2006 N 719-ПП)
11.1. От оплаты долевого участия на развитие городских
инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на
присоединение.
11.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной
инфраструктуры города в соответствии с п. 22.1 постановления
Правительства Москвы от 20 января 1998 года N 48 "О ходе
реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до
2000 года".
11.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных
участков.
12. После окончания строительства владельцам жилья на основании
имущественных прав оформить в Москомземе земельно-правовые
отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном
порядке.
13. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи
объектов в эксплуатацию оформить в установленном порядке
имущественные права участников строительства на жилые помещения в
соответствии с п. 6 настоящего постановления.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
|
