УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                  от 21 февраля 2000 г. N 02-11/6612

      В  соответствии  с   постановлением  Правительства  Москвы   от
   07.12.99   N 1122  "О  концепции  управления  бюджетными ресурсами
   города  Москвы  и  ходе  выполнения  первоочередных мероприятий по
   реализации требований  Закона Российской  Федерации "О  введении в
   действие Бюджетного кодекса Российской Федерации" в городе Москве"
   осуществляется переход на казначейскую систему исполнения бюджета,
   предусматривающую  раздельный   учет  казначейских   налоговых   и
   неналоговых доходов, а также доходов целевых бюджетных фондов.
      При казначейской  системе исполнения бюджета порядок исчисления
   налога на добавленную стоимость определен письмом  Минфина  РФ  от
   10.09.99   N 3-12-5/69  "Об  отражении  в  учете  и  отчетности об
   использовании федерального бюджета арендной платы  за  пользование
   федеральным недвижимым имуществом".
      Согласно подп. "б" п. 7  инструкции  Госналогслужбы  России  от
   11.10.95 N 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную
   стоимость" (с изменениями и дополнениями) услуги по сдаче в аренду
   имущества   и   объектов   недвижимости   облагаются   налогом  на
   добавленную стоимость.
      Сумма арендной платы, определенная в договорах аренды, подлежит
   обложению налогом  на добавленную  стоимость по  ставке в  размере
   20 процентов.
      Сумму налога на добавленную стоимость арендатор  самостоятельно
   перечисляет  в соответствующие бюджеты по месту своего нахождения,
   указывая в платежных поручениях, от чьего имени произведен платеж.
   В   федеральный  бюджет  перечисляется  85%  от  суммы  налога,  в
   городской бюджет - 15%.
      Организации обязаны  уведомить  арендаторов  о  номере лицевого
   счета и порядке заполнения платежного поручения на перечисление  в
   доход бюджета арендной платы и налога на добавленную стоимость.
      В данном случае организация - арендатор  выступает  в  качестве
   налогового  агента  организации  - арендодателя по уплате в бюджет
   сумм  налога  на   добавленную   стоимость.   Арендатор,   являясь
   плательщиком  этого  налога,  составляет  счет  -  фактуру в одном
   экземпляре с пометкой "Аренда государственного или  муниципального
   имущества".  Составленный  счет  -  фактура регистрируется в книге
   продаж в момент фактического перечисления в бюджет арендной  платы
   и  налога  на  добавленную  стоимость.   В  книге  покупок  счет -
   фактура  регистрируется  только  в  той  части  арендного платежа,
   который подлежит  списанию в  данном отчетном  периоде на издержки
   производства  и  обращения  и  в  соответствующей  доле   подлежит
   возмещению налог  на добавленную  стоимость.   При этом  указанный
   счет - фактура  подписывается руководителем и  главным бухгалтером
   организации - арендатора и скрепляется печатью этой организации.
      Согласно действующему  порядку  арендатор   перечисляет   суммы
   налога на добавленную стоимость в соответствующие бюджеты по месту
   своего налогового учета,  указывая в платежных поручениях: "Аренда
   государственного или муниципального имущества".
      Суммы налога на добавленную стоимость, начисленного на арендную
   плату за пользование закрепленным за организациями   находящимся в
   федеральной  собственности  недвижимым  имуществом,  включаются  в
   декларацию по строке 3.  Расчет по налогу на добавленную стоимость
   представляется  в   налоговые  органы   в  сроки,    установленные
   пунктом 30 вышеуказанной инструкции "О порядке исчисления и уплаты
   налога на добавленную стоимость".

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин