УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                   от 14 марта 2000 г. N 03-12/10217

      При заключении   договора   аренды   следует  руководствоваться
   главой 34 "Аренда" Гражданского кодекса Российской Федерации.
      Согласно подп. "ч"   п.   2   Положения  о  составе  затрат  по
   производству и реализации продукции (работ,  услуг),  включаемых в
   себестоимость продукции (работ,  услуг),  и о порядке формирования
   финансовых результатов,  учитываемых при налогообложении  прибыли,
   утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от
   05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений), в  себестоимость
   продукции (работ, услуг) включается арендная плата в случае аренды
   основных производственных фондов.
      В соответствии с письмом Государственной налоговой инспекции по
   г. Москве "О порядке налогообложения операций, связанных с арендой
   имущества" от  09.09.98  N 30-08/27466 арендатор вправе отнести на
   затраты  суммы  выплаченной  арендной  платы  в  случае,  если  он
   арендует   объекты   основных   производственных  фондов,  которые
   являются таковыми у арендодателя.  Арендодателем, имеющим основные
   производственные  фонды,  может  являться  либо предприятие,  либо
   гражданин - предприниматель. Нежилое помещение и другое имущество,
   находящееся в  собственности физических лиц - не предпринимателей,
   не  являются  для   них   основными   производственными   фондами.
   Следовательно,   нежилое   помещение,   предоставленное  в  аренду
   физическими   лицами,   не   является    арендованным    основными
   производственными   фондами   и  для  арендатора.  Таким  образом,
   арендная плата для арендатора   независимо  от  формы  оплаты   по
   такому   имуществу   на  себестоимость  продукции  (работ,  услуг)
   отнесена  быть  не  может  и  при   налогообложении   прибыли   не
   учитывается.
      Данный вопрос был рассмотрен Президиумом  Высшего  Арбитражного
   Суда  Российской Федерации (постановление от 27.02.96  N  4342/95;
   постановление от 27.02.96  N  2299/95),  Генеральной  прокуратурой
   Российской  Федерации (приложение к письму Генеральной прокуратуры
   Российской Федерации от 26.11.96 N 38-15-96).

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин