УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                    ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ
   
                                 ПИСЬМО
                   от 16 марта 2000 г. N 09-11/11093
   
                     О ЛЬГОТЕ ПО ПОДОХОДНОМУ НАЛОГУ
   
      В  соответствии  с  подпунктом  "т"  пункта  1  статьи 3 Закона
   Российской Федерации от 07.12.91  N 1998-1 "О подоходном  налоге с
   физических  лиц"  в  целях  налогообложения  в  совокупный  доход,
   полученный  физическими  лицами  (кроме  лиц, зарегистрированных в
   установленном     законодательством     порядке     в     качестве
   предпринимателей,    осуществляющих    торгово    -     закупочную
   деятельность, далее - предприниматели), в налогооблагаемый  период
   не  включаются  суммы,  получаемые  в  течение  года  от   продажи
   квартир, жилых  домов, дач,  садовых домиков,  земельных участков,
   земельных паев  (долей), принадлежащих  физическим лицам  на праве
   собственности,   в   части,   не   превышающей  пятитысячекратного
   установленного законом размера  минимальной месячной оплаты  труда
   (далее -  ММОТ).   По желанию  плательщика такой  вычет может быть
   заменен   вычетом   фактически   произведенных   и   документально
   подтвержденных   расходов,   связанных   с   получением  указанных
   доходов.  Порядок определения облагаемого дохода  предпринимателей
   представлен  в  статье 12  Закона Российской Федерации от 07.12.91
   N 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц".
      Согласно подпункту  "в"  пункта  6  статьи  3 Закона Российской
   Федерации от 07.12.91 N 1998-1 "О подоходном налоге  с  физических
   лиц"   совокупный   доход,   полученный   физическими   лицами   в
   налогооблагаемый  период,  уменьшается  на   суммы,   направленные
   физическими  лицами,  являющимися застройщиками либо покупателями,
   по их письменным заявлениям,  представляемым указанными  лицами  в
   бухгалтерию  предприятия,  учреждения  или  организации  по  месту
   основной работы  либо  в  налоговый  орган  по  месту  постоянного
   жительства,  на новое строительство либо приобретение жилого дома,
   или  квартиры,  или  дачи,  или  садового  домика  на   территории
   Российской Федерации, в пределах пятитысячекратного установленного
   законом ММОТ.  Эти суммы не могут  превышать  размера  совокупного
   дохода  физических  лиц  за указанный период.  Данное положение не
   применяется  в  случаях,  когда  оплата  указанных   расходов   за
   физических   лиц   производится   предприятиями,   учреждениями  и
   организациями за счет своих средств.  Предоставление такого вычета
   физическим лицам повторно не допускается.
      При рассмотрении   вопроса   о   правомерности   одновременного
   применения  льгот,  предусмотренных  подпунктом  "т"  пункта  1  и
   подпунктом "в" пункта 6 статьи 3 Закона  Российской  Федерации  от
   07.12.91 N  1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц", следует
   исходить из того,  что действующее налоговое  законодательство  не
   содержит  каких-либо  иных  ограничений для применения этих льгот,
   кроме вышеизложенных.
      Таким образом, физическое лицо, получившее в 1999 году доход от
   продажи жилого дома и одновременно с этим приобретшее жилой дом  в
   том  же  году,  имеет  право  воспользоваться  в 1999 году данными
   льготами одновременно.  При этом имеется в  виду,  что  физическое
   лицо  льготой  в  соответствии  с подпунктом "в" пункта 6 статьи 3
   Закона Российской Федерации от 07.12.91  N  1998-1  "О  подоходном
   налоге с физических лиц" ранее не пользовалось.
   
                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин