ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 марта 2000 г. N 219
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛОГО ДОМА ПО АДРЕСУ: УЛ. ПАРШИНА,
ВЛ. 21-25 (СЕВЕРО - ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации концепции градостроительного развития
территории района Хорошево - Мневники Северо - Западного
административного округа и обеспечения комплексной реконструкции и
модернизации 5-этажного и ветхого жилищного фонда Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что префектом Северо - Западного
административного округа, закрытым акционерным обществом
"Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и закрытым
акционерным обществом "Компания "Главмосстрой - инвест" заключен
инвестиционный контракт от 20 мая 1998 года N 84 на строительство
жилого дома по адресу: ул. Паршина, вл. 21-25 за счет средств
инвесторов - ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой"
и ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест".
2. Включить строительство жилого дома по адресу: ул. Паршина,
вл. 21-25 площадью 23,2 тыс. кв. метров, в том числе общая жилая
площадь 13,5 тыс. кв. метров, в городскую программу комплексной
реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода
индустриального домостроения до 2010 года на 2000 год.
3. Префекту Северо - Западного административного округа
совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы в течение одного месяца разработать и
утвердить перечень жилых домов, подлежащих сносу, согласно
приложению. Снос жилых домов осуществляется в соответствии с
пунктами 1, 1.5 постановления Правительства Москвы от 6 июля
1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов
пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения
до 2010 года".
4. Принять предложение префекта Северо - Западного
административного округа о возложении функций заказчика по
проектированию и строительству на ЗАО "Компания "Главмосстрой -
инвест".
5. Принять к сведению, что инвесторы - ЗАО "Строительное
управление N 83 Мосфундаментстрой" и ЗАО "Компания "Главмосстрой -
инвест" на основании инвестиционного контракта (п. 1) обязуются за
счет собственных и привлеченных средств обеспечить вывод
собственников, учитывая их согласие, и арендаторов нежилых
помещений, а также оплатить все расходы, связанные с переселением
и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в
подлежащих сносу жилых домах, согласно постановлению Правительства
Москвы от 26 мая 1998 года N 402 "О внесении изменений и
дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта
1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений
в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или
по иным основаниям".
6. Обязать заказчика - ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест":
6.1. При проектировании и строительстве жилых домов для
переселения предусмотреть набор и размер квартир, необходимый для
целей переселения жителей.
6.2. Представить разработанную в установленном порядке
проектно - сметную документацию для согласования архитектурно -
градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим
представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельным участком на период проектирования и
строительства жилого дома (п. 2) на основании исходно -
разрешительной документации.
7. Установить, что финансирование строительства (пп. 1 и 2)
осуществляется инвесторами в полном объеме за счет собственных и
привлеченных средств юридических и физических лиц:
- ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" в объеме
71,4%;
- ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" в объеме 28,6%.
8. Привлечение средств инвесторами осуществлять с учетом
выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
заявке городского инвестора - Управления экономической, научно -
технической и промышленной политики в строительной отрасли и
заказчика (п. 4) предусматривать в инвестиционных программах
лимит капитальных вложений на строительство городских коммуникаций
и сооружений для жилого дома (п. 2).
10. Установить после завершения строительства объектов
(пп. 1 и 2) распределение общих площадей зданий в следующем
соотношении:
10.1. Общая жилая площадь:
- 50% - в собственность инвестора - ЗАО "Строительное
управление N 83 Мосфундаментстрой";
- 20% - в собственность инвестора - ЗАО "Компания
"Главмосстрой - инвест";
- 30% - префектуре Северо - Западного административного округа
для отселения граждан из подлежащих сносу 5-этажных домов.
10.2. Общая нежилая площадь, за исключением площади нежилых
помещений в сносимых объектах, находящихся в собственности:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО "Компания
"Главмосстрой - инвест".
10.3. Площади гаражей - стоянок:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО "Строительное
управление N 83 Мосфундаментстрой";
- 20% - в собственность ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест".
11. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) их компенсацию
инвесторам произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы
от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
12. Префекту Северо - Западного административного округа:
12.1. От лица Правительства Москвы в установленном порядке
заключить с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и
ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" дополнительное соглашение
к контракту от 20 мая 1998 года о строительстве жилого дома (п. 2)
на условиях настоящего постановления.
12.2. После сдачи построенного жилого дома в эксплуатацию в
установленном порядке оформить акт о результатах реализации
инвестиционного проекта согласно контракту (п. 1) и
дополнительному соглашению (п. 12.1).
13. Принять к сведению обязательства инвесторов - ЗАО
"Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и ЗАО "Компания
"Главмосстрой - инвест", что оформление и регистрация
имущественных прав будут осуществлены в установленном законом
порядке.
14. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке после сдачи объекта в
эксплуатацию внести предложения по использованию нежилых площадей
и площадей гаражей - стоянок, являющихся долей города (п. 10).
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенный объект участникам строительства оформить в Москомземе
в установленном порядке земельно - правовые отношения для
эксплуатации объекта.
16. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы
совместно с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" и
ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест" определить объем средств,
передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и
инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжениями
Вице - мэра Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении
затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных
со строительством жилья" и Мэра Москвы от 19 июля 1995 года
N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 28 марта 2000 г. N 219
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОДЛЕЖАЩИХ ОТСЕЛЕНИЮ И СНОСУ
----T----------T---------T---------T--------T----------T-----------¬
¦ N ¦Адрес ¦Год ¦Серия, ¦Общая ¦Количество¦Общая жилая¦
¦п/п¦сносимого ¦постройки¦этажность¦площадь ¦человек, ¦площадь, ¦
¦ ¦строения ¦ ¦ ¦строения¦подлеж. ¦необходимая¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отселению ¦для ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦отселения ¦
+---+----------+---------+---------+--------+----------+-----------+
¦1. ¦Хорошево -¦ 1959 ¦ К-7 ¦ 2800 ¦ 183 ¦ 3810 ¦
¦ ¦Мневники, ¦ ¦ 5 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. 75, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦проспект ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Маршала ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Жукова, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дом 41, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корпус 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+----------+---------+---------+--------+----------+------------
|
