УПРАВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
                   ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ ПО Г. МОСКВЕ

                                ПИСЬМО
                  от 21 апреля 2000 г. N 03-12/16517

      Согласно п.   8   письма   Госналогслужбы  России  от  27.10.98
   N ШС-6-02/768@ "Методические рекомендации  по  отдельным  вопросам
   налогообложения прибыли"   расходы  организации  -  арендатора  по
   оплате коммунальных платежей являются  затратами,  непосредственно
   связанными с производством и реализацией продукции (работ, услуг),
   и подлежат включению  в  себестоимость  продукции  (работ,  услуг)
   арендатора  вне зависимости  от  вида  деятельности  организации -
   арендодателя,  определения  в  соответствии  с   договором   суммы
   арендной  платы  и  при  условии заключения договоров на получение
   арендатором  коммунальных  услуг  в  соответствии  с   действующим
   законодательством Российской Федерации.
      В соответствии с подп. "и" п. 2 Положения о составе  затрат  по
   производству и реализации продукции (работ,  услуг),  включаемых в
   себестоимость продукции (работ,  услуг),  и о порядке формирования
   финансовых  результатов,  учитываемых при налогообложении прибыли,
   утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от
   05.08.92 N 552 (с учетом изменений и дополнений),  в себестоимость
   продукции   включаются   затраты,    связанные    с    управлением
   производством,  в том числе эксплуатационные расходы по содержанию
   зданий, помещений.
      Таким образом, если обязанность по оплате:
      - коммунальных услуг (в  том  числе  услуг  по  вывозу  твердых
   бытовых  отходов,  стоимость  которых определяется исходя из норм,
   утвержденных  распоряжением   Премьера  Правительства   Москвы   N
   1219-РП  от  03.11.98  "Об  утверждении  норм  накопления  бытовых
   отходов от предприятий и организаций");
      - эксплуатационных    расходов,    связанных    с   содержанием
   арендуемого помещения,  пропорционально  доле  площади  занимаемых
   помещений   в   общей   площади   здания   (а  именно:  содержание
   домохозяйства РЭУ, расходы по управлению, содержание домовладений,
   текущий  ремонт  и  прочие  эксплуатационные расходы)
   возложена на арендатора в соответствии с заключенным договором  на
   оказание  коммунальных  и  эксплуатационных  услуг,  то  указанные
   затраты  могут  быть  включены  в  себестоимость продукции (работ,
   услуг) в соответствии с подп.  "и" п.  2 вышеуказанного  Положения
   о составе затрат.
      Таким образом,  с  учетом вышеизложенного вышеуказанные затраты
   могут быть включены в себестоимость продукции (работ,  услуг)  при
   документальном   подтверждении   этих   расходов  соответствующими
   первичными документами - счетами  арендодателя,  составленными  на
   основании   аналогичных  документов,  выставленных  организациями,
   снабжающими тепловой  энергией,  газом,  водой,   организацией   -
   оператором  связи,  организациями,  осуществляющими  вывоз твердых
   бытовых   отходов,    а    также    организациями,    выполняющими
   эксплуатационное   обслуживание  здания,  в  отношении  фактически
   используемых  арендатором  вышеуказанных  ресурсов  и   телефонных
   линий,  а  также в части приходящихся на его долю (пропорционально
   доле занимаемых помещений  в  общей  площади  здания)  фактических
   затрат  по  оплате  эксплуатационных  сборов,  а также фактических
   затрат  по  оплате  услуг  по  вывозу  твердых  бытовых   отходов,
   рассчитанных исходя из вышеуказанных норм, в соответствии с  подп.
   "и" п. 2 вышеуказанного Положения о составе затрат.

                                                          Заместитель
                                              руководителя Управления
                                             государственный советник
                                           налоговой службы III ранга
                                                         А.А. Глинкин