ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 апреля 2000 г. N 328
О СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ
ПО УЛ. Б. НАБЕРЕЖНАЯ, МКР. 15, ВЛ. 9-11
(СЕВЕРО - ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ)
В целях реализации концепции градостроительного развития
территории района Покровское - Стрешнево Северо - Западного
административного округа и обеспечения комплексной реконструкции и
модернизации пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что префектом Северо - Западного
административного округа и закрытым акционерным обществом
"Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" заключен
инвестиционный контракт от 24 декабря 1997 года N 53 на
строительство жилых домов по ул. Б. Набережная, мкр. 15,
владение 9-11 за счет средств инвестора - ЗАО "Строительное
управление N 83 Мосфундаментстрой".
2. Включить строительство жилых домов, согласно приложению, по
ул. Б. Набережная, мкр. 15, вл. 9-11 общей площадью 82 тыс. кв. м,
в том числе: жилая площадь 51,6 тыс. кв. м, нежилая площадь
21,5 тыс. кв. м, общая площадь гаражей - стоянок 8,9 тыс. кв. м, в
городскую программу комплексной реконструкции районов пятиэтажной
застройки первого периода индустриального домостроения до
2010 года на 2001-2003 годы.
3. Префекту Северо - Западного административного округа
совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики
Правительства Москвы разработать в трехмесячный срок и утвердить
графики переселения жителей и сноса жилых домов с указанием
адресов домов, подлежащих отселению, сроков отселения жителей из
этих домов, количества проживающих в них семей (человек), с
необходимым для этого объемом площади и набором квартир. Снос
жилых домов осуществляется в соответствии с пп. 1, 1.5
постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608
"О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки
первого периода индустриального домостроения до 2010 года".
4. Принять предложение префекта Северо - Западного
административного округа о возложении функций заказчика по
проектированию и строительству на ЗАО "Компания "Главмосстрой -
инвест".
5. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО "Строительное
управление N 83 Мосфундаментстрой" на основании инвестиционного
контракта (п. 1) обязуется за счет собственных и привлеченных
средств обеспечить вывод собственников с их согласия и
арендаторов нежилых помещений, а также оплатить все расходы,
связанные с переселением и предоставлением жилых помещений
гражданам, проживающим в подлежащих сносу жилых домах, согласно
постановлению Правительства Москвы от 26 мая 1998 года N 402
"О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства
Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан
из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту,
реконструкции, сносу или по иным основаниям".
6. Обязать заказчика - ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест":
6.1. При проектировании и строительстве жилых домов для
переселения предусмотреть набор и размер квартир, необходимый для
целей переселения жителей.
6.2. Предоставить разработанную в установленном порядке
проектно - сметную документацию для согласования архитектурно -
градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим
представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право
пользования земельным участком на период проектирования и
строительства жилых домов (п. 2) на основании исходно -
разрешительной документации.
7. Установить, что финансирование строительства (пп. 1 и 2)
осуществляется инвестором в полном объеме за счет собственных и
привлеченных средств юридических и физических лиц.
8. Привлечение инвестором средств осуществлять с учетом
выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года
N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной
регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении
финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по
заявке городского инвестора - Управления экономической, научно -
технической и промышленной политики в строительной отрасли и
заказчика (п. 4) предусматривать в инвестиционных программах лимит
капитальных вложений на строительство городских коммуникаций и
сооружений для жилых домов (п. 2).
10. Установить после завершения строительства объектов (пп. 1
и 2) распределение общей площади зданий в следующем соотношении:
10.1. Жилая площадь:
- 70% - в собственность ЗАО "Строительное управление N 83
Мосфундаментстрой";
- 30% - префектуре Северо - Западного административного округа
для отселения граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых домов.
10.2. Нежилая площадь, за исключением площади нежилых помещений
в сносимых объектах, находящихся в собственности третьих лиц:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ЗАО "Строительное управление N 83
Мосфундаментстрой".
10.3. Площадь гаражей - стоянок:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента
государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 80% - в собственность ЗАО "Строительное управление N 83
Мосфундаментстрой".
11. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных
документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при
реализации инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) их компенсацию
инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от
26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам
дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
12. Префекту Северо - Западного административного округа:
12.1. От лица Правительства Москвы в установленном порядке
заключить с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой"
дополнительное соглашение к контракту от 24 декабря 1997 года N 53
на строительство жилых домов (п. 2) на условиях настоящего
постановления.
12.2. После сдачи построенных жилых домов в эксплуатацию в
установленном порядке оформить акт о результатах реализации
инвестиционного проекта согласно контракту (п. 1) и
дополнительному соглашению (п. 12.1).
13. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО
"Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой", что оформление и
регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном
законом порядке.
14. Департаменту государственного и муниципального имущества
города Москвы в установленном порядке после сдачи объектов в
эксплуатацию внести предложения по использованию нежилой площади и
площади гаражей - стоянок, являющихся долей города (п. 10).
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на
возведенные объекты участникам строительства оформить в Москомземе
в установленном порядке земельно - правовые отношения для
эксплуатации объектов.
16. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы
совместно с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой"
определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на
развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в
соответствии с распоряжением Вице - мэра Москвы от 26 марта
1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального
хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и
распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ
"Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие
социальной и инженерной инфраструктуры".
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и
префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2000 г. N 328
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ - НОВОСТРОЕК ПО УЛ. Б. НАБЕРЕЖНАЯ,
МКР. 15, ВЛ. 9-11
----T-----------------------T--------T-----T---------T---------T-------¬
¦ N ¦Адрес ¦Срок ¦Серия¦Общая пл.¦Общая пл.¦В т.ч. ¦
¦п/п¦ ¦ввода в ¦ ¦зданий, ¦квартир, ¦на ¦
¦ ¦ ¦эксплуа-¦ ¦тыс. ¦тыс. ¦пересе-¦
¦ ¦ ¦тацию ¦ ¦кв. м ¦кв. м ¦ление ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦1. ¦Покровское - Стрешнево,¦ 2001 ¦ КОПЭ¦ 9,9 ¦ 7,3 ¦ 2,2 ¦
¦ ¦ул. Б. Набережная, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мкр. 15, вл. 9-11, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корпус 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦2. ¦-"- ¦ 2003 ¦ КОПЭ¦ 8,9 ¦ 6,4 ¦ 1,9 ¦
¦ ¦корпус 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦3. ¦-"- ¦ 2002 ¦ КОПЭ¦ 9,0 ¦ 6,5 ¦ 2,0 ¦
¦ ¦корпус 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦4. ¦-"- ¦ 2001 ¦ инд.¦ 16,0 ¦ 11,1 ¦ 3,3 ¦
¦ ¦корпус 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения бытового ¦ 2001 ¦ ¦ 0,2 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦5. ¦-"- ¦ 2002 ¦ инд.¦ 12,5 ¦ 8,8 ¦ 2,6 ¦
¦ ¦корпус 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦6. ¦-"- ¦ 2003 ¦ инд.¦ 16,8 ¦ 11,4 ¦ 3,4 ¦
¦ ¦корпус 6 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения магазина ¦ 2003 ¦ ¦ 0,6 ¦ - ¦ - ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦7. ¦-"- ¦ 2002 ¦ инд.¦ 8,9 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦корпус 7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 82,0 ¦ 51,6 ¦ 15,5 ¦
L---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+--------
|
