ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПЕРВЫЙ ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕРА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 мая 2000 г. N 392-РЗП
О ПРИМЕРНЫХ ФОРМАХ ЗАДАНИЙ НА РАЗРАБОТКУ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Во исполнение пункта 2.4 постановления Правительства Москвы от
8 февраля 2000 г. N 104 "О совершенствовании порядка предпроектной
и проектной подготовки строительства в г. Москве" и пункта 2.2
главы 2 раздела 2 приложения к распоряжению Мэра Москвы от
11 апреля 2000 г. N 378-РМ "О Положении о едином порядке
предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве":
1. Утвердить примерные формы заданий на разработку проектной
документации для объектов гражданского и промышленного назначения
и проектов застроек (приложение).
2. Заказчикам (застройщикам), инвесторам, проектировщикам,
организациям, участвующим в процессе предпроектной и проектной
подготовки, руководствоваться указанными формами при подготовке,
согласовании и утверждении заданий на проектирование объектов на
территории Москвы.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за
собой.
Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к распоряжению первого заместителя
Премьера Правительства Москвы
от 3 мая 2000 г. N 392-РЗП
ПРИМЕРНЫЕ ФОРМЫ
ЗАДАНИЙ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ДЛЯ ОБЪЕКТОВ ГРАЖДАНСКОГО, ПРОМЫШЛЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ПРОЕКТОВ ЗАСТРОЕК
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО <*>
Мосгосэкспертиза (инвестор)
____________________________ _____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись)
МП "___" ____________ 200_ г. МП "___" ____________ 200_ г.
СОГЛАСОВАНО
Москомархитектура Заказчик
____________________________ ____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись)
МП "___" ____________ 200_ г. МП "___" __________ 200_ г.
ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНОГО
ОБЪЕКТА ГРАЖДАНСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ
_________________________________________
(наименование объекта)
_________________________________________
(адрес строительства)
Проектная организация
____________________________
(наименование)
лицензия N:
Действительна до:
____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
МП "___" __________ 200_ г.
Мастерская
____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
МП "___" __________ 200_ г.
ГАП (ГИП)
__________________________
(Ф.И.О., подпись)
МП "___" ___________ 200_ г.
Москва, 200_ г.
--------------------------------
<*> См. примечание, пункт 5.
------T-------------------------------------------T----------¬
¦N ¦ Перечень основных ¦Содержание¦
¦п/п ¦ требований ¦требований¦
+-----+-------------------------------------------+----------+
¦1. ¦Общие данные ¦ ¦
¦1.1. ¦Основание для проектирования (правовой ¦ ¦
¦ ¦акт городской администрации) ¦ ¦
¦1.2. ¦Сведения об участке и планировочных ¦ ¦
¦ ¦ограничениях. Особые геологические и ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологические условия ¦ ¦
¦1.3. ¦Типы и этажность новых, реконструируемых ¦ ¦
¦ ¦и реставрируемых зданий и сооружений, ¦ ¦
¦ ¦наименование повторно применяемых, инди- ¦ ¦
¦ ¦видуальных или типовых проектов. Типы ¦ ¦
¦ ¦применяемых блок - секций, их количество ¦ ¦
¦ ¦и этажность. Типы квартир, их соотношение. ¦ ¦
¦ ¦Назначение помещений, в т.ч. в первых ¦ ¦
¦ ¦этажах, их вместимость, пропускная спо- ¦ ¦
¦ ¦собность. Использование подземного про- ¦ ¦
¦ ¦странства ¦ ¦
¦ ¦Технико - экономические показатели ¦ ¦
¦ ¦по объекту: ¦ ¦
¦ ¦ - площадь застройки ¦ ¦
¦ ¦ - общая площадь здания ¦ ¦
¦ ¦ - общая площадь квартир по зданию ¦ ¦
¦1.4. ¦Указания о выделении пусковых комплек- ¦ ¦
¦ ¦сов, их состав ¦ ¦
¦1.5. ¦Сроки начала и окончания строительства, ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. первой очереди ¦ ¦
¦1.6. ¦Источник финансирования строительства ¦ ¦
¦1.7. ¦Категория сложности объекта ¦ ¦
¦1.8. ¦Стадийность проектирования ¦ ¦
¦1.9. ¦Исходно - разрешительная документация ¦ ¦
¦2. ¦Основные требования к проектным решениям ¦ ¦
¦2.1. ¦Градостроительные решения, генплан, ¦ ¦
¦ ¦благоустройство, озеленение, обеспеченность¦ ¦
¦ ¦автостоянками ¦ ¦
¦2.2. ¦Архитектурно - планировочные решения ¦ ¦
¦ ¦условия блокировки, основные принципы пла- ¦ ¦
¦ ¦нировки помещений, обеспечение комфортности¦ ¦
¦ ¦помещений, в т.ч. с учетом потребностей ¦ ¦
¦ ¦инвалидов, наружная и внутренняя отделка) ¦ ¦
¦2.3. ¦Конструктивные решения, изделия и мате- ¦ ¦
¦ ¦риалы несущих и ограждающих конструкций ¦ ¦
¦ ¦(фундаменты, несущие и ограждающие конс- ¦ ¦
¦ ¦трукции, перекрытия, лестницы, шахты ¦ ¦
¦ ¦лифтов, перегородки, кровля). Технические ¦ ¦
¦ ¦решения по освоению подземного простран- ¦ ¦
¦ ¦ства с учетом влияния на окружающую ¦ ¦
¦ ¦застройку ¦ ¦
¦2.4. ¦Технологические решения и оборудование ¦ ¦
¦ ¦(импортное - с обоснованием) ¦ ¦
¦2.5. ¦Инженерные системы зданий ¦ ¦
¦2.6. ¦Наружные инженерные сети ¦ ¦
¦2.7. ¦Охрана окружающей среды ¦ ¦
¦2.8. ¦Требования по утилизации строительных ¦ ¦
¦ ¦отходов (при сносе и реконструкции зданий ¦ ¦
¦ ¦и сооружений) ¦ ¦
¦2.9. ¦Рекультивация территорий ¦ ¦
¦2.10.¦ Энергоэффективность ¦ ¦
¦2.11.¦ Архитектурное освещение ¦ ¦
¦2.12.¦ Требования к составу сметной документации ¦ ¦
¦ ¦ (по объектам городского заказа) ¦ ¦
¦3. ¦Дополнительные требования ¦ ¦
¦3.1. ¦Выполнение проектных решений ¦ ¦
¦ ¦по декоративному оформлению зданий ¦ ¦
¦ ¦и сооружений ¦ ¦
¦3.2. ¦Разработка отдельных проектных решений ¦ ¦
¦ ¦в нескольких вариантах или на конкурсной ¦ ¦
¦ ¦основе ¦ ¦
¦3.3. ¦Выполнение научно - исследовательских ¦ ¦
¦ ¦и экспериментальных работ в процессе про- ¦ ¦
¦ ¦ектирования и строительства, обследова- ¦ ¦
¦ ¦ние существующих зданий и сооружений ¦ ¦
¦3.4. ¦Подготовка демонстрационных материалов ¦ ¦
¦3.5. ¦Разработка инженерно - технических ¦ ¦
¦ ¦мероприятий гражданской обороны; ¦ ¦
¦ ¦мероприятий по предупреждению ¦ ¦
¦ ¦чрезвычайных ситуаций ¦ ¦
¦3.6. ¦Подготовка строительного паспорта объекта ¦ ¦
¦3.7. ¦Разработка документации для проведения ¦ ¦
¦ ¦подрядных торгов ¦ ¦
¦3.8. ¦Обоснование эффективности инвестиций ¦ ¦
¦ ¦на основе СП 11-101-95 "Порядок разработки,¦ ¦
¦ ¦согласования, утверждения и состав обос- ¦ ¦
¦ ¦нований инвестиций в строительство пред- ¦ ¦
¦ ¦приятий, зданий и сооружений" (по объек- ¦ ¦
¦ ¦там городского заказа) ¦ ¦
L-----+-------------------------------------------+-----------
Примечания:
1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и
скрепляются печатями.
2. По объектам центральной планировочной зоны (ЦПЗ) задание на
титульном листе дополнительно согласовывается заместителем
председателя Москомархитектуры, ответственным за застройку ЦПЗ.
3. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в
задании другие дополнительные требования с учетом специфики
объекта.
4. Для рассмотрения задания Москомархитектурой и
Мосгосэкспертизой к нему должны быть приложены копии обязательных
документов:
- исходно - разрешительная документация;
- реставрационное задание ГУОП (для реставрируемых объектов);
- лицензия на право проектирования;
- лицензия на право выполнения функций заказчика;
- документ на право пользования зданием или земельным участком.
5. Задание на проектирование по объектам городского заказа
утверждается уполномоченным городским инвестором.
По индивидуальным проектам к заданию на проектирование в
обязательном порядке прилагается технологическое задание,
согласованное с отраслевым Департаментом или Комитетом
Правительства Москвы и утвержденное первым заместителем Премьера
Правительства Москвы по принадлежности.
6. На титульном листе должны быть согласования:
- Департамента муниципального жилья и жилищной политики
(для домов, строящихся за счет городских источников: муниципальных
по программе комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого
жилищного фонда, а также по ипотечной программе);
- Департамента, курирующего соответствующую область социальной
сферы (для общественных зданий образования, здравоохранения,
культуры, спорта и т.д.);
- префекта административного округа (для "стартовых" жилых
домов и домов, предназначенных под 100%-ное переселение жителей, в
целях подтверждения необходимого квартирного состава; при
разработке объектов коммерческого назначения для определения
функционального назначения нежилой площади, передаваемой для нужд
округа);
- Главного управления охраны памятников (для реставрируемых
объектов, а также при размещении объекта в зоне охраны памятников
или исторической зоне).
7. Наименование объекта и адрес строительства указываются в
точном соответствии с правовым актом городской администрации
(пункт 1.1).
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО <*>
Мосгосэкспертиза инвестор
____________________________ _____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись)
МП "___" ____________ 200_ г. МП "___" ____________ 200_ г.
СОГЛАСОВАНО
Москомархитектура Заказчик
____________________________ ____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись)
МП "___" ____________ 200_ г. МП "___" __________ 200_ г.
ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ АРХИТЕКТУРНО - СТРОИТЕЛЬНОГО
ОБЪЕКТА ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
_________________________________________
(наименование объекта)
_________________________________________
(адрес строительства)
Проектная организация
____________________________
(наименование)
лицензия N:
Действительна до:
____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
МП "___" __________ 200_ г.
ГАП (ГИП)
__________________________
(Ф.И.О., подпись)
МП "___" ___________ 200_ г.
Москва, 200_ г.
--------------------------------
<*> См. примечание, пункт 5.
------T---------------------------------------------T----------¬
¦N ¦ Перечень основных ¦Содержание¦
¦п/п ¦ требований ¦требований¦
+-----+---------------------------------------------+----------+
¦1. ¦Общие данные ¦ ¦
¦1.1. ¦Основание для проектирования ¦ ¦
¦ ¦(правовой акт городской администрации) ¦ ¦
¦1.2. ¦Сведения об участке и планировочных ¦ ¦
¦ ¦ограничениях. Особые геологические и ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологические условия ¦ ¦
¦1.3. ¦Назначение, номенклатура и мощность про- ¦ ¦
¦ ¦изводства ¦ ¦
¦1.4. ¦Указания о выделении очередей строитель- ¦ ¦
¦ ¦ства и пусковых комплексов, их состав. ¦ ¦
¦ ¦Указания по перспективному расширению ¦ ¦
¦ ¦предприятия ¦ ¦
¦1.5. ¦Сроки начала и окончания строительства, ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. первой очереди ¦ ¦
¦1.6. ¦Источник финансирования строительства ¦ ¦
¦1.7. ¦Категория сложности объекта ¦ ¦
¦1.8. ¦Стадийность проектирования ¦ ¦
¦1.9. ¦Исходно - разрешительная документация ¦ ¦
¦2. ¦Основные требования к проектным решениям ¦ ¦
¦2.1. ¦Градостроительные решения, генплан, бла- ¦ ¦
¦ ¦гоустройство, озеленение ¦ ¦
¦2.2. ¦Архитектурно - планировочные решения ¦ ¦
¦ ¦условия блокировки, основные принципы пла- ¦ ¦
¦ ¦нировки помещений, обеспечение комфорт- ¦ ¦
¦ ¦ности помещений, наружная и внутренняя ¦ ¦
¦ ¦отделка) ¦ ¦
¦2.3. ¦Конструктивные изделия и материалы несу- ¦ ¦
¦ ¦щих и ограждающих конструкций (фундамен- ¦ ¦
¦ ¦ты несущие и ограждающие конструкции, ¦ ¦
¦ ¦перекрытия, лестницы, шахты лифтов, пе- ¦ ¦
¦ ¦регородки, кровля) ¦ ¦
¦2.4. ¦Технологические решения и оборудование ¦ ¦
¦ ¦(импортное - с обоснованием) ¦ ¦
¦2.5. ¦Требования по технологии управления про- ¦ ¦
¦ ¦изводством и организации условий охра- ¦ ¦
¦ ¦ны труда рабочих и служащих ¦ ¦
¦2.6. ¦Инженерные системы зданий и сооружений ¦ ¦
¦2.7. ¦Наружные инженерные сети с выделением ¦ ¦
¦ ¦участков городских сетей ¦ ¦
¦2.8. ¦Режим работы производства ¦ ¦
¦2.9. ¦Охрана окружающей среды ¦ ¦
¦2.10.¦Требования по утилизации (захоронению) ¦ ¦
¦ ¦строительных отходов (при сносе ¦ ¦
¦ ¦и реконструкции зданий и сооружений) ¦ ¦
¦2.11.¦Базовые значения основных технико - ¦ ¦
¦ ¦экономических показателей ¦ ¦
¦2.12.¦Источники обеспечения предприятия сырьем ¦ ¦
¦ ¦и материалами ¦ ¦
¦2.13.¦Специализация предприятия и коопериро- ¦ ¦
¦ ¦вание ¦ ¦
¦2.14.¦Рекультивация территории ¦ ¦
¦2.15.¦Энергоэффективность ¦ ¦
¦2.16.¦Архитектурное освещение ¦ ¦
¦2.17.¦Требования к составу сметной документации ¦ ¦
¦ ¦по объектам городского заказа ¦ ¦
¦3. ¦Дополнительные требования ¦ ¦
¦3.1. ¦Выполнение проектных решений по декора- ¦ ¦
¦ ¦тивному оформлению зданий и сооружений, ¦ ¦
¦ ¦интерьеров ¦ ¦
¦3.2. ¦Разработка отдельных проектных решений ¦ ¦
¦ ¦в нескольких вариантах или на конкурсной ¦ ¦
¦ ¦основе ¦ ¦
¦3.3. ¦Выполнение научно - исследовательских ¦ ¦
¦ ¦и экспериментальных работ в процессе про- ¦ ¦
¦ ¦ектирования и строительства, обследования ¦ ¦
¦ ¦строительных конструкций реконструируемых ¦ ¦
¦ ¦зданий ¦ ¦
¦3.4. ¦Подготовка демонстрационных материалов ¦ ¦
¦3.5. ¦Требования по ассимиляции производства ¦ ¦
¦3.6. ¦Инженерно - технические мероприятия граждан- ¦ ¦
¦ ¦ской обороны. Мероприятия по предупреждению ¦ ¦
¦ ¦чрезвычайных ситуаций ¦ ¦
¦3.7. ¦Требования по выполнению охранных систем ¦ ¦
¦3.8. ¦Обоснование эффективности инвестиций на ¦ ¦
¦ ¦основе СП 11-101-95 "Порядок разработки, ¦ ¦
¦ ¦согласования, утверждения и состав обос- ¦ ¦
¦ ¦нований инвестиций в строительство пред- ¦ ¦
¦ ¦приятий, зданий и сооружений" по объектам ¦ ¦
¦ ¦городского заказа ¦ ¦
L-----+---------------------------------------------+-----------
Примечания:
1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и
скрепляются печатями.
2. По объектам центральной планировочной зоны (ЦПЗ) задание на
титульном листе дополнительно согласовывается заместителем
председателя Москомархитектуры, ответственным за застройку ЦПЗ.
3. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в
задании другие дополнительные требования с учетом специфики
объекта.
4. Для рассмотрения задания Москомархитектурой и
Мосгосэкспертизой к нему должны быть приложены копии обязательных
документов:
- исходно - разрешительная документация;
- документ на право пользования зданием или землепользование;
- реставрационное задание ГУОП (для реставрируемых объектов);
- лицензия на право проектирования;
- лицензия на право выполнения функций заказчика.
5. Задание на проектирование по объектам городского заказа
утверждается уполномоченным городским инвестором.
По индивидуальным проектам к заданию на проектирование в
обязательном порядке прилагается технологическое задание,
согласованное с отраслевым Департаментом или Комитетом
Правительства Москвы и утвержденное первым заместителем Премьера
Правительства Москвы по принадлежности.
6. На титульном листе должны быть согласования ГУОП
(при расположении проектируемого объекта в зоне охраны памятников
и в исторической зоне).
7. Наименование объекта и адрес строительства указываются в
точном соответствии с правовым актом городской администрации.
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДЕНО
Мосгосэкспертиза Первый заместитель Премьера
Правительства Москвы
____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) СОГЛАСОВАНО
МП "___" ____________ 200_ г. Инвестор
____________________________
СОГЛАСОВАНО (должность, Ф.И.О., подпись)
Москомархитектура МП "___" __________ 200_ г.
____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись)
МП "___" ____________ 200_ г.
ЗАДАНИЕ НА РАЗРАБОТКУ
ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ (РАБОЧЕГО ПРОЕКТА ЗАСТРОЙКИ)
МИКРОРАЙОНА, КВАРТАЛА
_________________________________________
_________________________________________
(адрес строительства)
СОГЛАСОВАНО Проектная организация
Префект ____________________________
административного округа (наименование, лицензия)
____________________________ ____________________________
(должность, Ф.И.О., подпись) (должность, Ф.И.О., подпись)
МП "___" ____________ 200_ г.
МП "___" __________ 200_ г.
СОГЛАСОВАНО Мастерская
Заказчик ____________________________
____________________________ (должность, Ф.И.О., подпись)
(должность, Ф.И.О., подпись) МП "___" __________ 200_ г.
МП "___" ____________ 200_ г.
ГАП (ГИП)
__________________________
(Ф.И.О., подпись)
МП "___" ___________ 200_ г.
Москва, 200_ г.
--------T--------------------------------------------T----------¬
¦N ¦ Перечень основных ¦Содержание¦
¦п/п ¦ требований ¦требований¦
+-------+--------------------------------------------+----------+
¦1. ¦Общие данные ¦ ¦
¦1.1. ¦Основание для проектирования ¦ ¦
¦ ¦(правовой акт городской администрации) ¦ ¦
¦1.2. ¦Наименование строительно - монтажной органи-¦ ¦
¦ ¦зации - генерального подрядчика ¦ ¦
¦1.3. ¦Сведения о предприятиях, на которых будут ¦ ¦
¦ ¦изготовляться изделия для строительства ¦ ¦
¦ ¦(для объектов городского заказа) ¦ ¦
¦1.4. ¦Общие сведения об участке (местоположение, ¦ ¦
¦ ¦границы, площадь в га) ¦ ¦
¦ ¦Существующее состояние, использование. ¦ ¦
¦ ¦Планировочные ограничения (наличие зон сани-¦ ¦
¦ ¦тарно - защитных, охранных, технических, ¦ ¦
¦ ¦метрополитена и др., красные линии и линии ¦ ¦
¦ ¦регулирования застройки). ¦ ¦
¦ ¦Наличие и характер застройки, зеленых насаж-¦ ¦
¦ ¦дений, водоемов. ¦ ¦
¦ ¦Ландшафтная характеристика, характер ¦ ¦
¦ ¦рельефа. ¦ ¦
¦ ¦Геологические и гидрогеологические условия, ¦ ¦
¦ ¦уровень грунтовых вод. ¦ ¦
¦ ¦Наличие насыпных, загрязненных грунтов. ¦ ¦
¦ ¦Существующие землепользователи. ¦ ¦
¦ ¦Наличие подлежащих выводу предприятий ¦ ¦
¦ ¦и организаций, сносу зданий и сооружений ¦ ¦
¦1.5. ¦Категория сложности объекта ¦ ¦
¦1.6. ¦Стадийность проектирования ¦ ¦
¦1.7. ¦Предложения по очередности строительства, ¦ ¦
¦ ¦выделению пусковых комплексов ¦ ¦
¦1.8. ¦Сроки начала и окончания строительства, ¦ ¦
¦ ¦в т.ч. первой очереди ¦ ¦
¦1.9. ¦Источник финансирования ¦ ¦
¦2. ¦Основные требования к проектным решениям ¦ ¦
¦2.1. ¦Градостроительные требования (на основе ¦ ¦
¦ ¦утвержденной градостроительной документации)¦ ¦
¦2.1.1. ¦Коды проектируемой территории по схемам ¦ ¦
¦ ¦зонирования генплана (функциональное, ¦ ¦
¦ ¦строительное, ландшафтное) ¦ ¦
¦2.1.2. ¦Основные принципы планировки территории ¦ ¦
¦ ¦по условиям участка, окружающей застройки ¦ ¦
¦ ¦и ландшафта ¦ ¦
¦2.1.3. ¦Требования по сохранению или корректиров- ¦ ¦
¦ ¦ке красных линий, линий регулирования за- ¦ ¦
¦ ¦стройки, границ землепользования ¦ ¦
¦2.1.4. ¦Требования по размещению жилых домов ¦ ¦
¦ ¦I и II категории (процентное соотношение ¦ ¦
¦ ¦по степени комфортности) муниципального ¦ ¦
¦ ¦и коммерческого жилья ¦ ¦
¦2.1.5. ¦Требования по условиям инсоляции и осве- ¦ ¦
¦ ¦щенности ¦ ¦
¦2.1.6. ¦Условия расчета и размещения учреждений ¦ ¦
¦ ¦обслуживания населения ¦ ¦
¦2.1.7. ¦Условия расчета и размещения гаражей ¦ ¦
¦ ¦для автомашин индивидуальных владельцев ¦ ¦
¦2.1.8. ¦Требования к организации рельефа ¦ ¦
¦2.1.9. ¦Требования к благоустройству и озеленению ¦ ¦
¦2.1.10.¦Требования к созданию беспрепятственных ¦ ¦
¦ ¦пешеходных маршрутов, приспособленных для ¦ ¦
¦ ¦инвалидов, остановок общественного транспор-¦ ¦
¦ ¦та, автостоянок и мест отдыха ¦ ¦
¦2.1.11.¦Условия сноса, переселения жителей ¦ ¦
¦ ¦на проектируемой территории ¦ ¦
¦2.2. ¦Объемно - планировочные требования ¦ ¦
¦2.2.1. ¦Типы и этажность новых, реконструируемых ¦ ¦
¦ ¦и реставрируемых и модернизируемых зданий ¦ ¦
¦ ¦и сооружений ¦ ¦
¦2.2.2. ¦Условия блокировки зданий ¦ ¦
¦2.2.3. ¦Требования к размещению, процентному соотно-¦ ¦
¦ ¦шению определенных типов квартир ¦ ¦
¦2.2.4. ¦Наличие типовых или индивидуальных отдель-¦ ¦
¦ ¦но стоящих, встроенных и встроенно - ¦ ¦
¦ ¦пристроенных нежилых помещений, их назначе-¦ ¦
¦ ¦ние, мощность, вместимость ¦ ¦
¦2.2.5. ¦Наличие в составе застройки зданий городс- ¦ ¦
¦ ¦кого, районного значения, индивидуальных ¦ ¦
¦ ¦объектов ¦ ¦
¦2.2.6. ¦Объекты, используемые инвалидами ¦ ¦
¦2.2.7. ¦Требования к использованию подземного ¦ ¦
¦ ¦пространства ¦ ¦
¦2.3. ¦Общие требования к конструктивным решениям, ¦ ¦
¦ ¦типам фундаментов, устройству дренажа ¦ ¦
¦2.4. ¦Охрана окружающей среды ¦ ¦
¦2.5. ¦Требования к защитным сооружениям, ¦ ¦
¦ ¦мероприятия по предупреждению чрезвычайных ¦ ¦
¦ ¦ситуаций ¦ ¦
¦2.6. ¦Инженерная подготовка, рекультивация ¦ ¦
¦ ¦территории ¦ ¦
¦2.7. ¦Инженерное обеспечение ¦ ¦
¦2.7.1. ¦Новое строительство инженерных сетей ¦ ¦
¦ ¦и сооружений ¦ ¦
¦2.7.2. ¦Изменение и переустройство существующих ¦ ¦
¦ ¦внутриплощадочных инженерных сетей ¦ ¦
¦2.7.3. ¦Внеплощадочные инженерные сети ¦ ¦
¦2.7.4. ¦Внутриквартальные инженерные сети ¦ ¦
¦2.7.5. ¦Системы автоматики контроля за состоянием ¦ ¦
¦ ¦фундаментов на грунтах с карстовыми явле- ¦ ¦
¦ ¦ниями, за загазованностью коллекторов ¦ ¦
¦2.8. ¦ЦТП, РП, ТП, РТП, телекабели (КСКПТ) ¦ ¦
¦2.9. ¦Базовые значения основных технико - экономи-¦ ¦
¦ ¦ческих показателей застройки ¦ ¦
¦2.9.1. ¦Территория проекта застройки (га), в том ¦ ¦
¦ ¦числе по очередям ¦ ¦
¦2.9.2. ¦Расчетная численность населения (чел.) ¦ ¦
¦ ¦при обеспеченности общей площадью квартир ¦ ¦
¦ ¦20 кв. м/чел. ¦ ¦
¦ ¦(при другой обеспеченности - по необходимому¦ ¦
¦ ¦обоснованию) ¦ ¦
¦2.9.3. ¦Ориентировочный объем нового строительства ¦ ¦
¦2.10. ¦Энергосберегающие мероприятия ¦ ¦
¦2.11. ¦Требования по утилизации строительных отхо- ¦ ¦
¦ ¦дов (при сносе и реконструкции зданий и ¦ ¦
¦ ¦сооружений) ¦ ¦
¦2.12. ¦Требования к составу сметной документации ¦ ¦
¦ ¦по объектам городского заказа ¦ ¦
¦3. ¦Дополнительные требования ¦ ¦
¦3.1. ¦Разработка проектных решений в нескольких ¦ ¦
¦ ¦вариантах, их состав и объем ¦ ¦
¦3.2. ¦Выполнение демонстрационных материалов ¦ ¦
¦3.3. ¦Выполнение вариантов обследования рекон- ¦ ¦
¦ ¦струируемых зданий и сооружений, произ- ¦ ¦
¦ ¦водства обмерных работ, обследования на ¦ ¦
¦ ¦участке строительства зеленых насаждений, ¦ ¦
¦ ¦демографических обследований и т.п. ¦ ¦
L-------+--------------------------------------------+-----------
Примечания:
1. Подписи на титульном листе обязательно датируются и
скрепляются печатями.
2. Заказчик по согласованию с инвестором может устанавливать в
задании другие требования с учетом специфики объекта.
3. Для рассмотрения заданий Москомархитектурой и
Мосгосэкспертизой к ним должны быть приложены копии обязательных
документов:
- исходно - разрешительная документация;
- документ на право землепользования;
- лицензия на право проектирования;
- лицензия на право выполнения функций заказчика;
- ситуационный план М 1:2000 с нанесением границ проектируемой
территории.
4. Обоснование эффективности инвестиций на основе СП 11-101-95
"Порядок разработки, согласования, утверждения и состав
обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и
сооружений" по объектам городского заказа.
5. На титульном листе должны быть согласования заказчика, а
также инвестора:
- Управления бюджетного планирования городского заказа
(по объектам городского заказа);
- Департамента внебюджетной политики строительства города
(по объектам, строящимся за счет целевого бюджетного жилищного
инвестиционного фонда);
- Департамента муниципального жилья и жилищной политики
(при размещении строящихся за счет городских источников жилых
домов: муниципальных по программе комплексной реконструкции
5-этажного и ветхого жилищного фонда, а также по ипотечной
программе).
|
